Mots-clés : immobilier la garde

VENTE MAISON 11 PIECES SALINELLES

RARE ! Moulin du 17e siècle sur les rives du Vidourle pour un voyage hors du temps entre histoire et nature à deux pas de Sommières. Ce moulin d'exception de 421 m2 habitables est une invitation à la sérénité avec ses baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur le fleuve. Lovée au coeur d'un parc paysagé de 2 hectares, cette demeure unique offre une connexion totale avec la nature et de généreux volumes, modulables selon vos aspirations : demeure familiale de prestige, résidence d'artistes ou projet de gîtes haut de gamme. Dans le parc arboré, la piscine à débordement semble se fondre dans le paysage. Véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas rénové avec chambres d'hôtes, piscine et vue campagne proche Uzès

Dans un environnement naturel préservé offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, ce superbe mas entièrement rénové conjugue avec élégance charme de l'ancien, confort contemporain et une activité de chambres d'hôtes. Caractéristiques principales : - Maison principale avec entrée indépendante - Trois suites dédiées à l'activité de chambres d'hôtes - Piscine et double carport - Vue dominante sur la campagne environnante La propriété se compose d'une maison principale avec entrée indépendante ainsi que d'un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes actuellement en exploitation. La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une vaste entrée, une élégante cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un magnifique salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée ancienne, un bureau ainsi qu'une grande suite parentale. L'espace réservé à l'accueil dispose de trois suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, offrant confort et intimité à la clientèle. Toutes les pièces de la propriété sont climatisées afin d'assurer un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre privilégié, ainsi qu'un double carport complétant les prestations de ce bien. Un mas authentique, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil dans un environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 3730 € par an. Référence agence : 1392

Maison à 4 km d'Uzès avec piscine, jardin et double garage

À seulement 4 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette maison familiale implantée sur un joli terrain arboré propose cinq chambres dont deux suites parentales, une piscine, un double garage et des prestations de qualité. - Maison familiale d'environ 180 m² avec 5 chambres - Terrain d'environ 1 300 m² avec piscine 5 x 10 m - Deux suites parentales dont une avec balcon - Double garage carrelé avec portes motorisées À proximité immédiate d'Uzès, cette maison offre des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec une cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de son dressing et de son WC privatif, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale complète l'ensemble. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 5 x 10 mètres, un espace barbecue, un local technique et un local de rangement viennent enrichir les prestations de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'un double garage carrelé avec portes motorisées, de menuiseries aluminium à double vitrage ainsi que de volets aluminium. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes seulement d'Uzès et de l'ensemble des commodités. Son nombre de chambres, ses volumes et ses équipements en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Référence agence : 1378

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 €

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 € Située en position dominante dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville, cette élégante propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière Cuisine indépendante Grande entrée accueillante Mezzanine aménagée en salon, offrant un espace détente supplémentaire L'espace nuit : 5 chambres au total : 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée 1 chambre sur la mezzanine 1 chambre à l'étage avec accès à une agréable tropézienne 3 salles d'eau 1 salle de bains Extérieurs et dépendances : La propriété dispose de prestations extérieures de qualité : Piscine (11 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement Deux terrasses pour profiter des beaux jours Mazet indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif Jardin agrémenté d'environ 15 oliviers Verrière apportant charme et luminosité supplémentaire Annexes et stationnement : Double garage Buanderie Grenier Informations pratiques : Surface habitable : 240 m² Mazet : 30 m² Terrain : 2 500 m² Environnement calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes séduira une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, charme et qualité de vie. Prix : 795 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre appartement de type 1/2 de 34m² à Marseille 7° - Les Catalans Le Saint Georges

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose à l'achat un charmant appartement de type 1/2 d'environ 34 m², situé au 8? étage de la résidence Saint-Georges, immeuble emblématique classé au patrimoine du XX? siècle, réalisé par l'architecte Claude Gros en 1962. Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Catalans, à deux pas de la plage du même nom, cet appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Composé, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien rare à la vente. Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728.00 euros.

MAZET CHEMIN DE RUSSAN

Dans secteur recherché de NIME, découvrez ce mazet dans un cadre verdoyant et au calme, d'une superficie de 57m2 sur un terrain de 366m2 entierrement clos et piscinable. Sa proximitée des transports et du comité de quartier sera idéal pour la vie au quotidien. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BASTIDE DE 221m2 habitable CHEMIN DE RUSSAN

A SAISIR cette BASTIDE de 221m2 sur un terrain entierement clos et arboré de 1530m2 comprenant : 6 chambres, 2 SDE, 1 suite parentale avec SDB, piscine hors sol en bois, grande terrasse exterieure en bois avec pergola exposée plein sud. Environnement calme et apaisant sans vis à vis à voir absolument. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison À Vendre

Maison en pierre d'environ 154 m² située dans un charmant village, avec cour, terrasse et caves, offrant une belle exposition Sud. - Maison en pierre d'environ 154 m² avec séjour avec cheminée, cuisine récente, aménagée et équipée - Beau potentiel d'aménagement - Cour d'environ 50 m² et terrasse avec possibilité de créer un bassin Située dans un environnement de village agréable, cette maison en pierre développe environ 154 m² et offre un cadre de vie confortable. Le niveau principal accueille les pièces de vie avec un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine rénovée et parfaitement équipée, disposant de nombreux rangements. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, quatre grandes pièces viennent compléter l'ensemble, offrant actuellement deux chambres, un salon télé et une pièce atelier. Ces volumes laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace nuit, de créer des espaces de loisirs ou de travail. À l'extérieur, la cour d'environ 50 m², prolongée par une terrasse, constitue un espace agréable avec la possibilité d'y créer un bassin. Les caves, spacieuses et saines, ajoutent un réel confort en termes de stockage ou de potentiel complémentaire. Son exposition Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le stationnement est facilité à proximité immédiate. Une maison de caractère, aux beaux volumes et bien exposée, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € par an. Référence agence : 1362

MASSANES, villa de plain F3 avec garage et terrasse sur 3465

Bien rare, sur la charmante commune de MASSANES, à proximité de la l'accès à la 2X2 voies ALES/NIMES et de VEZENOBRES villa de plain de pied de type F3 se composant D'un séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse couverte, une cuisine donnant sur une terrasse fermée 2 belles chambres, salle de bain WC et cellier La maison dispose d'un garage avec portail électrique et un atelier indépendant Le tout sur terrain clos et plat de 3465 m2 avec forgae (pompe HS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété / Gîtes en Cévennes : Hameau complet sur 22 hectar

En exclusivité : à la frontière de la Lozère et du Gard, au sein du Parc National des Cévennes, ensemble immobilier à découvrir sur plus de 22 hectares de terrain avec comme seule voisine la nature environnante. Ce hameau niché au sein d'un cadre priviligié est un véritable havre de paix qui permet de se retrouver et de se ressourcer sans aucune nuisance. L'ensemble est composé de plusieurs bâtiments, tous exploitables immédiatement d'une surface totale de plus de 316 m2 (dont 208 m2 habitables), il permettra la mise en place d'une activité professionnelle rapide. La propriété s'articule autour de 3 gîtes, une salle de réception, une clède, des terrasses, des dépendances, un garage et des caves. La rivière et la piscine permettront le rafraichissement et la détente, qu'il soit en groupe, en famille ou entre amis. Un lieu rare comme il en existe peu, au sein d'un écrin de verdure exceptionnel sans voisinage immédiat. Photos/brochure et informations complémentaires sur simple demande téléphonique ou par e-mail. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité à Comps, découvrez cette maison chaleureuse d

Sur les hauteurs du village et en bordure du massif de Saint-Roman, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. On y retrouve le calme, l'espace et la facilité d'organisation qu'une famille recherche au quotidien. Implantée sur un terrain de 427 m2 piscinable, elle dispose d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour les enfants, les moments en terrasse ou un futur projet de piscine. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Les deux garages sont un vrai plus, notamment le garage attenant et communicant avec la maison, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de jeux selon vos besoins. Fonctionnelle, évolutive et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer sereinement à Comps dans un environnement recherché. Si vous recherchez un cadre de vie agréable pour votre famille, venez la découvrir : elle pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Certaines photos ont été valorisées grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Elles illustrent un potentiel d'aménagement et de décoration, sans modifier les caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne de 1700 avec dépendance et piscine

Aux portes d'Uzès, cette maison ancienne de 1700 déploie environ 205 m² habitables, avec dépendance et piscine creusée dans la roche, le tout au cœur d'un jardin en restanque offrant une vue panoramique. - Environ 205 m² habitables, 5 chambres et 4 salles de bain - Jardin en restanque avec vue panoramique - Piscine intégrée dans la roche - Maison principale ainsi qu'une petite maison indépendante, caves et buanderie Cette une demeure du XVIIIe siècle conjugue charme historique et confort de vie dans un environnement préservé. La maison principale comprend, au niveau de vie, une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre en mezzanine avec salle de douche attenante, une pièce billard, ainsi que deux chambres pour enfants accompagnées d'une salle de douche. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres et une salle de bain, avec un accès direct au jardin offrant un point de vue dégagé sur les environs. Deux caves se situant au premier étage de la bâtisse et une grande buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin en restanque abrite une piscine creusée dans la roche, conférant un caractère unique à cet espace. La propriété dispose également d'une petite maison indépendante composée d'une chambre et d'une salle de douche, idéale pour recevoir en toute intimité. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € par an. Référence agence : 1193

GRAND 2 PIECES, 5È ASCENSEUR

* Disponibilité et visites 7/7 * Cambronne, à quelques pas de la Motte Piquet Grenelle, secteur commerçant avec 3 lignes de métro (6, 8 et 10). Au 5è étage avec ascenseur, dans un bel immeuble Art Déco, avec gardiens et vue dégagée sur le square Cambronne, voici un bel appartement offrant les codes Art Déco, 3m de hauteur sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet en chêne, garde corps en fer forgé. Le plan est fonctionnel. Entrée avec placards et grand dressing, séjour de plus de 25m2 lumineux, chambre de 16m2 attenante à la salle de bain, cuisine donnant sur l'escalier de service et un cagibi privatif, WC séparés, une grande cave saine au sous-sol. 63m2 pondérés (63,55m2 surface au sol, 62,64m2 Carrez). Parking possible en supplément. > Coté technique : Fenêtres en bois, double vitrage. Les parties communes sont bien entretenues, gardiens. Copropriété de 761 lots dont 406 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E/ Classe CLIMAT D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310EUR et 1820EUR. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges de 3472EUR soit 289EUR par mois incluant l'eau et le chauffage. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -