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Bastide en pierres du XVIe siècle avec activités oenotouristi

Située à environ 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette bastide en pierres du XVIe siècle offre un cadre idéal pour l'oenotourisme sur 39 hectares de terrain. Niché dans le piémont Sud Luberon, à proximité de villages emblématiques, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et la Durance. Entouré de bois et de vignes, l'environnement de la propriété est d'une grande tranquillité. Facile d'accès, l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, l'aéroport de Marseille à 50 minutes, la gare TGV d'Aix-En-Provence à 40 minutes, et les commerces à 2 km. VIGNOBLE Sur les 39 hectares, environ 22 hectares de vignes sont plantés en AOP Lubéron (19 hectares) et en IGP (3 hectares), bénéficiant d'un sol argilo-calcaire. Le vignoble, certifié HVE3, est équipé d'un système d'irrigation par canal de Provence et pourrait potentiellement obtenir la certification Bio. HABITATION La propriété comprend une bastide en pierres entièrement rénovée, une piscine, une chapelle, un jardin de curé, des oliviers et des bois. La bastide de 800 m2 sur trois niveaux offre un espace privé confortable, un grand appartement, des chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle de réception, et diverses annexes. CAVE ET DEPENDANCES Le domaine dispose d'un espace cave et de stockage de 600 m2 comprenant une cave de vinification, un chai de mise en bouteilles, un chai à barriques et un chai de stockage. Le matériel agricole complet est abrité par des auvents. ATOUTS ET INTERETS Le domaine propose deux activités principales : l'hébergement et les événements tels que les mariages, ainsi que la vente de vin.

Domaine de prestige Rive Droite du Rhône 94 ha Côtes d

Domaine viticole d'exception de 94 ha sur la rive droite du Rhône, à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Vignoble de 78 ha en Côtes du Rhône Villages, Laudun, Lirac et IGP. Bastide du XIXe de 450 m2, deux gîtes, cave équipée, hangars et installations oenotouristiques. Environnement préservé, production de qualité, fort potentiel.

SUPERBE VILLA PROVENÇALE À VENDRE À GRIMAUD DOMAINE PRIVÉ

Découvrez cette magnifique villa provençale de plain-pied, signée Saut Winter Immobilier, idéalement située à proximité immédiate du village de Grimaud, au coeur d'un domaine privé, paisible et sécurisé bénéficiant de courts de tennis. Cette élégante maison en pierres sèches séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme: Climatisation réversible dans toutes les pièces, Fenêtres Velux apportant une belle luminosité, Matériaux nobles : marbre dans la cuisine et autour de la cheminée,,Grand garage et buanderie fonctionnelle Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 5 chambres et 5 salles de bains ou douches, parfaites pour accueillir famille et amis. La villa, exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse couverte conviviale et un jardin paysager soigné, agrémenté d'essences méditerranéennes. Une superbe piscine chauffée (11,5 m x 5,20 m) et un terrain de pétanque complètent ce cadre enchanteur. Une buanderie et deux garages viennent parfaire le confort de cette propriété. Alliant charme provençal et prestations modernes, cette villa est un véritable coup de coeur, à quelques minutes du village de Grimaud et des plages du Golfe de Saint-Tropez. À visiter sans tarder avec Saut Winter Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RARE TRIANGLE D'OR DU LUBERON DOMAINE VITICOLE D'UN SEUL T

Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé au coeur du Luberon, se trouve dans une région touristique prisée, à proximité des villages emblématiques de Gordes, Roussillon, Oppède et Ménerbes. Il est facilement accessible, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport de Marseille. Vignoble Le domaine comprend un vignoble de 29,4 ha, dont 15 ha en propriété et 14,4 ha en fermage. Il est implanté sur une terrasse exposée sud/sud-est à 250 m d'altitude, avec un sol calcaire très bien drainé. Le vignoble est certifié Bio Ecocert et bénéficie d'un réseau d'irrigation sur 80% des parcelles. L'encépagement est dominé par le Grenache et la Syrah, avec une diversité de 12 cépages, produisant des vins en AOP et IGP. Mas Provençal Le mas provençal, typique du Luberon, est une bâtisse en U de 260 m2, entièrement rénovée dans la tradition provençale. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, cinq chambres, deux salles de bain et des toilettes. Le mas dispose également d'une terrasse avec jardin, ainsi qu'une piscine avec pool house. Un logement de fonction indépendant de 70 m2, comprenant un séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, est également présent. Cave et Dépendances L'ensemble viticole se situe à 200 m du mas principal et comprend des bâtiments dédiés à la vinification et à l'accueil du public. Le chai de vinification de 250 m2 est équipé et dispose d'une capacité de 2 500 hl. Un espace spécifique pour l'élevage en barrique, le conditionnement et le stockage sur 200 m2 complète le chai. La propriété dispose également d'un caveau de dégustation et un espace pour la vente, avec un auvent de 120 m2 pour accueillir la clientèle. Un hangar à matériel de 60 m2 abrite les équipements nécessaires à la culture biologique, dont une machine à vendanger et des tracteurs. Atouts et Intérêts Ce domaine viticole constitue une opportunité rare dans une région prisée, avec un potentiel de développement certain et une activité rentable. Un terroir d'exception dans un environnement préservé. Une certification Bio et une production de qualité. Une activité oenotouristique développée avec des ventes au caveau significatives et des événements organisés au coeur des vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE AVEC NOTORIÉTÉ AU PIED DU MONT VENTOUX

Vignoble Le vignoble s'étend sur 9 hectares, dont 8,30 hectares en AOP Ventoux. Ce domaine viticole offre un potentiel exceptionnel. Le vignoble bénéficie de conditions idéales pour la viticulture grâce à son altitude (300 à 350 m), permettant une meilleure gestion du stress hydrique et des chaleurs estivales. La récolte manuelle génère une production annuelle d'environ 190 à 200 hectolitres, principalement commercialisés en bouteilles. Le domaine bénéficie également d'une certification bio (Ecocert) depuis plus de 30 ans. Mas vigneron Le Mas de vigneron rénové de 340 m2 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Il se compose de deux salons, dont un avec cheminée, un grand séjour avec cuisine, un bureau, ainsi que 7 chambres et 4 salles de bains. L'extérieur comprend une cour aménagée avec un bassin, un espace détente avec une piscine avec plages (6 x 13 m), une cuisine d'été et un studio d'environ 40 m2. Un petit appartement indépendant complète l'ensemble de l'habitation. Cave et Dépendances La cave semi-enterrée d'environ 150 m2 est entièrement équipée pour la vinification, le stockage et le conditionnement. Avec un volume de cuverie de 500 hl, elle comprend un chai de stockage, un chai de vinification et un caveau de vente direct. Le matériel de cave est complet. Dépendance : Un hangar agricole. Atouts & Intérêts Ce domaine est une opportunité rare offrant un cadre de vie unique et un potentiel de production viticole important. Un vignoble bio en AOP Ventoux avec un grand potentiel de production et une clientèle fidèle. Un cadre de vie idyllique avec des vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux. Une cave bien équipée pour la vinification et la vente directe.

Maison de Maître en Provence - Sur 8 hectares parc et vignes

Vignoble La propriété offre un vignoble d'un seul tenant de 8,20 hectares, classé en Côtes du Rhône générique et IGP. Parfaitement entretenu, le vignoble s'étend face à la demeure, le long d'une allée bordée de platanes bicentenaires. Le solde du foncier est composé d'un petit verger, de bois et d'un parc d'environ 6 000 m2, agrémenté d'un bassin authentique à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Habitation Sur environ 850 m2 de surfaces bâties, la maison de maître, d'environ 250 m2, se distingue par ses volumes généreux et ses moulures au plafond. Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée avec un magnifique escalier, menant aux pièces principales : salon, salle à manger, cuisine (chacune avec cheminée) et bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre de beaux espaces à aménager, laissant libre cours à votre imagination. L'ensemble est en bon état et dégage beaucoup de charme, bien qu'un rafraîchissement général soit nécessaire pour lui redonner tout son éclat. Cave et dépendances La maison de maître dispose également de 600 m2 de dépendances, comprenant une maison de gardien à rénover, des écuries, diverses dépendances agricoles et un garage. Historiquement, des cuves en béton existent sur place, bien qu'elles ne soient plus utilisées aujourd'hui. La demeure dispose également de dépendances permettant de vinifier et d'élever le vin sur place, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre vin. Atouts & Intérêts Ce domaine viticole en AOP Côtes du Rhône représente une belle opportunité pour les passionnés de vin et de nature. Son emplacement privilégié, son vignoble de qualité et ses nombreuses dépendances en font un lieu idéal pour développer un projet viticole ou agro-touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT PENTHOUSE - DERNIER ETAGE - VUE MER - MONTAGNES

EZE - Située à proximité de Monaco et du village pittoresque d'Eze, appartement de 108m² de type duplex / penthouse en dernier étage d'une petite résidence, situé dans un domaine fermé à l'abris des regards, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique mer, montagne et village. Réparti sur deux niveaux avec de grands volumes, il dispose tout d'abord d'un espace salon cuisine équipée et ouverte, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une terrasse de 110m² avec une vue exceptionnelle. A l'étage, une grande suite parentale avec sa salle de douche et sa terrasse privative de 40m². Une place de parking et un grand jardin privatif harmonieusement composé d'essences méditerranéennes sur 500m² complètent ce bien. Une cave et une seconde place de parking peuvent être achetées en sus du prix. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

