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Lumineux appartement 83m² - Grande terrasse - Dernier étage - Bayonne - Quartier Mousserolles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Appartement d'exception situé en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle terrasse filante de 18 m² baignée de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez une grande et belle pièce de vie traversante où la clarté est omniprésente. Depuis cet espace vous accédez à une cuisine fonctionnelle ouverte vous permettant de préparer et prendre vos repas en toute convivialité, jusque sur la terrasse attenante. Puis ce sont deux chambres paisibles avec rangement, une salle de bain avec baignoire et enfin un bureau ouvert sur le salon. Cet espace, qui constituait auparavant une troisième chambre, se referme très facilement selon vos besoins pour créer une véritable chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un atelier. Le confort est total avec une place de parking privative et un accès sécurisé par interphone. Ainsi qu'un véritable espace de rangement dans l'entrée confortable. Vivez au rythme de la côte basque : idéalement situé, vous accédez directement aux pistes cyclables le long de l'Adour pour rejoindre le centre-ville historique et animé en quelques minutes. Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et luminosité. * Potentiel 3ème chambre : espace bureau très simple à refermer pour s'adapter à une famille. * Extérieur privilégié avec une terrasse filante de 18 m² accessible depuis les pièces principales. À noter : * Localisation : Proximité immédiate des pistes cyclables. * Stationnement : 1 place de parking incluse. * Local vélo : Dans la résidence. * Charges de copropriété : 2040€ / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes). * Performance énergétique : DPE C (165) / GES B (6). * Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de DAX sous le n° 484 471 206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

À VENDRE EN EXCLUSIVITE ! A Salernes - Local commercial de 98 m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Local de 98 m² (ancien dentiste) Découvrez ce local polyvalent offrant une modularité totale, idéal pour une profession libérale, un commerce, des bureaux selon vos projets ayant un parking gratuit à proximité. Un aménagement fonctionnel sur deux niveaux communicants : Rez-de-chaussée (54 m² Loi Carrez) : Actuellement configuré pour une activité professionnelle, cet étage comprend un accueil avec placards, une salle d'attente, un dégagement, un WC indépendant et deux bureaux spacieux équipés de rangements. Rez-de-jardin (44 m² au sol) : Accessible par un escalier intérieur, ce niveau offre une grande pièce de stockage/réserve avec point d'eau, une salle de pause conviviale, un second WC et un sas d'entrée indépendant pour se rendre dans les parties communes. Prestations: Il est entièrement climatisé grâce à un système de pompe à chaleur air/air récent (installations 2015 et 2017) avec programmation pièce par pièce. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec lame d'argon pour une isolation optimale. Ballon d'eau chaude électrique haute performance installé en 2022.

LES LOGGIAS DE LA FORET

À Thionville, découvrez une résidence neuve à taille humaine, située dans un quartier en plein renouveau. Ce secteur dynamique bénéficie d'un projet urbain ambitieux mêlant nouveaux logements, aménagements paysagers, commerces, services et future place publique. Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien moderne, pratique et agréable. La résidence propose 41 logements, du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments intimistes de 3 et 4 étages. Les appartements offrent des volumes bien pensés, une belle luminosité naturelle et des prestations soignées. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux, avec loggia ou grande terrasse en attique selon les lots. L'adresse profite d'un environnement complet : commerces, crèche, établissements scolaires, équipements de santé et infrastructures sportives sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Les berges de la Moselle et les espaces verts alentour offrent de belles possibilités de détente. Côté mobilité, la gare de Thionville permet de rejoindre Metz en 20 minutes et le Luxembourg en moins de 30 minutes. Les accès A31 et A30 facilitent les déplacements régionaux. Conforme RE2020, avec locaux dédiés aux mobilités douces, cette résidence constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville attractive et connectée. Solstice à Thionville : un nouvel art de vivre entre mobilité, confort et renouveau urbainUne adresse pleine d'avenir à ThionvilleBienvenue à Solstice, une résidence contemporaine située à Thionville, au cœur d'un quartier en pleine transformation. Ici, le quotidien prend une belle énergie : nouveaux aménagements, services de proximité, espaces paysagers, commerces et équipements du quotidien composent un cadre de vie moderne, pratique et convivial. À deux pas des berges de la Moselle et des espaces verts de la ville, Solstice offre un équilibre séduisant entre vie urbaine, nature et mobilité.Thionville, une ville stratégique au cœur du Grand EstÀ la croisée du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, Thionville profite d'un emplacement particulièrement attractif. Ville dynamique de plus de 40 000 habitants, elle séduit les familles, les actifs et les frontaliers grâce à son tissu économique, son centre-ville commerçant, ses équipements culturels et sportifs, et ses nombreux espaces verts. La gare permet de rejoindre Metz en 20 minutes et le Luxembourg en moins de 30 minutes. Les axes autoroutiers facilitent également les déplacements vers les grands pôles d'emploi de la région.Un quartier en plein renouveauSolstice s'inscrit dans un secteur engagé dans un projet urbain ambitieux, mêlant réhabilitation, nouveaux logements, espaces repensés et aménagements paysagers. Ce quartier nouvelle génération se réinvente autour d'une future place publique, pensée comme un lieu de rencontre et de vie.Commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives, équipements de santé et transports sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Un vrai plus pour une vie quotidienne fluide et agréable.Une résidence intimiste et éléganteComposée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence Solstice accueille 41 logements répartis sur 3 et 4 étages. Son format intimiste favorise la convivialité, le calme et le confort des résidents.En rez-de-chaussée, la présence de commerces et d'une crèche participe à l'animation du quartier et renforce la praticité de l'adresse. Côté architecture, Solstice affiche un style moderne et raffiné, avec des lignes sobres, des volumes harmonieux et une belle attention portée à la lumière naturelle.Des appartements du studio au 5 piècesSolstice propose une large gamme de logements, du T1 optimisé au T5 familial, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou nouveau départ en famille.Les appartements sont pensés pour offrir des volumes agréables, des agencements fonctionnels et une belle luminosité. Chaque logement s'ouvre vers l'extérieur grâce à des loggias…

Fréjus - T2 dernier étage avec terrasse, parking sous/sol et prestations modernes

Exclusivité MLS - Situé dans une résidence sécurisée de standing, au calme et construite en 2021, cet appartement T2 de qualité offre un cadre de vie agréable et moderne. En dernier étage, il bénéficie d'un environnement paisible. Il dispose d'une belle terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur et aménager un espace détente ou repas. Un cellier de 3,05 m² situé sur la terrasse vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc indépendant. Appartement vendu avec 1 place de parking. Proximité des commerces accessibles à pied et la facilité d'accès aux grands axes routiers. Cet appartement allie confort, modernité et emplacement pratique. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T2 en rez-de-jardin Résidence arborée avec parki

Au coeur de la résidence Les Parcs du Lavandou, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la copropriété. Exposé plein sud, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec un grand placard de rangement et un accès direct à un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Face au golf et au Grand Jardin du Lavandou récemment réaménagé, il profite d'un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. Entièrement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, garantissant un ensemble soigné et valorisé. Actuellement exploité en location saisonnière avec de très bons résultats, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Il peut également être vendu entièrement meublé, permettant une mise en location ou une installation immédiate. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour profiter du Lavandou toute l'année, s'offrir un pied-à-terre au soleil ou réaliser un investissement locatif performant, à quelques minutes des plages et des commodités.

T2 neuf de 45m² avec grande terrasse de 15m² - Chateaurenard

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de plus de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence, un programme neuf idéalement implanté à Châteaurenard, à seulement quelques minutes d'Avignon. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 21 m², d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout ? Une spacieuse terrasse de 14,58 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace extérieur. Prix : 149 000€ plus une place de parking en sus soit 156 000€ au total Remise des clefs dernier trimestre 2028 Prix en TVA réduite (5.5%) voir conditions d'éligibilités avec votre conseillère Résidence sécurisée Prestations modernes et soignées Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Local vélos sécurisé Une résidence pensée pour votre bien-être Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en Provence, ce T2 réunit tous les atouts d'un logement moderne, confortable et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et bénéficier des avantages du neuf. AUDREY CORMAN (06)*14*09*75*63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle propriété datant des années 1900 entièrement rénovée mélangeant l'architecture néo-mauresque au style contemporain. Elle est situé proche du Port Gallice et à pied des plages de sable fin de Juan les Pins. Elle offre environ 394 m² habitables sur un terrain de 1308 m² avec piscine à débordement de 15 mètres comprenant une fontaine et jet spa. La cuisine a été conçue par Nicholas Anthony of Knightsbridge, elle est équipée de meubles Poggenpohl avec des tiroirs à commande électrique et des panneaux avec changement de couleur télécommandés et d'appareils électroménagers Gaggenau. La salle à manger, attenante à la cuisine, possède une table à manger qui peut être baissée pour être utilisée comme table basse. Le séjour se compose d'un coin télévision, coin cheminée et d'un bureau. Chambre de maître d'environ 100 m² avec balcon et vue mer, salon, dressing et salle de bains luxueuse. Trois grandes chambres en-suite en rez de jardin. Garage double et places de parking pour quatre véhicules.

NICE CARABACEL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 105M² A VENDRE - IDEALEMENT SITUE - BALCON EXPOSE SUD - ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX

Nice Carabacel - En plein cœur du centre-ville de Nice, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Port de Nice et du tramway. Au sein d'un bel immeuble niçois, sécurisé et en étage élevé avec ascenseur. Appartement 4 pièces de 105m² composé d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine de 44m² donnant sur un grand et large balcon exposé sud de 9m² au calme absolu, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une deuxième salle de bain avec WC, ainsi que d'autres WC séparés. L'appartement est très lumineux, au calme et propose de belles surfaces pour chaque pièce. Il a été entièrement rénové, avec climatisation et double vitrage. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble voisin.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - Local Commerce/Bureaux de 66 m² Salernes

À VENDRE EN EXCLUSIVITE Un Local de 66 m² à Salernes. Découvrez ce local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet mixte avec habitation ayant un parking gratuit à proximité. Description du bien : Ce bien de 66,27 m² est judicieusement réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur: Rez-de-chaussée (27,02 m²) : Un espace d'accueil/entrée spacieux (14,80 m²), un bureau indépendant (10,32 m²) et un WC avec lave-mains. Niveau Rez-de-jardin / Sous-sol (39,25 m²) : Un grand espace archives avec bureau (20,40 m²) avec point d'eau, une salle de réunion (15,86 m²) et un sas d'entrée indépendant. Équipement moderne : Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air individuelle (installée en 2016) avec programmation pièce par pièce Accessibilité & Usage : Le règlement de copropriété autorise un usage mixte (commerce, bureau), offrant une grande flexibilité pour votre projet. Caractéristiques techniques: Année de construction : 2008 Menuiseries : PVC double vitrage haute performance (lame d'argon) Sécurité : Installation électrique aux normes, sans aucune anomalie

Appartement Arcachon 3 pièce(s) 65 m2

Appartement avec grande terrasse - Centre-ville d'Arcachon Idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial donnant accès à une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : Une place de parking en sous-sol, un véritable confort en centre-ville Un cellier, pratique pour le rangement Un bien rare par sa localisation centrale, son calme et sa belle terrasse, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités. À découvrir rapidement. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Superbe T3 Standing Grande Terrasse Bord de Mer

La Ciotat, à 20 mètres de la plage des Capucins, dans résidence Standing sécurisée. Beau T3 de 61 m² avec Grande Terrasse à l'abri des nuisances de la ville ou de la circulation, avec vue sur les toits du quartier et au loin. Appartement aux beaux volumes composé d'un séjour-cuisine ouverte de 25,20 m², 2 grandes chambres de 12 et 10,50 m², grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toute équipée, WC suspendus séparés normes PMR. Possibilité 1 ou 2 parkings. Idéal aussi bien pour les vacances en bord de plage, que pour votre retraite au soleil!!! N'attendez plus, il n'y en a qu'un!!! Frais de Notaire Très Bas!!!

Appartement 2/3 pièces à rénover – Cimiez – Rez-de-jardin – Immeuble classé

Situé au cœur du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, dans un magnifique immeuble classé datant de 1912, ce charmant appartement de 62 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des parcs et du centre-ville. En rez-de-jardin d'une résidence de caractère avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son authenticité et ses volumes. Le parquet en chevrons, les moulures d'époque, la belle hauteur sous plafond ainsi que la luminosité traversante offrent un cachet rare, idéal pour les amateurs d'architecture bourgeoise. La vaste pièce de vie profite de grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une agréable cour privative, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace convivial, parfait pour recevoir. L'appartement comprend actuellement deux pièces, mais son agencement permet facilement la création d'un véritable 3 pièces, offrant ainsi un important potentiel de valorisation après rénovation. La salle de bains, au style contemporain, se distingue par sa baignoire sur pieds, sa douche à l'italienne et ses matériaux sobres, laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon les envies de chacun. Ce bien dispose de prestations recherchées telles que la fibre optique, un interphone, un ascenseur ainsi qu'un parking extérieur au sein de la résidence. Prix de vente : 365 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. +33 0492103656

Golfe juan Centre au calme 3 pièces 80m² parking et cave

GOLFE JUAN à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et des plages, Magnifique 3 pièces d'environ 80m² exposé au sud, traversant. Il est composé d'une entrée, un beau séjour ouvrant sur une terrasse de 14m² au calme pour profiter du soleil de la Côte d'Azur, une cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dessert une salle de bains avec wc, un wc indépendant, une grande chambre avec placard donnant également sur la terrasse, un dressing, une seconde chambre avec placard et sa salle d'eau privative. La résidence est bien entretenue, une belle piscine, terrain de boules et espaces verts complètent le confort de cet appartement. Une cave et un parking s'ajoutent à ce bien en bon état général. À découvrir!