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Exclusivité – Villa haute de gamme avec vue et piscine à débordement – La Motte

Dans un environnement calme avec vue sur les vignes et les collines, à distance à pied du village, cette élégante villa provençale de 237 m² de 2000 a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme. Pensée par un architecte d'intérieur, la maison séduit immédiatement par son harmonie de tons sable, ses matières naturelles et son atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Les espaces de vie lumineux comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une grande terrasse et une spectaculaire piscine à débordement. La suite parentale de plain-pied bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose également de quatre chambres supplémentaires, dont deux à l'étage, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux, cave à vin, rangements et grand garage. À l'extérieur, le jardin paysager impeccablement entretenu invite à la détente avec ses arbres fruitiers, fleurs, potager et charmants chemins aménagés. Un élégant pool house avec cuisine d'été équipée et barbecue complète parfaitement les espaces extérieurs. Prestations de confort : chauffage au sol dans les salles d'eau et sanitaires, climatisation réversible par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, complétée par un élégant poêle à granulés créant une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison. La propriété dispose également de nombreux stationnements, d'un grand carport et d'un emplacement couvert pour camping-car, ainsi que d'un vidéophone, d'une alarme et de caméras Une propriété clé en main, idéale pour profiter du charme provençal dans un cadre élégant et parfaitement abouti.

RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

Votre Conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : FACE AU METRO B !!!! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À OULLINS – AUX PORTES DE LYON ?? Prix Disposant de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité) Devenez propriétaire dans une adresse stratégique du Grand Lyon, face au métro B “Gare d'Oullins”, au cœur du renouveau du quartier de La Saulaie. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : belles surfaces, agencements fonctionnels et prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement exceptionnel : • Métro B au pied de la résidence : Lyon Presqu'île, Jean Macé ou Part-Dieu accessibles rapidement • Gare d'Oullins à quelques mètres * La Grande rue et tous ces commerces sont à 400 mètres • Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais • Commerces en rez-de-chaussée et nombreuses commodités à proximité immédiate Un quartier en pleine transformation Situé entre Rhône et Yzeron, le secteur bénéficie d'un vaste projet de réaménagement urbain mêlant espaces verts, mobilités douces et nouveaux équipements. Oullins séduit de plus en plus pour son équilibre entre vie citadine et ambiance résidentielle. Les atouts de la ville : • Proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre plus calme • Nombreux parcs, équipements sportifs et piscine municipale • Théâtre, médiathèque et vie culturelle dynamique • Écoles, commerces et services accessibles à pied Résidence RE2020 seuil 2025 TVA réduite à 5,5 % sous conditions Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Commerces en pied d'immeuble Une adresse rare qui combine mobilité, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Prix des stationnements en sus : 20 400 euros (en TVA à 20%) Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez Pauline DIRECTEMENT au 06 38 05 82 49

Semussac maison

En Charente-Maritime, à proximité de Royan, les plages se trouvent à environ sept minutes. Cette maison de plain-pied, située au coeur du village et à proximité de tous commerces, offre trois ou quatre chambres, dont une suite parentale. Elle comprend également un garage aménageable, un jardin arboré agrémenté de deux vérandas et d'un chalet. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, est située dans le village de Semussac, à proximité des principaux commerces accessibles à pied, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, et prochainement une pharmacie. Semussac offre également un cadre agréable avec une maison médicale et une école primaire. Les plages de Meschers se trouvent à environ sept minutes, tandis que Royan est accessible en quinze minutes. Bien que la maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, elle est habitable immédiatement. Pour un projet locatif, elle peut être divisée éventuellement. La véranda orientée plein sud, donnant sur le jardin, est particulièrement agréable. Le garage, avec sa hauteur adéquate, permet un rangement efficace. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de primo-accédants ou à des retraités recherchant la proximité des commerces, tout en bénéficiant d'un emplacement paisible, loin de l'agitation de la côte, le tout à un prix très raisonnable. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - 2 maisons 150m2 - Plages à pieds

Cannes - Au pied de la Croix des Gardes, à pieds des plages et des commerces, un Emplacement privilégié - Un potentiel à développer 2 maisons indépendantes. – Une maison à rénover de 85 m²: Elle comprend un séjour/salle à manger, une cuisine; à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et en rez de jardin, une chambre. – Une maison de 65m2 entièrement rénovée offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse ombragée, barbecue, une grande chambre avec salle de bain complète. Un garage de 20 m², une buanderie, atelier et un réservoir d'eau de pluie de plus de 20000 litres, idéal pour l'arrosage... CES résiduel Au calme, un terrain plat et arboré de 1032 m², piscinable permettra de profiter de la quiétude des lieux à quelques minutes de la Croisette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 a

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 avec piscine individuelle. Ouverte au sud est avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 54 m2 et 3 belles chambres sur un terrain de 1.380 m2. Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 127 m2 et une piscine de 42 m2. Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. Prix HT 833.333 euros. Pris TTC 1.000.000 euros FRAIS DE NOTAIRE RéDUITS !

Un Havre de Paix - Bar sur Loup

Nichée dans le village perché du Bar-sur-Loup, à seulement 15 minutes de Valbonne, cette charmante propriété familiale offre un environnement paisible au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines. La maison principale propose un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie sur plusieurs niveaux avec terrasses, espaces détente, bassin aux nénuphars et une belle piscine profitant pleinement de la vue. Une maison d'amis indépendante de 52 m² avec terrasse privative constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Une dépendance, facilement aménageable en bureau, ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme, de charme et d'authenticité.

Joyau Provençal Contemporain Entre Mer et Nature

Dans le cadre préservé et recherché du Canebas, cette villa de 270 m² habitable s'étend sur un terrain plat de près de 2 000 m², baigné par une végétation méditerranéenne luxuriante. Ici, le charme provençal rencontre le confort contemporain, offrant une expérience de vie unique face à la Méditerranée et à ses nuances infinies. De plain-pied, le séjour lumineux et généreux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, toutes deux prolongées par une terrasse ombragée et une piscine scintillante. Parmi les deux chambres en-suite du rez-de-chaussée, une communique directement avec le jardin, offrant une vue mer à couper le souffle qui accompagne chaque instant, du lever au coucher du soleil. À l'étage, un espace intime et chaleureux invite à la détente ou à la lecture. La suite parentale et deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau s'ouvrent sur la terrasse tropezienne, véritable belvédère sur l'horizon bleu azur, où le ciel et la mer semblent se confondre. Le jardin, conçu comme un paysage méditerranéen vivant, se déploie en restanques harmonieuses et en coins secrets où se mêlent palmiers et lauriers-roses. Une pergola bioclimatique, 2 caves, un cellier et un atelier complètent ce cadre exceptionnel, offrant un art de vivre où sérénité, intimité et beauté naturelle se conjuguent à la perfection. À quelques pas de la plage du Canebas et proche des commerces, cette villa rare allie emplacement privilégié, confort absolu et authenticité provençale. Un lieu unique où chaque journée devient un moment suspendu, entre ciel, mer et nature, pour un style de vie résolument exceptionnel.

vente maison 5 Pièce(s)

Pia - 66380 - Charmante maison de 93 m², plain-pied, 3 faces, sur un jardin paysagé de 499 m², avec belle piscine. Un salon séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards intégrés, une agréable salle de bains et un wc indépendant. Côté extérieur, à l'entrée un agréable jardin d'accueil, à l'arrière de la maison, une vaste terrasse donnant sur la piscine et son jardin. La maison dispose d'un garage avec espace cellier et buanderie, un local technique ainsi qu'une allée pour plusieurs voitures.

Villa Belle Époque Plage du Bureau

En exclusivité au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 70 mètres de la plage du Bureau, dans un environnement verdoyant et au calme, cette élégante villa Belle Époque développe un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de 592 m2, elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine, prolongée par une large terrasse, invite à profiter pleinement du jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et w.c. complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et w.c., ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et w.c., offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, avec accès direct au jardin en contrebas, accueille une vaste buanderie-lingerie, une douche et un w.c. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Prix 988 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 38 000EUR (950 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Maison Charbonnieres Les Bains 7 pièce(s) 182 m2

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à proximité immédiate à pied des bus et ramassages scolaires, cette ravissante bastide de 1999 développant 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 1 500 m², entièrement clos de grillages et de haies, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis aux multiples essences, parfait pour les jeux d'enfants ou la détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 50,4 m² chaleureuse avec cheminée ancienne, complétée par une cuisine de prestige Poggenpohl (2016) entièrement équipée de 14m² avec cellier attenant. Toujours de plain-pied, l'espace offre un bureau en parquet de 8,9m², des WC invités suspendus, ainsi qu'une grande pièce polyvalente à usage de suite parentale ou salle de jeux de 21,6 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres avec parquet et placards, une salle de bains enfants et une suite parentale avec salle de douche très récente. Chauffage au gaz de ville. Située à seulement 800m du centre du village, cette maison allie tranquillité et commodités pour une famille recherchant un terrain d'exception à un en phase avec le marché 2026. Ref 2193 Prix : 1.090.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81

Propriété de caractère avec maison principale et dépendances

Propriété aux multiples possibilités composée de deux villas indépendantes de plain-pied avec dépendance, pouvant convenir à différents projets de vie ou d'investissement. La villa principale propose une habitation lumineuse de 134 m². La seconde accueille plusieurs espaces d'habitation indépendants avec jardins privatifs, adaptés aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil d'amis. Un vaste carpark / garage de 130 m² complète l'ensemble, offrant un espace rare pour plusieurs véhicules, voitures de collection, atelier ou stockage. La propriété bénéficie également d'un terrain constructible d'environ 1 000 m² offrant encore de belles perspectives d'aménagement. Résidence familiale ou investissement patrimonial: un bien rare dans un environnement recherché de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Patricia SERRAMOGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452685290

Valbonne - Villa contemporaine neuve à pied du village

Exceptionnelle localisation à pied du village de Valbonne, 5 minutes de la Mougins School et du CIV pour cette villa moderne neuve offrant des prestations de qualité avec des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose au rez-de-jardin d'un bel espace de réception avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine et le beau jardin complanté d'essences méditerranéennes, une chambre et salle de douche en suite, à l'étage grande chambre de Maître avec dressing, salle de bains et douche en suite ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur les collines, 2 autres chambres en suite, en sous-sol, buanderie et immense garage de 108 m2 pouvant accueillir 10 voitures ou être aménagé en salle de cinéma ou de jeux. Très belle villa familiale à proximité immédiate de toutes les commodités et facile d'entretien. Classe énergie : A / Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€

Maison à vendre Aix-en-Provence

Située sur les hauteurs du centre-ville, sur le très recherché plateau de Puyricard, cette superbe villa contemporaine d'environ 180 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, environnement verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée et agrandie récemment, la villa séduit par la qualité de ses prestations, son élégance et sa luminosité. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, une grande cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine L'espace nuit, parfaitement agencé, offre : un espace enfants comprenant deux chambres et une spacieuse salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, un bureau complète ce niveau. À l'étage, une chambre d'amis avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 100 m², la propriété propose une piscine au sel avec volet roulant automatique immergé, parfaitement intégrée dans un jardin conçu par un paysagiste, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes. Un double garage avec porte automatisée et local de rangement vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Sandrine Noé - (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.