Mots-clés : belle villa charme

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC CHAMBRES D'HÔTES, DOMAINE DE CARACTÈRE AU COEUR DES PYRÉNÉES BÉARNAISES

Une propriété rare où patrimoine, nature, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent pour offrir un lieu unique au cœur des Pyrénées Béarnaises. Au cœur de la Vallée d'Aspe, dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette superbe demeure en pierre du XVIIIème siècle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de son architecture d'origine, la propriété a conservé tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dominant la vallée, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie, une heure de l'aéroport de Pau, 40 minutes de l'Espagne et sur la route de la station de ski de La Pierre Saint-Martin. Le domaine s'étend sur près de 1,8 hectare, dont environ 6 000 m² de parc paysager parfaitement entretenu. Verger, arbres d'essences variées, haies naturelles et vastes espaces de détente composent un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et sérénité. Une élégante piscine de 5 x 10 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception. La propriété développe plus de 410 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 210 m² et un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes d'environ 200 m². La maison principale propose de beaux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels offrant un excellent confort de vie au quotidien. L'espace professionnel, exploité avec succès depuis 2016, est immédiatement opérationnel. Il comprend cinq chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative, une salle de restauration chaleureuse avec poêle à bois, un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide ainsi que tous les équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. Une magnifique grange en pierre d'environ 150 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes, salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste ou nouvelle habitation. Soucieuse de son empreinte énergétique, la propriété est équipée d'un tracker solaire, permettant une autoconsommation et une réduction des dépenses énergétiques pouvant atteindre près de 50 %. Cette propriété pourrait convenir aussi bien à une famille nombreuse qu'à une activité commerciale de chambres d'hôtes. Son agencement, ses volumes et ses équipements permettent également d'envisager de nombreux projets : activité touristique, séjours bien-être, événements privés, accueil de groupes ou résidence familiale multigénérationnelle. Rare sur le marché, ce domaine séduira autant les amoureux des belles demeures que les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant acquérir une propriété de caractère bénéficiant d'une activité immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées Béarnaises.

CANNES – APPARTEMENT DANS UN HOTEL PARTICULER, 407 M² SUR TROIS NIVEAUX, JARDIN ET TERRASSE PRIVATIF ET VUE MER - 407 m²

En plein cœur de Cannes, donnant sur la plage du Midi et à seulement cinq minutes à pied du vieux port de Cannes, la Villa Saint Yves est une propriété d'exception, rare et confidentielle, pieds dans l'eau, face aux îles de Lérins et à l'Estérel. Un bien unique, dans une majestueuse villa Belle Époque, ce bien de 407 m² se développe sur les trois étages de l'hôtel particulier (trois étages sur quatre au total) offrant de vastes volumes et de superbes perspectives mer. Un jardin privatif de 150 m², une belle terrasse panoramique et un accès direct à la plage par un portail confidentiel complètent ce lieu rare. Le bien rare, sur trois lots principaux tous orientés plein sud (et nord dans la cour d'honneur), fait rayonner le raffinement de l'architecture méditerranéenne du début du siècle. En rez-de-chaussée, une belle entrée, surplombant directement les pièces de réception, cuisine principale et salle à manger avec ses hauteurs sous plafond atteignent 4,17 mètres, et accès terrasse et jardin. Par escalier intérieur par une deuxième porte d'entrée : le rez-de-jardin qui propose quatre chambres avec ses salles de bains/salle d'eau, une family room/atelier avec accès jardin et une deuxième cuisine. Au 1er étage par l'escalier principal et commun de l'hôtel particulier : une magnifique suite face à mer avec son balcon et salle de bains avec douche et toilettes, dressing. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, dont une également donnant sur la mer, espace TV, buanderie. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'une résidence familiale ou de réception. Une propriété comme il n'en existe plus : un lieu chargé d'histoire, au bord de l'eau, à deux pas du vieux port, du marché Forville et du Suquet, dans l'un des quartiers les plus authentiques de Cannes.

PORNIC - MAISON 5 Pièces - 147 m² - Au calme

Maison d'habitation de charme, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, WC, suite parentale avec bureau, chambre, salle d'eau, WC et pièce restant à aménager en dressing à l'étage, un palier desservant WC, salle d'eau et deux chambres ouvrant sur balcon dans son écrin de verdure et offrant une belle vue. Une dépendance. Le tout édifié sur un terrain de 1.734 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171444) Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €

Magnifique villa type bergerie T6 de 168m2 avec piscine Ré

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence neuve BACCOSA, nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T6 alliant lignes contemporaines et inspiration traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À proximité du prestigieux Golf de Sperone, reconnu comme l'un des plus beaux parcours au monde, offrant une expérience unique entre terre et mer. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses o Prestations haut de gamme o Villa indépendante et traversante o Terrasse et jardin privatif o Environnement naturel préservé o Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette sublime villa indépendante T6 de 154 m2 habitables (surface plancher 163 m2), développe des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysager avec piscine. Elle se compose d'une vaste pièce de plus de 53m2 avec cuisine ouverte donnant sur l'immense terrasse, de deux chambres de type suite parentale, en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et rangements, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception. Les prestations sont soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Dans le jardin paysager de 1148 m2, au coeur du maquis, se trouve également une belle piscine privative de 3x9m dans la continuité de la grande terrasse. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Corse-du-Sud, cette villa conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique et durabilité. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio, 25 minutes de l'aéroport de Figari-Sud Corse, et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen typique, au coeur du maquis, entre mer et montagnes. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A -- 45 à 60 kWhEP/m2/an GES estimé : A -- env. 3 à 6 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : 1 050 à 1 550 EUR (année de référence 2024, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- In the heart of Bonifacio's preserved maquis, this stunning new 5-bedroom villa combines modern elegance with Corsican charm. Spanning 156 m2, it offers a vast 52 m2 living area with open kitchen, five ensuite bedrooms, a utility room, and ample storage. Outside, enjoy an expansive terrace, a landscaped 693 m2 garden, and a private 3x9 m pool. A luxurious and serene haven just minutes from Bonifacio's center, beaches, and Figari airport.

Mas authentique avec piscine

CAVAILLON - Au coeur du Luberon, ce mas authentique n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², entre oliviers et arbres fruitiers, il offre un cadre de vie rare et apaisant. Dès l'arrivée, le charme opère avec ses magnifiques platanes, véritable signature des lieux. La visite de la maison commence par une grande cuisine chaleureuse qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², un véritable atout pour ce type de bien. La visite se poursuit à l'étage avec 5 belles chambres, dont 2 suites parentales et 1 salle de bain spacieuse. Les volumes sont bien pensés, les pièces baignées de lumière, ce qui peut être particulièrement recherché pour un mas. Un garage de 60 m² avec une mezzanine ainsi qu'une dépendance de 19 m² à aménager viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités. À l'extérieur, une grande piscine vient parfaire cet ensemble plein de caractère, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil, ce bien offre une base exceptionnelle pour créer un lieu unique. Une véritable pépite à révéler. Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an) Classe climatique : D (36kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3610 et 4690€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix de vente : 546 000€ TTC (charges vendeurs). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE POULIGUEN - PENCHÂTEAU - Maison rénovée avec piscine

BARNES Le Pouliguen vous présente cette superbe maison entièrement rénovée offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idyllique, à seulement 200 mètres de la plage. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1000 m², véritable havre de paix au calme absolu, avec sa terrasse et sa piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations haut de gamme, les espaces généreux et la proximité immédiate de la mer font de cette propriété un bien rare sur le marché. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et douceur de vivre. Prêt à succomber au charme de cette belle maison ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec gîtes à vendre à Baudinard-sur-Verdon

Propriété d'exception – 296 m² habitables, parc arboré de 9700 m², deux gîtes indépendants et superbe potentiel constructible. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente, baignée de lumière et offrant des volumes rares, nichée dans un écrin de verdure à seulement 4,5 km du lac de Sainte-Croix. Un véritable havre de paix où confort, qualité et nature se rencontrent. La maison principale développe 207 m² et s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², entièrement ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir et profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ravira les amateurs de belles prestations. Espace nuit : - 3 chambres dont une élégante suite parentale - 3 WC indépendants - Grande buanderie avec coin dressing - Garage spacieux À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses couvertes invitent à la détente au cœur d'un jardin plat et parfaitement arboré, offrant intimité et sérénité. Un atout rare : la possibilité de détacher un lot de 1 400 m², permettant jusqu'à 288 m² de construction au sol. Un potentiel unique pour un projet familial ou immobilier. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 45 m² chacun, comprenant tous deux une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Un bien rare et recherché, parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

IMMEUBLE RÉNOVÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE BERGERAC

GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER PÉRIGORD vous propose ce bel immeuble de caractère, entièrement restauré, situé dans le quartier historique de Bergerac, à quelques pas de la Dordogne, au cœur de la gastronomie, de la culture et de l'art de vivre périgourdin. L'emplacement bénéficie d'une connexion rapide à l'aéroport, à l'autoroute et à toutes les commodités. Ce bien mêle charme de l'ancien et confort moderne, avec ses pierres et charpentes apparentes et son aménagement sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et cour privative, rare en plein centre-ville. 1er étage : belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon lumineux, cuisine neuve et accès à un balcon. 2e étage : superbe suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement rénové, il ne reste plus qu'à choisir la couleur des murs et installer vos meubles ! Ce bien est idéal en pied-à-terre dans la cité Bergeracoise, ou en investissement locatif, avec une possibilité simple de division en deux appartements pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Dossier complet sur demande. DPE : D Prix : 270 000 € HAI Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété d'exception avec gîtes à vendre à Baudinard-sur-Verdon

Propriété d'exception – 296 m² habitables, parc arboré de 8200 m², deux gîtes indépendants et superbe potentiel constructible. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente, baignée de lumière et offrant des volumes rares, nichée dans un écrin de verdure à seulement 4,5 km du lac de Sainte-Croix. Un véritable havre de paix où confort, qualité et nature se rencontrent. La maison principale développe 207 m² et s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², entièrement ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir et profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ravira les amateurs de belles prestations. Espace nuit : - 3 chambres dont une élégante suite parentale - 3 WC indépendants - Grande buanderie avec coin dressing - Garage spacieux À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses couvertes invitent à la détente au cœur d'un jardin plat et parfaitement arboré, offrant intimité et sérénité. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 45 m² chacun, comprenant tous deux une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Un bien rare et recherché, parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Villa de charme de 170 M2 dans quartier résidentiel aux Angl

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SPLENDIDE PROPRIETE DE PRESTIGE A VENDRE A EZE - 600 M² - TERRAIN 3 000 M² - PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE

Située entre la principauté de Monaco et Beaulieu sur mer, à proximité immédiate de la plage d'EZE, au calme, belle propriété d'une superficie habitable d'environ 600 m² avec terrain attenant d'environ 3 000 m². Cette prestigieuse propriété dispose d'une bâtisse principale, d'une maison annexe, et d'une belle chapelle. En ce qui concerne la maison principale, elle se compose : Au niveau rez-de-jardin : Entrée, salle à manger, salon, cuisine, wc. Au niveau + 1 : Chambre, dressing, salle de bains, salon (possibilité de transformer en chambre), grand bureau (possibilité de chambre) Au niveau + 2 : Spacieuse chambre de Maître (70m²), grande salle de bains avec wc, drrssing. Au niveau + 3 : Buanderie, salle informatique, grande terrasse face à la mer. Maison annexe avec une superficie d'environ 150 m² disposant : Entrée, grand salon avec cuisine, bureau, salle de douche, studio d'enregistrement. Chapelle authentique d'environ 40 m². Le propriété dispose de plusieurs garages et emplacements de stationnement. Belle piscine avec cuisine d'été, salon extérieur, jardin le tout face à la mer. Cette propriété séduira les acquéreurs sensibles aux demeures de charme, riches en histoire. Honoraires à la charge du Vendeur.

Maison de charme avec jardin centre ville de Poitiers - Un l

Au coeur du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et inviter à une projection immédiate. Les pièces de vie, situées à l'étage, séduisent par leur belle luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. Le parquet ancien, patiné par le temps, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Le salon, à l'atmosphère douce et feutrée, est mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes et des cheminées décoratives. Une séparation en bois ajouré, à la fois esthétique et authentique, structure l'espace avec subtilité. Dans le prolongement naturel du salon, la salle à manger offre un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir. La cuisine, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable coup de coeur. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : boiseries d'époque et placards anciens conservés, cheminée ancienne devenue un élément décoratif fort, cuisine fonctionnelle et moderne parfaitement intégrée, belle luminosité et accès direct à un jardin d'environ 50 m2, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit ont été pensés comme de véritables cocons, propices au calme et à l'intimité, tout en préservant l'âme authentique de la maison. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère paisible, idéales pour une suite parentale, des chambres d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Leur implantation à ce niveau permet une réelle indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, une salle d'eau entièrement rénovée séduit par ses lignes sobres et contemporaines. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un espace à la fois pratique et élégant, parfaitement intégré au cachet de la maison. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail. Chacune bénéficie de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par les éléments anciens. À l'extérieur, le jardin d'environ 50 m2 accueille également une buanderie indépendante, pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave voûtée et ventilée de 33 m2, idéale pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage. Pour le stationnement, une place peut être louée à seulement 150 mètres, pour un montant de 50 EUR par mois, un confort appréciable en coeur de ville. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, son élégance et son authenticité. Les éléments anciens ont été conservés avec exigence, faisant de ce bien une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VERSANT OUEST DU CAP-FERRAT

Cette propriété situé sur le côté Ouest du Cap-Ferrat est un oasis de verdure baigné dans le soleil - 7000 m² de jardins bénéficiant de la meilleure exposition et de la vue panoramique sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes... La villa sur 2 niveaux est d'architecture provençale et pleine de charme. Elle est située en haut de ce magnifique jardin. Elle comporte 5 chambres et 3 salles de bain, un salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec une salle à manger d'été profitant d'une spectaculaire vue sur la mer, une spacieuse cuisine et un patio ombragé. 3 chambres supplémentaires d'appoint. Une très belle piscine chauffée est totalement dépaysante par cette élégante vue sur la mer à travers les branches des pins... Garage pour 4 voitures. Potentiel intéressant.