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MAISON EN PIERRE - PROCHE BORDEAUX - 10 080 M2

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXe siècle, anciennement agricole et viticole. Cette demeure de 270 m2 se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d'eau. Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison individuelle

Mios - proche bassin d'arcachon - quartier résidentiel - 5 pièces - 4 chambres - maison moderne avec piscine - garage - vue panoramique maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity vous proposent en exclusivité cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de mios. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'une surface totale d'environ 170 m² garage inclus, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un confort de vie optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: une superbe terrasse, une piscine élégante, et un jardin paysager soigneusement aménagé composent un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie modernité, confort et qualité de vie, dans un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur le style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Appartement T3 GAMBETTA

* COUP DE COEUR ** Venez découvrir ce magnifique appartement situé au pied de la place Gambetta et de tous ses commerces. Avec une superficie de 71m², cet appartement T3 se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant ainsi intimité et tranquillité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Le bien possède une chambre de 13m² ainsi qu'une seconde chambre de 11m². La salle de bains quant à elle est très moderne. De plus, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison pierre R+1 avec chambre au RDC, avec jardin - PRIMROSE

BORDEAUX - PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre située dans un quartier recherché pour la proximité des écoles, du Parc Bordelais et des équipements sportifs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment distribue un salon ou une chambre côté rue aux belles prestations anciennes et parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond . Côté jardin , une double réception avec une belle cuisine ouverte donnnent sur un joli jardin de ville bien exposé. Une salle d'eau et un wc finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène au 1er étage, un grand palier dessert 3 jolies chambres avec placards, une salle de bains et wc. un grenier est accessible par un escalier escamotable. Une cave complète cette agréable maison en très bon état, proche des écoles Jean Cocteau, bon pasteur, Grand Lebrun, des commerces et des transports, lignes 9 et G directe vers la gare. Prix : 650.000 EUR (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON 10 PIÈCES BORDEAUX SAINT-SEURIN

Située au cœur du recherché quartier Saint-Seurin, cette élégante maison bordelaise de caractère offre une surface généreuse de 300 m² habitables (235 m² carrez) , répartie sur trois niveaux et élevée sur cave. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets en chevrons, moulures, cheminées d'époque et vitrail confèrent à cette demeure un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres confortables et trois pièces d'eau. Une cinquième chambre, une salle de jeux, des rangements et un espace de grenier aménageable se partagent le 2ème et dernier étage. À l'extérieur, une cour de 45 m², actuellement utilisée comme stationnement offre un véritable potentiel pour créer un espace extérieur intime en plein centre-ville. Un bien rare à la vente, alliant le charme de l'ancien et un emplacement premium dans l'un des quartiers les plus élégants de Bordeaux.

Maison en pierre avec jardin et garage - FONDAUDEGE

BORDEAUX - FONDAUDEGE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison avec garage située dans une rue calme à deux pas du tram D et des commodités de la rue Fondaudège. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'un couloir qui dessert une grande cuisine dinatoire et une belle pièce de vie avec véranda ouvrant sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis. Un wc et des rangements finalisent ce niveau. Le garage a un accès sur la cuisine. Un escalier en marbre mène au 1er étage, le palier distribue 3 chambres. Une première belle chambre parents côté jardin avec bureau dans l'espace véranda et sa salle de bain privative. Une seconde chambre côté rue a aussi sa salle d'eau et wc privatifs. 3eme chambre lumineuse côté rue. Une cave voutée et un garage complètent cette maison à la rénovation soignée et aux belles prestations, idéalement située proche des écoles, des commerces, de la place Marie Brizard et du tram D. Prix : 884.000 EUR (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale 143m2 - 4 chambres - Jardin ouest de plus d

À Caudéran, sur une parcelle de plus de 500 m2 exposée ouest, très jolie maison de 143m2 carrez rénovée en 2016, en retrait de rue, avec un jardin d'accueil permettant le stationnement d'au moins 2 véhicules. L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition et propose une cuisine dinatoire ouverte et un espace salon séjour qui donne sur une terrasse de 20 m2 surplombant le jardin clos et arboré.Une suite parentale avec placards et salle d'eau complète ce niveau.Un escalier descend au rez-de-chaussée qui comprend 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre, un grand dressing, une buanderie et un garage avec nombreux rangements.Un joli bien clés en main dans un quartier calme et familial à deux pas des commerces, écoles et de la ligne G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 600 m2 nichée sur 2,17 hectares - 6 cha

Sur les hauteurs, au calme, à l'abri des regards et des vis-à-vis, superbe propriété s'étendant sur plus de 2 hectares et offrant des vues dominantes et imprenables de Bordeaux. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné. Une allée végétalisée longe une superbe façade en pierre apparente et mène à une splendide Maison de Maître. Tout autour, un parc arboré exceptionnel, des arbres centenaires, plus de 1500 essences végétales plantées, une piscine avec son pool house attenant de 50m2, un cours de tennis et une dépendance à convertir selon les besoins. La Maison totalise près de 600m2 répartis en deux bâtiments réunis et intégralement rénovés avec de très beaux matériaux. Elle conserve des prestations anciennes, de très belles cheminées et de nombreux détails chinés aux quatre coins des campagnes françaises qui se mêlent avec justesse au confort du moderne. Chaque pièce offre de beaux volumes et a été pensée pour offrir une vue sur le parc, sur la piscine, sur Bordeaux... et pour recevoir un maximum de lumière. La bâtisse principale comprend, au rez-de-chaussée, les salles de réception, un salon à emménager à l'envie et une belle cuisine dinatoire. L'étage propose trois grandes chambres, chacune traitée en suite. L'arrière cuisine fait office de SAS et donne accès à la maison des invités, rénovée dans un tout autre style, plus authentique avec poutres et boiseries apparentes. Cette maison dispose de son propre salon, d'une grande cuisine, et de trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bains, et une salle d'eau. Un double garage avec bornes électriques, une immense pièce avec rampe de skate et des étables revisitées complètent cette maison d'exception.

APPARTEMENT T3 BORDEAUX GAMBETTA

BORDEAUX GAMBETTA : Cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois pièces spacieuses et ses grandes fenêtres, il est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la ville historique. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un carrelage en damier qui ajoute une touche de charme rétro à l'espace. Les chambres sont généreusement dimensionnées, avec des parquets en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, a deux pas de la Place Gambetta cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles, y compris magasins, restaurants et transports en commun. Contact : 0659694748

Appartement en duplex T5 entièrement rénové - Hyper centre Bo

Ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme séduira les amateurs de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, sublimé par une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité.Ce niveau est complété par une buanderie avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier privatif mène à l'étage dédié à l'espace nuit, comprenant quatre belles chambres, toutes équipées de placards coulissants. La suite parentale bénéficie de sa salle de bain attenante et d'un accès à une agréable terrasse privative, avec une vue imprenable sur la cathédrale de Pey Berland. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, mettant en valeur des matériaux de qualité, notamment des peintures Farrow & Ball. Stationnement : possibilité d'une ou deux places de parking en supplément, situées à deux pas de l'appartement. Un bien rare, alliant volumes, prestations premium et confort de vie. Faibles charges. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison en pierre avec garage et jardin - PARC LESCURE

BORDEAUX - PARC LESCURE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison en pierre, située dans une jolie rue calme, à proximité des commodités de la Barrière d'Ornano, du CHU Pellegrin et du tram A. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment ouvre sur un double séjour traversant avec parquet et moulures donnant sur la terrasse et le joli jardin bien exposé. Cuisine indépendante avec arrière cuisine côté jardin. Wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bain avec wc et un dressing. Une cave et un garage complètent cette belle maison en excellent état à l' emplacement privilégié pour sa proximité des écoles et des transports, tram A stade Chaban Delmas. Prix : 871.000 € (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jardin Public / Tourny

Entre la place Tourny et le Jardin Public, dans un très bel immeuble entièrement rénové avec ascenseur, superbe appartement traversant et sans vis-à-vis au troisième et dernier étage de 260 m2 au sol entièrement rénové tout en conservant ses prestations anciennes (parquet, moulure, cheminée). Au premier niveau, entrée avec vestiaire, vaste double réception, cuisine séparée, deux très grandes chambres sur l'arrière avec chacune son point d'eau et toilette indépendant. Au deuxième niveau, chambre (pouvant être séparée en deux chambres), bureau, salle d'eau, toilette indépendant et grenier mais surtout accès à une terrasse sensationnelle avec vue sur la colonne des Girondins et les toits de Bordeaux... Place de parking à proximité immédiate. Absolument exceptionnel !!

T4 - 88m ²

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 7ème étage, il jouit d'une vue dégagée sur les toit et clochers de Bordeaux. D'une superficie de 88 m², il offre un séjour-cuisine de 42 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 14 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1950 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.