Mots-clés : bois piscine gard

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: L'élégance de la Pierre au cOEur d'un écrin de nature sur la commune de Castillon-du-Gard... Découvrez une propriété d'exception où le charme authentique de la pierre rencontre un environnement naturel préservé. Située dans un cadre bucolique, cette magnifique demeure de 325 m² déploie ses volumes généreux au sein d'un parc arboré de 5 400 m² offrant une intimité totale. Une demeure de caractère…Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique des matériaux nobles. La maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Une cuisine, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un WC, garantissant confort et indépendance à chacun. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes : une grande pièce de réception, un espace bureau et une zone de stockage. Ces volumes sont autant d'atouts permettant d'envisager la création d'un studio indépendant, un cabinet de profession libérale ou d'une salle de loisirs, selon vos envies. Le parc aux nombreux arbres offre également un superbe espace piscine, un garage et un abri voitures. Prestations : Pompe à chaleur, cheminée traditionnelle, alarme. Menuiseries bois simples et double vitrage, volets électriques et bois, chauffe-eau électrique, forage. Cette demeure, forte de son âme et de son potentiel exceptionnel, offre une opportunité de personnaliser une bâtisse de caractère pour en faire votre résidence principale ou secondaire de prestige. Des travaux sont à prévoir (révision toiture et remise au goût du jour) permettront d'optimiser pleinement le confort de cette propriété unique. A noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l'IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d'Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal ! Nichée au cOEur d'un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d'une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, un garage. A l'étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d'eau. Vous apprécierez son espace piscine à l'abri de tout regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître -Piscine -Surface Habitable 360 M²- 8 chambres- 12 pièces -Double garage- (secteur MINERVOIS /OLONZAC -SAINT CHINIAN - 11 AUDE / 34 HERAULT - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur - au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse - au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté . Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de "témoin" Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Une bâtisse dans un environnement exceptionnel aux portes de

Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300m2 désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80m2 ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. A l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. A noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30m2 à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Mas avec 1 gite, Authenticité, Charme et élégance, 2.2 Hect.

Dans charmant village Gardois, A 2 pas des gorges de l'Ardèche ??? L'ÂME DU BÂTI : AUTHENTICITÉ & RAFFINEMENT Autour d'une parc intérieure (d'environ 2 800m²) ombragée par un platane centenaire, ce mas de maître dévoile environ 306 m² habitables. • Le Salon : Un espace chaleureux où les poutres massives et la pierre de taille répondent à une décoration colorée et audacieuse. La majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois invite à des soirées d'hiver inoubliables. • La Salle à Manger Voûtée : Une pièce de réception spectaculaire sous des voûtes en briques apparentes, offrant une atmosphère unique pour vos dîners. • Les Espaces Nuits : 5 chambres spacieuses aux teintes douces, mêlant tomettes anciennes, plafonds à la française et confort moderne (climatisation connectée), 2 salles de bains. ?? UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE SUR 2.2 HECTARE Le terrain de plus de 22 000 m² incite à la contemplation : • Espace Piscine : Un bassin chauffé (10x5m) avec plages de détente pour le farniente. • Dépendances & Loisirs : Une salle de sport voûtée (22m²), une salle de jeux (26m²) et de nombreux espaces de rangement (garage, cave). • Gîte Indépendant : Une annexe de 35 m² parfaitement équipée (2 chambres, cuisine, séjour,1 salle d'eau) pour accueillir vos proches en toute intimité. ?? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT Une rénovation qui ne fait aucun compromis sur la modernité, le charme et l'élégance : • Énergie : Panneaux solaires (6.5 kw) assurant une économie d'énergie substantielle. • Chauffage : Pompe à chaleur dernière génération (2023) et climatisation réversible connectée. • Localisation : À 1h d'Avignon, Nîmes et de la mer. Proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et de toutes les commodités du village. FICHE SYNTHÉTIQUE • Surface habitable : env. 306 m² + gîte 35 m² • Terrain : 2,2 hectares • Chambres : 5 ch + 2 sdb dans le mas + 2 ch + 1 sde dans le gîte • Piscine : 10x5 m chauffée • Atouts : Calme, cachet historique, domotique, environnement préservé. • DPE B 99 – A3 Réf 2180 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » UNE VISITE S'IMPOSE !!!

