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EXCLUSIVITÉ - A vendre à CABESTANY (66330) - Maison de 2023, 4 pièces (102 m²)

EXCLUSIVITÉ - À 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous propose cette maison de 4 pièces de 102 m², à vendre à CABESTANY (66330). Passée l'entrée, vous serez immanquablement attirés par le vaste séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, de 46 m², donnant directement sur le jardin avec terrasse. Vous profiterez également de toilettes indépendants, et d'un garage. A l'étage, la maison compte trois chambres avec placard, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau mixte (baignoire et douche) avec WC. Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible gainable. C'est une maison de standing a été construite en 2023. Elle profite ainsi de garanties décennales. Elle est en excellent état général. Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un garage. Elle se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) y sont implantées ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve également deux restaurants, un commerce et un supermarché. Elle est à vendre pour la somme de 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergétique (38 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 € et 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez vous avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier. Référence de l'annonce : 5165 Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN.

vente maison 3 Pièce(s)

Belle maison dans un beau domaine avec piscine, à seulement 5 minutes de la mer et de trés belles plages ! Cette maison de vacances bien entretenue est idéalement située dans un complexe touristique ouvert à l'année avec piscine et belles prestations. Le bien est sous contrat avec Vacanceole, acteur sérieux du tourisme, qui assure une occupation annuelle optimale. La maison est vendue entièrement meublée, avec contrat de location et revenus locatifs garantis. La gestion locative est gérée par Vacanceole, qui se charge des aspects pratiques, et reverse les revenus locatifs au propriétaire. Le contrat entre le propriétaire et le gestionnaire est de 9 ans. En tant que propriétaire, vous pouvez librement disposer du bien jusqu'à 22 semaines par an, en fonction de la formule choisie. Pendant cette période, le propriétaire peut le louer lui-même, par exemple via Airbnb. Cette maison confortable bénéficie d'une surface habitable de 43m2 répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec une cuisine américaine, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage se trouvent deux chambres (env. 9-9.5m2) et wc. Le salon s'ouvre sur la terrasse de 8,8m2. Jardin privatif de 20m2. Place de parking incluse. Maison construite en 2012. Le domaine bénéficie d'un bel emplacement dans un environnement calme. Il y a une grande piscine, des terrasses, un jacuzzi, une salle de fitness et un kiosque. À proximité se trouve un supermarché et plusieurs restaurants. Les belles plages de sable de Saint Cyprien sont à quelques kilomètres (4-5) et à 5 minutes en voiture. Excellente région pour le cyclisme, le golf et les activités nautiques. Magnifiques paysages de montagne à une courte distance en voiture, idéal pour la randonnée pour ceux qui apprécient. La grande ville la plus proche est Perpignan, à environ 20 minutes. Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Honoraires charge acquereur Prix net vendeur: 115 000€ Honoraires d'agence : 9950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à CABESTANY (66330) à vendre Maison T4

EXCLUSIVITÉ - A Cabestany (66330), à mi chemin entre le littoral et la frontière espagnole, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 97 m² environ sur une parcelle de 343 m². Cette maison chaleureuse de bon standing dispose d'un étage. Elle a été construite en 1979 et s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine indépendante, un séjour de 30 m² s'ouvrant sur le jardin, et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres de 8 m² à 15 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un placard. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. La fibre optique y est installée. Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule. Le Collège Pau Casals, le Campus Dragons Catalans et l'École Élémentaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Son prix de vente est de 255 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier. Référence de l'annonce : 5158d

VILLA - LATOUR BAS ELNE

Dans un lotissement au calme, cette villa en 3 faces offre un beau terrain piscinable de 560m². D'une superficie habitable de 196m², elle se compose d'un séjour de plus de 50m², accompagné d'une spacieuse cuisine ouverte, ainsi que d'une véranda de 19m² avec vue sur le jardin. Deux chambres et une salle de bain avec douche complètent le rez-de-chaussée. L'étage est composé de trois chambres, dont deux de 25m², actuellement aménagé en atelier photo et de peinture avec douche et éviers. Grand garage et stationnement. Cette villa est idéale pour une grande famille propice aux moments de détente. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Sur la route de Montescot partie de Mas de 230m2 habitable avec 5 chambres, jardin piscinable et parking

A la croisée de Elne et de Montescot, partie de Mas Catalan rénové bénéficiant de 230m2 habitable sur une parcelle de 333m2 arborée et sans vis à vis. Il propose une double pièce de vie avec sa cuisine toute équipée ouverte, un poêle à bois, un cellier/buanderie et à l'arrière du bâti, un patio à l'abri des regards. Le salon très lumineux prolonge la salle à manger et donne accès au jardin et à sa terrasse pour des repas en extérieur. Sur les deux autres niveaux, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Un cabanon à l'entrée du jardin complète le bien et permet un rangement optimal. Bien de caractère dans un environnement campagne offrant de beaux volumes et une belle luminosité pour une tranquilité assurée sans être isolé. Bien présenté par Caroline Bouquier consultante commerciale pour LPI . Contact au : 06 79 09 60 81

EXCLUSIVITÉ - VENTE : Maison T4 (92m²) + Grange (130m²) à CABESTANY (66330)

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PERPIGNAN Votre agence GUY HOQUET CABESTANY est heureuse de vous présenter cette offre immobilière d'exception comprenant une maison de 92 m² de surface habitable environ en R+2, accompagnée d'une grange de 130 m² de surface habitable environ ! La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une cuisine indépendante. Le premier étage quant à lui dessert deux chambres spacieuses de 13 m² environ. Et le second étage vous offre une troisième et dernière chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette maison, à rafraîchir, propose déjà le double vitrage PVC sur le rez-de-chaussée ainsi que du simple vitrage sur le reste de la maison. Elle dispose enfin d'un jardin pour profiter de moments de convivialité en extérieur ! Le gros plus de ce bien consiste en une grange de 130 m² de surface totale sur deux niveaux, dont l'aménagement n'aura de limites que celles de votre imagination ! Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est à vendre sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier. Référence de l'annonce : 5157d.

A vendre à PERPIGNAN (66000) PORTE D'ESPAGNE Appartement F2, 41 m² avec terrasse et parking

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En vente : localisé à 18 km de la mer Méditerranée et à 21 km de la frontière espagnole, cet appartement de 2 pièces au calme de 41,23 m² à PERPIGNAN (66100), avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord. Il se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2012 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. Son intérieur offre une belle entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée de 21,56 m², une chambre de 9,92 m², une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Il est équipé de volets roulants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Une terrasse d'une surface de 7,91 m² est présente pour de l'espace complémentaire bienvenu. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en sous-sol. Il se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Ludovic Masse et l'École Élémentaire Ludovic Massé sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinemovida Mega Castillet de même que sur un tennis à quelques pas du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés et un bureau de poste. Il est proposé à l'achat pour 112 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 122 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 183 € de charges annuelles. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 136 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 568 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Référence de l'annonce : 5150. Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - à vendre à PERPIGNAN (66000) Appartement T3 (60 m²) avec jardin

EXCLUSIVITÉ - A vendre à PERPIGNAN (66100), appartement de 3 pièces de 60 m² en rez-de-chaussée avec un vaste jardin. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un salon / séjour / cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque. Les pièces de vie ouvrent sur une terrasse et un vaste jardin en angle de plus de 100 m². L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent datant de 2011. Le bâtiment possède trois étages. C'est une copropriété de 122 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. On trouve l'École Élémentaire Ludovic Massé et l'École Maternelle Ludovic Masse à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). L'appartement est à vendre pour la somme de 149 000 € frais d'agence inclus. le mandat est un mandat exclusif et les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PERPIGNAN. Référence de l'annonce : 5120. Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.