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Vente - MARSEILLE 7ème - ROUCAS- BLANC - VUE MER - Corniche John Fitzgerald Kennedy - Villa 230m²

Au cœur du très exclusif Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² s'inscrit dans l'histoire discrète et confidentielle de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Marseille. Créé au début du XXème siècle, ce parc privé a toujours attiré une clientèle en quête de calme, de sécurité et de vues d'exception, à l'abri de toute agitation tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la Corniche John Fitzgerald Kennedy. Implantée au sein d'un environnement verdoyant et préservé, la propriété bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un cadre de vie rare, alliant intimité et nature. Le niveau principal, dédié à la réception, offre de superbes volumes baignés de lumière. Il se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une suite avec dressing et salle de bains complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire au calme. Le jardin paysager, d'environ 2 700 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un terrain piscinable ainsi qu'un fort potentiel de constructibilité, renforçant la valeur patrimoniale de cette propriété rare. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le Parc Talabot bénéficie d'une sécurité 24h/24 et propose des équipements tels que des courts de tennis, confirmant son statut d'adresse d'exception au sein du Roucas-Blanc. Un bien confidentiel et recherché, offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. DECOUVERT par Madame Claude LEONETTI - Ambassadrice BARNES Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5220€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Élégante maison de Maître avec piscine

VALENCE, en co-exclusivité, dans quartier résidentiel proche du Centre-ville, une superbe rénovation dans un esprit chic et contemporain pour cette maison de maître de 310m2 sur une parcelle de 795m2 avec des arbres centenaires et une piscine offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Le caractère authentique des lieux préservé et de superbes volumes : beaux parquets, boiseries, cheminée, bel escalier en bois, sols en marbre... Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une ambiance contemporaine avec le cachet de l'ancien. Un vaste hall de 20m2 structuré en 2 parties dessert une magnifique pièce de vie traversante de 63m2 : cuisine intégrée avec un espace dînatoire et un salon, un jeu de lumières et de niches créent une atmosphère de douceur avec une perspective harmonieuse sur le jardin. Un véritable lieu de convivialité. Un bureau de 14m2, une pièce de 15m2 faisant office de lingerie/dressing ou chambre, une buanderie. Un superbe escalier pour accéder au 1er étage, lieu d'intimité familiale : un salon TV/bibliothèque de 24m2 et l'espace nuit enfants avec 1 salle d'eau et 4 chambres dont 1 suite de 22m2 avec salle de bains. Le 2ème étage, une superbe suite parentale de 50m2 avec charpente apparente : dressing aménagé, salle d'eau avec vasques et douche à l'italienne, 1 salle de jeux de 24m2 pouvant être aménagée en chambre. Un sous-sol de 148m2 : caves, chaufferie, local vélos... stationnement fermé pour 2 véhicules. Chauffage au gaz - climatisation - huisseries bois double vitrage - radiateurs en fonte. De superbes terrasses prolongent les espaces de vie, le jardin joliment paysager est une véritable parenthèse de sérénité, la piscine de 6m x 3m s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau du puits. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain en centre-ville. DPE : C 86-GES : C 13 PRIX : 930 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Instagram : Facebook :

Antibes, Villa récente en parfait état, quartier résidentiel & calme absolu, proximité au centre et axes routiers, belle prestations, sous-sol total, piscine jardin plat

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché cette jolie villa récente de 2002 vous offre toutes la proximité aux commerces, au centre ville et aux transports avec un accès facile. Sise sur un terrain de 1575m2 entièrement plat vous bénéficierez d'un jolie jardin confortable, au calme absolu avec une belle piscine et son espace cuisine d'été à l'abris de tous regards. Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, de trois chambres avec placards de plain pied et d'une salle de douche. Un vaste salon/salle à manger très lumineux grâce a ses nombreuses ouvertures accueille une belle cuisine américaine toute équipée donnant accès directement sur sa terrasse et au jardin. A l'étage une très grande suite parentale d'environ 50m2 avec salle de bain complète donnant sur une grande et belle terrasse avec sa vue montagnes. Vous disposez d'un sous-sol total d'environ 150m2 pour stationner aisément plusieurs véhicules, complété d'un espace chaufferie, d'une buanderie avec un coin douche, d'un atelier/rangement et la machinerie piscine. Un studio indépendance vient compléter le bien avec sa salle de douche et son jardin privatif. La villa offre beaucoup d'atouts, sa construction de bonne facture, son parfait état, sa localisation recherchée, sa disposition bien pensée, son exposition et sa luminosité et toutes ses prestations modernes ( volet roulants, alarmes, domotiques, clim, double vitrage etc...) A visiter sans tarder! Nos ref : 3645YBEFEN Les honoraires agences sont inclus dans le prix charge vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques

Rueil-Malmaison - Quartier Centre-ville - Maison familiale contemporaine de 231 m² habitables avec dépendance et jardin

Au calme et à l'abri des regards, vous serez séduits par cette maison rénovée qui développe 231 m² habitables (dont 207 m² Carrez), sur une parcelle arborée de 564m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale ou une activité mixte habitation / profession libérale. Le rez-de-chaussée principal accueille une belle pièce de vie chaleureuse avec salon agrémenté d'un poêle, ouverte sur une vaste cuisine dinatoire pensée pour recevoir. Des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce familiale (salon TV et bibliothèque) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le premier étage propose une grande chambre modulable (possibilité de séparation en deux chambres), une seconde chambre et une salle de bains avec WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale de plus de 48 m² au sol, bénéficiant de rangements sur mesure, d'une vue imprenable sur la plaine de Rueil, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysager apporte calme et intimité. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 62 m², actuellement aménagée avec une salle de yoga de 30 m², un cabinet de toilette et une pièce supplémentaire d'environ 23 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, espace bien-être, bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint. Un permis est actuellement en cours d'instruction pour la création de deux places de stationnement avec portail automatique. Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité, modularité et potentiel d'usage mixte dans un environnement recherché.

Maison contemporaine de 100 m2 à proximité immédiate des com

Dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et à 20 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison récente et contemporaine de 100 m2 habitables, bénéficiant d'un jardin de 138 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m2, donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'étage se compose de deux grandes chambres donnant sur une belle terrasse, d'une troisième chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble.

Le Lavandou - Vue mer - Villa-Appartement - 171 m² - Plage & centre-ville à pied

Villa GAIA - Projet en VEFA - Vente en l'état futur d'achèvement - 2026 Emplacement privilégié pour cette Villa-Appartement idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la plage et du port de plaisance. La villa GAIA de 171,70 m² s'élève sur un rez-de-jardin et 1er étage . Le rez-de-jardin est constitué d'un grand séjour-cuisine, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, tous deux donnant sur une double terrasse paysagée, dont une de 85m² ayant une très belle vue mer, dotée d'un spa et pouvant accueillir un espace salon et une salle à manger. Vous y trouverez également un vestiaire, un cellier, un garage, 2 places de parking extérieures et un jardin. Le 1er étage quant à lui dessert 3 suites et un bureau donnant sur une terrasse et un jardin. Orientée plein Sud, elle offre une très belle vue sur la mer Méditerranée. Des matériaux nobles et de qualités ont été choisis afin d'allier design et durabilité avec des prestations haut de gamme et des finitions raffinées .Une attention particulière a été également portée aux différents espaces extérieurs et aux aménagements paysagers, conçus par un paysagiste, afin de préserver l'intimité de chacun tout en profitant de belle terrasse et d'un SPA ayant vue mer. Le concept de "Villa–Appartement" combine les avantages d'une villa avec ceux d'un appartement, permettant ainsi de profiter de l'espace, du standing et du confort d'une villa sans les contraintes quotidiennes liées à son entretien. C'est un parfait équilibre pour ceux qui veulent, un cadre de vie spacieux et lumineux et un extérieur privatif (terrasse, jardin), sans les corvées d'un grand terrain à entretenir, et une vie simplifiée : il vous suffit de fermer la porte et de partir l'esprit tranquille, comme dans un appartement. Le Lavandou, perle du littoral varois, saura vous séduire par son charme provençal, ses plages de sable fin, ses eaux turquoises et son climat doux et ensoleillé. Face aux îles d'Or, dont l'île paradisiaque de Porquerolles, cette destination offre un cadre de vie idéal pour y résider ou pour vos vacances . L'ensemble Horizon Marine est composé de 2 villas: La villa HELIOS et la villa GAIA. Frais de notaire réduits. Plans et dossier complet sur demande.

Bordeaux Saint-Genès Maison en pierre avec jardin, garage

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... cette maison en pierre située au coeur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Genès. Issue de la réhabilitation d'un ancien corps de chasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en troisième ligne, au calme absolu, à l'abri des nuisances et entourée de verdure. Un bien rare en coeur de ville, avec une façade ancienne pleine d'allure, un véritable cachet architectural avec un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. La maison développe près de 200 m2 habitables et offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, permet de recevoir dans de belles conditions. La cuisine attenante, déjà équipée, est à rafraîchir selon vos envies et se prolonge par une buanderie avec accès à la cour arrière, très pratique pour l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres réparties en deux ensembles cohérents, avec salle d'eau, salle de bains, toilettes et accès extérieurs pour certaines pièces. Une vaste pièce complémentaire avec belle hauteur sous plafond offre un potentiel rare : salon TV, salle de jeux, bureau, salle de sport, espace de travail ou 5ème chambre selon les besoins. Cette maison de caractère dispose également d'un garage, d'une cave et d'une cour arrière, formant un ensemble généreux et fonctionnel. Le garage constitue un atout majeur en centre-ville et peut également offrir un beau potentiel de transformation en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble conserve le charme de l'ancien tout en permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser certains espaces, notamment la cuisine, afin d'adapter la maison à leur mode de vie. L'environnement est particulièrement recherché : la maison se situe à 250 m du tramway ligne B, arrêt Bergonié, ainsi que des commerces du quartier Saint-Genès. L'ensemble scolaire privé Saint-Genès est à 450 m, l'école maternelle de secteur Argonne et l'école élémentaire Deyries-Sablières à 650 m, et le collège Alain Fournier à seulement 750 m. Proche des écoles, collèges, lycées, transports et commerces, cette adresse réunit calme, verdure et vie de quartier. Une maison idéale pour une famille recherchant un bien avec cachet, jardin, garage et emplacement premium à Bordeaux Saint-Genès. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MAISON BEGLES LA RAZE / COLLEGE BERTHELOT

BÈGLES LA RAZE / COLLÈGE BERTHELOT -- Magnifique maison en pierre de 150 m2 rénovée avec goût, piscine, jardin sans vis-à-vis Dans un quartier très calme de Bègles, secteur La Raze / Collège Berthelot, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût en 2021, où le charme authentique de l'ancien rencontre une ambiance vintage chaleureuse et soignée. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces des barrières de Bègles et de Toulouse, avec un accès rapide au centre-ville. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante et authentique vous saisit immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 60 m2 spectaculaire : séjour avec cuisine ouverte sublimé par une cheminée, un sol en béton ciré et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à cet espace un volume et une élégance rares. Une large baie vitrée prolonge harmonieusement cette pièce de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur un jardin intimiste, arboré et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine : un havre de paix où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter des beaux jours en toute sérénité. Un WC indépendant et un garage complètent pratiquement ce rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres climatisées et lumineuses offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. Une buanderie avec possibilité de créer un second point d'eau et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent agréablement ce niveau, pour un confort complet et un quotidien fluide. Cette maison affiche par ailleurs un excellent bilan énergétique -- DPE classe C et émissions classe A -- gage de charges maîtrisées et d'un confort thermique optimal toute l'année. Luminosité, prestations de qualité, cachet vintage unique, piscine et jardin sans vis-à-vis : cette maison familiale d'exception est un coup de coeur absolu. Un bien rare qui ne restera pas longtemps disponible ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

vente maison 6 Pièce(s)

Magnifique Bastide proche du centre-ville d'Aix-en-Provence Au coeur du très prisé quartier des Lauves, cette charmante bâtisse se situe à seulement 20 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 800 m² agrémenté d'une fontaine, cette propriété offre de superbes volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose une vaste réception lumineuse, une cuisine repas équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, toutes prolongées par une belle terrasse orientée plein sud. Un sous-sol de 200 m² vient compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (salle de sport, cave à vin, home cinéma...).

Exclusivité, au calme, à pied du centre

À quelques pas du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison pleine de charme bénéficie d'un environnement agréable. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte avec verrière, ouvrant sur l'extérieur prolongé par une terrasse. L'ensemble est chaleureux et baigné de lumière. La climatisation a été intégrée dans toute la maison pour un confort en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre en suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin facile à vivre, accueille une piscine style bassin de 3m x 5m ainsi qu'une végétation méditerranéenne composée notamment d'un bel olivier et de lauriers, apportant une ambiance intime et agréable. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Un bien de caractère, avec pierres apparentes et une atmosphère chaleureuse, idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence

Vente - Villa - BOMPARD - Jardin plat - Vue mer depuis l'étage

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d'architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'harmonie des volumes, s'organise sur plusieurs niveaux. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l'espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d'ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d'une élégante suite disposant de sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu'un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d'une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l'extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres ainsi qu'une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l'atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX VILLE UNIQUE CALME ABSOLU SANS VIS A VIS SECURITE OPTIMALE

Vous recherchez un appartement au sein d'une belle réalisation cossue garantissant une sécurité optimale , dans un quartier résidentiel, exposé au sud, à moins de 15 min à pied du centre-ville et des commodités, au calme absolu, un espace extérieur au soleil , à l abris des regards et du mistral, sans vis à vis, lumineux, sans aucune marche d'escalier, un environnement paisible, garage et parking, le tout en parfait état. Eh bien , en effet , cet appartement serait susceptible de correspondre à votre projet , car celui-ci répond à tout un ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N'hésitez donc pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite . En voici la description : Un véritable hall d'entrée avec rangements, une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine bien équipée, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau, une salle de bain, trois toilettes, en complément une grande et très agréable terrasse exposée au sud très appréciée des propriétaires et utilisée neuf mois sur douze !! Informations complémentaires : Vidéo surveillance Double portail sécurisé Accès privé au parc de la Torse Rez de jardin 146 M2 Résidence haut de gamme entièrement clôturée et sécurisée Chauffage individuel PAC chaud /froid Fibre optique Une cave Un garage en sous-sol Un parking privé extérieur + parkings visiteurs Charges copro 600 euros /trimestre - eau froide -entretien des communs - espaces verts - portail - éclairages extérieurs /intérieurs Pas de procédure en cours Nb de lots 22 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,191 e/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTUN 71400 Maison 140 m2 4 chambres Sous-sol Garage Terrain 1038 m2

AUTUN 71400, Quartier résidentiel prisé du Parc, proche centre, écoles, collèges et lycées, jolie Maison d'habitation, années 30, lumineuse, élevée sur vaste sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie, buanderie, cuisine d'été, d'un premier niveau distribuant : balcon, hall d'entrée/dégagement traversant de la cour au jardin, cuisine, cellier, séjour avec parquet chêne et cheminée/insert bois, première chambre, WC, dégagement, bureau avec placard/dressing, seconde chambre, salle de bains D'un second niveau distribuant : palier, troisièmes et quatrièmes chambres, deux bureaux annexes, pièce d'eau/WC grenier. Chauffage central au gaz de ville. Fibre disponible. Cour fermée à l'avant. Grand jardin clos à l'arrière avec terrasse, remise/atelier. Prévoir travaux d'actualisation. A NE PAS MANQUER! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 6,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602011466)