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APPARTEMENT BOURGEOIS - CENTRE VILLE CANNES

Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur de renom à Cannes, cet appartement séduit par son style moderne chic, à la fois élégant et intemporel. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : bois noble, béton contemporain, pierre naturelle, sublimés par de subtiles touches de couleurs vives qui apportent caractère et modernité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif de premier choix. Il présente une excellente rentabilité, notamment en location saisonnière, lors des vacances, congrès, salons et festivals internationaux de Cannes. Emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de standing, entre Rue d'Antibes et La Croisette, juste derrière le mythique Grand Hôtel Cannes, l'appartement bénéficie d'un emplacement ultraprisé. Restaurants raffinés, boutiques de luxe et commerces sont à proximité immédiate. Les magnifiques plages de Cannes sont accessibles en 2 minutes à pied, offrant un art de vivre unique au cœur de la ville. Un bien rare alliant emplacement, élégance et performance locative, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un pied-à-terre d'exception à Cannes.

CANNES CENTRE DERNIER ÉTAGE PISCINE 3 PIÈCES

CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – RÉSIDENCE RÉCENTE EXCLUSIVITÉ Niché au dernier étage d'une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 3 pièces d'exception allie calme, verdure et art de vivre cannois. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse et orientée plein sud s'ouvrant généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère lumineuse et sereine. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables à l'arrière, partageant une salle de bains, ainsi que d'une salle de douche/WC indépendante. Un espace buanderie avec WC complète astucieusement cet agencement fonctionnel et élégant. Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité : Parquet massif Climatisation intégrée Fermeture centralisée État irréprochable Un garage et un parking privatif viennent parfaire ce bien rare. Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au coeur de Cannes. À découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Vente Maison 8 pièces de 256m² - 06160 Antibes

Casavo vous propose à la vente, Située au cœur d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiat des axes routiers, écoles, autoroute et des belles plages d'Antibes, Cannes. Equipée d'une belle piscine entourée d'arbre fruitier et de plantes grasses, Dans la propriété, vous avez un grand garage couvert, plusieurs places de parkings Cette villa construite 2004 comprend une magnifique chambre de maitre avec dressing et salle de bain avec vue mer, de trois autres chambres avec leurs salles de bain et un rangement. Vous pourrez également y trouver un double salon avec une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse et piscine. L'extérieur nous propose des arbres fruitiers, des plantes grâces, plusieurs places de stationnement et une belle piscine. Cette belle villa est également équipée, climatisations, panneaux solaires et pompe à chaleur récemment installée. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CANNES CENTRE DERNIER ÉTAGE PISCINE 3 PIÈCES

CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – RÉSIDENCE RÉCENTEEXCLUSIVITÉ Niché au dernier étage d'une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 4 pièces d'exception allie calme, verdure et art de vivre cannois. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, qui s'ouvre généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère à la fois lumineuse et sereine. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative, accompagnée de deux autres chambres agréables partageant une salle de bains. Un espace buanderie astucieusement intégré complète cet agencement fonctionnel et élégant. Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité : Parquet massif Climatisation intégrée Fermeture centralisée État irréprochable Un garage et un parking privatif viennent parfaire ce bien rare. Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au coeur de Cannes. À découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

A vendre - Appartement 4 pièces - vue mer et panoramique - étage élevé - Cannes Croisette

Situé sur la prestigieuse Croisette, dans une résidence de standing et sécurisée, nous vous proposons ce beau et lumineux appartement contemporain de 100m² entièrement rénové et bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique. Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, ouvrant sur sa terrasse exposée Sud Ouest, 3 chambres en suite disposant de salles de douche, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CANNES – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF

Découvrez cet appartement lumineux de 96 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, à seulement 200 mètres de la mer. Idéalement situé dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, ce bien allie tranquillité et confort moderne. Le grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et contemporain. Les trois chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour une famille ou pour accueillir vos invités dans un confort optimal. Une quatrième pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Côté extérieur, une belle terrasse de 25 m² et un balcon avec un aperçu mer prolongent harmonieusement les espaces de vie, invitant à la détente en toute sérénité. Un jardin privatif d'environ 100 m² vient compléter ce bien d'exception, véritable écrin de verdure. À 200 mètres des plages, cet appartement rénové est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! CLASSE ENERGIE : 135 C CLASSE CLIMAT : 18 C DPE établi le 06 03 2023 Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 270 € / mois (charges générales, ascenseur, eau froide) Taxe foncière : 1 730,00 €/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CANNES- Propriété d'Exception avec Volumes Imposants et Prestations Luxueuses

Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette villa exceptionnelle se distingue par ses volumes majestueux et sa superficie d'environ 650 m² habitables, offrant des espaces de vie d'une rare générosité. Implantée sur un terrain magnifiquement arboré de 4000 m², la propriété garantit intimité, sérénité et une vue imprenable sur la mer grâce à ses grandes baies vitrées. Le grand hall d'entrée, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un triple séjour avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, répond aux plus hautes exigences. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres de maître avec salles de bains attenantes et dressings, ainsi qu'à trois autres chambres en suite, offrant à chaque occupant confort et intimité. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien indépendante, ainsi que d'un appartement provençal privé composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre. Cet appartement ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et la mer, ajoutant une touche de charme et de praticité. Les vastes terrasses en marbre qui entourent la villa permettent un accès direct à l'extérieur depuis chaque chambre, tout en garantissant indépendance et tranquillité. À l'entrée, deux garages fermés et un parking pouvant accueillir trois voitures complètent les équipements. Avec ses imposantes colonnes encastrées dans la roche et son utilisation généreuse du marbre, cette propriété allie noblesse architecturale et luxe intemporel. Ses espaces ouverts, ses vastes fenêtres et sa luminosité omniprésente en font un bien véritablement unique dans le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception où élégance, espace et raffinement s'harmonisent parfaitement. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : 131 C CLASSE CLIMAT : 4 A DPE établi le 30/08/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 110 € et 4 280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLUE JUAN

