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LEVENS BELLE VILLA 4P GARAGE DOUBLE ANNEXE TERRAIN PLAT 2460M²

PROCHE GRAND PRE VILLA DE 4P grand SALON cuisine douche wc rdc, 2 GRANDES CHAMBRES BUREAU, une belle salle de bains à l'étage, très fort potentiel !! Terrain absolument plat et annexe de 40m², à voir ABSOLUMENT! Conviendrait à une grande famille! Raccordée à une fosse septique, rapport sera fait en amont avant vente mais prévoir changement, DIAGS en cours. Possibilité clim chauffage pompe à chaleur. Autres photos sur demande . Honoraires charge acquéreurs 4.5% TTC compris. Contact MR LAPENNA Giacomo 06 12 65 46 52 rc 351126263 Nice

LE CANNET, MONT JOLI, SECTEUR RESIDENTIEL, CADRE VERDOYANT, 4/5 PIECES, 107m², TERRASSE SUD/OUEST, VUE DEGAGEE, PARKING, CAVE

LE CANNET, MONT JOLI, Secteur Résidentiel, Proche des commerces et commodités, Dans un cadre verdoyant, au calme absolu, Dans une résidence de bon standing, parties communes entretenues, Bel appartement de type 4/5 pièces, traversant, d'une superficie d'environ 107m², spacieux et lumineux, Séjour ouvrant sur une très belle terrasse profonde, exposée SUD/OUEST, bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, Appartement très lumineux et bien agencé, Actuellement 3 chambres avec de beaux volumes, Rénovation à prévoir, (Photos Intelligence Artificielle non contractuelle) Un parking privatif, et une cave, complètent ce bien. Renseignements uniquement par téléphone au 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 5%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

LEVENS CENTRE VILLA 5P 110m2 GARAGE COMBLES TERRAIN 910M² PLAT CLOS

Baisse de prix ! PLEIN CENTRE, toutes commodités, charmante villa de plain pied plus combles aménagés, la partie principale est composée comme suit: salon salle à manger, cheminée, cuisine, 2 chambres, wc, douche, L’autre partie avec entrée indépendante le garage aménagé en 2 Pièces mezzanine pouvant ramener un rapport locatif, puis implantée une piscine, le terrain est clos et plat , le tout sur 910m² de terrain, la villa raccordée à l'égout. La villa est libre de toutes occupation. Prévoir rénovation aux goûts du jour Autres photos sur demande, très fort potentiel !! Honoraires à charges acquéreurs 4% TTC compris dans la vente. A voir absolument !! LGIMMOBILIER MR LAPENNA 06 12 65 46 52 RC 351126263 NICE

Cannes, Bel appartement 5 pièces rénové

Très bel appartement de 124 m2 sur 2 niveaux en Rez de jardin entièrement rénové (photos non contractuelles )très bien situé et proche du centre, bel immeuble art deco ! Bp de cachet ! terrasse et jardin de 170 m2 ! 3 chambres et possibilité d en faire une 4 eme, vendu avec une cave, possibilité d acheter un garage en plus ( 30000€) Se dépêcher !

VILLA À DÉCOUVRIR SUR ST PALAIS - proche plages NAUZAN - BU

COTÉ PLAGE IMMOBILIER SAINT PALAIS vous propose de découvrir cette charmante villa de 1936 sur trois niveaux 6 pièces d'environ 128 m2 édifiée sur un terrain arboré 434 m2 comprenant : salle à manger avec cuisine ouverte , séjour, une salle d'eau avec wc - l'étage se compose d'un dégagement désservant quatre chambres spacieuses avec point d'eau, une salle de bains/douche- Sous -sol : Chaufferie - cave - Située dans un quartier très prisé et calme - Historique de la Villa de 1936 - Villa répertoriée Patrimoine d'intérêt remarquable & historique - avec une particularité très appréciable - Différentes prestations intérieures/ extérieures : terrasse bois, jardin clôturé - chauffage gaz de ville (chauffage et eau chaude - chaudière récente) - Toiture bon état (refaite en 2000) - Comble exploitable + possibilité d'extension - Cette villa de vacances nécessite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets- photos en cours de réalisation -

MAGNIFIQUE VILLA T4 78M² + TERRASSE 9M² + JARDIN 96M²

MAGNIFIQUE VILLA T4 78M² + TERRASSE 9M² + JARDIN 96M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à Marignane, à la frontière de Gignac-La-Nerthe, dans un environnement paisible et verdoyant. Magnifique villa T4 de 78m² ouvert sur une terrasse de 9 m² et sur un superbe jardin de 96m² Ravissante pièce de vie de 31m², une salle d'eau avec WC. A l'étage vous retrouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec WC. Prestations de qualité : carrelage 45x45, vidéophone et vigik, peinture lisse balnche, salle de bain équipée... Prix :410 000€ Un garage + un stationnement privatif Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 10 200€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE VILLA T5 108M² + TERRASSE 51M² + JARDIN 200M²

MAGNIFIQUE VILLA T5 108M² + TERRASSE 51M² + JARDIN 200M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à Marignane, à la frontière de Gignac-La-Nerthe, dans un environnement paisible et verdoyant. Magnifique villa T5 de 108 m², ouverte sur une terrasse de 40 m² et un superbe jardin de 200 m². Belle pièce de vie de 41 m², un WC, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec une terrasse privative de 10 m², une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de qualité : carrelage 45x45, vidéophone et vigik, peinture lisse balnche, salle de bain équipée... Prix :520 000€ Un garage + un stationnement privatif Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 13 000€ au lieu de 42 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

MAGNIFIQUE T2 49M² + SUPERBE TERRASSE 21M²

MAGNIFIQUE T2 49M² + SUPERBE TERRASSE 21M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à Marignane, à la frontière de Gignac-La-Nerthe, dans un environnement paisible et verdoyant. Magnifique T2 de 49,50 m², cet appartement dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse de 21 m² exposée Sud Est. Vous trouverez également une spacieuse chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain avec WC. Prestations de qualité : carrelage 45x45, vidéophone et vigik, peinture lisse balnche, salle de bain équipée... Prix :262 000€ Une place de parking en sus :15 000 € Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 6 900€ au lieu de 22 100€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

la Baule les Pins, Parc des Dryades, appartement à vendre

Si vous aimez le charme du quartier de la Baule les Pins et du Parc des Dryades, nous vous présentons cet appartement rénové d'environ 35 m2 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence qui fut autrefois un hôtel restaurant et qui a été revendu en appartements dans les années 80. Entrée sur cuisine aménagée et séjour, chambre avec dressing, salle d'eau et wc japonais séparé. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et élégance balnéaire. Vous pourrez profiter également de la piscine qui est chauffée entre juin et septembre. Gare à 220 m Plage à 700 m Commerces à 400 m Bail en cours depuis le 14/04/2026 en résidence secondaire. Photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

MAISON EN PIERRE SUR 1.97 HA

CARIGNAN-DE-BORDEAUX - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - IMMOBILIER RIVA vous propose une propriété rare bénéficiant d'un environnement exceptionnel à seulement 15 minutes de Bordeaux. Au terme d'une majestueuse allée arborée, la propriété se dévoile progressivement au coeur de près de 2 hectares de terrain. Ici, le sentiment d'espace est immédiat. La maison domine une magnifique prairie vallonnée ponctuée de cyprès et d'arbres d'ornement. Aucun voisin visible, une exposition plein Sud, une vue dégagée sur la nature et un calme devenu particulièrement rare aux portes de Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront ce cadre préservé où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils traverser la propriété au petit matin ou en fin de journée. La maison en pierre, développant environ 140 m2 de plain-pied, rappelle l'esprit des élégants pavillons de chasse d'autrefois, parfaitement intégrés à leur environnement. Elle comprend un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, largement ouvert sur le parc, une cuisine indépendante récemment modernisée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que deux WC. La fibre est disponible, permettant de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie dans un environnement privilégié. À l'extérieur, la piscine profite pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur la propriété. Depuis les terrasses, le regard porte loin sur les espaces verts et la campagne environnante. Le sous-sol accueille un garage d'environ 53 m2 pouvant recevoir deux véhicules ainsi qu'environ 40 m2 d'espaces de stockage complémentaires. Les amateurs de chevaux, de grands espaces ou de projets de prestige seront séduits par le potentiel de cette propriété. Le PLU autorise un agrandissement conséquent permettant d'envisager la création d'une vaste villa familiale, en intégrant la construction existante ou dans le cadre d'un projet architectural plus ambitieux. Les opportunités de disposer d'un tel foncier dans un environnement aussi préservé, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux, sont aujourd'hui extrêmement rares. Une propriété unique destinée aux acquéreurs recherchant avant tout l'espace, le calme, la nature et la possibilité de créer un lieu de vie d'exception aux portes de Bordeaux. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec terrasse et jardin plein sud

Idéalement situé au coeur du quartier vivant et commerçant du Pont du Las, cet appartement de type 3 de plus de 66m2 bénéficie d'un emplacement central et parfaitement connecté, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence neuve de 11 logements seulement, ce bien combine le confort du neuf et la convivialité d'une adresse à taille humaine. L'appartement offre un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse de plus de 10 m2 et un terrain privatif de 35 m2 orientés plein sud, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le chauffage individuel garantit un confort optimal et une parfaite maîtrise des charges. Une place de parking privative peut être disponible pour ce bien à hauteur de 20 000EUR en sus du prix affiché. Les points forts : résidence neuve et intimiste (11 logements), emplacement central, proche de toutes commodités, terrasse + jardin plein sud (plus de 45 m2 d'extérieur), chauffage individuel, place de parking incluse, bien disponible immédiatement. * Les 3 premières photos sont générées par l'IA. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalet au Chinaillon

1 400 000€ Sur un très beau terrain plat de plus de 1 000m², ce projet de chalet contemporain signé Dunoyer offre un grand espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur une terrasse et jardin. Il est composé de 4 chambres et suites, d'un garage et d'un abri voiture. La localité de ce chalet est idéal dans un secteur résidentiel rare à la vente, à proximité immédiate du télésiège et du front de neige du Charmieux et à moins d'un kilomètre du centre village du Chinaillon et de ses commodités. Le Grand-Bornand, station des Aravis, est réputée pour son atmosphère conviviale et son cadre naturel préservé. Le hameau du Chinaillon bénéficie de tous les commerces de proximité, restaurants, animations tout au long de l'année et accès au domaine skiable. Le tout à proximité d'Annecy et de l'aéroport de Genève - Suisse. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), chalet en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m²

MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Magnifique villa T4 de plain-pied de 112 m² , spacieuse pièce à vivre de 54 m² ouverte sur un jardin de 245 m². Trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraichissement , domotique... Prix :661 000€ Un garage et une place de parking Remise des clés en Juillet 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000€ au lieu de 58 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*