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CANNES CROISETTE – VUE MER PANORAMIQUE POUR UN APPARTEMENT D'EXCEPTION

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, entre la Pointe Croisette et la Californie, ce magnifique appartement de 4 pièces de 97 m², entièrement rénové avec soin par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence de standing avec parc, et service de gardiennage, il propose des prestations haut de gamme et des finitions d'une qualité irréprochable. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 12 m² orientée sud et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit est composé de trois chambres en suite, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal. Honoraires charge vendeur Classe Energie 55 B Classe Climat 7 B DPE établi le 22/07/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année entre 530 € et 716 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 209 Charges de copropriété : 280 €/mois (charges générales, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT PALM BEACH VUE MER

Cannes Palm Beach – Appartement contemporain de 4 pièces avec vue mer panoramique et accès direct à la mer Idéalement situé dans le prestigieux quartier du Palm Beach à Cannes, ce lumineux appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare, au sein d'une résidence en front de mer avec accès direct à la Méditerranée. L'intérieur, entièrement rénové dans un esprit contemporain, propose un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent confort et intimité à ses occupants. La terrasse de 22 m², orientée plein sud, dévoile un panorama spectaculaire sur la mer, offrant un espace extérieur privilégié pour admirer les couchers de soleil. Ce bien est complété par une place de parking couverte et une cave. DPE : B CannesForSale #CannesProperty# CannesLuxury# ImmobilierLuxeCannes#LuxuryRealEstateCannes#appartementCannes

CANNES OXFORD - Résidence de Prestige avec Piscine, Sauna et Salle de Sport

Nichée dans le prestigieux quartier Oxford, à seulement quelques minutes du centre de Cannes, cette propriété de 110 m² séduit par ses volumes extérieurs remarquables. Situé au sein d'un ancien hôtel du XIXe siècle entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie de deux grandes terrasses donnant sur un parc arboré, calme et apaisant. La résidence, élégante et sécurisée, offre des prestations haut de gamme : piscine chauffée, sauna, et salle de sport sont à la disposition des résidents. L'ensemble allie avec harmonie le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, on découvre une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par les terrasses qui deviennent, aux beaux jours, une véritable extension du lieu de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant intimité et fonctionnalité. Un garage et une cave complètent ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Un lieu de vie unique, mêlant élégance, histoire et art de vivre cannois. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: 85 B CLASSE CLIMAT: 2 A DPE établi le 19/04/2022 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 597 € et 807 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rooftop exceptionnel avec vue imprenable sur la Mer - Cannes

À quelques pas du bord de mer, des plages, du port et des commerces, ce rooftop d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Cannes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement d'environ 128 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à un balcon offrant une belle ouverture sur la mer. L'espace nuit propose quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À l'étage, un rooftop remarquable d'environ 100 m², exposé sud et ouest, offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il est complété par une cuisine d'été élégante ainsi que des sanitaires, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat azuréen. L'appartement est intégralement climatisé via un système DAIKIN, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, emplacement recherché et art de vivre méditerranéen.

CANNES CALIFORNIE 300 M2 VUE MER

Cannes Californie – vue mer panoramique, 7 pièces, 300 m² Située au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception prend place dans la célèbre résidence Roi Albert, au sein d'un parc paysager de 2 hectares. Cette villa-appartement de 300 m², entièrement repensée par un architecte de renom, allie élégance contemporaine et confort absolu, dans un environnement sécurisé et raffiné offrant une vue à couper le souffle sur les îles de Lérins et la pointe du Palm Beach. Répartie sur deux niveaux, la villa propose une spacieuse pièce de réception baignée de lumière, comprenant un vaste salon avec coin salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. À ce niveau, une somptueuse suite parentale complète l'espace de vie principal. En rez-de-jardin, un second salon TV crée une atmosphère plus intime, accompagné d'un espace fitness et de trois élégantes chambres en suite, chacune avec salle de bains privative. La résidence, parfaitement entretenue, offre à ses résidents des prestations haut de gamme telles qu'une piscine extérieure et des courts de tennis, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant situation exceptionnelle, volumes généreux et prestations de qualité. DPE : classe C (177 kWh/m²/an) – GES : classe A (5 kg CO2/m²/an) – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 808 € et 1 092 €

CANNES CALIFORNIE - VILLA VUE MER AVEC POTENTIEL

Située dans le secteur recherché de la Californie, cette charmante villa offre une très belle vue sur la mer et la baie de Cannes. Principalement conçu de plain-pied, elle se compose d'un vaste triple séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'une grande terrasse donnant sur l'espace piscine. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à une tropézienne. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec hammam, sauna et douche. Vous bénéficierez également d'une aire de stationnement sécurisée pour 5 voitures minimum, comprenant deux places couvertes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CANNES MONTROSE - GRAND 2 PIECES PARFAIT ETAT - TERRASSE - PARKING

Cannes Montrose, dans une résidence au calme absolu et entourée de verdure, un appartement en parfait état de 2 pièces principales disposant d'un séjour donnant sur une vaste terrasse Sud face à la verdure. La cuisine indépendante est entièrement équipée, une salle d'eau moderne et un wc indépendant composent ce bien. On y trouve également de nombreux placards. Une cave et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien.

VUE MER PANORAMIQUE À 180° – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

EXCLUSIVITE- DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE DE TOUTES LES PIÈCES Amanda Properties vous propose, au sein d’un prestigieux domaine privé fermé garantissant sécurité et discrétion absolue, cette remarquable propriété contemporaine située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés des hauteurs d’Antibes / Cannes. Développant près de 400 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 700 m², cette villa séduit immédiatement par son extraordinaire vue mer panoramique visible depuis l’ensemble des espaces de vie et des chambres, offrant un spectacle permanent sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes, les collines environnantes et les montagnes. Grâce à ses larges baies vitrées et à son architecture ouverte sur l’extérieur, chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une parfaite connexion avec les terrasses et le panorama, créant une atmosphère unique entre ciel et mer. La propriété propose de vastes espaces de réception élégamment aménagés comprenant un superbe salon avec cheminée, une salle à manger raffinée, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu’un espace de loisirs avec salle de billard. Toutes les pièces de réception profitent d’un accès direct aux larges terrasses panoramiques récemment rénovées et un solarium incroyable. L’espace nuit accueille quatre magnifiques suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains spacieuse, bénéficiant elle aussi d’une vue mer spectaculaire au réveil. Deux studios indépendants viennent compléter cette propriété d’exception, idéals pour recevoir famille, invités ou personnel en toute intimité. À l’extérieur, le superbe jardin méditerranéen parfaitement entretenu entoure une élégante piscine au sel et plusieurs espaces lounge permettant de profiter pleinement du climat azuréen et des couchers de soleil sur la mer.

NÉGOCIABLE – VILLA À FORT POTENTIEL DE VALORISATION

EXCLUSIVITÉ - VILLA À FORT POTENTIEL VUE MER- JARDIN PLAT Située dans l’un des quartiers les plus réputés et résidentiels de Cannes, au cœur de Super Cannes, cette villa de charme bénéficie d’un environnement privilégié, d’une belle vue mer et d’un jardin plat, élément rare dans le secteur. Édifiée sur deux niveaux principaux, la propriété offre actuellement de beaux volumes et présente un potentiel remarquable. Configuration actuelle : Niveau principal : Entrée avec toilettes invités, salon aux beaux volumes avec plafond cathédrale, cuisine équipée indépendante, salle à manger, coin bibliothèque, chambre de plain-pied en suite avec salle de bains. À l’étage : Mezzanine avec espace bureau, salon TV, suite de Maître complète avec salle de bains et dressing. Rez-de-jardin : Studio indépendant, vastes espaces de rangement, cave à vin. Extérieurs : Piscine, pool house aménagé, jardin plat paysagé, garage double et parkings couverts complètent l’ensemble. Cette propriété pleine de caractère constitue une opportunité rare dans le secteur de Super Cannes, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation après rénovation et extension.