FOURQUES- Maison familiale avec piscine et vue dégagée

Située en campagne dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité du centre de village de Fourques, découvrez cette belle maison familile d'environ 165 m2, implantée sur un terrain de 1780 m2 arboré. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille avec 5 chambres dont 3 en RDC, permettant une vie de plain-pied confortable. vous y trouverez : - une cuisine fonctionelle avec arrière-cuisine - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 3 WC - une buanderie en sous-sol avec cave et pièce Chaque pièce bénéficie d'un confort optimal gâce à la climatisation réversible et un poele à bois vient compléter ce confort pour l'hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse 1 piscine traitionnelle de 10x5 Une propriété rare qui combine tranquilité de la campagne et proximité des commerces Vous souhaitez visiter, contatez l'agence Duprat Immobilier au 04 90 54 17 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa architectural sur grand terrain & au calme absolut

Joyau architectural des années 1970 avec ses caractéristiques d'origine, offrant une surface habitable d'environ 205 m² et 7 chambres, situé sur un agréable terrain plat (!) de 8,925 m² avec piscine et dépendance. Cette villa bénéficie d'un emplacement magnifique : calme absolu, climat agréable et protégé de « Saint Clément », entourée de vignes et à seulement 5 minutes du centre animé de La Garde Freinet avec ses restaurants, ses boutiques et ses galeries. La villa a été construite en 1971 avec des éléments typiques tels que de grandes fenêtres en bois du sol au plafond, un grand coin salon en contrebas dans le salon et des formes asymétriques dans les façades. Les espaces extérieurs et intérieurs sont parfaitement reliés. La fonctionnalité et la simplicité sont les mots clefs. La villa offre un grand salon, une salle à manger, une petite cuisine et un bureau, ainsi qu'un total de 6 chambres au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine ; il y a plusieurs terrasses, toutes avec une vue magnifique et dégagée sur la nature. Le jardin est plat (rare !) et planté de diverses essences méditerranéennes et d'arbres tels que pins, palmiers, etc. Profitez du paysage, du calme et de la douceur de vivre au bord de la magnifique piscine. La villa est tout à fait authentique et attend un amateur qui souhaite la moderniser avec soin – un véritable joyau !

Maison de 100 m², 3 chambres, sur un terrain de 690 m². Aucune nuisance. Garage. Forage.

À 5 minutes d’Uzès, dans un village avec commerces et écoles, villa non mitoyenne d’environ 100 m², sur terrain clos et arboré de 690 m², sans vis-à-vis. Cette maison non-mitoyenne dispose de 3 chambres et deux salles de bains. Le terrain est constructible et permet la réalisation d’un agrandissement ainsi que l’installation d’une piscine. RDC • 1 salon / salle à manger / cuisine équipée. Cette pièce climatisée de 50 m² possède aussi un poêle à bois et ouvre sur une terrasse exposée au sud. • 1 chambre. • 1 salle de bains. • 1 WC. • 1 garage. 1er étage • 2 chambres. • 1 salle de bains avec WC. Cette maison offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Double vitrage – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation réversible – Poêle à bois - Terrain piscinable – Exposition sud – Forage.

Villa contemporaine entièrement rénovée avec matériaux haut de g

Environnement paisible et nature, à l'écart de l'agitation et invitant à la détente pour cette maison à 5 minutes du Centre de Roquefort, 12 km de la mer et de l'accès à l'autoroute, 30 minutes des pistes de ski de Gréolières. Emplacement recherché proche des écoles prestigieuses de Mougins School, de Valbonne et du collège CÉSAR de Roquefort les Pins. Maison contemporaine sur vaste terrain plat complanté, avec accès facile. Spacieux espace salon salle à manger cuisine aux beaux volumes accentués par un plafond cathédrale. Chambre de maître à l'étage, ainsi que quatre chambres et une salle de bains au niveau principal. Trois systèmes de chauffage : radiateurs à eau via pompe à chaleur neuve, poêle mixte bois-granulés et climatisation réversible dans chaque pièce. Piscine chauffée auto nettoyante avec cascade et jacuzzi, conception unique en roche reconstituée. Vaste garage de 50 m2 pour 4 véhicules, deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique, un boulodrome, éclairage paysager soigné et harmonieux et jardin entièrement créé par un paysagiste. Diagnostic de performance énergétique : 72 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 à 1970 euros. ASL libre : pas de charges, ni de PV AG. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et vue dégagée, au cœur de Saint-Maximin

Au cœur d'un village à 3 minutes d'Uzès, cette maison récente de plain-pied développant environ 118 m² sur une parcelle d'environ 437 m² se distingue par sa superbe vue dégagée et ses équipements énergétiques de pointe. Maison vendue avec locataire en place avec un bail meublé de 1 an au prix de 1650 € / mois - Maison de plain-pied d'environ 118 m² avec trois chambres dont une suite parentale - Jardin d'environ 437 m² agrémenté d'une piscine style Bali et d'une vue dominante - Confort énergétique optimal : panneaux solaires avec batterie, chauffage au sol et climatisation - Annexes fonctionnelles incluant garage, buanderie équipée et véranda Cette propriété contemporaine séduit par la qualité de ses finitions et son agencement optimisé. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour lumineux, rehaussé par une cheminée au bioéthanol, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda dotée d'un poêle à bois permet de profiter de la luminosité en toute saison, offrant une véritable pièce supplémentaire. La partie nuit a été conçue pour garantir confort et intimité. Elle propose une vaste suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Deux autres chambres d'environ 12 m², chacune avec placards intégrés, se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, vendue équipée de deux lave-linge et un sèche-linge, complète l'aspect fonctionnel de l'intérieur. L'extérieur invite à la détente avec une terrasse protégée par un store banne électrique, offrant une vue imprenable sur les environs. Le jardin accueille une piscine au style Bali (3,50 m x 7,50 m), entièrement automatisée pour la gestion du pH et de l'entretien. Un garage avec porte électrique facilite le stationnement et le rangement. La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme assurant une gestion économique et confortable : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol couplé à une climatisation, adoucisseur d'eau avec osmoseur, ainsi qu'une installation de panneaux solaires avec une batterie de 10 kW. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1299

A vendre- Domaine d'exception proche de Nîmes de plus de 100 hectares

Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine historique du XII siècle, remanié au XVIII, s'étend sur 107 hectares mêlant terres agricoles, bois et parc paysager. Un bien rare alliant caractère, élégance et potentiel. Maison de Maître : Véritable coeur du domaine, la Maison de Maître développe environ 600 m² habitables sur deux niveaux, complétés par 240 m² de dépendances. Elle offre de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, salle de billard?), ainsi que l'ensemble des espaces techniques. À l'étage : 12 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles de bains et 270 m² de combles aménageables. A l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine au sel (6 x 15 m) avec son élégant pool-house (vestiaires, sanitaires, bar d'été), ainsi qu'un court de tennis. La propriété compte de nombreuses dépendances : deux maisons de gardiens, un grand mazet, une bergerie, une salle de chasse, une selle, un colombier et plus de 2000m² de bâtiments agricoles. Le domaine agricole est un domaine vivant comprenant 40 ha cultivables (oliviers, truffières, jachères) et 60 ha de bois et garrigues, offrant un cadre naturel rare aux portes de Nîmes.

SAINT-SIFFRET. À 7 km d’Uzès. Charmante maison de 130 m² sur un terrain de 1 350 m²

Située dans un village avec commerces, à 7 km à l’est d’Uzès, maison de 130 m² de plain-pied en bon état. Cette maison, à rafraîchir, offre de belles prestations : toiture en bon état, tableau électrique neuf, isolation récente, insert de cheminée et tubage neuf. Le terrain de 1 350 m² est constructible et permet la création d’un agrandissement et la création d’une piscine. Bel environnement arboré dans un secteur recherché, sans nuisance de route. Possibilité de créer une troisième chambre sans gros travaux ainsi qu’un vaste espace séjour/cuisine ouvert. Cette maison se compose actuellement de la façon suivante : • 1 entrée avec rangements. • 1 salon / salle à manger. Cette pièce climatisée dispose d’une cheminée avec un insert et ouvre largement sur une véranda habitable de 30 m². • 1 cuisine ouvrant aussi sur la véranda. • 1 arrière cuisine /buanderie. • 1 véranda de 30 m² exposée au sud et ouvrant sur le jardin. Cette pièce dispose d’un four à pain. • 2 grandes chambres. • 1 salle de bains. • 1 WC. • 1 cave à vin en sous-sol. Prestations : Toiture isolée en bon état – Tout à l’égout – Vide sanitaire – Climatisation réversible dans le séjour – Radiateurs électriques – Tableau électrique neuf – Volets roulants motorisés et volets bois – Commerces à proximité – Terrain constructible - Environnement calme et sans nuisance.

Au coeur de village

Spacieuse demeure ancienne Mitoyenne sur l'arrière, bénéficiant d'une charmante cour - jardin de 900 m² clos de murs, sans vis à vis, bel espace piscine 10 x 4 m avec plage en bois et abri, pool-house avec barbecue, puits avec pompe et bassin, offrant une superficie habitable totale de 353 m² pouvant convenir soit à une grande habitation familiale ou à 3 logements distincts pour activité d'accueil, possibilité également pour activité libérale... Chauffage central au gaz de ville - PVC double vitrage - Caves - Abris voitures et abri jardin - Beaucoup de possibilités - A découvrir sans tarder...