Mots-clés : jardin piscin

EXCLUSIVITE - VILLA VUE MER EXCEPTIONNELLE

Sur les côteaux de St Aygulf, au calme et résidentiel, à 10mn du centre ville et des commerces. Villa construite en partie et à finir par l'entreprise de votre choix. Actuellement 170m2 habitables comprenant en rez-de-jardin un appartement de 40m2 tout confort et un appartement de 120m2 avec prestations haut de gamme. Ces deux logements sont terminés et habités par les propriétaires. Il sont reliés par un patio couvert. Au même niveau plusieurs parkings, un garage de 200m2 environ idéal artisan. Au rez-de-chaussée et de plain pied avec le jardin, un niveau d'habitation en état brut de béton d'une surface de 150m2 construits et 80m2 supplémentaires à créer obtenus sur PC. Il ouvre sur une large terrasse et une piscine traditionnelle 12x4, où vous pourrez admirer la mer. Au 1er étage une suite parentale de 70m2 en état brut de béton avec terrasse offrant une vue mer exceptionnelle panoramique sur le golfe de St Tropez. Une cage d'ascenseur non posée est prévue. Terrain de 883m2. Possibilité de réaliser 4 appartements de standing. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Propriété de Charme

Située à quelques minutes seulement des commerces et du centre du village de Cogolin, dans un environnement champêtre particulièrement recherché, cette authentique bâtisse en pierre totalisant une surface d'environ 210m²s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain de 8 857 m², véritable écrin de nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. L'espace de vie, convivial et lumineux, se compose d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une belle et vaste cuisine, créant un lieu de partage à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage avec chaufferie et d'une spacieuse pièce attenante, complétés par un bureau, deux caves et un appentis, offrant environ 50 m² supplémentaires. Ces espaces modulables s'adaptent à toutes vos envies : atelier, espace indépendant, salle de loisirs ou salle de réception. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis et au calme absolu, invite à la sérénité. La piscine hors-sol, harmonieusement intégrée à l'ensemble, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel préservé, bercé par le chant des cigales et les parfums méditerranéens. Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en maison de campagne pour se ressourcer au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU-LA-NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule – Villa contemporaine pieds dans l'eau Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer, à proximité immédiate du château historique de La Napoule, cette villa contemporaine neuve incarne un art de vivre exclusif sur la Côte d'Azur. Développée sur 300m² habitable, la propriété offre des prestations ultra haut de gamme et de remarquables volumes, comprenant un salon cathédrale, une cuisine ouverte avec îlot central en granit, quatre suites, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'un garage en sous-sol de 200m². Les espaces extérieurs se prolongent harmonieusement vers un jardin paysager surplombant la Méditerranée, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle internationale exigeante, à quelques minutes seulement de Cannes. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Superbe propriété au calme absolu - domaine recherché

Au cœur d'un domaine parmi les plus recherchés de Valbonne, cette élégante villa rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu. Baignée de lumière et ouverte sur un superbe jardin, elle offre une atmosphère épurée et chaleureuse, à proximité immédiate des écoles internationales. Rénovée en 2021, la villa développe environ 434 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière. Les intérieurs, à la décoration raffinée, dévoilent des prestations élégantes et des finitions soigneusement pensées, alliant confort et fonctionnalité. Elle comprend six chambres spacieuses, dont un studio indépendant, ainsi qu'une belle chambre de maître de plain-pied. Une salle de sport avec sauna et une belle salle de cinéma complètent les espaces intérieurs. Édifiée sur un terrain de près de 2 900 m², la propriété bénéficie d'un très bel espace de réception ouvert sur la piscine, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Un vaste jardin plat prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un grand garage complète l'ensemble. À deux pas des écoles internationales et proche des commodités, cette villa réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des environnements les plus recherchés de Valbonne.

Lauris - Propriété familiale avec piscine et dépendance sur 3300m2 de terrain.

L'agence Nadotti de Cadenet a le plaisir de vous proposer dans le charmant village de Lauris au coeur du Sud Luberon à seulement 30 mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, cette agréable propriété d'environ 220m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un wc . L'étage accueille six chambres, deux salles de bain, deux wc et un espace bureau offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. A l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine, ses nombreux espaces de loisirs ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m2 à aménager idéale pour l'exercice d'un projet indépendant. Forage, tout à l'égout, arrosage automatique viennent compléter les prestations.. Une propriété idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité . The Nadotti agency in Cadenet presents this villa of approximately 220 sq m in the charming village of Lauris in the Southern Luberon (30 minutes from Aix-en-Provence and Avignon). It includes an outbuilding of approximately 100 sq m to be converted, all situated on a plot of approximately 3,300 sq m with a swimming pool. The ground floor comprises a living room of approximately 50 sq m with a fireplace, a fitted kitchen, a sitting room with a fireplace (which could be used as a bedroom), a shower room, and a WC. Upstairs, there are six bedrooms, two bathrooms, two WCs, and an office area. Outside, there is a 12x6 m swimming pool, a well, mains drainage, and automatic watering system. This house is ideal for those who appreciate space and tranquility, with excellent potential for a home-based business or remote working.

VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

À quelques minutes de la Principauté, cette villa récemment rénovée s'impose comme une adresse rare au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché. Son architecture contemporaine, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, crée une atmosphère élégante et chaleureuse où chaque détail a été pensé avec soin. La propriété offre quatre suites privatives, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing, garantissant confort et intimité. Le salon spacieux s'ouvre sur le jardin et la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin paysager, méticuleusement entretenu, accueille une piscine étincelante et de multiples espaces de détente, invitant à la sérénité. L'accès discret et le grand parking complètent ce cadre privilégié, rare dans cette zone prisée. Une villa qui conjugue modernité, raffinement et qualité de vie, à deux pas de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez une propriété d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, calme absolu, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Maison à 4 km d'Uzès avec piscine, jardin et double garage

À seulement 4 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette maison familiale implantée sur un joli terrain arboré propose cinq chambres dont deux suites parentales, une piscine, un double garage et des prestations de qualité. - Maison familiale d'environ 180 m² avec 5 chambres - Terrain d'environ 1 300 m² avec piscine 5 x 10 m - Deux suites parentales dont une avec balcon - Double garage carrelé avec portes motorisées À proximité immédiate d'Uzès, cette maison offre des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec une cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de son dressing et de son WC privatif, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale complète l'ensemble. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 5 x 10 mètres, un espace barbecue, un local technique et un local de rangement viennent enrichir les prestations de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'un double garage carrelé avec portes motorisées, de menuiseries aluminium à double vitrage ainsi que de volets aluminium. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes seulement d'Uzès et de l'ensemble des commodités. Son nombre de chambres, ses volumes et ses équipements en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Référence agence : 1378

VILLA 400M2 VUE MER

Située au coeur du quartier recherché de Super Cannes à quelques minutes en voiture de la Croisette et des plages, cette lumineuse villa contemporaine d'environ 400 m² de style californienne bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et les montagnes des Alpes. La villa se compose au rez-de-chaussée : réception et séjour de 100 m² , cuisine ouverte, terrasse de 58 m² , le tout bénéficiant d'une splendide vue sur la mer. Au rez-de-piscine : 4 chambres, toutes avec salle de bain, dont la chambre de maître suite avec vue mer. Au rez-de-jardin : chambre en suite avec salle de bain, salle de détente (sauna, massage), buanderie, chaufferie. Egalement un appartement d'invités (salon, cuisine, chambre, salle de bain, dressing), à la fois indépendant (avec sa propre entrée voitures) et communiquant avec la villa. Cette propriété offre une large palette de prestations : piscine chauffée, cuisine d'été équipée, bar, jacuzzi, domotique, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminée, systèmes de sécurité, stationnement pour 5 voitures, magnifique jardin en partie plat (arboré, gazonné et largement fleuri), terrain de pétanque. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la Principauté de Monaco, villa rénovée avec piscine chauffée à débordement. Vue mer panoramique. Villa très ensoleillée, composée d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains. Jardin arboré. Un parking avec 4 places de stationnement complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M² AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE – DEUX MAISONS, 7 CHAMBRES, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et intimité, cette propriété d'exception se dévoile au cœur d'un magnifique jardin paysager clos de près de 2 500 m². Véritable havre de paix, cette adresse rare conjugue élégance, confort contemporain et douceur de vivre provençale. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement intégrées dans leur écrin de verdure, autour d'un espace détente raffiné avec piscine et pool-house. La demeure principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, développe environ 250 m² habitables. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente mettent en valeur une spectaculaire pièce de réception de plus de 85 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cinq suites confortables avec salles d'eau ou salles de bains privatives, un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage complètent cette habitation pensée pour un confort de vie optimal. Édifiée en 2023, la seconde maison offre environ 136 m² habitables. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et cellier, prolongé à l'étage par deux élégantes suites bénéficiant chacune de leur dressing, salle de bains et toilettes privatives. Les prestations se poursuivent avec un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une dépendance habitable de 25 m² et un espace bien-être avec sauna. Grâce à sa configuration remarquable, ses nombreuses suites et ses espaces indépendants, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à l'accueil de plusieurs générations. Elle offre également un potentiel rare pour une activité de chambres d'hôtes de charme ou de maison d'accueil haut de gamme, dans l'un des secteurs les plus recherchés du pays aixois. Une propriété confidentielle où se rencontrent raffinement, sérénité et proximité immédiate du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa à Vence, avec vue panoramique

Réf. 02026-394 co-exclusivité. Sous compromis. Perchée dans un quartier résidentiel calme, avec une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et le littoral, cette charmante villa est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France. Conçue pour tirer parti de sa position dominante, la maison s'étend sur plusieurs niveaux, apportant caractère et charme tout en offrant des espaces de vie distincts. Le salon, ainsi qu'une chambre, s'ouvrent directement sur la piscine, permettant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en bénéficiant d'une vue magnifique. Quelques marches mènent à l'espace salle à manger, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la cuisine. Cette dernière, entièrement équipée, s'ouvre également sur un espace repas extérieur, idéal pour des dîners en plein air avec vue. La villa dispose de quatre chambres en suite, chacune offrant intimité et confort pour la famille et les invités. L'extérieur est un véritable atout, avec plusieurs terrasses, un espace barbecue, un salon couvert, un jardin en restanques et un espace piscine privé, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Un terrain de jeu dédié, idéal pour le pétanque ou le tennis de table, vient compléter ces prestations de loisirs. Parmi les aspects pratiques, la propriété dispose d'un garage et d'un stationnement supplémentaire pour 2 à 3 voitures. Située à seulement 15 à 20 minutes à pied du centre de Vence, elle allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Avec un historique éprouvé de location saisonnière réussie, elle représente également une opportunité d'investissement attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 €

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 € Située en position dominante dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville, cette élégante propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière Cuisine indépendante Grande entrée accueillante Mezzanine aménagée en salon, offrant un espace détente supplémentaire L'espace nuit : 5 chambres au total : 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée 1 chambre sur la mezzanine 1 chambre à l'étage avec accès à une agréable tropézienne 3 salles d'eau 1 salle de bains Extérieurs et dépendances : La propriété dispose de prestations extérieures de qualité : Piscine (11 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement Deux terrasses pour profiter des beaux jours Mazet indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif Jardin agrémenté d'environ 15 oliviers Verrière apportant charme et luminosité supplémentaire Annexes et stationnement : Double garage Buanderie Grenier Informations pratiques : Surface habitable : 240 m² Mazet : 30 m² Terrain : 2 500 m² Environnement calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes séduira une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, charme et qualité de vie. Prix : 795 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :