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Paris 13e – Rue des Terres au Curé | Maison en monopropriété avec cour, commercialité partielle et projet de redéveloppement autorisé

Villaret Immobilier vous propose, au cœur du 13e arrondissement, un ensemble immobilier en pleine propriété, ne dépendant d'aucune copropriété, situé rue des Terres au Curé, à proximité des transports, commerces et du secteur Paris Rive Gauche / Station F. Aujourd'hui, le bien se présente comme une maison individuelle développant 143,40 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, avec cour intérieure, cave et dépendances. L'ensemble offre une configuration rare à Paris, mêlant volumes, indépendance, extérieur et potentiel patrimonial. La maison se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine / salle à manger, un coin bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chambre, ainsi que les circulations. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure, apportant calme et respiration au cœur de la parcelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec WC et des espaces de dégagement. Une cave en sous-sol complète le bien. L'actif bénéficie par ailleurs d'une commercialité existante sur une partie du bien, ouvrant la voie à plusieurs scénarios d'exploitation : habitation, usage mixte, investissement patrimonial, restructuration ou projet professionnel selon les besoins et autorisations. Au-delà de son état actuel, le bien présente surtout un fort potentiel de valorisation : un permis de démolition / construction transférable a été obtenu, permettant la réalisation d'un immeuble d'habitation composé de 4 logements, développant environ 298,30 m² de surface habitable. Le projet a déjà fait l'objet d'un chiffrage travaux en phase AVP, disponible sur demande. Un bien rare sur le marché parisien, réunissant monopropriété, foncier, commercialité partielle, projet autorisé et potentiel de création de valeur. Idéal investisseur, marchand de biens, promoteur ou utilisateur souhaitant acquérir un actif singulier dans un secteur en pleine transformation. Dossier complet, permis, plans, diagnostics et chiffrage travaux disponibles sur demande.

Cabinet Professions Libérales

L'agence immobilière L'Adresse vous propose au sein d'une copropriété, un appartement agencé en cabinet de Kinésithérapeute Ostéopathe. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une rampe amovible pour un accès PMR. Vous pourrez découvrir une salle d'attente avec WC, d'une grande salle de consultation ainsi que d'une pièce privée avec kitchenette, douche et d'une penderie. Situé dans le quartier commerçant très fréquenté Jeanne d'Arc, il est a deux pas des transports (Ligne 14 et Tram) . (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 13e - Saint Marcel- Maison familiale avec terrasse sur jardin

Exclusivité - Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié totalement au calme, dans un environnement paisible et verdoyant. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Développant une surface d'environ 126 m², cette maison s'élève sur trois niveaux et dispose d'une terrasse d'environ 10 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie dessert une entrée, un espace bibliothèque, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son spacieux espace dinatoire, idéal pour les moments de convivialité. Au premier étage, un palier distribue une buanderie/douche, des toilettes séparées, une chambre, ainsi qu'un dégagement avec placard menant à un dressing aménagé, une salle de douche et une grande chambre dont la configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre (pouvant également faire office de bureau), une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une vaste chambre avec placard bénéficiant d'un accès de plain-pied à la terrasse. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant confort et générosité des volumes, offrant la possibilité de profiter des jardins communs fleuris et arborés et d'une buanderie partagée. En lisière du 5e, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,827,386.69 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606

Studio entièrement rénové

Situé dans le quartier Jeanne d'Arc, secteur calme et résidentiel du 13e, apprécié pour son ambiance de village et ses petites rues tranquilles à l'écart de l'agitation parisienne. Venez découvrir ce studio en très bon état, entièrement rénové avec des finitions propres et des travaux bien exécutés. L'agencement est pratique et bien pensé : on entre dans un sas qui dessert directement le dressing, la salle d'eau avec WC et la cuisine ouverte aménagée équipée. On accède ensuite au salon, espace de vie agréable et fonctionnel. Les combles sont aménagés en chambre, offrant un espace nuit séparé du reste du logement. Le bien est prêt à habiter sans aucun travaux à prévoir. Surface carrez 24.5m2 et surface au sol 33.11m2 Une cave est incluse dans la vente. Proche transports ligne 14 et RER C Bibliothéque François Mittérand. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 796.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Idéal professions libérales

L'agence immobilière L'Adresse vous propose un appartement agencé en cabinet de Kinésithérapeute Ostéopathe. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une rampe amovible pour un accès PMR. Vous pourrez découvrir une salle d'attente avec WC, d'une grande salle de consultation ainsi que d'une pièce privée avec kitchenette, douche et d'une penderie. Situé dans le quartier commerçant très fréquenté Jeanne d'Arc, il est a deux pas des transports (Ligne 14 et Tram) . (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris XIII- ARAGO- Cité Fleurie

Face à la cité fleurie, au septième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing gardienné et sécurisé, appartement familial et traversant en parfait état. D'une surface de 97 m2, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un large balconde 6m2 exposé plein Sud, d'une cuisine dinatoire équipée, de trois chambres dont deux donnant sur un vaste jardin au calme absolu, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Appartement très lumineux bénéficiant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis, bon plan, nombreux rangements. Un double box et une cave accessibles par ascenseur complètent ce bien.

Paris XIII - Croulebarbe

Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, desservi par ascenseur, ce magnifique duplex d'une superficie de 161,48 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au 7ème et avant-dernier étage, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon végétalisé, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un escalier confortable conduit au niveau inférieur composé d'une chambre parentale avec dressing ouvrant sur un balcon filant, de trois autres chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'ambiance paisible et préservée, les vues dégagées notamment sur l'avenue de la Soeur-Rosalie agréablement arborée et l'agencement optimal sont les atouts majeurs de ce bien traversant et lumineux. Deux caves et deux emplacements de parking complètent cette offre.

Paris XIII- SQUARE CROULEBARBE

Face au square René Le Gall, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, appartement familial traversant au plan en étoile sans perte de place d'environ 101 m², exposition est/ouest, véritable havre de paix et de lumière aux vues dégagées et verdoyantes. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave et un parking complètent ce bien idéalement placé.

75013/Dessous des Berges/Tolbiac: charmant 2 pièces

Lignes 14 et 7 à proximité. Dans une agréable copropriété composée de bâtiments en briques, vous serez charmés par le côté ''petite maison'' de cet appartement traversant de 22,29m², agrémenté d'un balconnet, au 1er et dernier étage par escalier privatif. Double vitrage et volets en fer. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Raccordement à la fibre. Digicode. Idéal premier achat ou pied à terre!

Paris 13 - Gobelins - Etage élevé - Familial

Exclusivité — Au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en copropriété du XIXe siècle, appartement familial de 111 m² aux lignes contemporaines et aux volumes généreux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception traversante baignée de lumière, prolongée par une cuisine dînatoire raffinée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces et des transports, étage élevé offrant une vue dégagée, distribution fluide et parfaitement pensée pour une vie de famille : une opportunité rare sur le marché.

un local commercial

A proximité de la station de Métro "Maison Blanche » ligne 7 et ligne 14, Rue Caillaux, dans un immeuble ancien, au rez-de chaussée, un local commercial de 22,75 m² (loi Carrez); 31,16 m² de surface au sol totale, dont 8,41m² de surface utilisable au sous-sol. Prix de vente du bien : 160 .000 €. Honoraires d’agence : 9 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 146.800€ hors honoraires d'agence). Charges courantes annuelles : 1978 € env. Taxe foncière 2025 : 708 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57

