Mots-clés : grand ouest

Appartement - Paris - 223m²

Idéalement situé à proximité du métro Porte d'Auteuil, des lignes de bus et des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à la fois pratique et agréable pour une vie de famille. Au sein d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930, au 3ème étage, découvrez ce superbe appartement familial de 223m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition Ouest/Sud et ses vues dégagées. Dès l'entrée, une galerie distribue de vastes espaces de réception comprenant un double séjour et une salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte. L'ensemble offre de très beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains complète, de trois salles de douche, d'une buanderie, de deux toilettes indépendants et de nombreux rangements. Une configuration particulièrement intéressante permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'un espace dédié, accessible par l'escalier de service, parfaitement adapté à une personne d'aide à domicile ou à un usage locatif. Cet appartement séduit par le charme de l'ancien préservé (parquet, cheminées, hauteur sous plafond de 3,30m) allié à de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Une grande cave, un emplacement de parking dans l'immeuble ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare. Un 2e parking avec prise électrique est proposé à la vente au prix de 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison d'architecte sur terrain arboré et paysagé

Edifiée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 2 000m2 piscinable, cette maison d'architecte de 1991 d'une surface de 223m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition. Dès l'entrée le ton est donné ,la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une remarquable hauteur sous plafond. La pièce de vie d'environ 60m2, lieu de convivialité ,s'étend autour d'un vaste salon cheminée, d'une salle à manger, ouverts sur des terrasses. Une cuisine équipée avec sa buanderie , un grand bureau (possibilité d'en faire un studio indépendant) ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain complètent ce niveau. L'etage quant à lui accueille 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC. S'ajoutent à cette surface habitable,un garage double de 42m2, une cave à vin ,un atelier et une pièce de rangement en sous sol. C'est donc un cadre de vie exceptionnel que propose cette propriété, avec ses chênes verts, ses parterres de fleurs et sa proximité immédiate des commodités. A voir! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 pour plus de renseignements « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GUERANDE

A 250 mètres des remparts, agréable appartement de type 2 de 48,70 m², traversant, situé au 1er étage d'une copropriété de 2007 avec ascenseur composé de : une entrée avec un cellier, une salle de douches, un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon avec accès balcon à ciel ouvert exposé ouest, une chambre avec grands placards. Deux parkings privés extérieurs complètent ce bien. DPE:C Prix 193.880 euros honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 185.000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa de 207 m² avec piscine et vue Rhune

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses plages et de ses commerces, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement au calme, à proximité immédiate du golf de Chantaco. Développant environ 207 m² habitables sur un terrain de 1 290 m² exposé plein sud, la propriété a été imaginée pour offrir des volumes généreux et une ouverture sur les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de réception d'environ 91 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine chauffée. Deux chambres avec salle d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres en suite, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles perspectives sur l'environnement naturel. Cette réalisation profitera de prestations contemporaines de grande qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme, équipements soignés et finitions élégantes. Un garage fermé pour deux voitures complète l'ensemble. Située dans un cadre naturel préservé, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une adresse rare pour profiter d'un mode de vie privilégié entre ville, golf et nature. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Pyla-sur-Mer - Haïtza -

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune. Édifiée au début des années 1940, la villa L'Espérou incarne avec élégance l'architecture balnéaire de l'entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d'un demi-siècle, elle constitue aujourd'hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale. La villa s'organise autour d'une architecture singulière en deux ailes articulées autour d'une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l'étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d'envisager une distribution familiale ou d'invités particulièrement confortable. Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu. Un grand garage ainsi que plusieurs accès indépendants viennent compléter l'ensemble. Cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel en alliant confort contemporain et respect de son identité architecturale remarquable. Les volumes, la distribution et la qualité de construction constituent une base idéale pour un projet de valorisation d'exception.

Duplex T5 meublé avec vue montagne – Au coeur des Gets

À ne pas manquer ! Découvrez ce bel appartement T5 en duplex, entièrement meublé, situé dans un environnement calme, à deux pas du centre du village des Gets. Installé au dernier étage d'une copropriété construite en 1990, ce bien de 74,54 m² au sol (65,08 m² habitables) offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue sur la montagne. L'appartement se compose de la manière suivante : 1er niveau : Grand hall d'entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger. Un véritable espace de convivialité, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'opposé du séjour, deux chambres confortables prennent place à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, sans oublier des toilettes séparées. À l'étage, la mezzanine propose un coin nuit ouvert, complété par deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douches avec un sauna. Le balcon de 8.51 m², exposé sud-ouest, est parfait pour profiter des rayons du soleil face à la montagne. Le stationnement intérieur vous garantit un véritable confort. Vous n'aurez plus qu'à laisser votre voiture sur place et de profiter du village entièrement à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

VUE GOLF ET ESTEREL - APPARTEMENT 3 PIECES

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente un superbe appartement 3 pièces traversant, idéalement positionné en front de golf, il offre une vue exceptionnelle sur le golf et l'Esterel. Il se compose de la manière suivante : Entrée avec placard, WC invités, séjour très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une belle terrasse exposée SUD-OUEST, deux chambres avec accès sur une autre terrasse, salle de bains avec WC et salle de douche. Résidence de très grand Standing avec régisseur, 3 piscines, accès au golf et son restaurant à pieds. Vendu avec un parking intérieur et une cave. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Château de prestige proche de Saint Emilion

Dominant un cadre naturel d'exception en Gironde, ce château du XVIIIe siècle, à 20 minutes de Saint-Émilion, 8 min du Grand Saint-Emilionnais Golf Club et moins d'une heure de Bordeaux, allie charme historique et confort contemporain. Le château principal (750 m²), rénové dans les années 1990, se complète de vastes dépendances : chais (1 181 m²), bureaux et chambres (279 m²), aile de réception (183 m²), logement indépendant (150 m²) et orangerie (60 m²), soit plus de 2 600 m² bâtis offrant un potentiel unique pour un hôtel de luxe, spa, salles de réception et événements. Le domaine de 65 hectares de vignes, bois et prairies offre un environnement privilégié pour une clientèle haut de gamme, avec possibilités d'activités équestres et loisirs. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier prestigieux dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10540.00 et 14262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

TYPE 2 FREJUS

Quartier de Caïs, dans une résidence récente et sécurisée de 2010 dotée d'un superbe parc arboré et à proximité de l'ensemble des commerces, cet appartement spacieux de 2 pièces est situé au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse de 9,50m² exposée sud/sud-ouest avec cuisine ouverte et équipée, grande chambre de 14m² donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc séparé. Vue dégagée sans vis-à-vis. La situation de ce bien se situe à 2km de l'autoroute et 5,5km de la base nature. Un stationnement privatif extérieur complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maussane , Quartier calme sur très beau terrain

Maison d'architecte très au calme en impasse alliant beaux matériaux et luminosité sur un magnifique terrain de 1 437 M2 avec platane et lauriers offrant des possibilités incroyables d'agrandissement selon votre projet ainsi que la possibilité d'y créer une piscine. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée lumineuse avec porte fenêtre-baie directe sur le jardin et terrasse ombragée avec sa treille et une superbe pièce séjour-salon avec sols en pierre naturelle et belle cheminée en pierre des Baux, toilette invité, Très bel escalier en terres cuites faites à la main donnant un un palier-couloir desservant une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenant ainsi que trois autres chambres et une salle de bain. Sols en terres cuites également, grandes ouvertures avec portes fenêtres façades et pignons Est et Ouest... Vous souhaitez la visiter ou des renseignements, appelez nous au 04 90 54 24 24

LE CANNET - VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ - Le Cannet - Villa contemporaine située dans un quartier prestigieux sur les hauteurs, au calme absolu, exposée sud-ouest et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique. Elle offre environ 500 m² habitables comprenant un vaste double séjour lumineux, une cuisine ouverte, cinq chambres en suite dont une suite parentale, et un bureau. Un espace cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un grand double garage complètent ce bien. Le terrain paysager d'environ 2 000 m² dispose d'une piscine de 14 x 3,5 m. Honoraires à la charge du vendeur - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

A vendre appartement avenue de Breteuil

Exclusivité. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du VIIe arrondissement, dans la verte avenue de Breteuil, à proximité immédiate du Bon Marché, de Montparnasse et Saint-Germain-des-Prés, se situe un bien confidentiel occupant les deux derniers étages d'un ancien hôtel particulier. Un architecte de renom a repensé les 141,61 m² au sol (110,10 m² loi Carrez) : le premier niveau accueille une entrée, un salon baigné de lumière hiver comme été grâce à trois fenêtres plein ouest, ainsi qu'une confortable cuisine de réception. A l'étage se trouve une grande chambre de 30 m², offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau, une salle de bains, un grand dressing, et une buanderie. Le dernier niveau dévoile des combles aménagés de 25 m² au sol, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace pour de jeunes enfants, un bureau... Il est possible d'agrandir cet élégant duplex en acquérant deux chambres au 1er et 2e étage de 10 m² chacune (180 K€ chacune) et un basement de 25 m² (125 K€), avec lumière du jour, à vocation multiple : salle de sport, de cinéma, bureau, musique... Le calme absolu, les allées vertes, la lumière omniprésente et l'esprit maison confèrent à cette adresse rare une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la rive gauche. Professions libérales autorisées.

SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE VUE MER IMPRENABLE

Votre agence Millésime Immobilier Agay vous présente cette magnifique villa contemporaine d'architecte, neuve et de grand standing, située sur les hauteurs d'Agay dans un écrin de verdure, en bordure d'espace vert protégé d'un domaine sécurisé. A seulement 1 km de la mer et des commerces à pieds, cette propriété d'exception offre une vue panoramique et imprenable sur la mer avec un ensoleillement parfait. D'une surface totale de 400 m² dont 325m² habitables, entièrement climatisée, et près de 65m² de garage, répartis sur 5 demi-niveaux dont 4 sont desservis par un ascenseur, elle se compose 8 pièces principales, avec 4 chambres en suite proposant salle de bains et dressing pour chacune, ainsi qu' une dépendance de 47m² composée d'une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle de bains, idéale pour recevoir vos convives et profiter d'un confort optimal. L'intérieur chic et raffiné se distingue par des matériaux de qualité, un living avec cuisine ouverte sur 92m², prolongé de terrasses au Sud et à l'Ouest offrant une transparence privilégiée sur la Méditerranée , ainsi qu'une master de 47m² aves terrasse privative. Le calme, la sécurité et la sérénité règnent dans cette splendide demeure contemporaine, complantée de magnifiques essences. L'ameublement pensé sur mesure par son architecte est vendu avec le bien. Le terrain d'une surface de 2050m² au coeur d'un domaine privé de standing, abrite une piscine, chauffée, de 10x5m.