Mots-clés : maison bois sud est ouest

À vendre Biarritz - Villa de caractère

Au cœur d'un quartier recherché de Biarritz, cette élégante maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète menée pendant plus de deux ans. Le charme de son architecture d'origine s'associe désormais à des prestations particulièrement contemporaines offrants un niveau de confort comparable à celui d'une maison neuve. Les beaux parquets en bois, les volumes généreux et les remarquables hauteurs sous plafond soulignent le caractère du lieu. Implantée sur un joli jardin paysager d'environ 600 m² à l'abri des regards, la maison offre de très beaux espaces de réception baignés de lumière. La pièce de vie, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, réunit salon et salle à manger. La cuisine séparée entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite avec dressing, salle de bain complète et toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau ouvrant sur la terrasse et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec terrasse, se partagent deux grandes salles de bain. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en quatrième chambre ou en très grand dressing. Un entresol accueille la buanderie. Une dépendance complète la propriété avec un garage ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. Un carport offre un stationnement supplémentaire. La rénovation se distingue par la qualité de ses prestations techniques : toiture neuve, pompe à chaleur réversible, garantie dommages ouvrage de 10 ans et diagnostics de performance énergétique classés A/A. Des caractéristiques particulièrement rares pour une maison de cette époque et qui répondent aux exigences actuelles de confort. Le jardin paysager peut par ailleurs accueillir une piscine selon les envies. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

PARIS 15 – SQUARE GEORGES BRASSENS – MAISON AVEC JARDIN – 6 CHAMBRES – DEPENDANCE

Hors du temps, cette belle demeure de la fin du 19eme Siècle se cache à proximité immédiate du square George Brassens et du village parisien qui l'entoure. Une fois la grille de fer de la propriété franchie, on traverse un beau jardin arboré de 95 m² agrémentant un atelier en longère et la grande maison d'époque 1900. La propriété est constituée de lots indépendants au sein d'une copropriété qui autorise l'exercice de professions libérales. L'atelier volumineux (3.50 m de HSP) présente sur 40 m² un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. La surface de la maison de maîtres affiche 290 m² loi Carrez mais 370 m² habitables traversés par la course du soleil du Nord-Est au Sud-Ouest. La maison propose 4 niveaux parfaitement restaurés dans un style alliant le confort moderne aux atours classiques de son architecture 19ème : perron, gloriette et balcon extérieur, escalier de bois, parquets Versailles, plafonds moulés, cheminées, carreaux en ciment d'époque et de hautes fenêtres ouvertes pour accueillir le calme et la lumière. Le R-d-C surélevé présente de splendides et volumineuses pièces de réception donnant sur le jardin et ouvrant, au Sud-Ouest, sur une terrasse de 19m² également accessible par la cuisine. Le premier étage offre 4 chambres et des salles d'eau. Le second étage, plus contemporain, accueille une vaste suite parentale baignée par la lumière zénithale avec bureau, dressing, salle de bains et toilettes séparées. Cet endroit exclusif possède les charmes et les nombreux privilèges d'habiter, à Paris, une maison avec un grand jardin . 3,029,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4210€ ~ 5730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Charmante maison contemporaine à Biarritz, 2 chambres

Maison loft de 55 m² située à Biarritz, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. La pièce principale bénéficie de grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle et permettant un accès direct à une terrasse en bois idéalement exposée. Vous profiterez d'un séjour moderne avec une cuisine ouverte. La maison dispose de deux chambres idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant recevoir des invités. Les matériaux chaleureux, notamment le bois, créent une atmosphère accueillante et contemporaine tout en privilégiant le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie prolongé parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cet environnement verdoyant, calme et préservé, vous promet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque, à quelques minutes de la côte des basques et du centre-ville de Biarritz. Place de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 700 000 € Honoraires agence : 35 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 735 000 € Contact : Lorène Weber 06 23 14 63 56 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

LE BRUSC VILLA NEUVE 2024 DE PLAIN-PIED DPE A/A PORT E

Et si votre prochaine maison réunissait construction récente, plain-pied, excellente performance énergétique et proximité immédiate du Brusc ? Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette villa individuelle construite en 2024, encore sous garanties décennales, développant 106 m2 habitables sur une parcelle de 633 m2 entièrement close de murs, exposée plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m2, lumineuse grâce à son exposition et à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Salon, séjour et cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. Un cellier/buanderie de 6 m2 complète cet ensemble. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail automatique et de plusieurs possibilités de stationnement. Les aménagements extérieurs restent à finaliser selon vos envies, notamment au niveau des terrasses et des espaces de détente, ce qui permet encore de personnaliser les lieux. Un agréable aperçu mer côté sud-ouest vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Côté prestations : DPE A / GES A, climatisation gainable réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, poêle hybride bois/granulés, double vitrage, larges baies vitrées et cuisine entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur de la maison : vous posez simplement vos valises. Le port du Brusc, ses commerces et les plages sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 620 EUR Taxe foncière : 1 271 EUR / an. Prix : 750 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES JARDINS DU MOULON 2

TRAVAUX EN COURS! pour habiter ou investir grâce au dispositif JEANBRUN. Future résidence les Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- Campus Paris-SACLAY . Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2ème tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l'avenue, pour un cadre pratique et convivial. L'architecture s'inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d'îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d'activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l'occasion idéale d'investir ou de s'installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontre. Espace de vente ouvert du lundi au samedi ou sur rendez-vous au 06 24 63 17 34 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

LES JARDINS DU MOULON 2

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LES JARDINS DU MOULON 2

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Maison à vendre

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70m2). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Paris 16ème – Jasmin – 4 Chambres – Derniers étages – Terrasses – Vues panoramiques

