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BIARRITZ PLAGE DU PORT VIEUX APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ – BIARRITZ, PLAGE DU PORT VIEUX – LES PIEDS DANS L’OCÉAN À quelques mètres seulement du sable et de l’océan, découvrez un bien rare bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel au cœur de Biarritz. Une adresse prestigieuse où l’art de vivre basque prend tout son sens, entre plages emblématiques, restaurants, commerces et douceur de vivre accessibles à pied. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 157 m² et se compose d’un élégant appartement principal traversant, prolongé par un deux-pièces attenant mais totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel distinct. L’appartement principal séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie traversante s’ouvre d’un côté sur un balcon offrant une agréable échappée sur l’océan, et de l’autre sur une magnifique terrasse d’environ 40 m², véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de plus de 103m², privilège particulièrement rare dans ce secteur prisé du centre-ville. Véritable havre de paix à deux pas de la plage, cet espace extérieur invite aux déjeuners ensoleillés, aux soirées estivales et aux moments de détente dans un environnement intime et préservé. L’espace nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire de grand standing. Un garage fermé ainsi qu’une seconde place de stationnement privative complètent cet ensemble, un atout particulièrement recherché dans ce quartier emblématique de Biarritz. Les atouts majeurs : • Emplacement exceptionnel au bord de la plage et de l’océan • Surface totale de 157 m² • Deux-pièces indépendant attenant • Terrasse de 40 m² sur un jardin privatif de 103m² • Appartement traversant, lumineux et spacieux • Garage fermé et stationnement privatif • Commerces, plages et restaurants accessibles à pied Une propriété rare réunissant élégance, confort et situation d’exception, pour profiter pleinement de l’un des plus beaux emplacements de la côte basque. www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bordeaux

Située dans le quartier de la Bastide , Cette maison lumineuse de 105m2 jouit d'un jardin de 214m2 , idéal pour des moments de détente. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49m2 baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur son jardin. Une arrière cuisine , une buanderie et wc complètent ce niveau. A l'étage, le coin nuit nous offre 3 chambres avec dressing, une salle de bains et wc. Des combles de 25m2 sont aménagés en bureau et salle de jeu. Stationnement: garage de 10m2 pour vélo et scooter. Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin ou même envisager l'installation d'une piscine. Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports , cette maison conjugue agrément, confort et emplacement de choix. A 2 min à pied: Tram A, Bus 31 direction gare St Jean, Gare Cenon, école Ste Marie, collège Jacques Ellul, Piscine Galin. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme, luminosité et praticité au quotidien. Un vrai coup de coeur...!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de 141m2 avec jardin à Villenave d'ornon

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2024, alliant luxe et modernité. Avec ses 141 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition ouest dégagée, est parfait pour des moments conviviaux. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et les quatre salles d'eau, dont deux avec WC indépendants, garantissent intimité et confort pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12 m² et le jardin de 433 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. Le stationnement extérieur pour trois véhicules complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions haut de gamme et l'état impeccable de la propriété vous promettent une vie dans un environnement luxueux et apaisant. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et du bus, 10 minutes à pied du tramway et du médecin généraliste, et 5 minutes en voiture du collège et des parcs et jardins. La connexion internet haut débit est également disponible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T2 de 47m2 au coeur de Bordeaux

Bordeaux – Cours Victor Hugo CAZE HOME vous propose à la vente ce charmant appartement T2 en duplex d'une superficie de 47 m², idéalement situé au coeur de Bordeaux, au sein d'une petite copropriété. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace à aménager selon vos envies. L'étage est dédié à l'espace nuit, comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et intimité. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Les parties communes de cet immeuble en pierre bordelaise sont en excellent état, apportant cachet et qualité de vie au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, établissements scolaires (école primaire à 5 minutes à pied) et transports en commun (tramway accessible en moins de 10 minutes à pied). Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. CAZE HOME Martin SERIN : 06 99 74 91 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente villa 5 Pièce(s)

Mouans-Sartoux, secteur de l'Argile : Majestueuse villa provençale moderne construite en traditionnelle en 2005. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 2608m2 au calme avec une piscine de dimensions 17m X 5m. La villa se démarque par ses grandes pièces dont un espace séjour, salon, salle à manger de 80m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. Belle cuisine familiale de 30m2 aménagée et équipée. Une chambre en suite de plain-pied de 32m2. A l'étage, bel espace de travail bureau bibliothèque de 23m2, 3 chambres en suite. Salle de jeux de 40m2, garage de 35m2, buanderie, cave. Construction et prestations intérieures de bonnes factures dans un environnement calme offrant une agréable vue dégagée sur les collines.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 44 M² - CALME - PROCHE TOUTES COMMODITES ET PLAGE - VENDU LOUE

Beaulieu-sur-Mer — Centre-ville Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, au sein d'un immeuble au calme absolu, découvrez cet appartement de type 3 pièces, situé au 2e étage, développant une surface indicative de 50,10 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de petits espaces annexes. Sa configuration offre une surface bien répartie et une organisation agréable des volumes. Bénéficiant d'un emplacement central et recherché, tout en conservant un environnement calme, cet appartement constitue un bien patrimonial intéressant, à proximité immédiate des commodités, des plages et des axes de liaison vers Monaco et Nice. Cet appartement est vendu loué au prix de 518€ par mois et représente une véritable opportunité de placement.

Sublime Appartement T3 avec terrasse aux Chartrons

Situé dans le quartier des Chartrons, proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 90 m² jouit d'une terrasse de 11 m², exposée plein Sud sans vis à vis, idéale pour des moments de détente . L'entrée dessert une belle pièce de vie de 45m2 avec 3 grandes fenêtres comprenant une cuisine équipée d'un designer italien, salle à manger, un salon avec son insert et son espace bibliothèque. Une buanderie , de nombreux rangements ainsi que des wc séparé complètent ce niveau. Un sublime escalier, nous mène à l'espace nuit comprenant 2 chambres avec salle de douche et wc séparé. Un cellier de 2m2 privatif complète ce bien. Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports Tram B et écoles, cet appartement conjugue agrément, confort et emplacement de choix. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant vue, luminosité et praticité au quotidien. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT 3 PIECES

Sur la commune de MEULAN EN YVELINES, situé à proximité de la gare, au sein d’une résidence, au troisième étage avec ascenseur, un appartement à rénover de 62,48 m² ( mesurage loi Carrez) de trois pièces, se composant d’une entrée avec placard, d’un living avec cheminée et balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un wc indépendant. Classe énergie : D Cet appartement dispose d’une cave. Prix de vente du bien : 93.500 €. Honoraires d’agence : 10% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 85.000 € hors honoraires d'agence). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45.

Appartement T2 42m2 avec terrasse et place de parking

CAZE HOME vous propose ce joli T2 de 42m2 situé au RDC d'une résidence récente et sécurisée, à proximité du parc Bourran, des transports et des commodités. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation. Cette appartement jouit d'un bel espace de vie et d'une cuisine ouverte de 20 m2, le tout donnant sur un agréable extérieur privatif avec terrasse de 6,50 m2 et un jardin de 11 m2. L'espace nuit est composé d'une chambre de 11 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 4,75 m2. Cet appartement possède une place de parking privative en sous sol. En parfait état et encore sous décennale (résidence de 2019) Chauffage individuel gaz, double vitrage. Actuellement loué à 810€ + 60 € de provision pour charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 585.00 €. Date de réalisation du DPE : 10 06 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 228m2 avec piscine et dépendance à Bla

VENTE — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Villa contemporaine • 5 chambres • Caychac, Blanquefort Nichée en lisière de forêt, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur du quartier résidentiel recherché de Caychac, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces boisés environnants et d'une intimité absolue. Dès l'entrée, la qualité de l'architecture séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur le parc paysager et la piscine. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'organisent autour d'un vaste séjour prolongé par les terrasses et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des appareils Miele. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un bureau ou un espace de lecture. Les pièces de vie sont sublimées par un élégant plancher en bois exotique. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'un double vitrage haute performance et de stores électriques intégrés sur les principales ouvertures. Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant une diffusion homogène de la chaleur, un fonctionnement silencieux et une excellente efficacité énergétique. La dépendance indépendante, entièrement isolée et habitable, constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir famille, invités ou activité professionnelle. Équipée de panneaux solaires photovoltaïques, elle participe à la production d'énergie renouvelable de la propriété. Grâce à la combinaison de la géothermie et du solaire, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Les prestations de loisirs renforcent le caractère exclusif de ce bien avec une salle de cinéma privative et une salle de billard, idéales pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 000 m² forme un véritable parc paysager. La grande piscine, équipée d'un volet motorisé de sécurité, constitue le coeur des espaces extérieurs. Le pool house prolonge naturellement les lieux de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre élégant et convivial. Rare sur le marché, cette propriété réunit architecture contemporaine, prestations haut de gamme, performance énergétique exemplaire et environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. CAZE HOME Nicolas BARBE : 06 83 00 68 40 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Agent commercial - Nicolas BARBE-SALENAVE

Propriété à Petit Piquey

Exclusivité. Des volumes rares sur la presqu'île du Cap Ferret... Cette propriété d'environ 240m² habitables est composée de deux maisons reliées par un dégagement, dans un environnement calme et arboré à moins de 10 minutes à pied du centre de Petit Piquey et de la plage. La maison principale : Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, une lingerie, une suite parentale comprenant chambre, salle de bains avec baignoire et douche, et wc; À l'étage: Deux chambres, salle de bains et wc. Terrasses couvertes au rez-de-chaussée et à l'étage. La seconde maison est parfaite pour l'intimité de vos amis ou de votre famille : Séjour avec une kitchenette (ou salle de jeux avec un bar), une chambre elle aussi dotée d'un coin kitchenette, une salle d'eau, un wc, et à l'étage: grand dressing (ou petite chambre) et une terrasse. A l'extérieur, rien ne manque : une piscine de 10m x 5m entourée d'une terrasse, une grande yourte bien équipée pour de belles soirées en toutes saisons, 2 garages, des abris de jardin, un chai avec cave à vin, un très beau terrain arboré sans vis-à-vis de plus de 1400m²... Une propriété à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice Vismara 3P 57m² - Parfait état - "Ava"

NICE VISMARA / CHAMBRUN – Coup de cœur pour « Ava », un magnifique 3 pièces d'environ 57 m², situé au 16 avenue Vismara, au sein d'une copropriété bien tenue, sécurisée et avec ascenseur. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports, des bonnes écoles du secteur, du tramway, ainsi que de l'accès à l'autoroute A8 Nice-Nord. « Ava » est un appartement très agréable à vivre, bien agencé et en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et le calme. L'agencement et la distribution des pièces ont été particulièrement bien pensés, permettant d'optimiser chaque espace sans aucune perte de place. L'appartement offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles tailles, dont l'une bénéficie également d'un balcon. Une salle de douche avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. L'appartement dispose du tout confort moderne : double vitrage, climatisation et fibre optique. Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible à l'achat, en sus du prix. Classe énergie D - Copropriété de 99 lots principaux - Charges mensuelles 265 € en tout collectif (entretien des communs, eau chaude, froide, chauffage) - Taxe foncière 1205€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderne vue mer avec piscine

La Lavandou. A vendre . Située sur les hauteurs du village et à quelques encablures du port et des plages de sable , cette villa de conception moderne vous séduira par sa vue mer d'exception. Sur deux niveaux, elle offre deux espaces de vie distincts. La partie haute de plain-pied offre un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse pour se détendre face à la mer, un coin bureau ainsi que deux chambres avec leur salles d'eau. Pour la période estivale, à proximité immédiate de la piscine se trouve la cuisine équipée et son cellier ainsi que deux chambres avec leur salles de bains. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes agrémente l'espace piscine avec son deck et ses plages. Une cave et un double garage complètent le bien. Environnement très résidentiel pour passer des vacances avec la proximité du port et des restaurants. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)