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BORDEAUX CAUDÉRAN PARC BORDELAIS ¦ ÉCHOPPE EN PIERRE AVEC

À quelques pas du très recherché Parc Bordelais, dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux Caudéran, LALANNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette élégante échoppe en pierre bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette maison réunit de nombreux atouts : le charme authentique de la pierre bordelaise, un agréable jardin à l'abri des regards, un garage de 21 m2, une place de stationnement sur la parcelle, deux chambres de plain-pied. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux et une extension contemporaine parfaitement intégrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intimiste. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, aménagé sous les combles, un palier dessert une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, verdoyant et préservé des regards. Le garage et le stationnement privatif complètent idéalement les prestations de cette maison familiale. L'emplacement est particulièrement recherché. Le Parc Bordelais se situe à seulement 300 mètres, la ligne G Bus Express est accessible à pied, les commerces du Carrefour Ferry se trouvent à moins de 10 minutes et l'école Jean Cocteau à seulement 4 minutes à pied. Le collège de secteur est Saint-André et le lycée Camille Jullian. L'établissement privé Sainte-Marie Grand Lebrun est quant à lui situé à environ 500 mètres. Une adresse rare et recherchée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de Caudéran tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Parc Bordelais et des meilleures commodités du quartier. Pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Maison à rénover, vie tout à pied

Cette maison est située à Saint Jean de Luz, quartier Fargeot, au calme pour une vie tout à pied. Elle se compose actuellement de deux niveaux indépendants et d'un local professionnel ayant pignon sur rue. La maison datant de 1960 sur une parcelle de 500 m² offre un joli jardin au calme. Dans le jardin se trouve également un grand local de 25 m² pouvant être utilisé pour la création d'un atelier ou pour des rangements additionnels. La distribution de la maison sera à revoir en créant un escalier intérieur par exemple. Il sera aussi possible de créer deux appartements indépendants si besoin. Le local professionnel incluant deux salles de soins, une salle d'attente et un WC est relié à la maison au premier étage. Cette maison sera à rénover en profondeur selon le projet souhaité. La plage, les commerces, les écoles primaires et secondaires, ainsi que la gare sont accessibles à pied. Deux grands espaces de stationnement sont disposés de part et d'autre de la maison. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

vente maison de village 10 Pièce(s)

Dans le centre du village de Saint jean du Gard, à proximité de tous les commerces, dans une rue calme, maison de ville avec jardin et 2 logement sindépendants. L'habitation principale, sur 2 niveaux, se compose au RDC de grands garages et à l'étage du logement. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ainsi que 3 chambres. Un premier logement en duplex se composée d'un salon/cuisine, une chambre et un bureau et une cave Un second logement en duplex se compose d'un salon/cuisine et 2 chambres ainsi qu'une terrasse et une cave Cette proposition immobilière saura répondre à vos attentes, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence familiale. Contact : Katie Ribot 0615391828 ou Marie Génevé 0784602119

Maison 100m² garage 16m² terrain 460m²

Découvrez en exclusivité Agency Immobilier cette charmante maison de plain-pied de 100 m² construite en 2018, idéalement située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Andiol. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, orientée plein sud, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 460 m², idéalement ensoleillé, avec une terrasse de 20 m² pour savourer vos repas en plein air ou vos instants de détente. Un garage de 16 m² complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. La localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Françoise Dolto et l'École primaire Jean Moulin. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez AGENCY IMMOBILIER pour organiser une visite. Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Villa avec permis de construire accordé, à proximité de la plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Située en seconde ligne de mer, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa exposée plein sud est un bien rare sur le marché. Implantée sur un terrain parfaitement plat de 1 275 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, est entourée d'un jardin paisible et offre une excellente intimité. La rue à sens unique qui longe la villa garantit un calme absolu. La villa offre environ 165 m² de surface habitable et comprend un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles de bains et un WC. Un sous-sol presque entièrement aménagé offre un espace buanderie et de rangement. Le jardin comprend une piscine, une dépendance ou maison d'amis, un parking et un vaste terrain plat, le tout idéalement situé pour un accès facile à la mer et aux commodités du village. La propriété est à vendre avec un permis de construire accordé pour une future villa moderne d'environ 420 m². Le projet approuvé comprend trois niveaux : 152 m² au rez-de-chaussée, 127,60 m² au premier étage et 140,40 m² au sous-sol, hors pièces de service, terrasses et espace piscine. Il inclut également de vastes espaces de vie extérieurs, dont des terrasses de jardin, un espace piscine et un toit-terrasse, agrandissant ainsi l'espace habitable et offrant une vue imprenable sur les environs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour de 66 m² donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, des toilettes invités et un débarras. Le premier étage comprend trois autres chambres, des salles de bains, un bureau, une bibliothèque et une terrasse. Le niveau inférieur comprend une salle de sport, une salle de jeux avec bar, une salle de bains, une buanderie, des espaces de rangement et un logement pour le personnel avec une chambre, un salon et une salle de bains. Le toit-terrasse aménagé, équipé de panneaux solaires, de pompes à chaleur et d'un puits de lumière intégré au design, sublime le projet.