BASSE CALIFORNIE - 2P AU CALME

Exclusivité Magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en façade avec une belle terrasse lumineuse exposée Sud-Ouest. Idéalement placé dans une impasse au calme à 650 mètres de la Croisette, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des plages, de la Croisette et du centre-ville de Cannes, accessibles à pied. Situé en étage élevé, il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de toilettes invités. L'espace nuit comprend une belle chambre dotée de nombreux placards sur mesure et une salle de douche moderne. Stationnement au sein de la résidence. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

VILLA - SUPER CANNES -VUE MER PANORAMIQUE – 320M2

Cannes Californie – Villa contemporaine avec vue mer panoramique et piscine à débordement Située dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette villa contemporaine de 320 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en position dominante, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Exposée plein sud, elle se niche au cœur d'un environnement résidentiel prisé, offrant calme, intimité et proximité immédiate avec le centre-ville et les plages. Organisée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, la villa dévoile un espace de réception lumineux comprenant un double séjour aux volumes généreux, prolongé par une vaste terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le niveau inférieur accueille quatre chambres en suite, chacune disposant de son dressing et de prestations raffinées. Une cinquième chambre en suite, située au niveau du jardin, profite d'un accès indépendant et s'accompagne d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute autonomie. Le jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement entretenu, encadre une superbe piscine à débordement, dans un cadre verdoyant et intime. Un pool house de 50 m², à aménager selon vos envies, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Un double garage sécurisé complète ce bien d'exception aux prestations résolument contemporaines. Classe énergie : D (185) Classe climat : B (6) DPE établi après le 1er juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CannesForSale #CannesProperty# CannesLuxury# ImmobilierLuxeCannes#LuxuryRealEstateCannes#VillaCannes

CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF JARDIN

Exclusivité ! Cannes bas oxford rare ! À seulement 599 mètres du centre-ville, magnifique duplex t4 de 111 m2 en rez-de-jardin. Entièrement refait à neuf par un architecte avec des prestations haut de gamme. Exposition est, très lumineux, volumes exceptionnels et environ 5 mètres de hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin : vaste séjour de 20 m2 ouvrant sur la, cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m2, 2 chambres de 13 m2 et 10 m2, salle d'eau de 5 m2, wc séparé et nombreux rangements. À l'étage : second salon de 16 m2, 3ème chambre de 11 m2, seconde salle d'eau, second wc et espaces de rangement. Climatisation réversible, petite copropriété, faible charge double vitrage possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking. Idéal résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif à fort rendement, tant en location saisonnière qu'en location classique. Proche des commerces, transports et de toutes les commodités. Rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement ! Alexandre 0619923377 prix 599999eur fai mandat 1950 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 estimation gratuite et confidentielle exclusive! Rare opportunity in cannes bas oxford! Just 599 meters from the city center, magnificent 111 sqm garden-level 3-bedroom duplex. Completely renovated by an architect with high-end finishes. East-facing, very bright, exceptional volumes and approximately 5-meter high ceilings. On the garden level: spacious 20 sqm living room opening onto the, separate fully fitted and equipped 9 sqm kitchen, two bedrooms of 13 sqm and 10 sqm, 5 sqm shower room, separate toilet and plenty of storage space. Upstairs: second living room of 16 sqm, third bedroom of 11 sqm, second shower room, second toilet and storage areas. Reversible air conditioning, small condominium, low service charges, double glazing. Possibility to purchase in addition 1 garage and 1 parking space. Ideal as a primary residence, second home or high-yield rental investment, both for seasonal and long-term rentals. Close to shops, public transport and all amenities. Rare on the market! Opportunity not to be missed! Alexandre +33 6 19 92 33 77 price eur599,999 including agency fees mandate 1950 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes +33 6 76 88 43 22 free and confidential property valuation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Villa Cannes de 220 m2 vue mer- piscine -

Villa avec roof top, piscine et vue mer panoramique Idéalement située dans le quartier très recherché de Cannes Eden, cette somptueuse villa d'environ 221 m² surface totale au sol, séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine séparée. À l'étage, trois élégantes chambres, un bureau, deux salles de bains et de grands dressings offrent un confort optimal pour une vie de famille ou des séjours prolongés. Le niveau inférieur accueille deux studios indépendants, parfaits pour recevoir ou créer un espace autonome selon vos besoins. Le dernier étage, véritable rooftop à ciel ouvert, dévoile une piscine avec cuisine d'été et un panorama à couper le souffle sur la mer, idéal pour des moments de convivialité inoubliables. Plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien rare, en parfait état, situé dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate de Cannes, de ses plages et de ses commodités. Bien non soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr