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DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE - 4 pièces d'exception - neuf 118 m2 terrasse 63 m2 domaine privé du futur Hôtel 5 * Restaurant Mirazur chef triplement étoilé MENTON Garavan

Menton Garavan, cadre enchanteur, dernier appartement à la vente, dans un domaine privé d'un hôtel 5? au cœur du jardin potager du restaurant Mirazur, création du chef triplement étoilé Mauro Colagreco, et au sein d'une résidence intimiste de très haut standing de seulement 6 appartements. Bien d'exception : 4 pièces de 118 m² avec vaste terrasse végétalisée de 63 m² et cave de 31 m². Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud, il offre un séjour de 27 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, deux WC, un espace buanderie et un dégagement optimisé avec rangements. Pensée pour s'intégrer harmonieusement et délicatesse à la végétation luxuriante, presque méditative, créant une atmosphère unique où élégance et sérénité se répondent, l'appartement associe lignes contemporaines, prestations haut de gamme et environnement apaisé, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, la vieille ville de Menton et le Cap Martin. Livraison prévue : 4ème trimestre 2026/ frais notaire réduits 2.5 % Visuels non contractuels Honoraires à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Bien soumis au statut de la copropriété Plusieurs garages en option Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un lieu qui ne se reproduira pas. Un emplacement, une atmosphère et une intimité devenus presque introuvables aujourd'hui.

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 dernier étage, vue mer

En Exclusivité ! Dans le domaine de la Coudoulière, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du port, découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m2 en duplex, situé au dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur, offrant une vue mer incroyable, de l'île des Embiez au Bec de l'Aigle. Les résidents de ce domaine sécurisé peuvent profiter de multiples espaces d'activités : Piscine , terrain de tennis et de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une kitchenette ouverte sur une pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, qui vous permettra de profiter de la vue mer et d'admirer les somptueux couchers de soleil, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Du stationnement libre au sein de la résidence complète ce bien.

APPARTEMENT 3 PIECES PLEIN CENTRE FREJUS A RENOVER

Situé en plein cœur du centre-ville de Fréjus, sur la très recherchée Place de la Liberté, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 105 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Au 1er étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un balcon filant avec vue sur la place. L'appartement se compose : d'un vaste hall d'entrée, de deux grandes chambres, d'un dressing, de deux salles de bain dont une avec WC, d'un séjour spacieux, d'une cuisine à rénover de deux combles, ainsi qu'une cave attenante. Appartement entièrement à rénover, idéal pour : résidence principale, investissement patrimonial, projet locatif, location saisonnière. Atouts : emplacement central au cœur de Fréjus, commerces, restaurants, marché et commodités accessibles à pied, gare et transports à proximité immédiate, plages accessibles en environ 25 minutes à pied, forte demande locative annuelle et saisonnière, excellent potentiel de valorisation après rénovation. Idéal investisseur, projet de déficit foncier ou investissement patrimonial à forte rentabilité. Très beau potentiel de valorisation dans un secteur recherché du centre ancien de Fréjus. Prix : 228 000 € FAI

Villa

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement calme et préservé, cette propriété développe plus de 300 m² habitables sur un terrain de 5 431 m² orienté plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Construite dans les années 1980 et entièrement de plain-pied, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception de près de 86 m². Le séjour cathédral, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine équipée, formant un ensemble ouvert et lumineux tourné vers les extérieurs. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont quatre dans la maison principale, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Un appartement indépendant d'environ 60 m², aujourd'hui utilisé comme logement de gardien, peut également permettre de recevoir famille et amis ou d'envisager une activité complémentaire. La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et ses nombreux détails architecturaux : vitraux, pierres anciennes, plan de travail en lave émaillée et éléments réalisés sur mesure. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine à débordement avec sa vue imprenable sur la nature et les montagnes au loin. Un terrain de pétanque situé en contrebas du jardin permet de séparer les lieux de détente. Le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité des lieux. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, mais aussi de nombreux espaces en sous-sol ou dans les combles de la maison, permettent d'envisager une extension des pièces à vivre ou de multiples lieux de stockage. Performance énergétique : DPE B / GES A. Une propriété familiale aux volumes généreux, située à quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des principaux axes reliant Aix-en-Provence, Marseille et la Côte d'Azur.

Bastide provençale 5 chambres avec piscine au calme complet

A LORGUES, Bastide provençale de caractère Dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 4 600 m² exposé sud-est, cette bastide provençale construite en 2000 offre un cadre de vie rare, au coeur de la nature, avec pour seul fond sonore le chant des cigales. Construite avec des matériaux de qualité avec un DPE en A , elle conserve tout le charme de l'architecture provençale : carrelages de Salernes, portes en bois, cheminée et volumes généreux. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine et la salle à manger, le tout donnant directement accès à une grande terrasse ombragée grâce à de magnifiques mûriers platanes. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un accès à une cave et un WC. L'étage accueille trois chambres, dont une seconde suite parentale, une salle de bains et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 4 600 m² accueille une piscine Diffazur de 12 x 5 mètres, un magnifique terrain arboré et un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs terrasses. Un forage alimente l'arrosage des extérieurs. Un studio indépendant aménagé en annexe complète la propriété. Une maison familiale, authentique et chaleureuse, pour ceux qui recherchent le charme de la Provence, le calme et de beaux espaces de vie. Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.

Exclusivité Cap d'Antibes "ouest"

Située sur la façade ouest du Cap d'Antibes, au cœur du domaine le plus prestigieux du Cap d'Antibes, à quelques pas de la plage des Ondes et du port de l'Olivette, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement d'un calme absolu, baigné de soleil tout au long de la journée. Une adresse rarissime, recherchée pour sa discrétion, son élégance et sa qualité de vie incomparable. D'une superficie d'environ 380 m², la propriété est édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 200 m², agrémenté d'une magnifique piscine avec pool-house. Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une atmosphère raffinée avec un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger élégante et un fumoir. À l'étage, la suite de maître se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un bureau, formant un espace privé parfaitement indépendant. Une autre aile de la villa, de plain-pied, accueille quatre chambres, chacune avec sa salle de douche, ouvrant sur le jardin et bénéficiant de terrasses privatives, ainsi qu'un bureau et une salle TV. L'entresol complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une salle de jeux, une cave, un deux-pièces indépendant avec terrasse privative, ainsi qu'un double garage d'environ 32 m². Une propriété de très grand prestige, idéale pour une clientèle en quête d'une villa confidentielle sur le côté ouest du Cap d'Antibes, alliant luxe, soleil, mer et sérénité absolue.

CANNES CENTRE – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE DE 130 M² AVEC ROOFTOP PRIVÉ

Au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement de 94 m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine entièrement rénovée en 2019. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une ventilation naturelle idéale et d'un agencement soigné dans un immeuble intimiste de seulement neuf lots, desservi par un ascenseur. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables, de deux salles de bain et d'une salle d'eau avec toilettes invités. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels : une terrasse nord de 30 m², une terrasse sud de 20 m², et un spectaculaire rooftop privé de 130 m². Véritable espace à ciel ouvert, ce toit-terrasse panoramique offre une vue imprenable à 360° sur la mer, les collines de l'Estérel et les toits de la ville. Il dispose également d'une douche extérieure pour un confort optimal les jours de chaleur. Une cave complète ce bien. Une solution de stationnement est possible à proximité, notamment par la location d'un emplacement au parking Saint-Nicolas. Un appartement rare et lumineux, pensé pour savourer pleinement l'art de vivre cannois, entre confort moderne et vues exceptionnelles. CLASSE ÉNERGIE : C (119) CLASSE CLIMAT : C (11) DPE réalisé le 08/12/2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION VUE MER – PISCINE À DÉBORDEMENT & SUITE DE PLAIN-PIED

En Co-Exclusivité Amanda Properties – Villa Vue Mer – 5 Chambres- Piscine, Séjour et Suite maître de Plain-Pied Amanda Properties a le privilège de vous présenter, en Co-exclusivité, cette somptueuse villa de style entièrement rénovée, offrant environ 253 m² habitables et au total 350m2, au cœur d’un splendide jardin plat paysager de 2 400 m², sur les hauteurs résidentielles de Cannes. Baignée de lumière et bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette propriété séduit par l’élégance de sa rénovation, mêlant charme architectural et prestations contemporaines haut de gamme. Les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. La villa propose 5 chambres, dont plusieurs en suite, pensées pour recevoir famille et invités dans un cadre confortable et intime. La suite parentale, de plain-pied, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace de vie rare et privilégié. Au cœur de la maison, une majestueuse pièce de réception de 130 m² s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue mer, une piscine à débordement, et de magnifiques espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions. Un vaste sous-sol, un garage fermé pour trois voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, rare sur le marché cannois.

Théoule sur Mer - Penthouse avec terrasse exceptionnelle et vue mer

Idéalement situé en bord de mer, à quelques pas seulement des plages, du port de la Figueirette et des restaurants, ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage profite d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, et bénéficie d'une spacieuse terrasse avec vue sur la mer et les paysages environnants. Arrivé sur le palier du 2ème et dernier étage, un accès privatif conduit à l'appartement, renforçant d'emblée le sentiment d'intimité et d'exclusivité. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante et raffinée. D'une superficie d'environ 71 m², il se compose notamment d'une spacieuse entrée avec placard ainsi que d'un grand cellier, idéal pour un rangement optimal au quotidien. La pièce de vie accueille un beau salon prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, formant un espace de réception convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 73 m², prolongée en angle sur deux côtés de l'appartement et profitant d'une triple exposition. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter du soleil à tout moment de la journée, tout en offrant la possibilité de s'en préserver selon les envies. Avec sa vue mer et ses magnifiques perspectives sur les paysages environnants, cet espace exceptionnel invite aussi bien à la détente qu'à la réception de convives dans un cadre privilégié. L'appartement est meublé avec soin et raffinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Un double parking couvert en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. La situation est idéale pour les amateurs de calme et de douceur de vivre en bord de mer, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux sites de la Côte d'Azur. La plage et le port de la Figueirette se trouvent à seulement 180 mètres. De nombreux sentiers de promenade menant vers l'Estérel sont également accessibles à pied. Accès rapide aux principaux points d'intérêt : Théoule-sur-Mer centre à 10 minutes Cannes à 30 minutes Aéroport Nice Côte d'Azur à 40 minutes Un bien rare, entre mer et nature, offrant un art de vivre unique dans un environnement d'exception. Prix de vente honoraire inclus : 649 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 618 095 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Villa traditionnelle plain-pied,3 ch, garage, jardin, Lanton Cas

À CASSY – CHARMANTE VILLA CLE EN MAIN 3 CHAMBRES À DEUX PAS DU BASSIN Villas & Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cette ravissante villa des années 60 entièrement rénovée et agrandie, idéalement située à Cassy, sur la commune de Lanton. D'une surface d'environ 84 m², cette maison clé en main séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin. L'espace nuit se compose de : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Véritable prolongement de la maison, la terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs en toute saison, pour vos repas en famille ou vos moments de détente. À l'extérieur, vous bénéficierez également : d'un garage indépendant, d'un atelier, d'un appentis, d'un jardin facile à entretenir offrant la possibilité d'installer une piscine de moins de 10 m². Aucun travaux à prévoir : la maison a été soigneusement rénovée et entretenue. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied ou à vélo les commerces, le marché, le port de Cassy et les plages du Bassin. Les atouts : ? Villa entièrement rénovée possibilité de vente meublée ? 3 chambres ? Terrasse couverte ? Garage et atelier ? Possibilité de piscine ? Commerces et Bassin à proximité immédiate ? Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Cabannes - Villa provençale d'environ 184 m² avec piscine, double garage, atelier sur 2800 m²

Dans un environnement calme, non loin des commodités du village, ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cette élégante villa d'environ 184 m² habitables, sur une parcelle de 2800 m². Cette maison contemporaine de plain-pied, réalisée en 2001, vous accueille avec une lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² surplombée de sa mezzanine d'environ 27 m² ouvrant sur les terrasses, le jardin et la piscine. Aussi discrète que fonctionnelle, une cuisine haut de gamme totalement intégrée s'efface pour laisser le regard profiter de l'espace. Attenante, une pièce polyvalente d'environ 26 m² avec une entrée indépendante, et un grand placard , deviendra selon vos envies une quatrième chambre, une salle de sport, de jeux, un atelier ou une dépendance. Séparé, le coin nuit offre deux chambres se partageant l'accès à une salle d'eau. La troisième est une suite parentale cossue avec un grand dressing et une agréable salle de bains. Côté pratique, deux toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier complètent la surface de vie. Côté technique, un garage de plus de 60 m² avec un point d'eau et des wc, un atelier d'environ 20 m², deux carports en dur et de nombreuses places de stationnement rendent la vie facile dès le portail automatique coulissant passé. L'extérieur invite au farniente et à la convivialité, dans le jardin arboré et entretenue avec soin, sous la pergola bioclimatique, sur la terrasse couverte comme autour de la piscine ou du terrain de boules. Peu énergivore, grâce à sa pompe à chaleur air-air, son plancher rayonnant, son double vitrage, équipée d'un forage, d'un arrosage automatique, d'une centrale d'aspiration, cette propriété offre un véritable confort à moindre coût. Son esthétique, son espace et la qualité de son entretien, en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire à 15 mn de Saint-Rémy de Provence comme de Cavaillon, 25 mn de la gare TGV d'Avignon et 40 mn de l'aéroport de Marseille Provence. ICI Terre de Provence - Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations et de photos sur . Visite virtuelle sur demande.

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING PRIVATIF À VALESCURE

Situé dans le quartier très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son environnement arboré et sa proximité à pied des commerces, des tennis et des golfs de Valescure. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la végétation environnante. L'appartement propose une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une spacieuse suite à l'étage disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. À moins de dix minutes des plages de Saint-Raphaël, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme secondaire sur la Côte d'Azur. Valescure Saint-Raphaël Appartement rénové Terrasse Garage Parking privatif Résidence sécurisée Proche golf Proche tennis Commerces à pied Environnement arboré Nombreux rangements Côte d'Azur French Riviera AGENCE DU CAP L'ETRAVE: 04 94 19 85 18