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Les Issambres – un petit bout de Méditerranée rien que pour vous

Comme suspendu entre ciel et mer, ce magnifique appartement de 86 m² offre l'impression rare d'embarquer chaque jour à bord de son propre bateau. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers le bleu infini de la Méditerranée. La lumière inonde les espaces de vie grâce à une exposition plein sud, tandis que la terrasse devient un véritable pont privé ouvert sur l'horizon. Au sein d'une résidence confidentielle de seulement quatre appartements, ce bien unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen. Le vaste séjour de près de 30 m² s'ouvre généreusement sur la terrasse par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque instant y est une invitation à contempler les reflets changeants de la mer, du lever du soleil aux douces lumières du soir. La grande cuisine indépendante de plus de 23 m² offre un espace convivial où partager les saveurs du Sud après une journée de plage. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une superbe chambre avec placards bénéficiant de son propre balcon surplombant la mer. Se réveiller ici, c'est commencer la journée face aux eaux scintillantes de la Méditerranée. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la plage et profiter d'un bain matinal ou d'une promenade les pieds dans le sable. Les commerces et l'animation du centre de San Peïre restent facilement accessibles tout en préservant la quiétude des lieux. Un garage fermé de 20,53 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare. Plus qu'un appartement, c'est une invitation permanente au voyage, un refuge lumineux entre terre et mer, où chaque fenêtre cadre un tableau vivant de la Méditerranée. Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent d'un art de vivre les pieds dans l'eau. Diagnostic de performance énergétique : 187 – D Emission de Gaz à effet serre : 38 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600-2210 euros. Copropriété de X lots, Charges annuelles moyennes des lots de 651 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 778.302 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une adresse privilégiée au coeur du Golfe de Saint-Tropez Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés des Issambres, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre mer et douceur de vivre méditerranéenne. À quelques minutes à pied des plages de sable fin, du port de plaisance de San Peïre et des restaurants en bord de mer, il offre un quotidien où tout se fait au rythme de la Méditerranée. Les terrasses animées, les marchés provençaux et les commerces de proximité participent à l'atmosphère authentique et élégante de cette station balnéaire prisée. Aux portes du Golfe de Saint-Tropez, Les Issambres séduisent par leur environnement préservé, leurs criques confidentielles et leur façade maritime baignée de soleil toute l'année. Depuis le port, les navettes maritimes permettent de rejoindre facilement Saint-Tropez pour profiter de son célèbre port, de ses boutiques et de ses adresses emblématiques. Parfaitement desservie, la propriété se situe à environ 30 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et bénéficie d'un accès rapide aux principaux aéroports de la Côte d'Azur, dont Nice-Côte d'Azur, facilitant les séjours en résidence principale comme secondaire. Une destination confidentielle où se conjuguent élégance, nature préservée et plaisirs de la mer, pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Riviera française.

Paris IV - Studio dernier étage - Saint-Paul

Engel & Völkers vous propose un studio à rénover dans un hôtel particulier construit en 1860. Situé au 3e et dernier étage par escalier, surmonté d'un grenier, ce studio offre une vue traversante sur rue et cour. Il comprend une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC. Parquet et poutres apparentes apportent un charme d'antan. Classe énergie : G/586 Émission de gaz à effet de serre : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 890€ - 1230€ Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes : 1022€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » : www.georisques.gouv.fr W-02W0FW Le village Saint-Paul, situé dans le quartier du Marais à Paris, est un véritable joyau historique. Il se compose d'un réseau de petites rues pavées et de cours intérieures, abritant de nombreuses galeries d'art, boutiques d'antiquités, magasins de décoration, librairies et cafés. Ce lieu emblématique dégage une atmosphère unique, mêlant le charme authentique de l'architecture médiévale à une ambiance bohème et artistique. Les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles étroites et découvrir des trésors cachés à chaque coin. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un studio immobilier, imprégné d'histoire et de caractère.

Versant nord de Montmartre — Appartement familial

Engel & Völkers vous propose, au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du versant nord de Montmartre, cet appartement familial traversant se situe au 1er étage surélevé d'un élégant immeuble des années 1930. La rue, discrète et peu passante, offre un environnement calme à proximité immédiate des commerces, du métro et de la Butte Montmartre. L'appartement comprend une entrée, un double espace de réception, une cuisine indépendante et deux grandes chambres sur cour. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble. Rénové récemment, le bien est en très bon état et prêt à être habité immédiatement. Grâce à la pente de la rue, l'appartement bénéficie de la sensation d'un étage plus élevé tout en conservant le confort d'accès d'un premier étage. Une grande cave saine ainsi qu'une chambre de service de 8,7 m² avec point d'eau, située au dernier étage et accessible par ascenseur, complètent ce bien. DPE : E/305 - GES : E /56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2580 € - 3530 € Copropriété de 15 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 4800 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. À proximité immédiate des lieux emblématiques de Montmartre — le Sacré-Cœur, la place du Tertre, les Abbesses ou encore la rue Lepic — le quartier conjugue animation, esprit village et atmosphère résidentielle préservée. Un secteur recherché pour son charme authentique et sa forte valeur patrimoniale.

Superbe appartement de 101 m² offrant une vue exceptionnelle sur

Situé au sein du quartier résidentiel de Fabron Supérieur, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 35 m² avec vue mer panoramique, idéale pour vos moments de détente. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles à pied en 7 minutes et centre-ville de Nice à seulement 15 minutes. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530-2120 euros. Copropriété de 180 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 5148 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Jasmin - Appartement familial avec grands balcons - 3 chambres

Paris XVI - Jasmin - Appartement familial avec grands balcons - 3 chambres Situé au cœur d'une agréable rue commerçante, à proximité du Bois de Boulogne, ce bel appartement traversant de 109,48 m² Carrez se situe au sixième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et avec gardien, agrémentée d'un parc privatif. L'appartement, traversant, très calme et en très bon état, s'ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour avec salle à manger, prolongé par un large balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le parc. La suite parentale bénéficie également d'un accès au balcon ainsi que d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, dont une avec salle de douche, profitent-elles aussi d'un accès à un balcon sur jardin. Une cuisine ouverte et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. En complément, possibilité d'acquérir une place de parking (box). DPE C/115 - GES C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 € - 1 370 € Copropriété de 1742 lots Charges annuelles moyennes 8 440 €/an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas du Bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à la porte de Passy et à l'autoroute A13, offrant une excellente desserte en voiture. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro Jasmin – ligne 9, bus). Le secteur est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires privés renommés tels que Franklin, Saint-Jean de Passy, La Tour, Gerson ou encore Notre-Dame des Oiseaux. Sectorisation collège La Fontaine.

Paris 16e – Appartement d'exception avec balcon – 123 m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 123 m², entièrement rénové par architecte, offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne. Situé en étage élevé d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement intégrée et équipée. Un WC invités complète l'espace de réception. L'espace nuit comprend une master suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec placards et salle de bain. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre selon les besoins. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. DPE : C/166 GES : C/29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1560 euros et 2170 euros Copropriété de 230 lots. Charges annuelles moyennes : environ 2 900 € (soit 240 €/mois) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16e arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et sécurisé, prisé pour sa qualité de vie. Le secteur séduit par son élégance, sa proximité avec les grandes avenues emblématiques du 16e, ainsi que par la présence de nombreux commerces de qualité, restaurants et services à quelques pas. Les établissements scolaires réputés, ainsi que les espaces verts tels que le Bois de Boulogne, offrent un cadre de vie idéal pour les familles. Parfaitement desservi par les transports (métro, RER, bus), l'emplacement permet un accès rapide au centre de Paris ainsi qu'aux principaux pôles d'affaires. Ce quartier allie parfaitement prestige, tranquillité et vie de quartier, faisant de ce bien une adresse particulièrement recherchée.

