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Paris 11ème - Folie Méricourt/Saint Ambroise - 2 pièces lumineux de 26 m2

L'agence Les Enfants Rouges vous propose en exclusivité un deux pièces de 25,60 m2 loi Carrez situé rue de la Folie Méricourt, dans le quartier St Ambroise du 11ème arrondissement. Au 3ème étage d'un immeuble de 1950, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement qui a conservé le charme des poutres et de la tomette ancienne est exposé sud/est et bénéficie d'une belle lumière, situé au calme, sur cour, au coeur du quartier animé d'Oberkampf. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif : il est actuellement loué 1390 €/mois (charges comprises) en bail mobilité jusqu'au 17 août 2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PARIS 13 - BOBILLOT

Votre agence FREDELION vous présente en exclusivité, à proximité des quartiers emblématiques de la Butte-aux-Cailles et de la Cité Florale, ce superbe appartement trois pièces traversant idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. Niché au troisième étage sur huit d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et entièrement arborée sur un parc, sans aucun vis-à-vis. Dès que vous pousserez la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui inonde l'ensemble du logement et par la qualité des prestations soigneusement choisies par les propriétaires actuels. Le vaste séjour, orienté plein est, s'ouvre généreusement sur un balcon fleuri donnant sur une mer de verdure. Cet espace de vie accueillant a été aménagé avec goût : parquet en chêne clair, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée se distingue par sa crédence originale en carreaux écaille de poisson bleutés, ses plans de travail en marbre et ses rangements optimisés du sol au plafond ? un espace fonctionnel autant qu'esthétique. L'appartement dispose de deux chambres calmes et lumineuses, toutes deux orientées sur le jardin intérieur, offrant une atmosphère sereine à l'abri du bruit de la rue. L'une d'elles bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une teinte murale végétale qui lui confère un caractère chaleureux et reposant. La salle d'eau, entièrement rénovée, allie modernité et élégance : carrelage hexagonal effet marbre, meuble vasque en bois naturel, miroir rond doré et cabine de douche. Un espace WC séparé complète le tout avec praticité. Un coin buanderie avec lave-linge est également intégré au logement. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La copropriété est saine, bien entretenue, et vous bénéficierez d'un accès à un local vélo sécurisé. Une adresse rare, entre calme absolu et vie de quartier animée, à saisir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

APPARTEMENT - ECUSSON - RUE DOREE

L'agence DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette appartement en plein centre ville de Nîmes. L'appartement se situe dans un immeuble en rez de chaussé (RDC) à la rue dorée, il se compose d'un séjour/salon, cuisine, salle d'eau et d'une cave à vin en sous-sol. Il dispose d'un patio d'environ 10 m2 et d'une autre cave à amenagé en RDC. L'appartement peut-être vendu meublé et libre de toutes occupation. L'appartement à été rénover entièrement en début d'année avec des matériaux haut gamme comme le parquet Versailles, une cuisine et la cave à vin. L'appartement à une superficie carrez de 34 m2. Je reste à votre disposition. Nicolas DIAZ

Paris 2ème - Sentier/Bonne Nouvelle - Rue Beauregard - Superbe duplex familial en excellent état

EXCLUSIVITÉ - Entre Sentier et Bonne Nouvelle, sur la discrète rue Beauregard, aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur (dernier étage), dans un immeuble ancien, superbe duplex familial de 105,04 m² Carrez, entièrement sur cour. En excellent état, rénovation haut de gamme par architecte, il se compose au 4ème étage d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine américaine avec îlot dinatoire, de deux chambres (dont une immense de 18 m²), d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. À l'étage supérieur, dans les combles bénéficiant d'une bonne isolation, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Deux entrées possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement immobilier – Immeuble à restructurer au cœur de Vence

Opportunité rare pour investisseur patrimonial. Immeuble vendu en bloc avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours, permettant la création de 11 logements du studio au T3 (avec pour certains balcon ou terrasse) pour environ 288 m² habitables. Le projet offre un fort potentiel de valorisation grâce à une stratégie locative optimisée. Situation idéale en centre-ville. Produit adapté à une clientèle d'investisseurs aguerris en recherche de déficit foncier. Points forts : * PC purgé de tout recours * 11 lots autorisés * Typologies variées : studio, T2 et T3 * Aucune obligation de stationnement * Forte création de valeur après travaux Dossier complet et projections disponibles sur demande. DPE : E & E Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

T4 AVEC TERRASSE 32M² ET 2 PLACES DE PARKING

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 95m² habitables au 4ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans une petite résidence de 2015. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine moderne équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse de 32m² ensoleillée idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Il offre aussi 3 chambres, une grande salle de bains et pour parfaire le rangement un grand cellier privatif au rez-de-chaussée. Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses!! A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Très beau T4 avec 3 terrasses +2 garages+2 caves et ascenseur

Primo Immobilier vous propose à Cogolin, un très bel appartement avec triple exposition de 107m² de plain-pied, terrasses dans un immeuble de standing avec ascenseur & piscine. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour ensoleillé avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse, trois chambres dont une de maître avec salle d'eau, deux wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur des terrasses. Ce bien a une triple exposition. Parfaite alternative entre maison et appartement. Deux garages et deux caves complètent ce bien rare. À proximité de toutes les commodités. À voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBERATION

Au clame, lumineux 4 pièces dans bel immeuble Arts déco, étage, ascenseur, traversant, cuisine américaine équipée, très bon état proches toutes commodités Ce bien est soumis au statut de la copropriété

BAYONNE - Superbe T4 avec terrasse de 41m2 et 2 parkings sou

BAYONNE - Superbe appartement T4 situé au 2? étage d'une résidence neuve à taille humaine, offrant tout le confort et les prestations du neuf. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec le tram'bus ligne 1 au pied de l'immeuble. Vous rejoignez le centre-ville de Bayonne en seulement 20 minutes à pied ou 7 minutes en bus. La gare se trouve à 800 mètres, avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux plages. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence moderne allie confort de vie, performance énergétique et qualité de construction. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un accès direct à une magnifique terrasse de 41 m2 exposée plein sud, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Les + : - Résidence récente aux normes RE2020 - Terrasse exceptionnelle de 41 m2 - Exposition plein sud - Tram'bus au pied de la résidence - Gare et centre-ville accessibles rapidement - Frais de notaire offerts : une opportunité à saisir ! Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Pour organiser une visite, contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

2 PIECES CAP MARTIN

Situé dans la prestigieuse résidence Villa Gabriella à Roquebrune-Cap-Martin, ce splendide appartement deux pièces offre confort et tranquillité dans un cadre exclusif. Niché dans un immeuble élégant avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement bénéficie d'espaces bien agencés et d'une spacieuse terrasse donnant sur le parc de la copropriété. L'intérieur, lumineux et raffiné, est idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente face à la verdure environnante. La chambre principale et sa salle de bains complètent cet espace fonctionnel et élégant. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Cannes, 4 pièces rénové avec balcon et vue mer, avant dernier étage

CANNES LE PORT : Emplacement de premier choix très recherché. Face au Port, à 80 mètres de la plage, à deux pas du mythique Palais des Festivals,, des boutiques de luxe et des commodités, en avant dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de 1940 avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 107 m² avec balcon vient juste d'être rénové dans un style contemporain épuré avec des prestations luxueuses et raffinées et un soin particulier apporté aux finitions. L'entrée avec penderies dessert la partie jour généreuse de 43 m² avec cuisine équipée haut de gamme parfaitement intégrée et discrète avec son ilot central et ses nombreux rangements. Le séjour avec belle hauteur sous plafond, corniches et éclairages indirects, bénéficie d'une extrême luminosité et de 2 grandes portes fenêtres avec une vue enchanteresse sur le Port et un balcon qui invite au farniente, qui peut accueillir table et chaises pour se relaxer et manger. Le dégagement avec placards, distribue à l'arrière au calme, 3 chambres dont une de Maître, toutes avec nombreux rangement sur mesure du sol au plafond. Deus salles d'eau chics et élégantes et deux toilettes séparés avec laves mains complètent ce bien d'exception. Climatisation intégrée dans toutes les pièces avec système air zone, double vitrage, DPE C et A, faibles charges, aucune anomalie électrique, entièrement rénové et vendu meublé. Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Saint-Ferdinand

Quartier Saint-Ferdinand, au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing, appartement d'exception de 200 m² loi Carrez en parfait état, entièrement climatisé, rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et contemporain. Entrée, vaste double réception sublimée par une belle hauteur sous plafond, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. Chambre de service accessible par ascenseur. Cave.

Bordeaux Bastide - Appartement de 95 m² - Ascenseur -Terrasse - Parkings

Dans un secteur prisé et recherché de Bordeaux, bel appartement d'environ 95 m², idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Ce bien d'exception bénéficie d'un atout absolument rare sur le marché bordelais : une magnifique terrasse végétalisée de 113 m², entièrement à l'abri des regards, offrant des vues panoramiques saisissantes sur les toits de Bordeaux et les frondaisons apaisantes du Jardin Botanique. Dès l'entrée, le soin apporté à la distribution séduit immédiatement. Le salon, généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda élégante qui invite à la détente en toute saison, créant une transition douce et lumineuse entre l'intérieur chaleureux et cet exceptionnel espace extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, répond avec aisance aux exigences du quotidien comme aux plaisirs de la réception. Deux chambres paisibles et bien proportionnées complètent la partie nuit, tandis qu'une salle d'eau soigneusement aménagée vient parfaire l'ensemble de cette distribution fluide et cohérente. La terrasse constitue sans nul doute le joyau absolu de cet appartement. Paysagée avec soin et habillée de végétaux, elle offre une surface extérieure généreuse et exceptionnelle — plus grande que l'appartement lui-même — transformant ce bien en une véritable maison en ville, suspendue au-dessus de Bordeaux. Qu'il s'agisse de recevoir des proches, de jardiner au fil des saisons ou simplement de profiter d'un coucher de soleil sur la ville lumineuse, cet espace extérieur d'exception procure un art de vivre unique, rare et infiniment privilégié en plein cœur urbain. Ce bien d'exception est complété par une place de parking privatif, avec la possibilité d'acquérir en option un garage supplémentaire, offrant ainsi tout le confort et la praticité attendus pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre d'envergure au cœur de la capitale girondine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089