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CANNES CENTRE DERNIER ÉTAGE PISCINE 3 PIÈCES

CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – RÉSIDENCE RÉCENTE EXCLUSIVITÉ Niché au dernier étage d'une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 4 pièces d'exception allie calme, verdure et art de vivre cannois. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, qui s'ouvre généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère à la fois lumineuse et sereine. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative, accompagnée de deux autres chambres agréables partageant une salle de bains. Un espace buanderie astucieusement intégré complète cet agencement fonctionnel et élégant. Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité : Parquet massif Climatisation intégrée Fermeture centralisée État irréprochable Un garage et un parking privatif viennent parfaire ce bien rare. Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au coeur de Cannes. L'intégralité de l'appartement donne sur la partie parc de la résidence, au calme. À découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Aux portes de Monaco : 3 pièces au calme, ensoleillé, fort potentiel

Aux portes de Monaco, à Cap d'Ail, découvrez ce 3 pièces de 66 m² idéalement situé, au calme, avec vue dégagée sur le Rocher. Au premier étage d'une résidence soignée, cet appartement, très bien agencé, offre un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un long couloir, d'un salon avec salle de séjour ouvrant sur une belle loggia ensoleillée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres spacieuses et lumineuses. La distribution des pièces est fonctionnelle, sans perte de place, permettant d'envisager facilement une décoration à votre goût. Une place de parking et une petite cave complètent ce bien rare sur le secteur, où les opportunités sont peu nombreuses et très recherchées grâce à la proximité immédiate de la Principauté. Environnement paisible, ensoleillement généreux et accès rapide à Monaco font de cet appartement une véritable affaire, à saisir impérativement. Idéal résidence principale ou investissement pour actifs monégasques souhaitant vivre à quelques minutes seulement de leur lieu de travail.

Maison Villeneuve Loubet 8 pièce(s) 263 m²

** EXCLUSIVITÉ ** MANDAT UNIQUE ERA IMMOBILIER ** Laissez-vous séduire par cette propriété développant 410 m² de superficie privative, dont 170 m² habitables nichée au calme absolu, au fond d'une impasse très recherchée de Villeneuve-Loubet. Un cadre de vie idyllique à deux pas des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 622 m², la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants (un par niveau), idéaux pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un rendement locatif. Les + & Potentiel d'agrandissement : Potentiel exceptionnel : Des combles aménageables de 90 m² et un vaste vide sanitaire offrent de magnifiques perspectives d'évolution pour façonner la maison de vos rêves. Extérieur & Détente : Deux loggia ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une belle piscine à remous pour de purs moments de relaxation. Énergie & Économies : Équipée de panneaux solaires, la maison allie confort moderne, performance écologique et réductions de charges au quotidien. Stationnement : Un garage fermé, une place de stationnement privative hors propriété ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Une opportunité rare sur le secteur ! Parfait pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un projet à fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

Maison à vendre Nantes

Nantes Canclaux Procé - Dans une rue calme, maison coup de coeur contemporaine et chaleureuse. La grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées et ses puits de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin Sud-Est paysagé et soigné d'environ 150 m2. La cuisine sur mesure entièrement équipée est ouverte sur le séjour avec cheminée, une grande arrière cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une très agréable suite parentale sur le jardin ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'appoint. Rénovation récente, très belles prestations et nombreux aménagements sur mesure de qualité. Stationnement sur la parcelle. Proximité commerces, chronobus et Parc de Procé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine sécurisé villa au calme vue dégagée

Exclusivité BIOT Venez découvrir cette villa d'environ 180m2 de surface totale au sein d'un Domaine sécurisé, au calme absolu situé sur les collines de BIOT,à la limite de Valbonne. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, un salon séjour cathédrale très lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin paysager et la piscine exposée sud ouest. Une chambre parentale de plain pied d'une surface d'environ 25m2 avec dressing et salle de bain complète le rez de chaussée. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres en suite avec dressings et salle de douche; Un garage isolé et une buanderie complètent la villa. terrain de 1240m2. Carte scolaire de Valbonne Domaine fermé Fosse septique Dernières normes RE 2020 1iere photo non contractuelle La villa peut être vendue meublée

