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L'Éclat Parisien au Coeur des Peupliers - F2 Lumineux avec Balc

Préparez-vous à tomber sous le charme ! Ce F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais grâce à son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent situé au 29 rue Damesme. Un véritable bijou, niché dans le quartier prisé des Peupliers, alliant confort moderne et charme authentique. L'Appartement en Détails : oEspaces optimisés : Ce F2 fonctionnel offre une distribution parfaite pour un cadre de vie accueillant et agréable. oBalcon plein ciel : 3m² de pur bonheur, idéal pour vos moments de détente, vos pauses-café ou pour admirer les étoiles. oLumière et sérénité : Exposé plein ouest, bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de calme absolu. oIntérieur impeccable : En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie avec seulement une touche personnelle à ajouter. Localisation de Rêve : oQuartier des Peupliers : Vivez dans un quartier dynamique et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et nombreuses animations. oConnectivité parfaite : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, ainsi que du tramway T3a, permettant de se déplacer facilement dans tout Paris. Les Petits Plus : oQuartier très recherché : Les Peupliers, un véritable écrin de verdure au coeur de Paris. oPlan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace et créer un intérieur à leur image. Détails Pratiques : oCharges : 202€/mois. oTaxe foncière : 613€/an. oPrix de vente : 349 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 331 550€) Expérience Immobilière Unique : oVisite 3D immersive et vidéo : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement aussi charmant dans un quartier aussi prisé. Préparez-vous à être séduit par son potentiel et sa localisation exceptionnelle. Contactez dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par ce F2 éblouissant ! Prêt pour une nouvelle aventure parisienne ? Appelez pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 €. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds