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Le calme absolu avec une vue à couper le souffle

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite dans les années 2020, où confort, volumes et environnement se réunissent pour offrir un cadre de vie rare. Située au fond d'un quartier résidentiel, au calme absolu, cette propriété profite d'un emplacement privilégié. Face à un vaste champ agricole et avec une vue panoramique sur les montagnes, elle offre un paysage exceptionnel, sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain entièrement plat, la maison séduit dès l'arrivée par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces sont fluides et pensés pour profiter pleinement de la vue. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres accueillent famille ou invités. Elles bénéficient d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une élégante mezzanine surplombe le séjour et offre un espace parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin entièrement plat permet d'aménager facilement une piscine, une terrasse ou des espaces de détente. Son exposition face aux montagnes et au terrain agricole garantit un cadre paisible et une vue dont on ne se lasse pas. Un garage isolé et chauffé complète les prestations. Il accueille un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou un atelier confortable. À quelques minutes du centre du village et de toutes les commodités, cette maison réunit les atouts d'une construction récente, d'une architecture soignée et d'un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa de plain-pied de 126 m² avec piscine à débordement – Garéoult

Sur les hauteurs de Garéoult, laissez-vous séduire par cette superbe propriété. Implantée sur un terrain dominant offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes, cette maison de plain-pied allie confort moderne, beaux volumes, luminosité et cadre de vie idyllique. UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CONFORTABLE ET OPTIMISÉ Entièrement climatisé dans toutes les pièces pour un confort thermique idéal en toute saison, la maison propose dès l'entrée une belle sensation d'espace : * Pièce de vie majeure (55 m²) : Un vaste ensemble baigné de lumière comprenant une véritable entrée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. * Arrière-cuisine / Débarras : Attenant à la cuisine pour un espace de rangement fonctionnel au quotidien. * Espace nuit : * 1 Suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. * 2 belles chambres lumineuses. * 1 Salle de bain familiale supplémentaire. * 2 WC indépendants. * Bonus : Une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE L'extérieur est une invitation à la relaxation et offre de belles opportunités : * Piscine à débordement : Plongez face au panorama exceptionnel de la Provence. * Pool house à fort potentiel : Un superbe lieu de détente à l'ombre qui peut très facilement être réaménagé en studio indépendant (idéal pour recevoir de la famille ou des amis) * Grand terrain paysager de 1786 m2 : Sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. ANNEXES ET CONFORT * Double garage de plus de 35 m² : Idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un espace atelier ou stockage. * Prestations soignées, climatisation intégrale et finitions de grande qualité dans l'ensemble de la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant de très belles prestations et sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire sous le signe du soleil varois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. JC Catalano 06 65 52 92 39 Immo Liberté

Cap Brun Résidence de standing avec piscine et gardien

Au coeur du très recherché quartier du Cap Brun, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'une magnifique vue sur la mer. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement développe une surface de 124 m2 et se situe au premier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une atmosphère élégante et contemporaine. La pièce de vie de 40 m2, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de réception, permettant de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et raffinement. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, de deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille ou invités, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien rare séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et son emplacement privilégié au sein de l'une des résidences les plus recherchées du Cap Brun. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Un bien rare sur le marché dans le secteurs le plus prisé de Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

secteur RESIDENTIEL RECHERCHE BAS FARON - CALME - sur 390 m

DEJA SOUS OFFRE ...... TOULON BAS FARON Avenue Ampère - sur une parcelle de 390 m2 coquette villa des années 50 à rafraîchir d'une superficie de 72 m2 env + sous-sol (1 pièce av fenêtre, 1 atelier) + grenier + grande terrasse, stationnement pour 2 petits véhicules Cette maison en R+1 se compose : 1er niveau : séjour 24 m2, cuisine et coin repas (tout en longueur) de 13 m2, buanderie avec lavabo et wc 5 m2, 2ème niveau : 2 chambres ( 15 m2 et 8.90 m2) salle de bains avec wc 4.95 m2 Annexes : SOUS-SOL : 2 pièces non habitables (1 avec fenêtre, 1 atelier) GRENIER Les plus : possibilité de mettre une piscine Hors -sol ou de créer une petite piscine en dur, calme, expo sud, stationnement facile pour vos invités sur la rue, charme des maisons des années 50 Prévoir rénovation/rafraîchissement. Chaudière Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud / Bords de Seine

En bordure de Seine, dans une résidence des années 1970, spacieux appartement familial de 136 m². Il se compose d'une entrée avec vestibule, d'une cuisine séparée et d'un séjour de 40 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue sur la Seine. La suite parentale de 40 m² dispose de sa propre salle de bains et de toilettes. Côté nuit, un couloir avec de grands rangements dessert une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres. Une cave, un box et un parking extérieur complètent ce bien. Tramway et gare ligne L à 5 minutes à pied. Ligne 10 à 20 minutes. Sectorisation écoles des Coteaux et collège Emile Verhaeren. 735,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4530€

Vente Villa Saint Jean de Cannes

A 10 minutes de Mandelieu, au coeur du massif de l'Estérel, dans un lotissement avec école primaire et service de navettes pour les collèges, cette villa de 132 m2 sur une parcelle 1150 m2, est une belle opportunité pour qui souhaite vivre de manière indépendante dans un cadre verdoyant mais proche de la mer, de la ville et des accès autoroutiers . La villa s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon salle a manger avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres se partageant une grande salle de bain et une terrasse avec barbecue. Au premier étage une chambre avec salle d'eau. Au niveau du jardin, un studio indépendant avec terrasse pour location ou invités et un garage fermé. De nombreuses places de parking complètent ce bien. Panneaux solaires installés, terrain piscinable.

Appartement - Roquebrune-Cap-Martin - 60m²

Découvrez ce spacieux 2 pièces de 60 m², idéalement situé à la frontière de Monaco, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m², parfaitement ensoleillée, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une grande cave située sur le même palier que l'appartement complètent ce bien. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et sa situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement de Monaco. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sanary Portissol, Appartement T2 avec une grande terrasse

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la plage et du centre-ville de Sanary, découvrez ce superbe appartement T2 traversant d'environ 50 m2, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle terrasse exposée plein Sud, offrant une vue sur la mer, au coeur d'un cadre verdoyant. L'appartement est parfaitement entretenu se composant d'un hall d'entrée , un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes indépendantes. Un parking collectif et une grande cave complètent ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Prestations : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques . Charges mensuelles : 85 EUR. Taxe Foncière : 1189 EUR . DPE : C Vous pouvez contacter directement Aurélie NOARI : 06 83 23 11 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec logement indépendant Royan

À seulement 750 mètres du marché central, cette maison d'environ 168 m2 habitables, élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de bénéficier d'un espace indépendant pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un dégagement avec rangements, une chaufferie ainsi qu'un logement indépendant composé de deux pièces, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, quatre chambres avec placards, dont une avec cabinet de toilette, deux salles d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une climatisation réversible pour le séjour. Un garage attenant de 56 m2 vient compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle close de 566 m2. Prix 449 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 300 EUR (430 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine avec vue mer à Théoule-sur-Mer

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 187 m² habitable située à Théoule-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Dotée de 6 pièces dont 4 belles chambres, elle bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes à double et triple vitrage. L'espace de vie principal donne directement sur une terrasse en bois, agrémentée d'une piscine et d'un espace détente profitant d'une vue sur la mer et les collines environnantes. La propriété jouit d'un appartement indépendant de 2 pièces qui permet d'accueillir les invités ou louer en complément de revenus. La villa est équipée de prestations dernière génération : climatisation, volets roulants électriques, éclairage extérieur et porte blindée pour garantir votre confort et votre sécurité. L'intérieur au design épuré et contemporain met à l'honneur des matériaux nobles et des finitions soignées, pour une atmosphère paisible et raffinée. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces aménagés pour se détendre ou recevoir des invités dans un environnement verdoyant. Les nombreuses terrasses permettent de savourer pleinement le climat méditerranéen et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la Riviera française allié à un confort moderne et des équipements de qualité.

JUAN-LES-PINS - DERNIER ETAGE ET GRANDE TERRASSE

CENTRE D'ANTIBES Dernier étage au calme absolu, grande terrasse d'environ 50m² sans vis à vis, appartement 3 pièces d'environ 67m² avec deux chambres en très bon état. Jouissance de parkings A VOIR

Ensemble de 2 villas avec fort potentiel d'extension et de construction, village de Valbonne à pied

Sur un terrain de 6573m², à seulement 10 minutes au pied du village de Valbonne, ensemble de deux villas exposées plein sud, offrant un fort potentiel d'extension et/ou de construction. Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la rivière de la Brague, la première villa de 120m² comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. La seconde villa de 260m² offre également une vue dégagée sur la campagne et la forêt. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées coulissantes prolongeant l'intérieur vers plusieurs terrasses exposées sud, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage. Une piscine, un sous-sol aménageable, une buanderie et un parking couvert pour quatre véhicules complètent la propriété. Projet immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement grâce à l'importante capacité résiduelle de construction et d'extension de cette vaste propriété ! Première villa : Classe énergie 220 kWh/m²/an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m²/an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1280€ - 1770€. Seconde villa : Classe énergie 70 kWh/m²/an (B) – Classe climat 5 kg CO2/m²/an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1495€ - 2023€.

4 PIECES-ROQUEBRUNE VILLAGE- VUE MER

4 PIECES-ROQUEBRUNE VILLAGE- VUE MER Dans le village médiéval de Roquebrune Cap Martin , superbe maison sur 2 niveaux composé d'un superbe salon avec cheminée et poutres apparentes , une cuisine indépendante , deux chambres à coucher , d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC, reliés intérieurement par un escalier. Deux grandes caves de 20 m² et 11 m² complètent cette propriété. .Enfin, ce bien bénéficie d'une belle terrasse avec barbecue avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la Principauté de Monaco, exposition sud/ouest et tranquillité absolue Elle est en excellent état, très spacieuse et est vendue entièrement meublée .