Villa spacieuse et confortable, au calme absolu et sans aucun vi

À seulement quelques minutes du village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, et à vingt minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que de l'accès à l'autoroute, cette villa de caractère offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Une atmosphère de détente particulièrement agréable règne autour de la piscine et dans les espaces de vie, grâce à un choix raffiné de matériaux et à des aménagements soigneusement pensés. La propriété s'organise sur deux niveaux, pouvant aisément être utilisés comme deux espaces de vie indépendants. Au niveau piscine, vous découvrirez une vaste véranda, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon télévision, deux chambres en suite de plain-pied, ainsi qu'une autre chambre située à l'étage. Au niveau jardin, un chaleureux salon avec cheminée dessert trois chambres en suite spacieuses avec vues dégagées sur la verdure. La piscine, entièrement neuve, ainsi que les intérieurs, récemment repensés et rénovés avec goût, confèrent à l'ensemble un excellent niveau de confort. Un garage double, un pool house et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de qualité. Diagnostic de performance énergétique : 112 – C Emission de Gaz à effet serre : 22 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2651 à 3587 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Paul de Vence est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice and de la côte, Saint-Paul de Vence bénéficie d'une réputation internationale en tant que village de l'art et des artistes. C'est un village médiéval magnifiquement préservé, et entouré par d'anciens remparts offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant et la côte. Ses ruelles pittoresques, quasiment toutes piétonnes, et emplies de galeries d'art et de petites boutiques, échoppes et autres restaurants, parcourent le village et mènent à l'église historique au sommet. Les galeries d'art de Saint-Paul attirent des visiteurs du monde entier, et tout particulièrement l'inestimable et contemporaine Fondation Maeght.

Duplex d'exception aux finitions sur mesure, à deux pas de Saint

Au sein d'une résidence privée et confidentielle, ce duplex rénové au charme contemporain a été pensé comme un véritable pied-à-terre raffiné, à seulement quelques minutes des plages mythiques de Tahiti-Pampelonne et du village animé de Saint-Tropez. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie conviviale : cuisine ouverte, salle à manger et salon se prolongent harmonieusement vers une grande terrasse de plain-pied, idéale pour savourer les déjeuners d'été bercés par le chant des cigales. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne intimiste, ainsi que d'une seconde chambre indépendante. Les finitions sur mesure, les matériaux nobles et l'atmosphère élégante et chaleureuse confèrent à ce bien une identité unique. Nichée dans un cadre arboré, la résidence conjugue calme absolu et authenticité provençale, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire cette adresse rare, où confort moderne et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Diagnostic Performance Energétique : E - 250 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 771 € - 1043 € Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 2055.19 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France, la presqu'île de Saint Tropez a été popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, elle a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le vieux village de Ramatuelle a gardé le charme des villages provençaux et le festival annuel de musique et de théâtre est le rendez-vous des amateurs. Les plages de Pampelonne sont le lieu incontournable des étés tropéziens.

Villa californienne à Valescure – 345 m² sur jardin paysager ave

Au cœur du quartier résidentiel prisé de Valescure à Saint-Raphaël, cette villa contemporaine exposée plein Sud développe environ 345 m² habitables dans un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2300 m², la propriété offre des volumes remarquables et une luminosité constante. L'espace de réception, largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse d'envergure dominant le jardin et la piscine. L'ensemble dégage une véritable sensation d'espace et d'indépendance, rare sur le secteur. L'organisation sur deux niveaux permet une modularité particulièrement recherchée : résidence familiale de grande capacité, configuration intergénérationnelle, activité libérale ou projet locatif structuré. Un espace indépendant supplémentaire, des annexes et un garage double renforcent encore les possibilités d'usage. Au-delà du confort immédiat, le terrain et la configuration actuelle présentent un intérêt patrimonial stratégique dans ce secteur. Certains éléments techniques et perspectives d'évolution, volontairement non détaillés ici, constituent un réel levier de valorisation. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant à la fois emplacement, volume et potentiel. Diagnostic Performance Energétique : D - 209 Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6990 € - 9520 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Neuilly-Maurice Barrès - Appartement 3 pièces dans la verdure

Engel & Völkers vous présente cet appartement 3 pièces de 71m², entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble de standing au calme et dans la verdure. Il se compose d'un grand séjour donnant sur un jardin, d'une cuisine américaine, de deux chambres donnant sur la verdure, d'une salle de douche à l'italienne avec un coin buanderie et de toilettes séparées. Copropriété de 81 lots Charges annuelles moyennes : 2800€ Procédures en cours contre l'ancien syndicat de copropriété DPE : 233 (D) - GES : 48 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1220€ - 1690€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au calme et dans la verdure en second plan boulevard Maurice Barres, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la fondation Louis Vuitton, des commerces et du métro Sablons (ligne 1 à 10 minutes à pied).

Duplex avec toit-terrasse – Vue panoramique sur Saint-Tropez

Idéalement situé à quelques minutes à pied du Port de Saint-Tropez et de la mythique Place des Lices, cet appartement en duplex séduit par son adresse privilégiée, son dernier étage et ses vues absolument spectaculaires. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bien bénéficie d'un panorama exceptionnel embrassant la mer, la baie de Saint-Tropez, les toits du village, son célèbre clocher ainsi que la Citadelle. Au niveau principal, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 7,10 m² face à ce décor unique. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Elle s'ouvre sur un remarquable toit-terrasse de près de 30 m², véritable belvédère privé dominant Saint-Tropez, avec une vue panoramique allant de la mer à la Citadelle, jusqu'aux Alpes par temps clair. Entièrement climatisé, ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi que deux caves. À rafraîchir, cet appartement offre un potentiel rare pour créer un pied-à-terre d'exception au cœur de Saint-Tropez, conjuguant emplacement, extérieur, vue et prestations de copropriété. Diagnostic de performance énergétique : 169 – C Emission de Gaz à effet serre : 6- B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150-1610 euros. Copropriété de 245 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4136 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

Neuilly-sur-Seine – Appartement de réception avec jardin privati

Au sein d'un remarquable immeuble Art Déco des années 1930, cet appartement de réception en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, associant les avantages d'une maison particulière aux prestations d'une copropriété de grand standing. Au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement sécurisé, la propriété s'ouvre sur un ensemble extérieur exceptionnel de 431 m² composé d'une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager de 331 m². Un privilège rare à Neuilly-sur-Seine. Orientée pour profiter pleinement des beaux jours, la terrasse est équipée d'un large store rétractable. Une entrée indépendante permet par ailleurs à vos invités d'accéder directement à la propriété depuis l'allée principale de l'immeuble. L'appartement séduit par l'élégance de ses volumes, sa circulation fluide et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, développant près de 75 m² (avec possibilité d'agrandir à 110 m²), réunissent salon, salle à manger et salon de musique sous trois mètres de hauteur sous plafond. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale ouverte sur le jardin avec dressing et salle d'eau, trois chambres familiales dont une en rez-de-jardin avec deux salles de bains et deux toilettes ainsi qu'une suite indépendante à l'étage disposant de sa propre salle de bains et de ses toilettes séparées. Une cuisine indépendante avec office, des toilettes invités, une cave de 42 m² complètent cet ensemble. Trois emplacements de stationnement sont proposés en supplément (+90 000€). L'accès à la résidence est assuré par un dispositif de sécurité complet comprenant gardiennes, vidéosurveillance, Vigik, digicode et interphone. Cette propriété unique offre un art de vivre particulièrement recherché. DPE : E (240 kWh/m2/an) - GES : E (52 kgCO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5'560 € - 7'560 €. Bien soumis au statut de la copropriété de 299 lots. Charges annuelles moyennes : 14'005 € - Taxe foncière : 3'320 € - Procédure en cours : non -Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Idéalement situé dans un environnement résidentiel verdoyant de Neuilly-sur-Seine, à proximité de l'Hôpital Américain de Paris (à 5 mn), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le Bois de Boulogne et la Fondation Louis Vuitton sont facilement accessibles à pied (entre 25 et 35 mn). L'adresse offre également un accès immédiat aux commerces, restaurants et aux établissements scolaires les plus réputés, dont l'École Internationale Américaine Marymount et le Lycée Espagnol Luis Buñuel, tout en préservant sérénité et vie de quartier.

Neuilly - Perronet-Pasteur - Appartement familial de 117m²

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce bel appartement familial situé dans le très recherché quartier Perronet–Pasteur. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement familial de 116,73 m² loi Carrez se trouve au premier étage d'un immeuble des années 1950, avec ascenseur et gardien. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un jardin et un parc. Son agencement comprend une vaste entrée avec rangements, un séjour avec balcons, exposé sud-ouest ouvrant sur la verdure, quatre chambres (ou un double séjour et trois chambres selon vos besoins), une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de l'immeuble au prix de 35 000 € Copropriété de 131 lots Charges annuelles moyennes : 6696€ Procédure en cours : Oui DPE : C (136) - GES : C (29) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 1280€ - 1760€ Honoraires de transaction à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement familial idéalement situé au cœur du quartier Sablons–Perronet–Pasteur, dans une rue calme et résidentielle. À quelques minutes à pied de la station de métro Les Sablons (ligne 1), il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien est situé dans la sectorisation du collège et du lycée Pasteur, un atout particulièrement recherché par les familles.