.LIVRAISON 6 MOIS - BEAU T3 AVEC GRANDE TERRASSE EXPOSE SUD EST - PISCINE

Dernières opportunités à Golfe-Juan ! Venez découvrir votre futur lieu de vie, idéalement niché dans un écrin de verdure. Alliant une architecture élégante à un confort absolu, cette nouvelle adresse vous offre le meilleur des deux mondes : le calme d'un quartier résidentiel recherché pour sa sérénité, et la praticité d'un quotidien à deux pas des commerces, des écoles et des transports et à seulemen 15 minutes à pied des plages. Ne laissez pas passer votre chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous ! Bel appartement T3 de 63m² exposé Sud-Est disposant d'un séjour cuisine de 25m² ouvert sur sa belle terrasse de 18m². Deux belles chambres avec placards .Salle de bains équipée + wc indépendant avec point d'eau. Prix : 385 000€* PARKING OU GARAGE EN SUS* Livraison : Septembre 2026 Des prestations de standing : carrelage 45x45, volets roulants électriques, salles de bains équipées, WC suspendus, piscine, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sol… Possibilité de stationnement en SUS. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657 *Contactez-nous pour plus de détails.

Agence Immobilière Laforêt - EXCLUSIVITE - 'CARAMBOLIER' - ANNECY secteur PARMELAN / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T2 de 53,29m2 ENTIEREMENT RENOVE - CAVE

Agence Immobilière Laforêt - EXCLUSIVITE - 'CARAMBOLIER' - ANNECY secteur PARMELAN / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T2 de 53,29m2 ENTIEREMENT RENOVE - CAVE Situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, entre le dynamisme des Galeries Lafayette (7 min à pied) et la sérénité du Lac, découvrez ce superbe appartement T2 de 53,29 m². Alliant confort moderne et cachet, ce bien bénéficie d'une rénovation soignée. * Un intérieur clé en main : - Dès l'entrée, un placard de rangement fonctionnel dessert l'ensemble des pièces. - Un beau séjour avec de belles ouvertures ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. - Une chambre spacieuse et confortable avec de grands rangements. - Une salle de bains contemporaine et des WC séparés. * Les Atouts qui font la différence : - Localisation Premium : Secteur Triangle d'Or / Parmelan. Tout se fait à pied : Lac, centre-ville, commerces, entrée d'autoroute. - Transports : Mobilité facilitée avec notamment la ligne de bus SIBRA n°5 à quelques pas. - Annexe : Une cave complète ce bien pour un stockage optimisé. La copropriété dispose d'un local vélos. Un véritable coup de coeur pour ce grand T2, rare par sa surface et son emplacement stratégique. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. (mobilier IA) Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 68 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES 81 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ BALCON ÉTAGE ÉLEVÉ

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Carré d'Or, au début de la rue Rossini, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, il offre une accessibilité parfaite grâce à la proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Niché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing à l'architecture Art Déco avec ascenseur, ce superbe 3 pièces de 81 m² a fait l'objet d'une luxueuse rénovation,. alliant charme de l'ancien et style contemporain, il se distingue par ses prestations haut de gamme et raffinées : - Parquet massif et belle hauteur sous plafond. - Climatisation réversible gainable entièrement intégrée. - Fenêtres en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Des Espaces de Vie Lumineux et Raffinés. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et la lumière : Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec son dressing intégré. Espace de Vie : Un spacieux double séjour de 39 m², véritable cœur de l'appartement, baigné de soleil et ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Cuisine : Un espace design et ouvert, entièrement équipé avec un îlot central convivial. Le Coin Nuit au calme absolu : Suite Parentale : Une spacieuse chambre disposant de sa propre salle de douche avec toilettes et de placards sur mesure. Une seconde chambre équipée de rangements intégrés. Une deuxième salle de douche indépendante. Un WC séparé pour les invités. L'appartement n'est pas vendu meublé. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité achat parking en supplément du prix. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

COTE D'OR (21) - DIJON CHU - Maison individuelle de 88 m² sur parcelle de 477 m²

DIJON CHU (21) - Située à deux pas du Parc des Sports, du CHU et 5 minutes de la Place de la République, maison individuelle de 85 m² sur sous-sol (61 m² d'annexes) et sur une belle parcelle de 477 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec placards / rangements. Au sous-sol, un garage et un atelier. L'extérieur nous offre un beau jardin arboré et une terrasse. Huisseries bois en sur vitrage - volets roulants en PVC. Chauffage gaz (chaudière entretenue) - Maison reliée au tout à l'égout. Combles isolés en laine de verre. Rafraichissement / rénovation à prévoir. Proximité immédiate des transports et commerces. REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011739) Honoraires à la charge du vendeur

Situation privilégiée permettant de rejoindre à pied le Port

A 10 minutes à pied du port de Sanary, au sein d'une réalisation confidentielle de haut standing, composée de seulement cinq logements, ce magnifique appartement T4 situé au premier étage bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, et profite d'une très belle vue sur le port et la mer. D'une surface de 132. 95m2 habitables, il séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 50m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 34,08m2, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur face à la mer. Il propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec grands placards se partageant une salle de douche. Un cellier et deux WC viennent compléter un ensemble à la fois confortable et parfaitement fonctionnel. Vendu avec un double garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Livraison : 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER IMPERIAL - ROOF TOP - VUE OCEAN EXCEPTIONNELLE

VUE OCEAN - Au sein d'une des plus belles batisses de Biarritz, découvrez ce superbe appartement de 60 m2, entièrement rénové, aux prestations soignées. Situé au dessus de l'océan, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un quartier recherché et chargé d'histoire. Son atout majeur : une magnifique terrasse 'roof top' de 67 m2, véritable belvédère privé offrant une vue panoramique sur l'Atlantique. Un cadre de vie unique pour profiter pleinement des couchers de soleil, à deux pas du centre-ville et des plages. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix hors honoraires : 1.150.000EUR. Charge acquéreur 3,5% FAI. Copropriété de 15 lots ; Charges annuelles de 1500 EUR. CONTACT : 07 89 24 28 80

Appartement

MARSEILLE 13008 - SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR / ROND-POINT DU PRADO T3 lumineux de 112,62 m² avec terrasse et vue dégagée -- 3 785 €/m² Un emplacement de premier choix dans le 8e arrondissement À deux pas du Rond-Point du Prado, cet appartement se trouve dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille. Commerces, écoles, métro, bus, accès autoroutiers, plages et centre-ville sont tous accessibles en quelques minutes -- un cadre de vie alliant calme résidentiel et praticité du quotidien. Des volumes généreux et une belle luminosité Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T3 de 112,62 m² frappe par l'ampleur de ses espaces et la qualité de son agencement. Le séjour de 42 m², pièce centrale du logement, baigne de lumière naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur -- parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Dans son prolongement, une terrasse de 10 m² offre un coin de détente privilégié, avec une vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées La cuisine indépendante a été refaite avec soin et s'ouvre grâce à une verrière contemporaine qui laisse circuler la lumière tout en structurant l'espace. La salle de bain, elle aussi entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, immédiatement habitable. Un espace nuit calme et fonctionnel Séparées des pièces de vie, deux chambres spacieuses complètent le logement : 17 m² 20 m² Toutes deux dotées de rangements intégrés. Confort toute l'année Chauffage collectif au sol et climatisation assurent un confort constant, quelle que soit la saison. Les points forts Quartier recherché -- Marseille 8e / Carré d'Or 1 minute à pied du Rond-Point du Prado Résidence sécurisée, gardien, ascenseur 112,62 m² bien agencés Séjour de 42 m² Terrasse de 10 m² avec vue dégagée Cuisine et salle de bain rénovées Deux chambres spacieuses (17 m² et 20 m²) Chauffage au sol + climatisation Cave Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une résidence principale confortable, entre emplacement premium et cadre de vie de qualité. L'appartement est accompagné d'une cave. Un BOX est également disponible à l'achat en supplément, situé au -2 de la résidence. Il est également possible de louer une place de parking dans la résidence pour environ 130 €/mois. Contactez-nous rapidement pour une visite. Taxe foncière : 3 299 € / an Charges de copropriété : 4 600 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique appartement saint jean de luz.

Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence agréable, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, d'un double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace. L'atout majeur : une superbe terrasse plein sud, idéale pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un bien rare et très recherché, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129.20 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.