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LE CENT LIBÉRATION - Appartement T2 de 48m² - Cave - 13004 Cinq Avenues

Llinares Immobilier vous propose : LE CENT LIBÉRATION. À deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare Saint-Charles, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 47m², situé dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable luminosité ainsi que son agencement optimisé. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Une isolation récemment réalisée garantit un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et à la qualité de ses prestations, il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - EB/ Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 550€ (48,5€/mois : eau froide, entretien communs...) - Taxe foncière : 911€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 48m² + Cave - Marseille 13004.

Studio Golfe Juan pied à terre idéal

C l'Agence a le plaisir de vous présenter ce charmant studio en rez-de-jardin de 22 m2 de surface habitable (18 m2 Loi Carrez), idéalement situé Avenue de la Liberté à Golfe-Juan. Que vous cherchiez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts : Prestations récentes : Cuisine équipée et salle de bain rénovées. Confort optimal : Double vitrage installé pour une parfaite isolation thermique et phonique. Extérieur privilégié : Une belle terrasse privative, très agréable, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Les 'plus' indispensables : Un parking extérieur privé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de stockage et de stationnement très recherché.

Neuilly-Pont de Neuilly - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Plein Sud - Vues dégagées - Proche transports et Métro ligne 1

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, appartement traversant trois pièces d'environ 61 m² en bon état général offrant de jolies vues dégagées. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté plein Sud, une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres dont l'une avec verrière, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées - Plan optimisé sans perte de place - Bon état général - Appartement avec isolation phonique renforcée - Proche des commerces et des transports Bien soumis au régime de la Copropriété. 716,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,125 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

**DERNIER ETAGE - SUPERBE TERRASSE 36m2 + PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13

**DERNIER ETAGE - SUPERBE TERRASSE 36m2 + PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13 EMPLACEMENT IDEAL - Proche du métro LIGNE 4 " Barbara", de la Ligne 13 "Chatillon Montrouge" et de toutes les commodités, nous vous proposons ce bel appartement de 5 PIECES. GRAND SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte, donnant sur une superbe TERRASSE de 36m2. 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE avec SDE PRIVATIVE. 2 WC dont un SEPARE et 1 SALLE DE BAIN complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. - PARKING inclus Prestations HAUT DE GAMME: matériaux de qualité, finitions élégantes et espaces soigneusement optimisés. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

AZURI

Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour toute réservation effectuée avant le 30/06/2026 Votre habitat de prestige dans un cadre de vie exclusif À quelques minutes de Montpellier, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant l'animation urbaine et la quiétude d'un cadre naturel préservé. À proximité des commodités et du dynamisme de la métropole, la résidence se situe au bord du Lez, entre les étangs de Prévost et de Méjean, zones protégées Natura 2000. Ce cadre naturel unique, où faune et flore coexistent, vous offre une atmosphère paisible, à quelques pas des plages de Palavas-les-Flots, véritable écrin entre nature et mer. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence de prestige de seulement 8 logements, où l'architecture contemporaine se fond parfaitement dans l'environnement. Au sein de cet havre de paix, découvrez une résidence, où les appartements offrent des prestations de très grand standing, dont certains logements bénéficient de vues panoramiques sur les Étangs Palavasiens et la mer. Vivre l'exception, c'est bénéficier des performances des constructions neuves en matière d'isolation phonique et thermique, tout en ayant un logement véritablement « sur mesure » pour votre confort et vos services, alliant charme et modernité. L'élégance, la modernité et l'exclusivité vous y attendent… Vidéo de présentation de la résidence AZURI :

LE CRES (34) Appartement T3 de 64 m2 avec terrasse de 15 m2

Vivez l'expérience d'un quotidien serein au sein de la résidence de standing HELENIS, édifiée en 2011 au Crès (34920). Cet appartement de type 3, situé au deuxième étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est sans aucun vis-à-vis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, soigné et sécurisé, à seulement quelques minutes des commodités de la métropole montpelliéraine. L'espace de vie de 64 m2 a été conçu pour maximiser la lumière et le confort. La pièce principale se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 15 m2, une véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur. La cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, rangements pour électroménager) est prête à l'usage. Le coin nuit dispose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort technique est assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une isolation optimale et une simplicité d'usage totale. Potentiel de valorisation et gestion Cet appartement représente une opportunité patrimoniale solide, particulièrement adaptée pour un premier achat. Avec une taxe foncière de 1 244 EUR et une taxe d'ordures ménagères de 336 EUR, les coûts de détention sont transparents. L'absence de travaux immédiats et la qualité de signature du constructeur assurent une valorisation pérenne de votre investissement dans un secteur géographique très demandé. Vendu libre de toute occupation, cet appartement fonctionnel n'attend plus que vos meubles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié au Crès.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

** 4 PIECES + BALCON + PARKING - Proche Métro et commerces

** 4 PIECES + BALCON + PARKING - Proche Métro et commerces IDEALEMENT SITUE - A proximité du métro Ligne 4 et Ligne 13 et à deux pas des commerces et de toutes les commodités. - Ce bel appartement 4 PIECES se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un BALCON - TROIS CHAMBRES confortables - Egalement une Salle de bain, une Salle de douche et 2 WC (dont un séparé) complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. PARKING inclus Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

L'IMPERIAL

À Metz, cette résidence contemporaine propose une adresse recherchée au cœur d'un quartier vivant, connecté et particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des lieux culturels, des berges paysagées et de la gare SNCF accessible en quelques minutes à pied, elle offre un quotidien fluide entre animation urbaine et sérénité résidentielle. Les appartements, du studio au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leurs agencements soignés et leur belle luminosité naturelle. Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges balcons ou de spacieuses terrasses, véritables prolongements extérieurs pour profiter pleinement de la vue et de la lumière tout au long de la journée. L'architecture contemporaine, inspirée avec élégance du patrimoine messin, associe harmonieusement pierre, bois et lignes épurées pour créer une résidence à la fois sobre, raffinée et durable. Les prestations de confort ont été pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, avec une isolation renforcée, des performances énergétiques conformes à la RE2020 et des matériaux de qualité. Une belle opportunité pour habiter Metz dans un environnement privilégié, entre modernité, confort durable et art de vivre urbain.

A 2 heures de Paris en voiture, la résidence VILLAS GABRIEL vous accueille dans un cadre exceptionnel du littoral normand, au cœur de la charmante station de Bénerville-sur-Mer. Nichée à 300 m de la plage et à seulement 2 km du centre de Deauville, cette nouvelle réalisation offre tous les avantages d'un investissement pérenne entre mer et prestige. Festival, casino, courses hippiques, shopping et moments de détente sur la célèbre promenade des planches, ici c'est toute l'effervescence de Deauville qui s'offre à votre porte. Située à l'angle de la rue Gaston Gallimard et de la rue Cornier, la résidence VILLAS GABRIEL se pare d'une élégante architecture néo-normande, parfaitement intégrée dans l'environnement de ce quartier calme et verdoyant de Bénerville-sur-Mer. Répartis sur trois bâtiments, les appartements de standing déclinés du studio au 5 pièces présentent des volumes fonctionnels et lumineux, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Chaque intérieur bénéficie de prestations de confort soignées, associées à des matériaux de qualité et à une isolation thermique et acoustique performante. Au sous-sol, la résidence abrite des parkings privatifs et des locaux à vélos sécurisés. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif saisonnier, ce programme répond aux attentes d'une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre où raffinement et sérénité se conjuguent au quotidien. Soyez parmi les premiers à choisir cette adresse rare de Bénerville-sur-Mer en nous contactant au 02 52 07 57 25.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à MONTCHAT, Crs RICHARD VITTON ! à 50 mètres de LA PLACE RONDE !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton !!! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l'art de vivre de Montchat. À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. La résidence, à taille humaine, accueille seulement 14 appartements du studio au 4 pièces. Pensée comme un lieu de vie intimiste et raffiné, elle s'articule autour d'un vaste cœur paysager conservant les arbres existants et créant un véritable écrin de verdure en pleine ville. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région CONTACTEZ rapidement Pauline au 06 38 05 82 49

A 2 heures de Paris en voiture, la résidence VILLAS GABRIEL vous accueille dans un cadre exceptionnel du littoral normand, au cœur de la charmante station de Bénerville-sur-Mer. Nichée à 300 m de la plage et à seulement 2 km du centre de Deauville, cette nouvelle réalisation offre tous les avantages d'un investissement pérenne entre mer et prestige. Festival, casino, courses hippiques, shopping et moments de détente sur la célèbre promenade des planches, ici c'est toute l'effervescence de Deauville qui s'offre à votre porte. Située à l'angle de la rue Gaston Gallimard et de la rue Cornier, la résidence VILLAS GABRIEL se pare d'une élégante architecture néo-normande, parfaitement intégrée dans l'environnement de ce quartier calme et verdoyant de Bénerville-sur-Mer. Répartis sur trois bâtiments, les appartements de standing déclinés du studio au 5 pièces présentent des volumes fonctionnels et lumineux, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Chaque intérieur bénéficie de prestations de confort soignées, associées à des matériaux de qualité et à une isolation thermique et acoustique performante. Au sous-sol, la résidence abrite des parkings privatifs et des locaux à vélos sécurisés. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif saisonnier, ce programme répond aux attentes d'une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre où raffinement et sérénité se conjuguent au quotidien. Soyez parmi les premiers à choisir cette adresse rare de Bénerville-sur-Mer en nous contactant au 02 52 07 57 25.