Mots-clés : jardin et parking

CARROS Maison 6 pièces 95 m2 vue panoramique, piscine, jardin,

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

EXCLUSIVITÉ ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA rénovée 115 m² avec dépendance, terrasses, garage, parking, potentiel agrandissement 60 m²

Exclusivité - Roquebrune Cap Martin, à seulement 1 minute à pied des plages, commerces, écoles, et transports, à proximité immédiate, exposée Sud-Est / Ouest, maison de ville, traversante et lumineuse, bénéficie d'un emplacement privilégié. Le niveau principal, situé en rez-de-jardin et entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une salle de douche avec fenêtre et de toilettes indépendantes. Une agréable véranda largement ouverte sur la terrasse/ jardin, prolonge les espaces de vie. La propriété dispose également d'une dépendance actuellement aménagée en studio indépendant, avec son propre accès. Elle comprend un espace de vie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un dressing/bureau, et un débarras. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou disposer d'une troisième chambre indépendante. Les extérieurs offrent un cadre et agréable avec une première terrasse arborée agrémenté de citronniers et mandariniers, et une autre terrasse/ jardin au calme. Un garage de 16 m2 en accès direct, et une place de parking privative complètent le bien. La propriété bénéficie d'un potentiel d'extension d'environ 60 m². DPE : C | GES : A Diagnostic électrique : aucune anomalie Bien non soumis au statut de la copropriété Montant estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard : entre 775 € et 1 049 €. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, réunissant de nombreux atouts avec un potentiel exceptionnel d'agrandissement d'environ 60 m², permettant d'envisager la possibilité d'une surface totale pouvant atteindre environ 175 m².

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - PARC DU CHATEAU - TOTALEMENT RENOVE

À deux pas du Parc du Château et seulement trois minutes à pied du RER et des commerces du centre-ville, aux abords immédiats du Parc du Château, ce superbe appartement de trois pièces a été entièrement rénové. Niché au sein d'une résidence de standing livrée récemment, au caractère historique remarquable et au calme absolu, ce bien bénéficie d'une exposition Ouest s'ouvrant sur son propre jardin privatif de 62 m² et d'une vue sur le jardin paysager de la copropriété. NB : Le jardin privé, momentanément marqué par les fortes chaleurs estivales, fera prochainement l'objet d'une remise en état par un jardinier professionnel. Les prestations sont raffinées : parquet massif en chêne, hauteur sous plafond de trois mètres, grandes portes-fenêtres et bow-window offrent une luminosité et une vue agréable. De nombreux placards aménagés optimisent les rangements, tandis que la salle de bains dispose d'une spacieuse douche à l'italienne. Toilettes séparées, avec possibilité d'aménager un espace buanderie. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Paris 16 RANELAGH - RAPHAEL. Appartement familial et de réception avec parkings. .

Paris 16 - Ranelagh. Face aux élégants jardins du Ranelagh, nous vous proposons un appartement familial et de réception d'une superficie de 238.21 m², niché au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de 1912 de bon standing, avec ascenseur et gardienne. Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, seul sur le palier, cet appartement, traversant et doté d'un bon plan, bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Il se compose ainsi: - Une galerie d'entrée avec un vestiaire invités - Une triple réception de 83,31 m² dévoile trois espaces de vie aux volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond) : deux salons et une salle à manger communicants sans aucun vis-à-vis - Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. - La suite parentale indépendante propose une vaste chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées - trois chambres spacieuses - une salle de bains - une salle de douche - un dressing - des toilettes invités. Deux grandes caves, deux chambres de service d'une superficie chacune de 9,26 m², un débarras ainsi que deux emplacements de parking viennent parfaire ce bien réunissant tous les codes de l'élégance haussmannienne.

Paris XVe - Maison rue Miollis

Maison de ville au calme absolu avec petit jardin et terrasse de plain pied. Au cœur d'une copropriété de 2008, charmante maison de ville à l'abri des regards. Elle comprend au rez-de-jardin une entrée, un salon, une salle à manger avec accès à un petit jardin/terrasse et une cuisine équipée, au premier étage deux chambres, une salle de bain avec toilettes et une salle de douche avec toilettes, au deuxième étage une chambre avec rangement ; puis, au sous-sol en cour anglaise, deux autres chambres, une salle de douche, des toilettes, une buanderie et un espace de stockage. En annexe une cave et un parking dans l'immeuble. Maison familiale à la limite du 7ème arrondissement, avec de multiples possibilités (quatre ou cinq chambres). La configuration permet aisément des espaces de télétravail bien séparées du reste de la maison.

DOMAINE ANGELIS

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Appartement familial Passy / La Muette

Paris 16, Passy / La Muette. Au cœur d'un quartier où les meilleures écoles et les commerces d'exception rythment le quotidien. Au sein d'une copropriété de standing gardiennée des années 1950, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 185,85 m² Loi Carrez en parfait état. Dès l'entrée, on ressent cet esprit convivial. L'appartement, traversant, s'articule autour d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 52 m², véritable cœur de la maison, où un espace salon convivial cohabite avec un grand espace repas pour recevoir. La cuisine, spacieuse et équipée, complète cet esprit de convivialité. Trois chambres composent l'appartement, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une surface si généreuse qu'elle pourra demain accueillir une quatrième chambre. Une seconde salle de bain et un WC invité indépendant complètent l'ensemble. Deux places de parking dans l'immeuble. Un atout de taille : un DPE en classe D, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous vous offrez le décor de votre vie de famille, avec la possibilité de la voir grandir sans jamais déménager. Côté transports, le métro Passy et Trocadéro se trouvent à 6 minutes à pied, le RER Boulainvilliers à 3 minutes, et l'arrêt de bus La Tour à seulement 1 minute. Les Jardins du Trocadéro sont à 530 mètres et la rue commerçante de Passy à 350 mètres. Côté établissements scolaires : École maternelle et élémentaire de la Rue Nicolò/Franqueville (secteur Trocadéro-Muette), à moins de 10 minutes à pied Lycée Janson-de-Sailly, un des lycées publics les plus réputés de Paris, avenue Henri-Martin, environ 15 minutes à pied École Gerson, 31 rue de la Pompe, maternelle à primaire, à environ 10 minutes à pied École Saint-Jean de Passy, 72 rue Raynouard, de la maternelle à la terminale (plus de 1 100 élèves à l'école primaire), à environ 15-20 minutes à pied ou quelques stations de métro Ecole Saint Louis de Gonzague (Franklin) à quelques minutes. Pour plus d'informations, contactez Lucie Coquereau : +33680946002 /

Studio 1 pièce 23 m2

Epagny Village (4 kms de Poisy) - Toutes commodités - Studio de 23 m2 Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce studio de 23 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable aux portes d'Annecy. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une kitchenette ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour ce type de bien. Rénové en 2026, le logement bénéficie de prestations actuelles : peintures, cuisine, salle d'eau, etc... La résidence dispose également d'un parking collectif et d'un local à vélos. Son emplacement constitue un autre point fort : les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que la voie cyclable reliant Annecy se trouve à proximité et facilite les déplacements au quotidien. Ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un premier achat que pour un pied-à-terre aux portes d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Patr'IMMOnial !

2 PIÈCES 51 m2 avec BALCON 6m2

2 PIÈCES 51 m2 avec BALCON dans une impasse, villa Brune, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1970 de STANDING. Entrée, séjour 27m2 donnant sur BALCON 6 m2, chambre, cuisine avec possibilité d'ouverture sur séjour, salle de bains, wc et cave. Place de parking possible en sus 19.000€. Plein SUD au CALME sur JARDIN. Travaux à prévoir.

DOMAINE ANGELIS

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EXCLUSIVITE IMMO ALIENOR - LE BARP (Quartier du Lucandreau)

Maison moderne de 91 m2 avec jardin, garage transformable et prestations de qualité A la recherche d'un cocon familial alliant modernité, confort et tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette très belle maison de 91 m2, entretenue avec soin et en très bon état, située au coeur du quartier très recherché du Lucandreau au Barp. Proche des écoles et de toutes les commodités du quotidien, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour l'épanouissement de votre famille. LES INTERIEURS : UNE PIECE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE - Des l'entrée, vous serez charmés par le style moderne et la clarté des espaces : - Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse - Une cuisine américaine parfaitement aménagée, idéalement conçue pour partager des moments chaleureux en famille tout en cuisinant - Un espace bureau aménagé - Cote nuit : 3 belles chambres lumineuses, offrant a chacun son espace d'intimité et de repos - Deux salles d'eau fonctionnelles et un agencement fluide au quotidien LES EXTERIEURS & PRESTATIONS : UN VERITABLE ART DE VIVRE - Profitez pleinement des beaux jours grâce a des aménagements extérieurs complets et parfaitement pensés : - Un jardin clôturé et soigné, parfait pour les jeux d'enfants - Une belle terrasse prolongée par une pergola, pour vos repas a l'ombre en toute saison - Une véritable cuisine d'été, l'atout charme indispensable pour recevoir vos proches et organiser de beaux barbecues en extérieur - Un SPA pour vos moments de détente LE GROS PLUS & POTENTIEL EVOLUTIF : - Garage avec arrivée d'eau attenante : Ce garage offre une véritable valeur ajoutée puisqu'il peut être très facilement transformé en surface d'habitation (quatrième chambre, suite parentale, bureau pour le télétravail). Un potentiel d'agrandissement rare ! - Stationnement : 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien INFOS PRATIQUES : - Etat du bien : En très bon état - vous posez vos valises ! - Charges de copropriété : Seulement 70 EUR par trimestre. - Environnement : Quartier paisible et familial, proche des commodités, des écoles et des axes routiers (Val de l'Eyre / A63). - Bien présenté en EXCLUSIVITE par l'agence Immo Alienor Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Centre ville, propriété de caractère avec jardin et parking

Cette belle propriété profite d'une situation stratégique, à 5 minutes à pied du centre ville, accès rapide à l'A75 et proche de la Méditerrannée, un bien rare de caractère et de confort Une spacieuse maison que vous pouvez facilement diviser en deux espaces séparés. ses plus : une rénovation récente et de qualité, volumes généreux, un cadre de vie contemporain et chaleureux. Un beau jardin avec un puit et une dépendance complètent le bien A visiter sans tarder.

Maison familiale avec vue sur la rade de Toulon

Cette maison d'architecture néoprovençale des années 2000 développe environ 235 m² habitables sur un terrain dominant de 1 550 m². Située dans un environnement résidentiel très calme, cette propriété offre de beaux volumes, quatre chambres, un grand jardin et une vue panoramique surplombant la rade de Toulon. L'espace intérieur s'organise autour d'un très grand séjour lumineux, doté d'une cheminée à insert et largement ouvert sur l'extérieur par de baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée bénéficie également de cette perspective sur la mer. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plain-pied, tandis que l'étage abrite trois chambres dont les fenêtres cadrent la rade comme un tableau naturel. Une vaste cave complète les prestations intérieures. En extérieur, le jardin paysager de plus de 1 550 m² est planté d'essences régionales. Il entoure une grande terrasse en pierre, un espace solarium, son spa/jacuzzi et une très belle piscine chauffée bordée d'un deck en bois, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude dans cet environnement préservé. Un garage double de 50 m² et plusieurs places de parking facilitent le stationnement. Implantée sur une colline entre La Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages, cette demeure conjugue le charme provençal et une position en hauteur singulière, offrant un cadre de vie résolument atypique. CLASSE ENERGIE: B 109 / CLASSE CLIMAT: A 4 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 2060 et 2870 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39