Paris 16ème - Beau duplex climatisé situé aux 10ème et 11ème étages d'une résidence de standing sécurisée jour et nuit, ce bien d'environ 263 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel, La Défense, le Bois de Boulogne et les collines de Saint-Cloud. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie de généreux espaces extérieurs comprenant deux terrasses d'environ 135 m² et 16 m², deux balcons ainsi qu'une vue à 360° sur les plus beaux monuments parisiens. Le premier niveau se compose d'une vaste triple réception exposée Sud/Ouest d'environ 120 m² ouverte sur un large balcon filant offrant une vue spectaculaire sur l'hippodrome de Longchamp, de trois chambres donnant sur de larges balcons et deux salles de bains. Deux escaliers mènent au niveau supérieur composé d'une très belle cuisine / salle à manger ouverte de part et d'autre sur deux sublimes terrasses arborées et aménagées (salons, salle à manger, coins lounge...), ainsi qu'une grande suite parentale avec un beau dressing et une salle salle de douche/hammam. Deux caves ainsi que deux boxes fermés complètent ce bien de qualité "comme une maison" rare à la vente. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien réunit volumes, luminosité, vues exceptionnelles et qualité de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur

Maison familiale au coeur d'Herbignac

Nichée au calme dans le centre-bourg d'Herbignac, à l'écart de la rue, cette maison contemporaine à ossature bois de 2007 développe environ 190 m² sur une parcelle close de 783 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 48 m², orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur la terrasse et communique avec une cuisine aménagée d'environ 20 m² par une porte à galandage. Une arrière-cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'écart, un bureau d'environ 14 m² se prête idéalement au télétravail ou à une chambre d'appoint. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et WC privatifs s'accompagne de quatre chambres, desservies par une salle de bains à double vasque. Un dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une chambre supplémentaire : un espace idéal pour les enfants, les amis ou un atelier. La construction en ossature bois, sans murs porteurs, autorise une reconfiguration libre des volumes au gré de vos projets. Côté performances, la maison affiche une étiquette énergie C et une étiquette climat A : une rareté pour une maison de cette taille, grâce à une isolation renforcée et des menuiseries aluminium double vitrage. Le bardage extérieur ne demande aucun entretien, et la fibre est raccordée. A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse bois d'environ 35 m², exposée sud-ouest, prolongent les belles journées. Un atout supplémentaire et rare : une parcelle attenante d'environ 850 m², constructible, peut être acquise en complément : réserve foncière ou projet futur. Commerces, écoles et crèche sont accessibles à pied. Les gares et les plages sont à quelques minutes en voiture, et l'axe vers la presqu'île guérandaise place La Baule, Guérande et Saint-Nazaire à portée immédiate. Par sa construction bois, ses volumes généreux, sa performance énergétique et sa réserve foncière, cette maison atypique cultive une singularité qui se révèle pleinement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 420 euros et 3 280 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD ? 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

Maison récente avec piscine garage et gîte. Terrain 1 500 m². Aucune nuisance.

Située à 15 minutes au sud-ouest d’Uzès, maison récente de 140 m² en très bon état sur un terrain de 1 500 m². Cette maison possède aussi un appartement indépendant avec un séjour, 1 chambre et une salle de bains. Le terrain de 1 500 m² clôturé et arboré dispose d’un garage, d’une piscine et d’une grande terrasse couverte. L’environnement est calme et sans aucune nuisance. Ni route, ni vis-à-vis. Exposition sud. La maison principale est de plain-pied avec jardin. Belles prestations avec un classement énergétique B. Maison principale : • 1 salon / salle à manger avec une cuisine équipée récente. Cette pièce de 70 m² dispose d’un poêle à bois et ouvre sur une terrasse exposée au sud. • 1 buanderie. • 3 grandes chambres avec rangement. • 1 salle de bains. • 1 WC. • 1 garage. Dépendance de 25 m² : • 1 pièce principale avec un coin cuisine. Cette pièce climatisée ouvre sur une terrasse. • 1 petite chambre. • 1 salle de bains avec WC. Cette propriété offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – poêle à bois – Chauffage central par pompe à chaleur – Piscine – Garage – Vaste terrasse couverte – Aucune nuisance – Exposition SUD – Classement énergétique B.

Maison Proche plage du Platin

À seulement 700 m de la plage du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, cette agréable entre Golf et piste cyclable sur le bord de mer maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'océan. Implantée sur un terrain clos de 405 m2, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-est / sud-ouest. La cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une spacieuse de 20 m2 permettant la création d'une troisième chambre. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. En annexe, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'un auvent. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Prix 273 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 13 000 EUR (260 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULES LES PINS - 500 M DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Villa de caractère de 205 m², habitable de suite, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine, aux prestations de qualité . 177 m² habitables - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salles de douche - 4 WC - 2 grands garages - terrasses - jardin - jacuzzi Nichée dans un écrin de verdure et dominant harmonieusement son environnement, cette charmante villa des années 1930 séduit dès les premiers instants par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est surplombant le quartier avec une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante . Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une seconde terrasse en bois exposée nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Un hall d'entrée accueillant, un vestiaire ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes et son confort : une belle suite parentale exposée sud-est avec un vaste espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux autres chambres profitent d'une salle d'eau attenante commune, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un WC séparé complète ce niveau. Enfin, une charmante chambre mansardée avec salle de douche privative offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou invités. En rez-de-jardin, un véritable espace de détente vient parfaire l'ensemble : une spacieuse entrée dessert une grande chambre avec salle de bains attenante, ouvrant directement sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi. WC séparés et lingerie/buanderie complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain paysager offre différents espaces de vie, dont une agréable terrasse dédiée aux loisirs avec espace ping-pong, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux grands garages indépendants et la possibilité de stationnement sécurisé devant, un atout rare et recherché. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)