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Appartement d'exception à Nice : Patio mauresque, vue cathédrale et prestations haut de gamme

Découvrez un lieu d'exception niché dans un édifice néo-mauresque, classé monument historique du XXe siècle. Érigé entre 1906 et 1908, cet immeuble remarquable est aujourd'hui un témoignage précieux de l'histoire architecturale. Situé dans le prestigieux Quartier du Parc Impérial, cet appartement d'environ 212 m² offre une vue imprenable sur la spectaculaire cathédrale Saint-Nicolas, une église russe emblématique. À l'intérieur, vous serez séduit par un rare patio central baigné de lumière, entouré d'arcades surhaussées et de colonnes, inspirés de l'architecture mauresque andalouse. Véritable havre de paix, ce lieu étonnamment calme se trouve pourtant en plein cœur de Nice, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, du Jardin Alsace-Lorraine, de la gare principale et du tramway, offrant ainsi une localisation idéale et facilement accessible. L'appartement est entouré d'une terrasse à ciel ouvert d'environ 70 m² offrant une vue dégagée sur l'église Russe et ses jardins. Ce lieu de vie unique propose des prestations raffinées, alliant luxe et qualité et se distingue par ses détails architecturaux originaux, offrant espace, luminosité et beauté. Entièrement climatisé, l'appartement s'articule autour d'un élégant patio, pièce à l'architecture exceptionnelle, véritable cœur de la propriété. Cette pièce magnifique, reflet de l'architecture singulière des lieux, est parfaite pour recevoir et sert actuellement de salle à manger. Le salon, décoré dans un élégant bleu Klein, dispose de moulures, d'une cheminée en marbre décorative et de grandes fenêtres. La cuisine, séparée et entièrement équipée dans un style moderne, dispose d'une cheminée décorative et d'un large îlot central, parfait pour des repas en famille et la préparation culinaire. Deux chambres spacieuses, dotées de nombreux rangements, de parquets massifs, de cheminées et de moulures, offrent un cadre de vie élégant et confortable. L'une des chambres, véritable suite parentale, dispose d'un dressing sur mesure signé Guzzini & Fontana, d'une mezzanine actuellement aménagée en bureau, et d'une salle de bain raffinée avec douche chromothérapie. Une deuxième salle de bain, équipée de toilettes japonaises, est également à disposition. Le bureau-bibliothèque, espace plus intimiste, est équipé d'un système Home Cinéma et de mobilier sur mesure ; cet espace peut aisément se transformer en chambre supplémentaire. Une cave et un garage fermé pouvant accueillir un véhicule sont également à disposition. Cette propriété unique, à la fois intemporelle et contemporaine, vous est proposée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Nice.

LA GAUDE - Maison 4 pièce(s) 154 m2 avec Piscine

EN EXCLUSIVITE : Dans le quartier très prisé Hugues Berenguier, sur une parcelle de 2060 m2 complantée avec un bel espace piscine et au calme, maison d'architecte d'environ 154 m2 offrant, en rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour, un salon avec insert, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage, une chambre parentale avec sa propre salle de bains et son dressing, une chambre avec sa salle d'eau avec WC ouvrant sur terrasse et une chambre. Un garage et un abri voiture. LAISSEZ VOUS SEDUIRE ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOULOURIS : VILLA RECENTE de plain-pied de + 175m2 - Piscine

Située au coeur de Boulouris, au calme absolu, cette villa de 2024 offre 176m2 de confort moderne sur un terrain de 1100m2. Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses prestations haut de gamme : lumineuse pièce de vie de 70m2, cuisine ouverte équipée + arrière cuisine, 4 suites parentales, 4 salles d'eau, 3 wc. Climatisation gainable, cheminée, baies à galandage. Matériaux et finitions de qualité. Les extérieurs invitent à la détente : belle terrasse ombragée par pergola bioclimatique, jardin paysagé, terrain de boules, espace cuisine d'été, jaccuzi et piscine complètent ce cadre privilégié. Un bien rare dans un quartier recherché avec accès aux commerces, plages et gare de Boulouris. Mandat No9798. Les honoraires d'agence sont inclus dans le pricx affiché et à la charge du vendeur.

Maison 5 pièces 160 m² sur un terrain de 1 380 m² - Garage - Studio - Piscine - Calme

La Colle sur Loup - Dans un quartier résidentiel recherché et proche des établissements scolaires, venez découvrir cette maison individuelle bien entretenue, lumineuse et au calme absolu. Elle se compose en rez-de-jardin inférieur d'un studio de 30 m², d'un grand garage et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'étage, vous serez charmés par son espace de vie spacieux avec sa terrasse vous offrant une vue sur les collines environnantes, sa cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon climatisé ayant un accès direct à la cuisine d'été exposée sud-ouest. Au demi-étage suivant, l'espace nuit vous offre 3 grandes chambres dont une suite parentale climatisée avec sa propre salle d'eau et son dressing, une salle de bains et de nombreux rangements. On apprécie particulièrement son environnement et ses volumes généreux. EXCLUSIVITE ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5825

Villa prestigieuse avec piscine et terrasses – Nice Cimiez

Découvrez cette exceptionnelle villa Art Déco située sur un terrain d'environ 800 m², agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine. Offrant environ 360 m² habitables et 11 pièces réparties sur trois niveaux, la villa a été soigneusement rénovée afin d'allier confort contemporain et élégance architecturale intemporelle. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée, s'ouvrant harmonieusement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. Une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée ainsi que des toilettes invités complètent cet étage. Depuis le hall d'entrée élégant, un escalier remarquable mène à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes invités. Une terrasse baignée de lumière vient parfaire ce niveau, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. Le niveau jardin accueille un second espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. Doté d'une entrée indépendante, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou pour être aménagé en appartement autonome. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre paisible pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un grand garage fermé, garantissant confort et praticité aux résidents et à leurs visiteurs. Idéalement située sur une voie privée dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, Cimiez, la villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant proche des commodités, des écoles réputées et du centre-ville. Une propriété d'exception incarnant parfaitement l'élégance et l'art de vivre sur la Côte d'Azur.

Bordeaux Barrière du Médoc - Hôtel particulier de 210 m² - Jardin - Garage

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette élégante maison en pierre développe environ 210 m² habitables, complétés par 110 m² de combles aménageables et 78 m² de sous-sol sur une parcelle rare de 597 m². La maison offre de superbes volumes baignés de lumière : vaste entrée, bureau, double salon de réception et salle à manger sous verrière ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, piscinable et préservé des regards. Une cuisine indépendante complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres disposant chacune de leurs salles d'eaux. Un double garage avec porte motorisée, un atelier et une porte cochère viennent parfaire ce bien rare. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Grande maison familiale en plein centre de Bordeaux Cauderan

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214 m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m2, vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le quartier est idéalement situé à proximité duParc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc... Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de particité. Son potentiel permet également d'envisager la création d'une maison de santé, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement adapté.

Pavillon

SARCELLES VILLAGE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - SPLENDIDE VILLA DE 181m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M² - EXPOSÉ SUD - PISCINE - TERRASSE DE 55m² - CALME - STANDING - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - 6/8 STATIONNEMENTS - CUISINE D'ÉTÉ - AUCUN VIS À VIS Située dans le quartier très convoité de Sarcelles Village, à proximité de la gare ligne H - Sarcelles-St Brice et du centre commercial My Place, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter cette sublime villa, d'une superficie de 181m², édifiée sur un terrain de 1000m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée de grand standing, une cuisine de 16m², un double séjour/salon de réception- salle à manger de 61m² baigné de lumière avec cheminée et donnant accès par de belles baies vitrées à une terrasse de plus de 55m² ainsi qu'au jardin et à la piscine dont l'orientation est plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, balcon et un wc. À l'étage : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et de nombreux rangements/placards intégrés sur mesure complètent cet étage. Au sous sol : une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, un atelier et un double garage de 55² /hauteur 1,99m permettant de stationner 6/8 véhicules. Un jardin arboré et paysagé préserve l'ensemble du pourtour de la maison de tout vis à vis. Confort moderne, chauffage gaz performant, double vitrage renforcé, matériaux de grande qualité, standing. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à . A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cannes – Maison rénovée à deux pas des plages

À quelques pas du littoral, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Cannes, cette maison entièrement rénovée offre une opportunité rare d'investissement sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 580 m², la propriété développe près de 255 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, rénovés et meublés dans un style contemporain. La maison se compose de : Un deux pièces en rez-de-jardin, ouvrant sur un agréable extérieur privatif exposé plein sud, offrant un beau potentiel locatif. Un trois pièces au premier étage, lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée et un balcon avec aperçu mer. Un spacieux duplex aux premier et deuxième étages, proposant de beaux volumes, une terrasse avec superbe vue mer, un balcon ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée. Deux des appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Grâce à sa rénovation complète, sa configuration flexible et son emplacement privilégié à proximité de la plage, cette maison constitue un bien rare sur le marché cannois. Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial que les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et potentiel de valorisation à long terme.

NICE TZAREWITCH - 4 PIECES - 85M2 - TERRASSE - BALCON - CAVE - VENDU LOUE

Situé dans le quartier du parc impérial. Dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Découvrez ce 4 pièces de 85 m² idéalement située en étage élevé offrant luminosité et vue dégagée sur les jardin de l'église russe. L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Beau séjour de 23m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 10m2 exposée ouest offrant une très belle vue dégagée sur les collines. Bien vendu loué 1 351,44 € charges comprises. Investissement offrant des revenus immédiats et sécurisés. Charges maîtrisées avec faible reste dû par le propriétaire (environ 80 €/mois) pour du tout collectif , permettant une rentabilité stable et un potentiel d'optimisation à terme. Taxe foncière 1 277€ / an. Prix attractif au regard des dernières ventes réalisées dans l'immeuble. Cave et séchoir inclus. A proximité immédiate des commerces, commodités et du centre ville de Nice.

Maison familiale aux beaux volumes avec piscine sur terrain arboré de 1 700 m²

Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison d'environ 190 m² offre un double garage ainsi qu'un double carport, sur un terrain arboré de 1 700 m². Dès l'entrée, la visite s'ouvre sur un vaste séjour au plafond cathédrale, complété par un second salon et une grande cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble représente près de 100 m² de pièce de vie. Une véranda harmonieusement intégrée prolonge cet espace vers la terrasse et sa belle piscine, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet ensemble. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale ouvrant sur le jardin. À l'étage, un bureau en mezzanine, un vaste dressing et une seconde suite parentale complètent la distribution. Atout clé : de très beaux volumes de réception, une circulation fluide entre intérieur et extérieur et un terrain arboré de grande taille, offrant intimité et confort de vie au quotidien.

Spacieuse propriété dans un domaine privé.

Nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse propriété de plus de 500 m² sur un terrain de 3 600 m² offre une intimité totale et des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée de la Brague. Le niveau principal comprend un vaste salon et une salle à manger lumineux avec cheminée et plafonds cathédrale, ouverts sur une terrasse dotée de plusieurs coins détente avec panorama. La spacieuse cuisine séparée, complétée par une véranda, buanderie et cellier avec accès direct au garage, assure confort et fonctionnalité. Sur un demi-niveau, la suite parentale offre salle de bain en marbre, dressing et terrasse privée avec jacuzzi. La propriété dispose de six chambres avec salles de bains attenantes, sauna, hammam, salle de sport, salle de cinéma et spacieux bureau. Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur le jardin paysager et la piscine, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. Une maison d'amis de 55 m² complète le domaine, tandis que carport et stationnement pour huit véhicules assurent praticité. À proximité des écoles et du village, cette propriété conjugue luxe, confort et emplacement exceptionnel sur la Côte d'Azur.

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE ET JARDINIÈRE DANS UN QUARTIER D’EXCEPTION – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce charmant T2 de 45m² offre un agencement idéal et une belle luminosité. Le bien dispose d’une entrée d’environ 4m², d’un espace rangement de 2,5m², un séjour/cuisine de 21m² s’ouvre sur une agréable terrasse et jardinière de 13m² exposée sud/est, parfaite pour profiter du climat marseillais. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² et d’une salle d’eau moderne avec WC indépendant. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 279 000€ Parking en sous-sol : 15 000€ Livraison entre Juin et Août 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 7 350€ au lieu de 23 520€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*