Mots-clés : maison avec vue still

Charme et singularité sur le Col de Villefranche

Idéalement situé sur le col de Villefranche, dans un environnement calme mais commerçant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, à proximité immédiate des plages et de Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et douceur de vivre. Ce sont deux appartements réunis pour former un lieu de vie singulier, intime et plein de charme. L'ensemble donne cette impression très agréable de circuler comme dans une maison, avec des espaces bien définis, des volumes équilibrés et une vraie sensation d'indépendance entre les différents niveaux. Un bien étonnant, pensé pour recevoir en toute intimité ou encore conjuguer lieu de vie et activité professionnelle. L'entrée principale s'effectue par un vaste séjour, véritable cœur de l'appartement, qui s'organise autour d'un coin salle à manger distinct et d'une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'agencement crée une atmosphère conviviale et élégante et l'appel de l'extérieur se fait immédiatement sentir. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent la vie vers une magnifique terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée sur le col de Villefranche. Cet extérieur devient un véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer la douceur du climat azuréen. Un petit jardin privatif complète cet ensemble extérieur rare et particulièrement agréable. Le niveau principal accueille également une master bedroom, avec dressing et sa vaste salle de bain. On trouve également un espace bureau ainsi qu'un second grand dressing, offrant des volumes de rangement et de confort particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, un second espace de vie totalement distinct vient renforcer le caractère unique de ce bien. Composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, il permet soit de préserver une intimité totale, soit d'imaginer un espace indépendant pour recevoir ou travailler dans d'excellentes conditions. Cette configuration rare offre une grande souplesse d'usage, adaptée à différents styles de vie. Ce qui rend cet appartement encore plus étonnant, c'est la possibilité d'accéder à chaque pièce depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Cette circulation singulière donne une vraie sensation de liberté et invite à déambuler d'un espace à l'autre, comme dans une maison pensée pour vivre pleinement dedans-dehors. Enfin, ce bien rare est complété par deux box fermés ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout quand le confort du stationnement devient un luxe à part entière. Un appartement surprenant, qui saura séduire les amateurs de lieux de vie hors du commun. Pour en découvrir davantage, contactez-moi !

DRAP VILLA PROVENCALE

DRAP – Superbe villa provençale de 165 m² sur 2 606 m² de terrain – Calme absolu, vue verdure et excellente performance énergétique Nichée dans un environnement naturel privilégié sur la commune de Drap, cette magnifique villa provençale bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de calme et de grands espaces, dans un cadre où seul le chant des oiseaux vient accompagner le quotidien. Édifiée sur un terrain de 2 606 m² aménagé en restanques, la propriété développe environ 165 m² habitables et offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial prolongé par une immense terrasse exposée idéalement, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un espace de rangement, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un double garage. À l'étage, la villa dispose de cinq belles chambres et de deux salles d'eau avec WC. La configuration actuelle permet également de créer facilement un appartement deux pièces indépendant, idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif complémentaire. La chambre parentale bénéficie de volumes confortables permettant d'envisager aisément la création d'une salle de bains privative supplémentaire afin de concevoir une véritable suite parentale. En contrebas de la terrasse, le terrain offre un espace parfaitement adapté à l'implantation d'une piscine, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. 3 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une villa particulièrement économique à l'usage Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants permettant de maîtriser considérablement les dépenses énergétiques : Menuiseries en double vitrage bois. Tableau électrique rénové. Chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. Pompe à chaleur haute température pour le chauffage. Installation photovoltaïque avec système de stockage par batterie permettant d'optimiser l'autoconsommation. Grâce à ces équipements, la consommation énergétique est particulièrement maîtrisée avec une facture électrique annuelle d'environ 900 € pour l'année 2025, un atout devenu rare pour une maison de cette superficie. Vous avez également une cheminée à bois avec un insert. Toiture en très bon état La toiture, régulièrement entretenue et équipée des panneaux photovoltaïques, est en bon état général, offrant ainsi une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, à quelques minutes du village de Drap et à environ 15 minutes du premier arrêt de tramway, la villa offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des commodités. Ramassage scolaire assuré par transport spécialisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 165 m² habitable Honoraires d'agen...

Maison à vendre Bègles

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et tramway), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. D'une surface d'environ 90 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 60 m², d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'une piscine collective, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Prestations confortables : volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude, bonne exposition et vue dégagée sur le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T5 120m2 au bourg vue Rhune

Déborah FOUGEROUSE, Expertimo, vous propose un terrain avec une jolie vue et la proximité des commodités ce qui est assez rare sur Urrugne. Cette parcelle vous permet de réaliser la maison que vous souhaitez. Un permis a été obtenu est purgé de tout recours pour une maison de 119m2 mais un modificatif est possible pour adapter à votre gout. Viabilisation aisée. Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE Déborah - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré à de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARCHITECTURE COUP DE COEUR - 1930- MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE

Entre le centre et la Barrière de Bègles, idéalement implantée dans une magnifique rue, cette maison en pierre principalement de plain-pied, abritant un ancien cabinet dentaire à l'origine, a fait l'objet d'une rénovation totale et d'un agrandissement. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 3 voitures (plus motos) et un garage permettent un accès direct au jardin ou à la maison. À l'entrée, une perspective dégagée jusqu'au fond du jardin laisse imaginer la tranquillité qui en découle. De part et d'autre, un bureau/chambre d'amis avec rangements sur mesure et une chambre avec mezzanine sont tournés sur l'avant. À l'abri des regards, se cachent derrière, une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée orientée totalement vers l'extérieur grâce à de très larges ouvertures bois en double vitrage. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire finalisent le côté rue. Dissimulés, des WC, une buanderie, de très nombreux rangements et une chaufferie avec un accès à une cave partielle viennent parfaire sa fonctionnalité. Un dernier espace au rez-de-chaussée dédié à la suite parentale avec un double dressing, des wc et une salle de bains éclairée par un charmant jardin d'hiver terminent à merveille ce niveau . Une dernière chambre nichée à l'étage avec un espace bureau et une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à ce merveilleux ensemble. Dans ce somptueux jardin paysager d'environ 725 m² , une dépendance de 22 m2 avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec une cuisine d'été parfont cet extérieur bucolique. Une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée et un local technique en fond de parcelle complètent le tout. Son esprit seventies lié à une qualité de vie incomparable lui confère tous les atouts rêvés pour une famille dans un quartier très apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EPURE

RARE - Programme neuf haut de gamme Epure – 4 chemin des Roteaux à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Adresse intimiste de 15 appartements premium du 2 au 5 pièces, dont 5 pièces d'environ 156 m² avec de vastes terrasses plein ouest, vues imprenables et dégagées. Architecture signée AUM Pierre Minassian avec des matériaux nobles, implantation en quinconce préservant les vues sur les Monts d'Or. À 20 min de Lyon, au cœur du village et proche des commodités. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

RARE terrain permettant un important agrandissement voir un

EXCLUSIVITE - SOLLIES PONT secteur très recherché dont la zone permet soit un grand agrandissement soit un détachement de parcelle (nous consulter pour les conditions) sur une parcelle de 1158 m2 entièrement clôturée et paysagée, belle construction des années 80 en bon état général pour une superficie de bâtis de 153 m2 soit 128 m2 habitables + 25 m2 de garage attenant + 60 m2 de terrasses/balcon La villa se compose au RDC : hall, séjour-salon de 53 m2 av cheminée insert, cuisine de 15 m2 env, chambre parentale de 20.36 m2 av douche à l'italienne récente av Wc - toutes ces pièces donnent sur de grandes et agréables terrasses couvertes donnant elles mêmes sur le jardin à l'ETAGE : 2 belles chambres de + de 12 m2 chacunes avec clim + salle d'eau + wc indépenant (l'étage demande un léger rafraichissement) + balcon avec vue imprenable sur les collines. le garage de 25 m2 est attenant avec la maison + abri jardin - la parcelle est paysagée + un champ d'oliviers Beaucoup de charme - A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 184 m2 proche plage avec Rooftop

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne, et à seulement 550 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, cette magnifique maison familiale récemment rénovée est une véritable invitation au lâcher-prise. Baignée de lumière, elle déploie ses 184 m2 de confort pour offrir à chacun -- petits et grands, famille ou amis -- son propre espace de bien-être. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plus de 80 m2 vous offre convivialité et douceur de vivre. Le salon s'associe à une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers la terrasse. Ce niveau, complété par une arrière-cuisine, accueille également une chambre ouverte sur un patio intimiste, idéal pour s'isoler «en mode lecture», ainsi qu'une salle de bain avec WC. En empruntant le superbe escalier à la rampe en fer forgé, vous accédez au premier niveau d'environ 70 m2, pensé pour le repos de chacun. Les parents seront séduits par l'élégante suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC, s'ouvrant sur un balcon pour savourer la brise marine dès le réveil. Les enfants et les invités disposent quant à eux de deux belles chambres confortables. Une pièce polyvalente, un grand espace de rangement de plus de 9 m2 et une buanderie avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau propose un second espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain complète (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Mais, au sommet de la maison se cache un accès direct à un rooftop de 16 m2. Dominant les environs, il offre une vue imprenable sur Saint-Georges-de-Didonne et Royan. C'est le spot incontournable de votre séjour pour partager un apéritif magique face aux plus beaux couchers de soleil de la côte. Côté pratique, la maison dispose d'une grande cave de 30 m2 avec son atelier et sa chaufferie, ainsi qu'une dépendance extérieure de 19 m2 pour stocker vélos ou matériel nautique. Une maison où la lumière, l'espace et la proximité de l'océan se conjuguent pour créer des souvenirs. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

VILLA MODERNE EN BORDURE DE PINEDE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette magnifique maison implantée au nord de Montpellier, dans un village de caractère entouré d'une superbe pinède a deux pas d'ASSAS. Cette villa contemporaine développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. L'environnement naturel et préservé confère à la propriété une atmosphère rare, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie à proximité de la ville. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et par la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie ouvert et chaleureux, sublimé par une cheminée à l'éthanol qui apporte une touche de modernité et de convivialité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi que d'une seconde suite idéale pour recevoir famille ou amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace est pensé pour répondre aux besoins d'une famille, avec trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau moderne. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable, un système d'alarme et un garage spacieux, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, planté d'essences méditerranéennes, entoure une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble et crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier.

vente maison 4 Pièce(s)

Maison de 80 m² actuellement avec agrandissement possible - sur un terrain arboré de 890 m² - secteur de la moutonne au calme absolu : vous rêvez d'un projet immobilier avec bon potentiel à la crau ? Nous vous proposons cette maison idéalement située dans un secteur résidentiel calme de la moutonne, offrant une vue dégagée et un cadre paisible, parfait pour un investissement avec rénovation et extension possible. Caractéristiques principales : * surface habitable : 80 m² à rénover intégralement * surface du terrain : 890 m², entièrement clos * année de construction : 1980 * pas d'amiante : la maison est prête pour être rénovée sans contrainte sanitaire. * électricité aux normes : le système électrique est aux normes actuelles pour garantir sécurité et conformité. Les atouts de cette propriété : * calme absolu : idéale pour les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. * idéale pour les investisseurs, artisans ou bricoleurs : cette maison offre un important potentiel de rénovation et d'agrandissement. c'est une occasion rêvée pour investir dans l'immobilier et réaliser un projet sur mesure dans un cadre privilégié. n'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

NICE STE MARGUERITE « ESTEBAN» 3P 59m² - Calme, parking

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE HAUT SAINTE-MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à Nice Ouest, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, de la voie rapide et à proximité du tramway Ligne 2, venez succomber au charme d' “Esteban”, ce superbe 3 pièces d'environ 60 m² avec parking. Niché au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2014, moderne et impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE, gage d'un confort thermique et d'économies au quotidien. “Esteban”, c'est le compromis parfait entre une vie quotidienne ultra-pratique avec le parking directement accessible par l'ascenseur par exemple, et le calme d'un cocon douillet, offrant une vraie séparation entre la partie jour et le coin nuit. Le cœur de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine moderne naturellement prolongé vers une terrasse de 9 m2 exposée Ouest, plein soleil tout l'après-midi. C'est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée, avec une vue des plus agréables donnant sur les palmiers de la résidence... un vrai petit air de vacances à la maison ! Un second balcon derrière la cuisine vous permet de créer une autre ambiance ou d'y installer du rangement supplémentaire, bien pratique. Côté nuit, “Esteban” saura vous séduire par sa sérénité : ses deux belles chambres de 12 m² et 9,5 m² donnent directement sur le jardin de la résidence. Sans aucun passage ni vis-à-vis, c'est un véritable écrin de verdure qui vous garantit des nuits paisibles et une intimité totale avec la salle de bain entre les 2. Une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille. Pour parfaire le tout et vous faciliter la vie, un stationnement privatif en parking au sein de la copropriété est inclus avec l'appartement. Places gratuites et faciles dans la rue en plus pour vos visiteurs ou un second véhicule. Un emplacement stratégique (tram, axes routiers et commerces à portée de main), une résidence récente, un stationnement et des vues tournées vers la verdure... “Esteban” n'attend plus que vos valises ! CLASSE ENERGIE B - Copropriété de 35 lots principaux, charges mensuelles de 235€, Taxe Foncière de 1393€, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

VUE DEGAGEE SUR L'ESTEREL

À 10 minutes de Mandelieu, maison jumelée rénovée de 180 m² aux beaux volumes, en pleine nature sur un terrain de 640 m² avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été et garage, comprenant un grand séjour, une salle à manger sous véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains, deux WC et un studio indépendant. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348