Juan-les-Pins – Adresse confidentielle à quelques pas des plages Résidence neuve à l'architecture contemporaine proposant un nombre limité d'appartements du 3 au 5 pièces. Emplacement rare, au coeur de Juan-les-Pins, avec pour certains appartements de superbes vues mer, de grandes terrasses et de spacieux jardins privatifs. Un bien d'exception vient compléter l'ensemble : un superbe rooftop offrant un cadre de vie unique. Prestations exclusives : Piscine chauffée au sein de la résidence Salle de fitness privative réservée à seulement 8 privilégiés Appartements domotisés et sécurisés Une opportunité confidentielle sur la Côte d'Azur, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Livraison prévisionnelle : 2028 Vente en VEFA : frais de notaire réduits Nombre de lots limité – Forte demande sur le secteur Dossier complet, plans et grille de prix sur demande.

CANNES OXFORD - Résidence de Prestige avec Piscine, Sauna et Salle de Sport

Nichée dans le prestigieux quartier Oxford, à seulement quelques minutes du centre de Cannes, cette propriété de 110 m² séduit par ses volumes extérieurs remarquables. Situé au sein d'un ancien hôtel du XIXe siècle entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie de deux grandes terrasses donnant sur un parc arboré, calme et apaisant. La résidence, élégante et sécurisée, offre des prestations haut de gamme : piscine chauffée, sauna, et salle de sport sont à la disposition des résidents. L'ensemble allie avec harmonie le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, on découvre une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par les terrasses qui deviennent, aux beaux jours, une véritable extension du lieu de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant intimité et fonctionnalité. Un garage et une cave complètent ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Un lieu de vie unique, mêlant élégance, histoire et art de vivre cannois. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: 85 B CLASSE CLIMAT: 2 A DPE établi le 19/04/2022 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 597 € et 807 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 240 m² - terrain de 5000 m² - Piscine - 5 Garages -Tennis

– Aux portes de Mougins - Dans domaine privé et fermé. À quelques minutes de Cannes et l'aéroport international, cette élégante villa d'inspiration provençale et toscane se niche au cœur d'un domaine fermé, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m², elle développe environ 240 m² habitables au sein d'une propriété totale de 410 m². La maison principale s'organise autour d'un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée par une somptueuse glycine. Attenante, la salle à manger accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, six chambres permettent une grande modularité, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l'étage. Plusieurs chambres sont réparties dans des ailes indépendantes, offrant la possibilité d'espaces invités ou d'un appartement T3 totalement autonome, avec cuisine et salon TV. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace piscine avec bassin 12x5m récemment rénové et son charmant pool house aux arcades méditerranéennes. Elle propose également un court de tennis en gazon synthétique, éclairé pour les parties nocturnes, un chalet pour enfants tout équipé, une cave à vin, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon les besoins (salle de sport, spa ou salle de jeux). De vastes garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Offrant un rare équilibre entre confort moderne, authenticité et prestations de loisir haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle en quête de tranquillité, de sécurité et de volumes généreux à quelques encablures des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. DPE : D 234 Diagnostic de performance énergétique GES : B 7 Émission de gaz à effet de serre

BLUE JUAN

Juan-les-Pins – Adresse confidentielle à quelques pas des plages Résidence neuve à l'architecture contemporaine proposant un nombre limité d'appartements du 3 au 5 pièces. Emplacement rare, au coeur de Juan-les-Pins, avec pour certains appartements de superbes vues mer, de grandes terrasses et de spacieux jardins privatifs. Un bien d'exception vient compléter l'ensemble : un superbe rooftop offrant un cadre de vie unique. Prestations exclusives : Piscine chauffée au sein de la résidence Salle de fitness privative réservée à seulement 8 privilégiés Appartements domotisés et sécurisés Une opportunité confidentielle sur la Côte d'Azur, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Livraison prévisionnelle : 2028 Vente en VEFA : frais de notaire réduits Nombre de lots limité – Forte demande sur le secteur Dossier complet, plans et grille de prix sur demande.

CANNES CALIFORNIE - VILLA VUE MER AVEC POTENTIEL

Située dans le secteur recherché de la Californie, cette charmante villa offre une très belle vue sur la mer et la baie de Cannes. Principalement conçu de plain-pied, elle se compose d'un vaste triple séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'une grande terrasse donnant sur l'espace piscine. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à une tropézienne. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec hammam, sauna et douche. Vous bénéficierez également d'une aire de stationnement sécurisée pour 5 voitures minimum, comprenant deux places couvertes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CANNES MONTROSE - GRAND 2 PIECES PARFAIT ETAT - TERRASSE - PARKING

Cannes Montrose, dans une résidence au calme absolu et entourée de verdure, un appartement en parfait état de 2 pièces principales disposant d'un séjour donnant sur une vaste terrasse Sud face à la verdure. La cuisine indépendante est entièrement équipée, une salle d'eau moderne et un wc indépendant composent ce bien. On y trouve également de nombreux placards. Une cave et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien.