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* - SUPERBE VUE MER - SPACIEUX T3 AVEC TERRASSE

LE RAYOL-CANADEL-SUR-MER – T3 NEUF AVEC VUE MER ET GRANDE TERRASSE VOTRE CONTACT YANN : 06 77 06 57 26 Imaginez-vous chaque matin face à la Méditerranée, profitant d'une vue mer apaisante depuis votre terrasse... Dans la résidence de standing Rayol Bay, découvrez ce superbe T3 de 65 m² offrant une belle vue mer et une terrasse de près de 17 m², véritable pièce de vie extérieure. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur la terrasse, créant un espace convivial idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'appartement dispose également de deux chambres avec rangements et d'un agencement parfaitement optimisé. À quelques minutes des plages et du cœur du village, ce bien réunit tous les atouts d'une résidence principale, d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement patrimonial de qualité. ? Vue mer • Grande terrasse • Résidence neuve • Prestations haut de gamme Cette résidence neuve aux prestations soignées bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes des plages, des commerces et des plus beaux paysages du Rayol-Canadel. Prix : 525 000 € Stationnement et box disponibles en supplément. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare avec vue mer au Rayol-Canadel-sur-Mer. VOTRE CONTACT YANN : 06 77 06 57 26

MAISON 157M2

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ une MAISON d'une superficie habitable de 157m2 située à seulement 250 mètres de la Plage de Nauzan et proche des commerces dans un environnement calme et recherché. Elle se compose, d'un Hall d'entrée, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, dégagement, chambre avec placard, salle de bains avec placard et douche à l'italienne, chambre avec placard ouvrant sur jardin, séjour/ salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine séparée équipée ( plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur), cellier avec placard, STUDIO attenant comprenant: chambre avec placard et coin toilettes avec douche et vasque, coin cuisine avec WC séparé. Une dépendance de 7,15m2 avec auvent de 14,13m2 pouvant être aménagé en cuisine d'été ou d'accueillir le POOL HOUSE de la future piscine. Le tout édifié sur un terrain piscinable de 933m2 disposant d'un chemin d'accès privatif permettant de rejoindre le 'Chemin des Dunes' et de bénéficier d'une proximité immédiate de la baie de NAUZAN. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmante maison familiale de 109 m

Découvrez cette agréable maison de 109 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Elle se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que de deux salles d'eau modernes, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous apprécierez son séjour lumineux et sa véranda conviviale, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin de 168 m² vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace de jeux selon vos envies. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, facilitant votre quotidien. Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé – à visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Vente Maison Correze à la frontière de Dordogne

Magnifique maison rénovée de 4/5 chambres avec vue sur le lac – Frontière Corrèze/Dordogne Idéalement située à la frontière de la Dordogne, région très prisée, et de la campagne préservée de la Corrèze, cette superbe maison de 4/5 chambres, entièrement rénovée, offre un parfait équilibre entre confort moderne, charme et cadre naturel exceptionnel. La propriété a été repensée avec soin pour créer un espace de vie lumineux et spacieux, avec un grand salon baigné de lumière, aux proportions généreuses et doté de baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac voisin. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur en fait un lieu idéal pour se détendre et recevoir. La maison propose quatre à cinq chambres spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une famille, des invités ou une location saisonnière. Des finitions haut de gamme et une décoration raffinée contribuent à une atmosphère de luxe discret. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Entourée de collines verdoyantes et offrant une vue apaisante sur l'eau, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pratique, à proximité des commerces, de charmants villages et de marchés traditionnels. Cette région est réputée pour son riche patrimoine historique, ses pittoresques bastides et ses châteaux de conte de fées, ce qui en fait l'une des plus prisées du Sud-Ouest de la France. En été, les lacs et rivières environnants s'animent au rythme des sports nautiques, de la baignade et des loisirs de plein air, offrant un cadre de vie idyllique, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances. Que vous recherchiez une maison familiale élégante, une résidence secondaire ou un investissement dans l'une des plus belles régions de France, cette propriété saura vous séduire à tous points de vue.

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE HORS LOTISSEMENT, DE 422 M2 - LACAN

À VENDRE, Joli TERRAIN À BÂTIR = LOT .A. de 422 m2 environ, situé hors Lotissement, plat et nu, prêt à bâtir. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme (= P.L.U.), ledit TERRAIN est classé en zone CONSTRUCTIBLE « UD » avec une emprise au sol limitée à 50 %... Construction totalement 'LIBRE': brique, bois, siporex... Et de tout constructeur. Configuration et orientation attractives... VIABILITÉ : ÉQUIPEMENTS PUBLICS DESSERVIS = À VIABILISER par L'ACQUÉREUR : Les divers équipements publics : Eau potable, Électricité, Tout-à-l'égout et Voirie, sont déjà existants le long du Chemin Communal. Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels et la création du nouvel accès, seront à la seule charge exclusive de L'ACQUÉREUR... Situation attractive : dans un environnement résidentiel, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités, à proximité des Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan...

Spacieux et Lumineux Trois Pièces - Place de la Nation - Paris X

Engel & Völkers vous propose un bien situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, cet élégant appartement de 74,56 m² loi Carrez, niché au quatrième étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne à demeure. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces de réception profitent du soleil jusqu'en début d'après-midi, tandis que la chambre et la cuisine bénéficient de la lumière de fin d'après-midi. L'appartement s'organise autour d'une entrée centrale qui distribue harmonieusement les différents espaces. D'un côté, un élégant double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de beaux volumes et se prolonge par deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur, au-dessus des arbres. De l'autre, un espace plus intime regroupe la chambre, la salle de bains, les toilettes séparées, le dressing ainsi que la cuisine, complétés par des espaces de rangement et de service particulièrement fonctionnels. L'espace nuit, clairement séparé des pièces de réception, accueille une chambre parentale spacieuse donnant sur cour, offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Une salle de bains, des toilettes indépendantes bénéficiant d'une aération naturelle, un dressing et une buanderie viennent compléter cet espace. Conservant tout le charme de l'appartement parisien classique, le bien a préservé ses éléments d'origine, notamment son parquet et ses corniches, qui soulignent l'élégance des volumes. Une cheminée fonctionnelle, située dans la salle à manger, vient renforcer le caractère chaleureux et authentique de la pièce de réception. Une cave de 5,5 m² complète ce bien. Copropriété de 85 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : environ 3 210 € Taxe foncière : environ 1 610 € DPE : E (252) – GES : D (30) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690 € et 2 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec cinq lignes de métro ainsi que le RER A, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris et l'est parisien. La proximité du périphérique facilite également les déplacements et les sorties de la capitale en voiture. L'emplacement offre par ailleurs une véritable vie de quartier, avec une grande diversité de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, au pied de l'immeuble et dans les rues environnantes. Enfin, les amateurs d'espaces extérieurs apprécieront la proximité de larges espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, la Coulée verte et la Place de la Nation, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de détente à quelques minutes de l'appartement.

Studio avec terrasse de 10m²

À proximité immédiate du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon (RER, métro lignes 1 et 14, accès direct à Orly), nous vous proposons ce studio situé rue de Cotte, dans un immeuble ancien. Le bien se trouve dans un quartier vivant et prisé du 12ème arrondissement : à deux pas du marché d'Aligre, entouré de commerces de bouche et de restaurants, dans un secteur bien pourvu en écoles et proche de l'hôpital Saint-Antoine. Au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 26,64 m² loi Carrez (27,52 m² au sol) comprend : une entrée avec grande penderie une pièce principale une cuisine séparée donnant accès à une terrasse privative de 10,15 m² une salle de bains avec WC Le bien dispose également d'une grande cave en sous-sol. Classe énergie : E Prix de vente : 265 000 €, honoraires d'agence 5,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 251 185 € hors honoraires). Bien vendu en copropriété — charges courantes annuelles d'environ 1 442 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PARIS 12e - FAUBOURG SAINT-ANTOINE

Dans un passage pavé et discret donnant sur la rue du Faubourg Saint-Antoine, à proximité immédiate de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 61,60 m² occupe le troisième étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, desservi par ascenseur. Le bien bénéficie d'une exposition Ouest et d'un plan compact organisé autour d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée. Le séjour, largement fenêtré, accueille un canapé d'angle ainsi qu'un espace bureau distinct aménagé près de la fenêtre. Deux grandes fenêtres à petits carreaux, caractéristiques du bâti ancien, apportent la lumière naturelle et donnent sur les toits environnants. Côté cuisine, le plan de travail est équipé d'un four à micro-ondes encastré, d'une hotte, ainsi que d'espaces de rangement complémentaires. L'appartement comprend une chambre principale, dotée d'une penderie et d'un meuble à chaussures, qui communique directement avec la salle de bain. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne fermée par une paroi vitrée et habillée de faïence blanche ; une fenêtre à volets en bois l'éclaire et offre une vue dégagée sur la cour. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une seconde pièce, actuellement aménagée en chambre d'enfant, peut également faire office de bureau. Elle dispose d'un meuble de rangement modulaire fermé et d'un lit simple avec tiroirs de rangement intégrés, ainsi que d'une fenêtre donnant sur le passage. L'appartement est climatisé, une unité étant installée dans le séjour. Une cave complète ce bien. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure plantée et d'une verrière, dans un secteur qui conserve les traces de la tradition artisanale du Faubourg Saint-Antoine, historiquement lié au travail du bois et à l'ébénisterie.

RUEIL MALMAISON JONCHERE MAISON CONTEMPORAINE

RUEIL MALMAISON JONCHERE MAISON CONTEMPORAINE À l'abri des regards, sur un terrain paysagé de 1 500m², cette maison contemporaine de 2014 d'environ 235m² offre des volumes exceptionnels et une luminosité rare grâce à ses baies vitrées de plus de 5 mètres. Elle se compose d'une vaste réception de 110 m² avec cuisine américaine haut de gamme ouverte sur une terrasse plein sud, de cinq chambres avec rangements et salles d'eau, dont une superbe suite parentale avec terrasse et jacuzzi. Au sous-sol de 47m² se situe la buanderie, la cave à vin, la pompe à chaleur ainsi qu'un espace de rangement. Pensée dans le respect des normes BBC, la maison est dotée d'un système de domotique et d'un traitement de l'eau. Un garage indépendant pour deux véhicules, un carport pouvant accueillir trois voitures (avec borne électrique) et une remise au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Produit exceptionnel offrant un havre de paix privé aux portes de Paris. Le calme et la luminosité ainsi que l'accessibilité aux établissements renommés (Passy et Daniélou) en font un bien d'exception. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. DPE : B/A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ - 1410€ (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€

Saint-Cloud / Centre

Idéalement situé à 5 minutes à pied des transports (gare SNCF de Saint-Cloud, Tramway T2), des commerces et des écoles, dans un immeuble de grand standing des années 30, cet appartement familial de 113 m² se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue Tour Eiffel, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, toilettes séparées et une buanderie. L'appartement bénéficie d'une climatisation et est complété par une cave. Des places de parking sont régulièrement disponibles à l'achat ou à la location dans l'immeuble en face. Sectorisation écoles du Centre et collège Gounod. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1630€ ~ 2220€

2 PIÈCES DE 31,67 M² CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL À GUSTAVE ROUANET Un véritable cocon au cœur d'un secteur recherché ! Dans le très recherché secteur Gustave Rouanet, découvrez ce charmant 2 pièces de 31,67 m² Loi Carrez, situé au 2 étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble sécurisé, parfaitement entretenu et avec gardienne. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, dans une rue en aire piétonne, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces, commodités, transports et établissements scolaires. Un appartement fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : une entrée ; un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et facile à aménager ; une chambre confortable ; une salle de bains avec WC. Bien agencé et facile à vivre, cet appartement offre un excellent équilibre entre confort, praticité et emplacement. Un bien idéal pour un premier achat, grâce à une surface optimisée et un environnement pratique ; un investissement locatif, dans un secteur recherché et proche des commodités et transports un pied-à-terre parisien offrant un emplacement particulièrement pratique. Un appartement plein de potentiel, dans un secteur recherché : une opportunité à saisir rapidement ! À visiter sans plus attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Paris 11e - Faubourg Saint-Antoine - Appartement de 42 m² refait par une architecte

Exclusivité - A proximité immédiate de Bastille, des transports et des commerces, dans la plus belle copropriété de la rue du Faubourg Saint-Antoine, gardiennée et sécurisée, au deuxième étage sans ascenseur, appartement traversant (sur Faubourg et sur cour) de 42 m² entièrement refait par une architecte. Vendu avec des meubles sur-mesure (possibilité sans), il se compose d'un coin entrée avec rangements, d'une cuisine sur-mesure ouverte sur un séjour/salle à manger, d'une chambre séparée par une cloison vitrée avec rétroprojecteur, d'une salle de douche, et d'un balcon plein sud qui bénéficie du soleil en journée. Son côté traversant permet de bénéficier d'un courant d'air agréable. Un local à vélo se situe dans la copropriété. Un pied-à-terre idéal.

Paris 14? – Villa Lourcine – Grand 3 pièces avec terrasse et par

Dans une résidence moderne et sécurisée, appartement 3 pièces de 82,43 m² situé au 7? étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse filante d'environ 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. Copropriété très sécurisée, dotée d'un grand ascenseur (13 personnes) et d'un parking en sous-sol. Secteur calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 77 Procédure en cours : aucune Charges de copropriété : 538 € / trimestre, soit 2 154 € / an DPE : Classe E (329 kWh/m²/an) GES : Classe B (10 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 060 € et 2 830 € Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 780 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur résidentiel recherché de la Villa Lourcine, dans le 14? arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un cadre calme, familial et très sécurisé. Le quartier est apprécié pour son ambiance agréable, sa proximité avec les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les axes Montsouris / Dareau. Les transports sont rapidement accessibles, assurant une liaison directe avec les principaux pôles de la rive gauche.