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Immeuble - Bordeaux - 252m²

Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables. RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave. Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité. Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages. Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime". Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande. Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2/3 pièces lumineux dernier étage avec balcon

Daumesnil (M6) Dugommier (M6) Cour Saint-Émilion (M14). Au 8e et dernier étage d'une copropriété récente, parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir ce lumineux 2/3 pièces avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 25 m2, d'une chambre de 14,48 m2, d'une cuisine dînatoire séparée pouvant être ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien peut facilement être transformé en 3 pièces avec 2 chambres. Vous apprécierez ses prestations, son exposition Sud-Est et la vue dégagée offerte par son balcon filant. Une place de parking, en box fermé, complète le bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 14 - Maison esprit loft avec fort potentiel

À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, maison en pleine propriété d'environ 400 m², s'articulant autour d'un patio, offrant un fort potentiel mixte habitation / activité professionnelle. Le bâtiment principal sur rue est destiné à l'habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire. Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d'entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D'une surface de 184 m², il s'organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking. Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d'un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable. La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Catherine Garreau vous propose: Au centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante maison de caractère de 143 m² habitables (232 m² utiles), entièrement rénovée avec des prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux et ouverte sur un charmant jardin arboré avec bassin, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. La vue dégagée vers Avignon, le Rhône et le Palais des Papes, l'environnement paisible renforcent le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et douche s'ouvre sur un balcon dominant le jardin. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d'environ 40 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux, espace bien-être, cave à vin, bureau, stockage…), selon vos envies. Avec entrée indépendante, cet espace peut convenir pour une activité professionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: ? Une maison où il fait bon vivre… à Saint-Médard-en-Jalles ? Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de plain-pied de 115 m² invite immédiatement à se projeter. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille, recevoir ses proches et savourer chaque instant du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour convivial s'ouvre naturellement sur une agréable salle à manger et une cuisine équipée où partager de bons moments devient une évidence. Côté nuit, chacun trouve son espace : • 3 belles chambres avec rangements • Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant • Un dressing pratique et confortable • Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant À l'extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin arboré de 539 m² offre un véritable cocon de verdure, intime et paisible. Imaginez les repas d'été en terrasse, les rires autour de la piscine chauffée, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de se détendre chez soi, en toute tranquillité. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs. ?? Proche des commodités, écoles et accès principaux, tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Une visite suffira pour ressentir ce que les photos ne peuvent pas raconter… ?? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Médard-en-Jalles. Cette maison se distingue notamment par son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses espaces pensés pour la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE DE 168 M² À RÉNOVER À PROXIMITÉ DU BASSIN SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison construite dans les années 1970, située à proximité du Bassin, au fond d'une impasse au calme en bordure de forêt. Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 600 mètres du Bassin et à moins de 100 mètres d'une piste cyclable. La maison propose une surface habitable d'environ 168 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie comprend un vaste séjour avec cheminée. Une cuisine indépendante complète cet espace et donne accès à une terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain offre de beaux volumes et un environnement préservé. Un double garage de 35 m², une cave ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble sur la Presqu'île du Cap Ferret. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison selon vos envies. Honoraires de 4% à la charge acquéreurs.

Dieulefit, en campagne, charmante maison en pierre rénovée avec terrain de 883m². Située au calme, en fond d'une impasse, cette maison en pierre rénovée en 2005 offre 100 m² habitables et une agréable exposition plein sud , raccordé au tout à l'égout. Elle se compose de 2 grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Mitoyenne mais sans aucune gêne, elle bénéficie d'un terrain constructible de 883 m², idéal pour un agrandissement ou un projet annexe. À cela s'ajoutent deux lavoirs d'environ 80 m² au total, à réhabiliter, offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et opportunités d'aménagement ! Prix 383 000 euros HAI, honoraires charges vendeur. REF 10723 , DPE ET et E Etienne Planel 06 60 88 52 35

Appartement - Paris 11ème - 2 pièces - 54m²

Paris 11ème | Rue de Charonne - Appartement 2 pièces de 54 m² vendu loué, dans un ancien couvent au calme absolu Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris. Au cœur du très prisé 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54 m², vendu loué, niché dans une copropriété de caractère issue d'un ancien couvent. Situé en rez-de-chaussée et exclusivement orienté sur cour et jardin, ce bien offre un cadre de vie particulièrement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Ici, le calme est total, tout en profitant d'une adresse parisienne dynamique, vivante et parfaitement connectée à toutes commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son atmosphère singulière. Sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m apporte une sensation d'espace rare pour un 2 pièces et renforce le charme authentique du lieu. Traversant, lumineux et parfaitement au calme, ce bien conjugue les atouts les plus recherchés : charme de l'ancien, volumes atypiques, adresse premium et sérénité absolue. La copropriété, pleine d'âme, offre un cadre patrimonial unique, idéal pour les amateurs de lieux confidentiels et chargés d'histoire. Ancien couvent, architecture de caractère, cour intérieure préservée : l'ensemble compose une atmosphère rare sur le marché parisien. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 1 789,50 € par mois charges comprises, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, déjà générateur de revenus, dans un secteur à forte demande locative. À proximité immédiate du métro Charonne, des commerces, des restaurants, des cafés et de toute l'énergie du 11ème arrondissement, cette adresse bénéficie d'un excellent positionnement, aussi bien patrimonial que locatif. Un investissement rare et sécurisé, dans un lieu de caractère, au cœur d'un quartier parisien particulièrement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Catherine Garreau vous propose: Grand Mas de Caractère avec Jardin, Piscine chauffée, et Dépendance : Potentiel Exceptionnel à Rochefort-du-Gard. Idéalement située en plein centre de Rochefort-du-Gard, cette élégante maison de caractère développe une surface généreuse de 236 m² et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un projet à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Un wc indépendant et une salle de bains complètent ce niveau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, des WC séparés et un dressing. Chaque pièce bénéficie de volumes confortables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser les lieux selon vos envies. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des espaces dédiés. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une agréable terrasse, une piscine chauffée, et un espace de stationnement, des atouts rares en cOEur de village. Une dépendance comprend un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine équipée ouverte et un premier étage avec chambre et salle d'eau , pour une occupation familiale ou un revenu locatif additionnel. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison de caractère à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉGUILLES PROPRIETE CONTEMPORAINE ET PRESTATIONS HAUT DE GA

À quelques minutes du charmant village d'Éguilles, au fond d'une impasse paisible, cette somptueuse propriété de 300 m2 entièrement rénovée en 2022 allie avec subtilité le cachet de l'ancien et un design contemporain épuré. Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 200 m2, elle offre une vue dégagée et un cadre privilégié, sublimé par une piscine à débordement de 10 x 5 m, entièrement carrelée. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut raffinée. Le rez-de-jardin accueille un espace bien-être exclusif comprenant une cave à vin, un salon de massage, un sauna, une douche à l'italienne et des toilettes. Trois belles chambres, chacune avec salle d'eau privative et toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, la lumière naturelle inonde un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 50 m2, parfaite pour des instants de détente ou de réception. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, séduit par son îlot central, pensé pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing, d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : soignés et fonctionnels. Un abri pour trois véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique 22 KVA, ainsi qu'une remise de jardin viennent parfaire cet ensemble d'exception. Une adresse rare, où confort et raffinement s'expriment dans les moindres détails. Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de luxe et de charme à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE SECTEUR ENTREMONT AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m2 se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles. La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Fontenay-sous-Bois 94120 - 82m²

L'agence C MON APPART vous propose de découvrir à Fontenay, quartier des Rigollots (limite Vincennes), un Duplex, qui est comme une vraie maison 3P !!! de 83 m². Exposition SUD, en copropriété. année de construction 2021, avec terrasse 20 m² JARDIN de 125 m² Ce Duplex-maison se compose au RDC de : une entrée desservant le Salon - Salle à manger et la cuisine ouverte ; le tout donnant sur la terrasse avec sa pergola et le jardin arboré de 125m². Un WC séparé. L'escalier mène au grand palier du 1er étage qui sert de bureau, de là sont distribués en plan étoile, la Salle d'eau, un 2ème WC, 2 chambres spacieuses avec dressing et un grand cagibi. Toutes les portes fenêtres sont aux dernières normes de double vitrage. Aucune place perdue. Chauffage et eau chaude collectif. PRIX : 690 .000 € 1 place de parking complète ce bien. Vincennes est à 7 minutes. Bus 118 124 RER A, Métro Ligne 1 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial - 99m ²

A VENDRE en arrière pays du Var : Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage). Emplacement privilégié en plein centre du village. Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant. Entrée restaurant. Salle avec 22 couverts. Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an). Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée. WC PMR. Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant). Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant : - ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2) - ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre - ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains). Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout. Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande.