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Lodeve vente appartement T2, avec bureau cours, 3 caves et jardin privé

Sur la commune de Lodeve, je vous propose un appartement dans une petite copropriété de 4 lots, au rdc: 3 caves, 1 cour d'environ 12 m² et 1 jardin privé d'environ 15 m². 1 er étage, d'une superficie totale d'environ 75 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres (dont une en enfilade)1 ,salle d'eau, 1 wc séparé, et 1 balcon d'environ 2 m². Climatisation, radiateur à inertie (récents), menuiserie double vitrage, parquet flottant, cuisine équipée semi-ouverte. Immeuble calme. Charges de copropriété environ 70 euros par mois pendant un an, ensuite la copro peut passer bénévole. Toiture ras. Idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif. Prix 97000 euros frais d'agence inclus. Je suis joignable au O6 15 20 45 96 Aicha Zamoun. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 97000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Investissement Colocation | Rentabilité Immédiate

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Investissement Colocation | Rentabilité Immédiate ?? Une opportunité rare pour les investisseurs avisés sur le marché cannois. Dans le quartier prisé de Gallieni, à deux pas des plages et du centre-ville de Cannes, cet appartement de 63 m² au 2ème étage présente une configuration idéale pour une exploitation en colocation — l'une des stratégies locatives les plus rentables sur la Côte d'Azur. ?? Le bien & son potentiel Dans sa configuration actuelle, l'appartement dispose d'une cuisine séparée pouvant aisément être convertie en 4ème chambre, et le séjour, généreux, accueillera parfaitement une cuisine ouverte commune conviviale. Résultat : 4 chambres autonomes, une salle de douche, un WC séparé — tout ce qu'il faut pour une colocation optimisée et attractive. ?? 4 pièces | 2ème étage ?? 4 chambres de 9 m² et plus (dont une de 7 m²) ?? Salle de douche | WC séparé ?? Double vitrage | Porte blindée ?? Cave + parking inclus ?? Ascenseur | Interphone ?? Proche commerces, transports ?? Simulation de rentabilité Chambre Loyer mensuel Chambre 1 750 € Chambre 2 750 € Chambre 3 750 € Chambre 4 (7 m²) 650 € Total loyers mensuels 2 900 € Total loyers annuels 34 800 € Prix de vente : 300 000 € Indicateur Valeur Rendement brut annuel 11,6 % Loyers mensuels bruts 2 900 € Loyers annuels bruts 34 800 € ?? Pour comparaison, un livret A rapporte 3% — ce bien offre près de 4 fois ce rendement. ? Pourquoi ce bien est une opportunité ? La colocation est en plein essor sur la Côte d'Azur. Cannes attire étudiants, jeunes actifs et saisonniers tout au long de l'année — garantissant un taux d'occupation optimal et une demande locative constante. Avec un rendement brut de 11,6%, ce bien se positionne parmi les investissements les plus performants du marché cannois actuel. Cave — un atout supplémentaire très apprécié des colocataires. Parking supplémentaire 25 000€ ?? Contactez-nous pour organiser une visite Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Investissement ou usage personnel Garage fermé Marseille

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité ce garage fermé, idéalement situé dans le 7e arrondissement, Avenue de la Corse, au sein d'une résidence sécurisée avec portail. Ce garage est parfaitement adapté pour le stationnement d'un véhicule (voiture, moto, scooter, etc.), comme espace de stockage ou dans le cadre d'un investissement locatif, dans un secteur où la demande en stationnement est particulièrement forte. Le garage bénéficie de plusieurs atouts : - Porte à ouverture manuelle - Cadenas de sécurité - Éclairage intérieur - Accès sécurisé dans la résidence Dimensions : Largeur : 2,00 m Hauteur : 2,12 m Profondeur : 5,02 m Dans un quartier où le stationnement est particulièrement recherché, ce garage constitue une opportunité rare pour les résidents du secteur ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte demande locative. DPE : réalisé le 03/07/2026 Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

vente terrain à bâtir

Venez découvrir ce splendide terrain situé entre Nîmes et Alès, sur la commune de Cassagnoles à trois kilomètres de Vézénobres. D'une superficie de 650 m², il vous permettra de réaliser la maison de vos rêves. Primo-accédant, investisseurs ou tout simplement pour votre résidence principale : ce projet est fait pour vous !! Une villa de plain-pied, une bastide, quel que soit votre désir, nous serons là pour vous accompagner tout au long des étapes de votre projet : - achat du terrain - conception des plans personnalisés - étude de financement (Partenariat avec des partenaires) et faisabilité de votre projet. Le terrain sera viabilisé pour la vente et l'étude G1 a été réalisée. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

BEAU STUDIO - 75010 PARIS

75010 PARIS - Rue Alibert - Metro Goncourt ( L 11 ) Proximité Canal Saint-Martin C'est à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, dans un environnement vivant proche de tous commerces et transports, que CHR immobilier consulting vous propose ce beau studio de 24.92 m² Loi Carrez entièrement rénové ! Situé en rez de jardin, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un espace extérieur dont vous aurez la jouissance. Vous pourrez également découvrir sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing optimisant les rangements. Une cave complète ce bien clé en main, qui ne manquera pas de vous séduire par son calme, sa luminosité et son espace extérieur ! Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien bénéficie de tout le confort pour profiter pleinement de la vie parisienne. A découvrir au plus vite ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Victorien PHILIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente terrain

À vendre sur la commune de Sernhac, terrain constructible de 1 500 m² situé en zone artisanale, offrant un emplacement idéal pour un projet professionnel ou mixte. La parcelle bénéficie d'une situation stratégique, à environ 5 km de Remoulins et 15 km de Beaucaire. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux se trouvent en bordure, facilitant les raccordements. Un permis de construire déposé en 2024, toujours valable, permet la réalisation d'un entrepôt avec un logement attenant. Une belle opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant allier activité et habitation sur un même site. Contactez votre conseiller : 06 14 54 52 08

CAMP NATURISTE CAP D AGDE STUDIO VUE MER

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente, au cœur du célèbre village naturiste du Cap d'Agde, ce magnifique grand studio de 36 m² offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, soleil et douceur méditerranéenne. Situé dans une résidence recherchée, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son agréable espace de vie ouvert sur une superbe terrasse de 9 m² avec vue panoramique sur la mer. La large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, idéal pour profiter pleinement de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif de qualité. L'emplacement est un véritable atout : tous les commerces, restaurants, plages et animations sont accessibles à pied, permettant de vivre pleinement l'expérience unique du Cap d'Agde dans un environnement vivant et privilégié. Un bien rare avec une vue exceptionnelle, parfait pour les amoureux de la Méditerranée et les investisseurs en quête d'un emplacement premium.

Élégante Villa de Prestige aux Multiples Espaces Indépendants

Au sein d'un environnement privilégié et confidentiel à Grasse, cette élégante villa de prestige offre un cadre de vie rare, associant confort, intimité et prestations dédiées au bien-être et à la détente. La résidence principale, essentiellement conçue de plain-pied, s'organise autour de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse exposée plein Sud, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille trois belles chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau indépendante, complète cet espace. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la vaste terrasse et profitent pleinement de la luminosité et du cadre extérieur. Dans le prolongement immédiat de la villa, le niveau de vie extérieur dévoile un remarquable espace piscine, agrémenté d'une élégante cascade et d'un jacuzzi. Plusieurs terrasses aménagées offrent différents espaces de détente, de réception et de convivialité, permettant de profiter pleinement de l'exposition et du climat méditerranéen. Les niveaux inférieurs accueillent deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le premier se compose d'un appartement de trois pièces comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le second est aménagé sous la forme d'un loft sur deux niveaux, réunissant un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces indépendants constituent une solution idéale pour recevoir famille et amis, accueillir du personnel ou offrir davantage d'indépendance aux occupants. La propriété bénéficie également d'un espace bien-être comprenant un sauna et un hammam, ainsi que d'un vaste garage. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à l'art de vivre méditerranéen avec une piscine accompagnée de sa cascade, un jacuzzi, de nombreuses terrasses et un terrain de pétanque. Une opportunité patrimoniale rare: Cette villa fait partie d'un prestigieux domaine privé composé de trois villas haut de gamme, chacune bénéficiant de volumes généreux et de prestations comparables. Il est ainsi possible d'acquérir cette villa individuellement, mais également d'envisager l'acquisition des trois propriétés composant le domaine, ouvrant la voie à un projet résidentiel d'envergure ou à une activité d'hébergement haut de gamme. Compte tenu du nombre important de chambres et des nombreuses infrastructures déjà présentes, le domaine pourrait notamment se prêter à la création d'un hôtel de charme, d'un boutique-hôtel ou d'un resort privé. Le changement de destination à usage hôtelier ayant été accepté par la mairie, cette propriété offre une rare combinaison entre résidence privée d'exception et potentiel de développement hôtelier. Une opportunité singulière sur le marché de Grasse, destinée aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence d'exception qu'à un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier exclusif.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN T2 DE 25 M2 AU CALME INVESTISSEM

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, ce T2 de 25 m2 profite pleinement de l'esprit village de Saint-Augustin. Une adresse recherchée qui permet de bénéficier du calme tout en conservant commerces, services, écoles et transports en commun à proximité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir un logement pratique et facile à vivre. Son emplacement en rez-de-chaussée constitue également un avantage pour les déplacements à vélo, particulièrement adaptés à la vie quotidienne dans ce secteur de Bordeaux. L'appartement est actuellement loué, permettant à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un congé a toutefois été délivré au locataire, susceptible de libérer prochainement le logement. Cette situation ouvre ainsi différentes possibilités : poursuivre un projet d'investissement ou envisager une acquisition pour y habiter à court terme, notamment dans le cadre d'un premier achat. La localisation constitue l'un des principaux atouts du bien. Saint-Augustin séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de quartier, ses écoles et ses nombreux services accessibles facilement. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Bordeaux et de la métropole, tout en conservant une véritable vie de proximité au quotidien. Avec sa petite copropriété, son environnement calme et sa localisation au coeur de Saint-Augustin, ce T2 représente une opportunité intéressante pour investir ou devenir propriétaire dans un secteur particulièrement recherché de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Domaine Privé d'Exception – Villa de Prestige aux Prestations de Resort

Au cœur d'un environnement privilégié à Grasse, sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 800 m², cette somptueuse propriété d'environ 440 m² offre un art de vivre exceptionnel, réunissant volumes généreux, élégance et prestations dignes des plus beaux établissements hôteliers. L'étage principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception avec salon, cheminée et spectaculaire cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et les jardins. Une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant jacuzzi et douche complète ce niveau. À l'étage, trois élégantes suites, chacune avec sa salle de bains, bénéficient également d'un accès aux terrasses. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de quatre pièces comprend un salon avec cuisine ouverte et trois chambres en suite, largement ouvertes sur le jardin grâce à de belles baies vitrées. Pensée comme un véritable resort privé, la propriété dispose d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam, d'une cave à vin et d'une cave à cigares. Les extérieurs invitent pleinement à la détente et à la réception avec une piscine, un jacuzzi, un terrain de padel et une vaste cuisine d'été, au cœur d'un superbe jardin paysager. Deux garages fermés et une buanderie complètent cette propriété rare, offrant un niveau de confort et de prestations exceptionnel à Grasse. Une véritable destination privée, destinée à une clientèle exigeante en quête d'une résidence d'exception aux prestations complètes, où bien-être, sport et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Une opportunité patrimoniale rare: Cette villa fait partie d'un prestigieux domaine privé composé de trois villas haut de gamme, chacune bénéficiant de volumes généreux et de prestations comparables. Il est ainsi possible d'acquérir cette villa individuellement, mais également d'envisager l'acquisition des trois propriétés composant le domaine, ouvrant la voie à un projet résidentiel d'envergure ou à une activité d'hébergement haut de gamme. Compte tenu du nombre important de chambres et des nombreuses infrastructures déjà présentes, le domaine pourrait notamment se prêter à la création d'un hôtel de charme, d'un boutique-hôtel ou d'un resort privé. Le changement de destination à usage hôtelier ayant été accepté par la mairie, cette propriété offre une rare combinaison entre résidence privée d'exception et potentiel de développement hôtelier. Une opportunité singulière sur le marché de Grasse, destinée aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence d'exception qu'à un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier exclusif.

INVESTISSEMENT - 18 BOXES DE STOCKAGE OU GARDE-MEUBLE PRIVATIF - RENDEMENT SUPÉRIEUR À 8 %

À proximité immédiate du centre, découvrez une opportunité d'investissement rare à Nice : un ensemble de 18 boxes fermés, situé au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Avec un rendement locatif supérieur à 8 %, cet ensemble constitue un placement particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif attractif, d'un actif facile à gérer et d'un potentiel de diversification patrimoniale. Chaque box bénéficie d'un volume compris entre 11 et 28 m³, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une grande souplesse d'utilisation : stockage d'archives, matériel professionnel, marchandises ou véhicules légers. L'ensemble bénéficie d'un accès sécurisé et permet de diversifier les sources de revenus grâce à la location de plusieurs lots, limitant ainsi le risque lié à la vacance locative d'un seul bien. Les + investisseurs : - 18 boxes fermés - Rendement locatif supérieur à 8 % - Résidence récente de 2017 - Accès sécurisé - Volumes de 11 à 28 m³ - Nombreuses possibilités de location - Actif adapté à une diversification patrimoniale Un produit rare sur le marché, alliant rendement, sécurité et potentiel locatif. Appelez-nous pour plus de détails technique ou une visite ! Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 547

Immeuble de rapport

Grand bâtiment ancien, indépendant Nous vous proposons cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé sur un emplacement stratégique, il offre une opportunité rare sur le marché. Il se compose de : 1) Trois commerces: - Un local de 119,67 m2, actuellement loué - Un local de 102, 40 m2, libre - Un local de 20,46 m2, actuellement loué 2) Deux appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et confortable: - Appartement 1 d'une superficie habitable de 92,65 m2 (cuisine/séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres, grande terrasse), actuellement loué - Appartement 2 d'une superficie habitable de 78,79 m2 (cuisine/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, salle d'eau). + Un grenier aménageable d'une superficie de 195 m2, idéal pour transformation en un ou deux logements supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation. + Grand espace parking et espace jardin. Belle opportunité pour des investisseurs cherchant un placement durable avec un rendement locatif immédiat.

Idéal investisseur - Studio à vendre

Exclusivité ORPI Situé dans un immeuble construit en 1993, venez découvrir ce studio au rez de chaussée donnant sur une cour intérieur. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, idéale pour rejoindre rapidement l'hypercentre de Lyon et l'ensemble de la métropole : - Tramway T3 & T4 (Station « Dauphiné - Lacassagne » à 2 min à pied) : Accès direct à la Gare de la Part-Dieu en un seul arrêt (3 min de trajet), connectant également au pôle universitaire de La Doua (T4) et à l'aéroport Saint-Exupéry (via RhôneExpress à Part-Dieu). - Métro D (Station « Sans Souci » à 8 min à pied) : Ligne automatique la plus rapide du réseau, permettant de rejoindre directement le campus de la Manufacture des Tabacs (1 arrêt), la place Bellecour (7 min) et le Vieux Lyon. - Bus & Mobilités douces : Ligne majeure C13 au pied de l'immeuble (liaison directe Part-Dieu et Presqu'île) et plusieurs stations Velo'v à moins de 150 mètres. offrant un cadre de vie agréable et bien desservi. Vendu libre d'occupant, faibles charges, habitable immédiatement. Référence agence : 1702400