OPIO

Exclusivité, Au calme, à 2 minutes des commerces, écoles et arrêts de Bus, au coeur d'un petit domaine, villa individuelle contemporaine avec son jardin de 800 m² environ avec vue golf et village, séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée avec cellier attenant ,baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse plein sud et la piscine au sel de construction traditionnelle, une suite de plain-pied. A l'étage deux chambres avec placards, un dressing ou bureau, terrasse avec superbe vue sur le golf Très beau sous-sol complet de 70 m² env,sol chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur, aspiration centraliséé,nombreux parkings et terrasses. Construction respectant la réglementation thermique RT 2012 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété entièrement meublée au coeur d'un domaine sécurisé a

À Grimaud, au coeur d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, découvrez cette élégante villa de 220 m² offrant un aperçu mer, nichée sur un terrain paysager de 2.500 m² dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une suite de plain-pied. À l'étage, trois chambres en suite viennent compléter l'espace nuit, dont une superbe chambre de maître avec salle de bain et dressing. Les extérieurs, soigneusement aménagés dans un esprit méditerranéen, s'articulent autour d'une agréable piscine chauffée. La villa dispose en outre d'un double garage et bénéficie de la climatisation intégrale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux parcours de marche dans les collines du Massif des Maures.

Mougins - villa vue mer et Estérel - domaine sécurisé

Mougins, en position dominante au sein du prestigieux Domaine de l'Orangeraie, cette magnifique villa de style provençal, d'une surface d'environ 350 m2, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Nichée au cœur d'un vaste jardin paysager de 2308 m², agrémenté d'une piscine à débordement en forme libre, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes impressionnants, tous orientés en rez-de-chaussée autour d'un incroyable patio d'environ 45 m2, offrant un espace à aménager selon vos goûts et besoins. Le vaste espace de vie ouvert de plus de 100 m2, avec des espaces définis, constitue le cœur convivial de la maison. La villa dispose de 5/6 chambres, offrant un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Orientée Sud - Sud Ouest, elle bénéficie d'une vue panoramique sur l'Estérel et offre même un aperçu de la mer Le bien est complété par un garage, de nombreux stationnements, et des combles aménagés indépendants, offrant des possibilités d'espace supplémentaire. Cette propriété familiale de qualité, aux portes de Cannes, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Splendide appartement 3 pièces de 80m² avec grand jardin de 100m²

AIX EN PROVENCE quartier TROIS BONS DIEUX, à 8 min en voiture et 10 min à vélo de la Rotonde - Domaine privé sécurisé. Résidence située sur un site exceptionnel, très arboré et au calme, en toute harmonie avec l'esprit d'authenticité et d'élégance aixoise. Grand appartement 3 pièces de standing avec jardin. Vaste séjour cuisine ouverte mais semi séparée de 35m², deux grandes chambres de 15 et 12 m², grande salle de bains toute équipée, WC suspendus séparés normes PMR, placard d'entrée. Toutes les pièces de ce logement ont un accès au jardin qui fait le tour de l'appartement. Allotement obligatoire de deux stationnements en sous sol pour un montant de 30 000€ en supplément du prix affiché. Frais de notaire très bas; Environ 35.000€ d'économie !!! A visiter sans tarder!

VILLA AVEC PISCINE QUARTIER VALESCURE SAINT RAPHAËL, À DEUX PAS DU GOLF

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa d'architecture néo-classique, idéalement située dans un domaine résidentiel et recherché, à deux pas du golf. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, qui en fait un véritable havre de paix. De plain pied, elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, le tout ouvert sur de spacieuses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle de bains privée, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement pensés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains accueillent famille et invités en toute intimité. Un appartement indépendant de type 2 pièces vient compléter ce bien, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité annexe. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine à débordement entourée de larges plages, d'un pool-house avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, le tout dans un jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes. Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation, forage, arrosage automatique, garage spacieux, cave, portail automatique et visiophone. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Cette villa aux prestations de standing vous promet un art de vivre unique entre élégance et sérénité. Elle n'attend plus que vous ! Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

VILLEFRANCHE SUR MER - DARIE DE LA MADONE - VILLA DE 360 M² A VENDRE - 8 PIECES - VUE MER EXCEPTIONNELLE - PISCINE - PARKINGS

Villefranche-sur-Mer -Villa Contemporaine Cette somptueuse villa neuve, située dans un domaine fermé, offre une architecture contemporaine aux prestations luxueuses. Nichée au cœur d'un cadre résidentiel calme, elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Chaque pièce de la villa, y compris les chambres, offre une vue imprenable sur la baie. Avec une surface de 360 m² sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle se compose : Niveau 2 : une entrée, un séjour ouvert sur une grande terrasse, un coin repas, une cuisine ouverte, un espace supplémentaire et un WC. Niveau 1 : une suite parentale avec dressing et salle de bains, un salon avec terrasse et une buanderie. Niveau piscine : quatre chambres avec salles d'eau, un hammam et un pool house. Un appartement indépendant de deux pièces pour le personnel, un ascenseur pour voitures, une piscine chauffée entourée de jardins paysagers, et des parkings extérieurs complètent cette propriété d'exception. À seulement 20 minutes de Monaco, cette villa incarne un luxe moderne et un cadre de vie idyllique.