Exclusif, saint-Jean-en-Royans, maison 146 m2, 4 chambres, 25mn

En exclusivité A Saint-Jean-en-Royans et en position dominante, cette maison de 1972 offre un cadre privilégié. Avec sa vue sur les montagnes et la campagne environnante, elle domine sans voisinage immédiat et s'adosse contre le Vercors. Ici le temps est suspendu, et le calme est le maître mot. L'extérieur s'articule sur un terrain de près de 7000 m, arboré et paysagé, très bien entretenu, une piscine sécurisée de 10 X 5 m. Une vaste terrasse coté ouest et une au sud protégée, permettent de s'isoler selon la lumière du jour.Une plateforme de vie abritée naturellement par les arbres est une invite au repos.Sur un sous-sol de 50m2 et son garage attenant, elle offre 146 m2 sur 2 niveaux. L'accès se fait côté est par une petite véranda. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger, un salon prolongé d'une cuisine séparée et équipée .De nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse. Deux chambres et une salle d'eau terminent le rez-de-chaussée.A l'étage 2 chambres en partie mansardée, une salle d'eau/wc et un dressing sont accessibles par un palier. Huisseries en double vitrage pvc, chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Honoraires à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa de charme • Jardin • Piscine

? Une maison intimiste au cœur du Cap Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa d'environ 173 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et intimiste, dans un environnement particulièrement calme. Parfaitement entretenue et soigneusement aménagée, elle offre des espaces de vie confortables et harmonieux, pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île, ainsi que d'un agréable jardin avec piscine. Un bien rare sur ce secteur très recherché. ?? Une localisation privilégiée Dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages, des commerces et des transports de Saint-Jean-Cap-Ferrat. ?? Une villa ouverte sur le jardin La villa se développe sur deux niveaux. En rez-de-jardin : • Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur le jardin ?? • Une cuisine ouverte entièrement équipée ??? • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ??? • Une seconde chambre • Une salle de bains indépendante ?? • De nombreux rangements À l'étage : • Une grande chambre supplémentaire avec salle de bains en suite. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine privative, offrant un agréable espace de détente dans un environnement paisible. Deux places de stationnement privatives ?? complètent ce bien. ?? Informations légales Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE LUZ, AICE ERROTA, MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

Saint Jean de Luz, idéalement située dans le quartier calme et résidentiel d'Aice Errota, à proximité de la Grande Plage, maison familiale d'environ 200 m². Édifiée en 1900 sur un terrain de 250 m², elle offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. La maison dispose de 6 chambres et de 4 salles de bains. Les espaces comprennent également une salle de jeux, une buanderie et une cave. Le dernier étage accueille une chambre sous combles ainsi que deux greniers. Une propriété idéale pour la vie famille à quelques minutes du centre et de l'océan.

