Viroflay Rive-Droite limite Versailles - Maison 130 m² - 4/6 chambres - Jardin - Terrasses - Garage.
Exclusivité.
Votre consultant Barnes - Damien Portail - vous présente aujourd'hui cette maison contemporaine de 1994 avec jardin à Viroflay Rive-Droite, en limite de Versailles, à moins de 10 minutes à pied des commmerces et des gares de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense, Paris Saint Lazare) et de Porchefontaine (RER C).
Elle développe une surface de 130 m² habitables (162 m² au sol hors sous-sol et garage) et profite notamment d'un petit jardin, de 2 terrasses et d'un garage.
Cette demeure dans son ensemble est issu du regroupement de 2 appartements auparavant qui étaient destinés à la location. A découvrir rapidement !
En excellent état et au calme, cette demeure familiale se découvre à vous de la manière suivante :
- en rez-de-jardin : entrée, espace séjour incluant salon et salle à manger, les deux avec accès direct et de plain pied au jardin, cuisine équipée, salle de bains et toilettes, placards.
- au 1er étage : palier, séjour sur terrasse acec cuisine pouvant facilement être transformé en 2 chambres avec chacune leur pièce d'eau, chambre, salle de douche avec toilettes.
- au 2nd étage : 3 chambres sous pente, salle de bain, et toilettes indépendantes. Nombreux placards intégrés sous pente.
A cela s'ajoute un sous-sol total avec buanderie, espaces de stockages et garage avec porte électrique.
DPE : D / B. Double vitrage. Chauffage électrique et eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière 2025 : 2712 €.
Honoraires charges acquéreurs 5% (800.000 € net vendeurs).
Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3140€ ~ 4280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
Réf : 86664918