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MAGNIFIQUE VUE MER SUR BAIE DE CALVI – DERNIER ETAGE 3P DE 67M² AVEC 15M² DE TERRASSE

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 3P de 67m² en dernier étage avec 15m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15m²,2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 483 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

MAISON DE VILLAGE PISCINE JARDIN

AIX NORD 15MIN ST CANNAT, au cœur du village, maison de village de 517m2+patio de 60m2+ jardin de 300 m² ,piscine intérieure, 2 terrasses, offrant de superbe volume et 7 chambres. Cette propriété allie espace style LOFT, situation idéale,proche de l'aéroport et du centre-ville Elle offre volume et confort avec une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 7chambres (dont une suite parentale). De plus, vous y trouverez une salle de sport. Vous retrouverez un espace détente avec piscine interieu . L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. La propriété est vendue avec un garage de 24m2 On aime particulièrement son très bon état, son excellente luminosité et son volume. idéal pour une activité demeures d hôtes,très bien connecte, bus ,la fibre internet. tous les commerces en sortant de sa porte.

CHARMANT 3 PIECE AU COEUR DE LA VIEILLE VILLE

Retour a la vente après refus de crédit Situé en plein cœur de la vieille ville d'Antibes, à deux pas du célèbre marché provençal et du centre historique, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel. D'une surface bien agencée, il se compose d'un lumineux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne. Niché dans un quartier authentique et vivant, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités, commerces, restaurants et plages accessibles à pied. **À visiter sans tarder !** ---

Rayol-Canadel-sur-Mer à deux pas de la plage, au calme, avec vue mer - propriété clés en main bâtie sur grand terrain plat

Au coeur d'une adresse prisée du Rayol-Canadel-sur-Mer, belle propriété au calme, sans vis à vis et avec vue mer. À deux pas d'une belle plage de sable, la propriété d'une surface au sol totale de 325m2 (236m2 de surface habitable) profite de beaux et lumineux volumes répartis comme suit: Le rez-de-chaussée propose une entrée avec coin bureau, un grand salon/séjour avec poil à bois, une cuisine neuve, 1 master avec baignoire et douche, un appartement avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, ainsi que 3 suites. Le rez-de-jardin dispose d'un salon/séjour, 1 chambre en suite, une buanderie, un bureau et une pièce à aménager à votre convenance. Exposée plein sud, la propriété est bâtie sur un terrain paysager entièrement plat d'une superficie de plus de 2300m2, agrémenté d'une belle piscine chauffée 11x4 et son pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Possibilité d'agrandissement R+1. Garage fermé, nombreuses places de stationnement, climatisation, portillon au bout du jardin, douche extérieure, arrosage automatique, éclairage extérieur, cheminée poil à bois, local de rangement.

Référence : 6566-NAM. - Local Professionnel Z.A Les Milles

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce local d'activités et bureaux dans la zone des Milles vendu libre de toute occupation. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6566-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé dans la zone d'activité des Milles, proche du Z5 et des axes routiers. Il offre une accessibilité optimale. Description intérieure : Dans une copropriété de 2014 fermée et sécurisée, d'une surface totale de 254 m², le rez-de-chaussée de 132 m² comprend un espace d'accueil avec WC, une zone dédiée à l'activité et au stockage, des sanitaires avec douche et WC, ainsi qu'une kitchenette. L'étage dispose d'un espace bureau et d'une mezzanine conçue pour le stockage ouverte sur le rez-de-chaussée. Avantages extérieurs : Le local propose des places de stationnement libre, facilitant l'accès pour les employés et visiteurs. Prestations complémentaires : Bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un usage professionnel efficace et climatisation réversible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6566-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6566-NAM. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 840 € de charges annuelles de copropriété.

LA VARENNE SAINT HILAIRE

Villa contemporaine d'architecte – En Bord de Marne, La Varenne Saint-Hilaire Dans le quartier recherché du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette villa d'architecte de 2018, construite dans un style contemporain mêlant béton brut et schiste inspiré de la célèbre maison de Paul Whyte, La maison sur la cascade. ?? 400 m² habitables sur 3 niveaux + pool house 50 m², le tout édifié sur un terrain de près de 800 m² avec piscine et jardin paysager sans vis-à-vis Disposition : • Rez-de-jardin : entrée, Bar, cuisine traversante, vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse & jardin, salon/bureau, WC invités, espace technique complet (domotique, chauffage au sol, climatisation centralisée). Salon Tv indépendant • Étage nuit : 5 chambres dont une master suite avec dressing, salle de bains & terrasse privée de 40 m2 avec vue sur la Marne. 4 salles de bains au total. • Sous sol lumineux totale et aménagé: salle de sport avec accès jardin, bureau/chambre d'appoint avec salle d'eau, grande salle de jeux, buanderie, nombreux rangements. Salle cinéma. Garage 2 voitures. • Pool house (50 m²) : cuisine ouverte, séjour, chambre, salle de bains et WC. Local piscine. • Garage double avec rangements & borne de recharge électrique. Extérieurs : • 3 terrasses dont une avec vue panoramique sur la Marne • Piscine chauffée 11 x 4,5 m (pompe à chaleur) avec rideau immergé en poly carbonate • Jardin paysager au calme absolu avec arrosage automatique ?? Prestations haut de gamme : Menuiserie sur mesure, chauffage au sol sur 3 niveaux, climatisation centralisée, cheminée, domotique complète, système sécurisé par un système d'alarme et de caméra intérieur et extérieur, normes RT2012. Bâtiment BBC. ?? Une propriété rare alliant design contemporain, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant à quelques pas des bords de Marne et des commodités de La Varenne et seulement à 15km de la place de la bastille.

Majestic LODGE A201 - 2 chambres

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement situé au deuxième étage, dispose d'une entrée avec rangement, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine (aménagée et équipée, incluse) avec accès au balcon de 9 m2. Le couloir dessert un wc indépendant, une salle de bains indépendante, deux chambres dont une en suite. Livraison fin 2027. Bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Nice - Fabron - 4p Terrasse VUE MER et Parking

Nice - Fabron Dans une résidence sécurisée de standing avec piscine au début du Bd de Montréal. 4p de 95m² avec terrasse de 17m² VUE MER au calme. Séjour/Cuisine de 40m² - 3 Chambres - une salle de bains avec WC - une salle de douche - un WC indépendant - dressing. Inclus dans le prix un grand garage avec porte automatique en sous-sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B (93 kWh/m²/an) - Classe climat A (3 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 102 - Charges annuelles : 3960 €. Procédure en cours : non pas à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GRAND CHALET – 10 CHAMBRES - LES GETS

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une opportunité commerciale et patrimoniale rare aux Gets Situé dans le secteur résidentiel et très recherché des Granges aux Gets, ce chalet individuel d'envergure allie à la perfection l'authenticité montagnarde préservée et la proximité immédiate de toutes les commodités de la station. Un accès simple et rapide au centre-ville, aux commerces et au domaine skiable des Portes du Soleil est assuré tout au long de la journée par la navette gratuite, garantissant un confort logistique optimal pour vous et vos résidents, toute l'année. Son architecture traditionnelle et son environnement bucolique en font une adresse coup de cœur pour les amoureux de la montagne. Des volumes monumentaux et un agencement professionnel sur 4 niveaux Déployé avec majesté sur une surface généreuse de 309 m² judicieusement répartie sur 4 niveaux, le chalet propose un plan d'architecte hautement fonctionnel, conçu pour optimiser les flux de circulation : L'espace de réception principal s'ouvre sur un salon cosy des plus chaleureux et une salle à manger conviviale agrémentée d'une superbe cheminée centrale, véritable cœur de vie du chalet. Ce niveau est complété par une authentique cuisine professionnelle entièrement équipée, capable de répondre à des exigences de restauration de haut niveau, offrant un accès direct à une très belle terrasse extérieure aménagée. Cette dernière fait office de salon d'été suspendu face aux panoramas alpins. L'espace nuit, d'une rareté absolue en station, déploie 10 chambres spacieuses, lumineuses et confortables, disposant chacune de leurs 10 salles de bains privatives pour une intimité absolue. L'outil idéal pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme Ce chalet d'exception s'adresse avant tout à des investisseurs ou à un couple souhaitant changer de vie et se lancer sereinement dans la gestion d'un gîte, d'un chalet-hôtel ou d'une maison d'hôtes haut de gamme. Avec ses 10 véritables chambres en suite, sa structure de restauration professionnelle et son ambiance savoyarde authentique, ce bien unique sur le marché offre toutes les conditions optimales pour créer une expérience touristique exclusive et générer une forte rentabilité locative. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Paris 6 - Notre-Dame-des-Champs - Etage élevé - Appartement d'angle

Dans un immeuble Art Déco en pierre de taille des années 1920, à l'architecture remarquable et sécurisé avec gardien, nous vous présentons un appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, d'une superficie de 111.21 m² (106,91 m² Carrez). Traversant l'appartement d'est en ouest, la lumière naturelle y est exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que ses vues dégagées et ses volumes — avec une hauteur sous plafond de 2,90 m — subliment l'espace. Il se compose d'une entrée, d'un double salon d'angle, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec dressings ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une grande cave complète ce bien. En sus du prix de l'appartement, une chambre de service est proposée au prix de 100 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,195 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2150€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Exclusivité - Paris 6 - Saint Placide / Cherche Midi - 4ème étage - Parfait état - 1 à 2 chambres -

Quartier Saint Placide / Cherche Midi, à quelques pas du Bon Marché. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1860, cet appartement traversant de 82m² allie charme historique et fonctionnalité. Agencé avec soin, il se compose de : - Une entrée desservant toutes les pièces, - Un séjour spacieux et ensoleillé, sur rue, - Une cuisine entièrement équipée et dinatoire, sur cour, - Une chambre avec rangements intégrés, sur rue, - Un salon (ou une 2ème chambre) donnant sur rue, - Une grande salle de bains avec baignoire et douche, sur cour, pour un confort optimal, - Une buanderie, - Des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, alliant élégance et qualité de vie. Un local à vélos Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe - Ranelagh - Ancien à Rénover

A proximité des jardins du Ranelagh et du Musée Marmottan, cet appartement très lumineux de 127 m² carrez, situé au troisième étage d'un immeuble des années 30 a gardé tout le charme de l'ancien et offre un très beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres (troisième possible), et d'une salle de bains avec toilette set de toilettes séparés. Les volumes généreux et le plan modulable permettent de repenser facilement les espaces selon vos envies. Idéal pour une famille. En annexes : - Une cave - Un débarras - Une chambre de service au rez-de-chaussée - un parking dans l'immeuble possible en plus.

URRUGNE

Dans un environnement calme et prisé, posé sur un terrain plat et végétalisé, moitié d'une villa d'architecte développant 139 m² habitables. Son entrée dessert une vaste pièce de vie pourvue de nombreuses ouvertures donnant sur terrasses et jardin, un espace parental donnant également sur l'extérieur. Un escalier mène à l'étage pourvue d'une vaste mezzanine menant à une chambre et à sa salle d'eau. Un grand cellier et des stationnements extérieurs complètent ce bien lumineux et contemporain aux belles hauteurs sous plafonds qui demandera des travaux de rénovation. EXCLUSIVITE