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Élégance et volume au coeur des Carmes Superbe T3 de 94 m2

À vendre à Avignon intra-muros, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 94,44 m2 en excellent état, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Lumineux et généreux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Rénové avec soin, ce bien allie charme et confort moderne. Sa situation idéale au coeur du centre historique vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un lieu de vie rare et raffiné, mêlant authenticité et modernité. Prix de vente : 249 000 EUR Taxe foncière : 920 EUR / an Surface : 94,44 m2 Nombre de lots dans la copropriété : 6 Pas de procédure en cours Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : LA BORIE IMMOBILIER SAS ROSARA IMMO RCS AVIGNON 898 632 913 Carte professionnelle no CPI 8401 2021 000 000 014 délivrée par la CCI de Vaucluse Siège social : 98 rue de la Salette, 84320 Entraigues-sur-la-Sorgue Tél. : 0678201583 Mail :

Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 75.22 m2

Exceptionnel, à 2 pas des commerces de Lajarrige, dernier étage plein SUD. Grand T4 duplex de 75m2 carrez (environ 100m2 au sol), très belle rénovation.1 chambre avec salle d'eau au premier niveau. 2 chambres avec une salle d'eau au second niveau. Superbe terrasse plein Sud sur les pins, sans aucun vis à vis. Cave et garage de plus de 18m2 Le pied à terre idéal. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Riviera Palace - Dernier étage, 3 pièces avec balcon et vue

Au sein du prestigieux Riviera Palace, ancien palace emblématique de Menton chargé d'histoire et de caractère, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage de la résidence. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une vue mer exceptionnelle. D'une surface de 67,40 m2 Loi Carrez pour 89,43 m2 habitables, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. Son séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vaste baie vitrée, constitue un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur. Il s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée, un cadre privilégié permettant de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la Côte d'Azur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Implanté dans une résidence de caractère, reconnue pour son architecture élégante et son environnement privilégié, ce bien bénéficie également d'un parking collectif réservé aux résidents. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 45 000 EUR. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Son emplacement au dernier étage, sa vue mer imprenable, son cachet unique et ses volumes remarquables en font une opportunité particulièrement recherchée sur le marché mentonnais. À noter que, selon le rapport du diagnostiqueur, l'installation d'un système de climatisation plus récent permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre la classe C au DPE, constituant un atout supplémentaire pour sa valorisation future. Une adresse d'exception pour les amateurs de biens de caractère, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités, dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DU QUARTIER D'ALBIGNY

AU COEUR DU QUARTIER D'ALBIGNY Caroli Immobilier vous propose cet appartement de 80m2, idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'Albigny, à deux pas du lac. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Le salon et l'une des chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m2, offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans aucun vis à vis. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités: tous commerces, supérette, restaurants ..... En annexe une cave complète ce bien. Grand parking collectif réservé aux résidents. Local vélo. Chauffage collectif au gaz. Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06 98 89 34 54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à - Visites 7/7

Appartement vue mer 55 m2 , terrasse et parking

Cannes – Dernier étage avec vue mer, 3 pièces rénové de 55 m² avec parking et cave Situé dans le quartier prisé à Cannes, à proximité immédiate des commerces et de la rue d'Antibes cet appartement de 55 m² occupe le dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'une jolie vue sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec rangements intégrés et salle d'eau privative, offrant un confort optimal. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1 092 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Carpentras appartement de type 3 de 83.01m2

Carpentras proche gare et commerces. Dans résidence au calme avec parking fermé Vous souhaitez faire une première acquisition ? Vous êtes à la retraite et voulez un appartement fonctionnel et proche de toutes les commodités? Venez découvrir ce type 3 vendu libre de toute occupation. Situé au troisième étage sur cinq avec ascenseur, vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un salon-séjour de 23.9 m² avec baie vitrée et un accès à la loggia, une grande cuisine séparée avec balcon, un espace nuit qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Les plus: deux places de parking, climatisation, nombreux rangements et une belle cave en r.d.c. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 REF 320 Consommation énergétique:161kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 29KgCO2/m²/an (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 1250 et 1760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

4 PIECES - 90m2 - CENTRE VILLE DE VENCE

SOUS COMPROMIS - Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vence, Appartement de 4 pièces d'environ 90 m² habitables, aussi bien pour une résidence principale que pour une profession libérale. Donnant sur l'intérieur du bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc, 1 toilette indépendant et 1 salle de bain. 1 Parking privatif en sous-sol et 2 Caves

Appartement vue mer 55 m2 , terrasse et parking

Cannes – Dernier étage avec vue mer, 3 pièces rénové de 55 m² avec parking et cave Situé dans le quartier prisé à Cannes, à proximité immédiate des commerces et de la rue d'Antibes cet appartement de 55 m² occupe le dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'une jolie vue sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec rangements intégrés et salle d'eau privative, offrant un confort optimal. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1 092 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

3 PIECES ATYPIQUE !

Juan les Pins - centre. Comme dans une villa avec tous les commerces et la plage à pied ! Appartement 3 pièces de 60 m² env. faisant tout le premier étage d'un petit immeuble de 2 étages. Entrée indépendante par escalier pour chaque appartement. Profitant d'une terrasse plein sud, au calme. Composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Salle de bains avec WC et WC séparés. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Pas de charges de copropriété. Pas d'ascenseur. Climatisation Parking privatif

Cannes Basse Californie - 3 pièces avec vue mer dernier étage

Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces de 55 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing dans le secteur très recherché de la Basse Californie, à Cannes. Baigné de lumière, le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant un panorama exceptionnel sur la mer Méditerranée. Deux chambres en suite complètent ce bien, alliant confort et fonctionnalité dans une atmosphère élégante. Ce bien rare bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. À quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement constitue une adresse de choix pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige.

Appartement T4 avec terrasses et jardin Vue phare

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement côtier très recherché, à moins de 100 mètres d'une petite crique, du port et à seulement 650 mètres de la grande plage et des commerces, cet appartement de 95,22 m2 Carrez propose un art de vivre rare, entre mer et centre-ville. Offrant une vue dégagée sur le phare, il séduit par ses volumes, ses extérieurs et la qualité de ses prestations, idéal pour une résidence principale ou secondaire premium. Le hall d'entrée avec placard ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse couverte et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau et deux WC, dont un séparé avec point d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Climatisation réversible, radiateurs électriques et adoucisseur d'eau complètent l'ensemble. En annexes, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une place de stationnement privative renforcent l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Prix 581 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 22 300 EUR (559 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

TRÈS BEL APPARTEMENT 6 PIÈCES

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 75M² DERNIER ETAGE + TERRASSE DE 73M²

SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 75M² DERNIER ETAGE + TERRASSE DE 73M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Superbe T3 de 75 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 73 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 43 m², de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et de WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 257 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Deux places de parking en sus : 30 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) : 296 445€ Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 5 000€ au lieu de 17 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*