PARIS XIII - Duplex Terrasse vue Seine et Ciel

PARIS XIIIe - Quartier BNF / Grands Moulins - Vue panoramique Seine et Ciel. Appartement avec terrasse et vue Seine, très rare à Paris intramuros, et autres points de vue originale tendance "Brooklyn". Quartier moderne de Paris, vert et dynamique. Beau duplex style loft design en parfait état, très lumineux, calme, confortable de 118 m² avec grand séjour et sa belle terrasse large paysagée, sécure, exposée Est 180° sans vis-à-vis, et rarement en première ligne sur notre magnifique fleuve, situé aux 8/9èmes étages d'un immeuble de bon standing de 2006 bien entretenu. L'entrée s'ouvre sur une reception de 56 m² divisée en trois espaces. Le séjour central qui dessert harmonieusement d'un côté une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, de l'autre côté un salon intimiste aménagé sur mesure qui par une large fenêtre permet un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Et enfin l'escalier qui nous monte à l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec vue sur Seine et horizon, disposant de son dressing. Une autre avec sa salle de douche et la troisième semi-ouvert faisant actuellement usage de bureau. Une salle de bains, deux toilettes indépendantes et plusieurs rangements complètent cet appartement très fonctionnel. Au sous-sol sont inclus une cave et une place de parking. L'environnement séduit par son équilibre entre nature et modernité : à proximité immédiate de l'avenue de France, des jardins des Grands Moulins, de commerces, universités, bons aménagements urbains avec Street Art, de la Bibliothèque nationale de France, de Bercy Village, du parc de Bercy et à quelques minutes du Bois de Vincennes. Ce quartier résidentiel, universitaire et dynamique offre un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements et sa qualité de vie. Transports, RER C + L.14 et Tram T3a à 5 min, L.6 à 10 min, périphérique à 3/4min, A4 à 6 min, ETC. Un bien rare habitable immédiatement alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d'exception dans un secteur attractif de la rive gauche parisienne.

Paris 13e - Dernier étage vue monuments - Jardin des Plantes

En lisière du 5e arrondissement, au sein d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces et des transports, cet appartement de 2 pièces développe une superficie de 41.03 m² Carrez et se situe au 6ème et dernier étage par escalier. Traversant, Est-Ouest, sans aucuns vis-à-vis et bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à ses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par son calme, sa clarté et ses vues dégagées. Le plan s'articule comme suit : une entrée desservant un beau séjour exposé côté rue, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel ; une chambre au calme absolu sur cour ; une salle d'eau ; ainsi qu'un W.C. séparé. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre des vues exceptionnelles sur plusieurs monuments parisiens emblématiques, parmi lesquels le Val-de-Grâce, le Panthéon, la Tour Eiffel et Notre-Dame. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations soignées, il a su conserver tout le charme de l'ancien. Un bien niché au dernier étage, lumineux, traversant et offrant un panorama unique sur Paris. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr QUARTIER SALPÊTRIÈRE – AUSTERLITZ, PARIS 13e À la frontière du Quartier Latin et du 13e arrondissement, le boulevard de l'Hôpital occupe une position géographique privilégiée : grand axe arboré reliant la gare d'Austerlitz à la place d'Italie, il longe le Jardin des Plantes et dessert l'un des pôles hospitaliers et universitaires les plus importants de Paris. Wikipedia Ce secteur Salpêtrière-Austerlitz bénéficie d'une attractivité croissante, conjuguant pôles économiques majeurs — Station F, Google, LVMH, Meta — et cadre de vie résidentiel, avec des prix encore compétitifs au regard de sa situation centrale. De grandes écoles de prestige — Arts et Métiers, l'INALCO, Paris School of Business — complètent un environnement académique et intellectuel de premier plan. EarlybirdsA1realestate Le Jardin des Plantes, la Seine et les quais d'Austerlitz offrent des espaces de promenade d'exception à quelques minutes à pied, tandis que commerces, brasseries et marchés de quartier rythment agréablement le quotidien. La desserte est remarquable : la ligne 5 du métro suit l'axe du boulevard sur quatre stations, complétée par le RER C (gare d'Austerlitz) et un accès direct au réseau grande ligne, pour une mobilité sans égale Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,350 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1220€