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CARROS Route des Plans : Beau 2 pièces avec terrasse et parking

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et impeccablement entretenue, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Conçu pour offrir un quotidien serein et confortable, il bénéficie d'un environnement calme et dépourvu de nuisance. La pièce de vie, d'environ 24 m² et équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue verdoyante et une intimité totale. La chambre, dotée d'un dressing et d'un accès direct à l'extérieur, constitue un bel espace nuit. La salle d'eau contemporaine avec WC vient compléter ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir un second emplacement selon vos besoins. Les avantages qui font la différence : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en état irréprochable. La résidence est récente, sécurisée, équipée de vidéosurveillance et accessible PMR. Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et congélateur). Charges maîtrisées incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude/froide et l'entretien complet des parties communes. Emplacement idéal avec supermarché à proximité et accès rapide aux axes principaux, sans nuisance sonore. Terrasse de 12 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

Lecourbe-Cambronne

Au pied des commerces des rues Lecourbe et Cambronne, immeuble ancien en brique bien entretenu, appartement situé au 3ème étage desservi par ascenseur, en bon état et donnant au calme parfait sur cour. Entrée, séjour de belle taille, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec toilettes.

Appartement 3 pièces traversant avec piscine, double garage et c

Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, découvrez cet appartement de 85 m², parfaitement entretenu, qui séduit par sa luminosité et sa configuration traversante. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un bel espace de vie s'ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m² exposée plein sud. Il comprend également une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux grandes chambres, toutes deux donnant sur un balcon à l'arrière, une salle de bains et une salle d'eau. À quelques pas seulement du Jardin de la Pinède, des commerces, des restaurants et des plages, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire tout en offrant un calme particulièrement appréciable au sein d'une petite résidence avec piscine. En complément, le bien dispose d'un double box ainsi que de deux caves représentant près de 50 m² d'espaces annexes, un atout rare en plein cœur de Juan-les-Pins. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement au sein de la station balnéaire. Diagnostic de performance énergétique : 116 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 950-1340 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3253 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Juan-les-Pins est une station balnéaire de la Côte d'Azur, située entre Antibes et Cannes, connue pour ses plages de sable fin, son front de mer animé, ses activités nautiques et son festival de jazz, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour les résidences secondaires. À proximité immédiate du Cap d'Antibes et de la vieille ville d'Antibes, Juan-les-Pins bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Riviera française, offrant un équilibre parfait entre dynamisme, élégance et douceur de vivre.

Paris 11e - Goncourt - Loft Familial - Beaux volumes - Calme

Au deuxième étage d'un immeuble parfaitement entretenu, loft familial aux très beaux volumes, idéalement situé au cœur d'un quartier recherché, dans un environnement calme. L'entrée ouvre sur un premier salon, pensé comme une pièce de réception et intégrant plusieurs dressings, avant de laisser place à un vaste séjour central, véritable espace de vie, avec cuisine ouverte et une très belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une suite parentale et trois chambres d'enfant, toutes dotées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue caractère, volumes et fonctionnalité, au sein d'un quartier vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3290€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ

IL VOUS ATTEND ! JUSTE LE TEMPS DE "FAIRE LES PAPIERS" Très bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie privilégié. Calme et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et lieux culturels. Vous pourrez tout faire à pied ou en vélo, l'arrêt de tram se trouvant à seulement quelques pas. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Sans oublier une place de stationnement dans un parking clos et vidéosurveillé Situé au sein d'une résidence sécurisée dans un environnement particulièrement calme, cet appartement bénéficie également des normes PMR. Un bien fonctionnel, confortable et idéalement placé pour profiter pleinement de la vie mérignacaise. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 79 02 05, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753 682 129 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125130). Honoraires : 5,51 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 236 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 68 m²

VILLA PLAIN PIED SAINTE MAXIME

Maison de plain pied , parfaitement entretenue, Située dans un secteur calme et proche centre ville de Sainte Maxime, environ 1 k 5 Construite sur un terrain plat de 660 m2 environ Surface habitable 125 m2 env. 3 chambres , 2 garages, jacuzzi, 1 atelier Bon ensoleillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain tourné vers la mer avec rooftop vue 360 degrés

À Palavas-les-Flots, en deuxième ligne face à la mer, cette 'maison' contemporaine en duplex inversé d'environ 145 m² au sol (140 m² habitables) bénéficie d'un agencement optimal au sein d'une petite copropriété intimiste bénéficiant d'accès totalement indépendant. Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs représentant près de 55 m². L'espace nuit accueille quatre chambres parfaitement aménagées avec rangements intégrés, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux des chambres s'ouvrent directement sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures vitrées tournées vers la mer. Elle intègre une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial. Les espaces extérieurs constituent un véritable point fort : une terrasse attenante au séjour permet de savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen avec une superbe vue sur la mer. Le rooftop de 55 m², agrémenté d'une cuisine d'été, offre quant à lui un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée et les étangs, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une dépendance complète ce bien et ouvre la voie à différents projets d'aménagement, tels qu'un espace professionnel, un bureau indépendant ou un potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : A - 59 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€/an et 1050€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

VILLA T5 CONTEMPORAINE NEUVE, VIAS (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose sur la commune de VIAS (34), cette superbe villa T5 contemporaine neuve (construction 2026). Dès votre arrivée vous serez séduit par la qualité des finitions et des matériaux. Ce bien en R+1, propose en RDC: jardin avec piscine, garage, suite parentale, WC, superbe espace à vivre (salon/séjour/cuisine). A l'étage, 3 chambres spacieuses, WC, salle d'eau. Tout a été pensé dans le moindre détail, pour vous assurez une qualité de vie sous le soleil Méditérrannéen. Pour une résidence principale, ou un investissement à forte rentabilité locative, ce bien très rare sur le marché, est une opportunité à saisir! Coup de coeur assuré CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent immobilier Portable: 0611558694

SAINT AYGULF SPACIEUSE VILLA VUE MER PISCINE GARAGE

Découvrez cette magnifique villa climatisée idéalement située dans un environnement calme et recherché de Saint Aygulf , offrant une vue Mer. Edifiée sur un terrain paysager de 1900 m2, cette propriété aux volumes généreux séduira les amateurs d'espace et de confort. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m2, ouvert sur grande terrasse. 1 cuisine indépendante équipée avec accès terrasse. 7 chambres , idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités, un dressing, un bureau . 4 pièces d'eau , alliant confort et fonctionnalité . 1 salle de sport ,billard. 1 grand garage électrifié offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. A l'extérieur ,profitez d'une belle piscine de 14 x 7 chauffée parfaitement intégrée au jardin ,de vastes espaces de détente et d'une vue mer qui confère à cette propriété un caractère un unique. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa T4 avec piscine dans quartier pavillonnaire agréable !

Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 544 m2, cette villa de type 4 développe environ 131 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour d'environ 30 m2, réchauffé par une cheminée et prolongé par une véranda de 20 m2. La cuisine indépendante, entièrement équipée et conviviale, s'étend sur 20 m2 et dispose d'un coin repas. En complément, une buanderie de 9 m2, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage d'environ 30 m2 avec mezzanine viennent enrichir le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale de 22 m2 offre un véritable cocon avec placard intégré, salle d'eau privative et WC. Deux autres chambres, de 11 et 16 m2, disposent elles aussi de rangements intégrés. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin et sa belle piscine de 8x4 mètres, sans vis-à-vis, ainsi qu'un forage permettant une gestion optimisée des espaces verts.

Élégant et lumineux deux pièces - Paris VIIe - Ecole Militaire

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce très bel appartement de deux pièces orienté Sud-Ouest, baigné de lumière, notamment grâce à ses trois ouvertures zénithales qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est situé au 1er étage sans ascenseur et desservie par une passerelle dans la cour de l'immeuble. Le bien est sans voisin au dessus. Les élégantes boiseries en chêne qui habillent les pièces de vie confèrent à l'ensemble un caractère à la fois raffiné et authentique. Chaque pièce bénéficie d'une cheminée fonctionnelle. Le parquet, récemment remplacé, est en parfait état. L'entrée spacieuse peut aisément accueillir un espace dînatoire, permettant ainsi de dégager le séjour et d'optimiser les espaces. La chambre, attenante au séjour, dispose de rangements intégrés discrètement dissimulés derrière les boiseries. La salle de bains profite également d'un éclairage et d'une ventilation naturels grâce à une ouverture zénithale. Les toilettes y sont intégrées. Enfin, l'agencement actuel présente un intéressant potentiel d'évolution : la cuisine et la salle de bains pourraient être interverties afin d'ouvrir la cuisine sur l'entrée et le séjour, créant ainsi un espace de vie plus contemporain et convivial. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif dans un quartier emblématique de Paris. Copropriété de 43 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2 576 €/an Taxe foncière : 1 118 €/an DPE : E (319) – GES : C (12) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 et 1 730 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de l'École Militaire, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de magnifiques espaces verts tels que l'Esplanade de l'Avenue de Breteuil, du Champ-de-Mars et des pelouses des Invalides. La très prisée rue Cler, avec ses commerces de qualité et son atmosphère typiquement parisienne, se trouve à proximité immédiate. L'adresse bénéficie en outre d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 6, 8, 10 et 13, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale.

A vendre Maison T6 210m2 sur 2500m2 Terrain. Piscine.

Une propriété rare alliant modernité, intimité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Deux espaces de vie bien distincts, idéale pour adolescents et famille nombreuse. En RDJ, Grande buanderie, local technique, 3 chambres salle d'eau et wc. Une salle de sport. A l'étage de plein pied avec les grandes terrasses, la piscine et le pool house, grande cuisine avec terrasse au nord, SAM et séjour terrasse est et sud et une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau wc, au 2ièm étage une chambre, une chambrette avec salle de bains et wc.

Traiteur / Épicerie fine Local clé en main avec laboratoir

À vendre fonds de commerce de traiteur et épicerie fine, idéalement situé à La Turbie, à proximité immédiate de Monaco, dans un secteur recherché. Ce local commercial d'une surface de plus de 55 m2 propose un espace de vente soigné et accueillant, un laboratoire de préparation fonctionnel et équipé ainsi qu'un espace de stockage optimisé. L'ensemble est en excellent état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le laboratoire est aménagé avec des équipements professionnels permettant une activité efficace et qualitative (matériel inox, préparation, conservation...). Conditions financières : Prix du fonds : 135 000 EUR - Loyer mensuel : 1 538 EUR (incluant taxe foncière et ordures ménagères). Activité saine avec chiffre d'affaires régulier et rentabilité démontrée. Dossier complet disponible sur demande. Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité de traiteur, restauration à emporter ou concept d'épicerie fine. Fort potentiel de développement (offre premium, livraison, extension de gamme).