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Dialogue Privé entre Architecture et Nature

Surplombant Clermont-l'Hérault, là où le ciel s'unit à la ligne des collines, cette villa neuve contemporaine érigée en 2023 s'impose comme un refuge d'exception. Enveloppée par une nature verdoyante et préservée, elle offre un luxe rare : le silence absolu, sans le sentiment d'isolement. Ici, l'architecture s'efface pour laisser place à la contemplation d'un panorama azuréen et d'une campagne vivante. Idéalement ancrée dans un quartier résidentiel confidentiel, la propriété conjugue l'immédiateté des commodités et la promesse de s'évader en quelques minutes vers les rives secrètes du Lac du Salagou. Une accessibilité parfaite, à seulement 40 km des pulsations de Montpellier, Sète et Béziers. Dès le seuil franchi, le tumulte du monde s'estompe. Un hall doté d'un vestiaire feutré guide le regard vers une vaste pièce de vie, véritable cathédrale de lumière. Les larges baies vitrées agissent comme des cadres mouvants sur le paysage, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte à l'esthétique ultra-moderne et aux équipements de haute facture, subtilement secondée par un cellier et une buanderie. Toujours de plain-pied, la suite parentale s'impose comme un havre de sérénité, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative raffinée. À l'étage, le voyage continue. Une vaste pièce palière aux volumes aériens se prête à toutes les inspirations ? bureau d'artiste, salon de lecture ou salle de jeux. Elle dessert trois chambres élégantes et une salle d'eau au design épuré, offrant à chaque hôte un panorama privilégié. Le jardin, pensé comme une extension naturelle de la maison, a fait l'objet d'un aménagement paysager d'une grande distinction. Les terrasses épousent les lignes de l'horizon, menant à une piscine miroitante qui invite au délassement. En lisière de ce tableau vivant, un espace exclusif dédié au corps et à l'esprit abrite une salle de sport privée et un sauna, promesse de moments de détente absolue au coucher du soleil. Conçue avec une exigence rare et des prestations haut de gamme, cette propriété est bien plus qu'une villa : c'est un équilibre parfait entre modernité, nature et art de vivre. Une opportunité unique pour une résidence principale exigeante ou une escale de standing. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1450 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

VILLA PLAIN PIED quartier résidentiel

villa avec piscine living de 51 m² 4 chambres dont une suite de 32 m² cuisine ouverte sur salle à manger grandes baies panoramiques climatisation réversibles forage arrosage automatique aucun vis à vis secteur très au calme et sécurisé jardin aménagé de 1611 m² l'ensemble exposé au sud les commerces a sont 2000 mètres

Antibes - Les Combes - T3 52,98 m2 Double Terrasse

Antibes - Les Combes - T3 52,98 m2 Double Terrasse Découvrez ce bel appartement de 52,98 m² situé dans une résidence contemporaine à Antibes, au cœur de la Côte d'Azur. Ce 3 pièces, avec deux chambres lumineuses, offre un séjour confortable et moderne, ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'équipements de qualité, vous permettant de savourer des moments de détente avec une vue imprenable sur la mer. Le design d'ensemble associe élégance et fonctionnalité, répondant parfaitement aux attentes d'un cadre de vie paisible et raffiné. A quelques minutes du centre historique, des plages et du port, ce bien rare offre le privilège de vivre à proximité de tous les attraits d'Antibes, tout en profitant du calme et d'une vue exceptionnelle sur la baie. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Riviera.

PARIS 8 - FAUBOURG SAINT-HONORE - PARKING

BARNES vous propose à la vente cinq emplacements de stationnement idéalement situés rue du Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate de Saint-Philippe-du-Roule, au cœur du 8ème arrondissement. Ces emplacements se trouvent au 4ème sous-sol d'un immeuble sécurisé et sont accessibles par ascenseur. Quatre places standards, adaptées à tous types de véhicules, y compris les grandes berlines et SUV. Une place double de grande dimension, permettant le stationnement de deux citadines en enfilade, ou d'un véhicule de grande taille accompagné d'une moto. Prix de vente : Place standard : 45 000 € Grande place double : 65 000 € Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Agence Barnes Saint-Honoré Honoraires à la charge du vendeur - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Juan-les-Pins – Appartement 2 pièces rénové avec terrasse, emplacement central

Situé en plein cœur de Juan-les-Pins, à deux pas des commerces, des plages et des transports, ce charmant appartement 2 pièces de près de 60 m² séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Installé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 10 m². Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, eau chaude individuelle électrique. Son emplacement privilégié en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière ou à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

LUBERON SUD – RELAIS DE POSTE DU 18ÈME SIÈCLE – 370 M² HABITABLES + DÉPENDANCES – 190 HECTARES – TRUFFIÈRE – VIGNES – PISCINES INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURES

À flanc de colline dans le Parc Naturel Régional du Luberon, à 421 mètres d'altitude, L'Escarenne est l'une de ces propriétés de prestige qui défient la comparaison. Ancien relais de poste du 18ème siècle, rénové en 2019, il incarne la rencontre d'un patrimoine provençal authentique et d'un domaine privé de près de 190 hectares, dans un environnement sans nuisance où règnent tranquillité absolue et nature intacte. * La bâtisse principale Construit au 18ème siècle et restauré avec soin, ce mas de caractère développe une surface habitable de 370 m² répartis sur trois niveaux, pour un total de dix pièces dont sept chambres. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, la cuisine, la salle à manger et deux chambres dont une en suite. Élément rare et distinctif, une piscine intérieure tout en marbre s'y inscrit avec une présence singulière. En demi-niveau, un salon, un bureau-bibliothèque et une suite ouvrent sur la lumière du Sud. L'étage propose trois chambres et une salle de bains, tandis que le rez-de-jardin est réservé à la suite parentale avec salle de bains privative. * Le domaine de 190 hectares : bois, garrigues, truffière et vignes La singularité de cette propriété tient autant à son histoire qu'à l'étendue de son territoire : près de 190 hectares d'un seul tenant, composés de bois, garrigues et prairies, auxquels s'ajoutent une truffière de 1,2 hectare et 1,6 hectare de vignes. Un foncier privé d'une cohérence rare sur le marché du luxe en Provence, libre de toute nuisance, qui ouvre autant sur un cadre de vie souverain que sur un potentiel d'exploitation agricole. À la piscine intérieure répondent deux bassins extérieurs, dont une piscine à débordement construite en 2024 dans le prolongement de la terrasse ; véritable belvédère naturel ouvert sur le panorama du Luberon. Le domaine bâti s'organise autour du mas principal, auquel s'adossent une dépendance, des écuries et deux hangars. * Une situation privilégiée entre Luberon et Pays d'Aix Implanté en lisière du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône, ce mas de prestige est à moins de 5 minutes d'un village provençal, à 40 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV et à 60 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une accessibilité remarquable pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige destiné à une clientèle nationale et internationale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7640€ ~ 10350€

Cannes - 2/3 pièces avec terrasse roof top et vue mer, résidence avec piscine

Exclusivité, Sur les hauteurs recherchées de la Croix-des-Gardes, au sein d'une résidence avec piscine dans un environnement paisible au calme absolu, découvrez ce charmant deux/trois pièces avec mezzanine bénéficiant d'une magnifique vue mer et de deux superbes terrasses exposées sud-ouest, dont un agréable roof top. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste mezzanine d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m permettant de se tenir facilement debout, complète ce bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface habitable et utile à environ 66 m². Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse roof top d'environ 29 m² avec superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du soleil et du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage fermé (box). La résidence, sécurisée et recherchée, dispose d'une piscine, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 avec terrasse vue mer, box fermé et parking

EXCLUSIVITÉ. Situé à Cannes en front de mer, au deuxième étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, cet appartement de trois pièces et deux chambres développe une surface habitable totale de 90,73m² (81,07m² Carrez). Le charme de ce bien est accentué par la terrasse principale de plus de 19m², offrant une belle vue mer et dégagée sur le jardin arboré. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud et prolongée par une terrasse ombragée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prend place sur l'arrière du bâtiment côté verdure, avec sa loggia fermée et vitrée ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit quant à lui dispose de deux belles chambres chacune avec leur propre salle de bain (avec wc) ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un wc invité et indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Une cave, un parking extérieur ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. Les menuiseries extérieures ainsi que les volets roulants électriques sont en aluminium. À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports en commun. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 168) / CLASSE CLIMAT : C (indice 29). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1377 et 1863€ / an. Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5018.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

À vendre Bel appartement T3 de 70 m² Dernier étage Lumineux Emplacement idéal : Situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 70 m² séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa double exposition et sa luminosité exceptionnelle. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour un confort optimal. Sa distribution fonctionnelle et ses pièces généreuses en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, avec tous les commerces, transports, écoles et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Les atouts : Dernier étage d'une petite copropriété Appartement traversant avec double exposition Belle luminosité toute la journée Volumes généreux et agencement fonctionnel Commerces, transports et commodités à pied Secteur recherché Excellent rapport qualité/prix Vendu avec sa cave ! Une opportunité rare sur le secteur ! Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder !

VILLA 6 PIECES DE 156 M2 DOMINANTE FREJUS

Belle rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité pour cette villa bénéficiant d'une vue dominante et verdoyante, située dans un quartier résidentiel prisé. La maison de 156 m2 offre une superbe suite parentale de plain-pied, un vaste séjour lumineux avec cheminée traversante à insert, une grande cuisine américaine ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En complément en rez de chaussé, vous disposerez d'un grand espace aménagé de 50 m2 pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un appartement indépendant ou encore un vaste garage. Au choix ! À l'extérieur, une piscine ainsi qu'un agréable espace bien-être avec sauna et jacuzzi vous invitent à la détente. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur, complétée par un charmant coin salon cosy. Possibilité de stationner environ 4 véhicules au sein de la propriété.

Local commercial au coeur des Chartrons

Au pied du tram Camille Godard, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Constitué de deux pièces de 15m2 chacune, dont l'une est équipée d'un WC et d'un espace kitchenette, le local bénéficie également d'une grande cave saine pour tout type de stockage. De larges ouvertures vitrées sur l'extérieur offrent une belle luminosité tandis que les prestations anciennes contribuent à une ambiance chaleureuse. Les équipements modernes tel que la climatisation témoigne d'un confort absolu. Idéalement situé, ce local atypique est parfait pour toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Splendide Propriété avec Piscine et Garage

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle. Cette maison d'une surface habitable de 180 m2 se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Ses grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception est spacieuse et parfaite pour de grandes réunions familiales. La cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, est un rêve pour les amateurs culinaires. La mezzanine dédiée à un large espace bureau peut être aménagée selon les projets souhaités. Trois chambres avec salles de douches attenantes offrent un confort et une intimité recherchés. Une quatrième chambre peut être envisagée. Les espaces extérieurs sont aussi magnifiquement aménagés offrant un cadre idéal pour des moments de détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent la propriété. Aucun travaux à prévoir. Calme absolu. A visiter absolument! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Antibes - Juan les Pins - Studio 25 m2

Antibes - Juan les Pins - Studio 25 m2 Découvrez cet appartement lumineux de 25,08 m² situé dans une résidence contemporaine au cœur d'Antibes. Idéalement placé, ce bien vous offre un accès privilégié aux plages de sable fin et à toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible dans un quartier recherché. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. L'espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. À quelques pas, profitez des activités nautiques, des restaurants réputés et de la douceur de vivre d'Antibes. Vous serez séduit par l'alliance de modernité et de raffinement, idéal pour savourer pleinement la Côte d'Azur dans un cadre idyllique.