Magnifique Propriété Équestre à Urrugne – 7,5 Hectares de Charme et de Potentiel

Idéalement située dans un cadre naturel exceptionnel à Urrugne, à quelques minutes de la côte, de Saint-Jean-de-Luz et des Pyrénées, cette propriété équestre de 7,5 hectares offre un environnement paisible et fonctionnel pour les passionnés de chevaux. Caractéristiques principales : Terrain : 7,5 hectares de prairies et vergers. Installations équestres : Boxes, Carrière,Rond de longe. Habitation : Maison principale XIXème d'environ 500m², alliant charme traditionnel et confort moderne, comprenant 6 suites, des salles de réceptions et un grand salon lumineux sur jardin. Piscine extérieure avec pool house aménagé. Espace de réception. Seconde maison d'environ 180m2, salon, salon d'hiver, 4 chambres et salles d'eau. Dépendances : Grange, garages et atelier pour le stockage de matériel ou aménagement supplémentaire. Emplacement privilégié : À proximité des axes principaux, à quelques minutes des commerces et à 10 minutes de la plage. Points forts : Environnement calme et préservé, idéal pour une activité équestre professionnelle ou récréative ou une activité de tourisme. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Saint-Martin-du-Var//Maison 120 M²//Terrain 1800 M²

Sur la belle commune de SAINT-MARTIN-DU-VAR FORT POTENTIEL SUR 1 800 m² DE TERRAIN PLAT ! À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de 124 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le bien est actuellement composé de deux appartements 3 pièces d'environ 60 m² chacun, permettant aussi bien un projet familial qu'un investissement locatif ou une habitation avec revenu complémentaire. Vous serez séduits par son magnifique terrain plat de 1 800 m², rare sur le secteur, offrant un vaste espace extérieur pour profiter du calme et de la nature environnante. ? Terrain plat de 1 800 m² ? Maison divisée en 2 appartements T3 ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Fibre optique disponible ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Secteur recherché à proximité de Nice Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

ÈZE BORD DE MER – VUE MER PANORAMIQUE – À QUELQUES MINUTES DE MONACO

À quelques minutes de Monaco et à quelques pas des plages d'Èze Bord de Mer, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme, au cœur d'un environnement verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Mer. D'une superficie d'environ 150 m², elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, confort et proximité des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur. Parfaitement entretenue et entièrement climatisée, elle séduit par ses prestations soignées, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces de vie. Les pièces de réception, lumineuses grâce à de larges ouvertures, s'ouvrent naturellement sur le jardin et la mer, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, des couchers de soleil et de la douceur du climat méditerranéen. La maison propose actuellement trois chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, ainsi que quatre salles de bains. Une buanderie indépendante située dans le jardin complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un permis de construire déjà obtenu permet la création d'une piscine afin de compléter cet espace extérieur. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension et d'une transformation en villa contemporaine, permettant d'imaginer un projet architectural sur mesure tout en conservant son emplacement privilégié. Un grand parking fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un avantage particulièrement recherché à Èze Bord de Mer. Cette propriété réunit des qualités rarement associées: un cadre résidentiel calme et préservé, la proximité immédiate de Monaco, un accès facile aux plages, une vue mer omniprésente et un potentiel de valorisation important. Une adresse confidentielle idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Riviera.

Grasse Saint-Jean - Bastide rénovée vue panoramique mer - 4 chambres

Nichée dans le secteur prisé de Saint-Jean à Grasse, à 5min de Châteauneuf-Grasse, cette élégante bastide entièrement repensée d'environ 460m² séduit par l'équilibre parfait entre authenticité provençale et esthétique contemporaine. Bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes jusqu'à la mer, la propriété offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Les espaces de réception dévoilent de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine sur mesure aux lignes modernes intégrant un espace repas convivial, ainsi qu'un salon TV. L'étage accueille une belle suite de maître avec dressing, bureau et salle de bains, une chambre en suite, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche. Au niveau de la piscine, et relié à l'intérieur de la maison, un espace salle de sport avec sauna, ainsi qu'un espace salon et cuisine d'été à aménager, ont été pensés. Une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage complètent le bien. La bastide est implantée sur un sublime terrain paysager d'environ 5 000 m² avec piscine, agrémenté d'une vaste oliveraie, à l'abri des regards et au calme absolu. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 709 € et 2 313 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1709€ ~ 2313€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison Villa des Sens Loisin

Nouveau programme neuf à Loisin ! LA VILLA DES SENS, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac Léman, entre Genève et Thonon-les-Bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (RE 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison en Avril 2026. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Menuiseries PVC avec volets roulants électriques -Double vitrage phonique et thermique -Salles de bains équipées -Parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau Contactez Marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier