Mots-clés : maison de ville piscine

Villa moderne avec piscine et vue panoramique – Vence

La ville de Vence domine les collines au nord de Nice et d'Antibes, à une distance idéale de l'aéroport. Sur l'une des hauteurs environnantes se trouve cette villa contemporaine offrant de généreux espaces pour accueillir famille et amis, été comme hiver. Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d'Antibes à l'horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d'un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d'une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un hammam, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu'à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d'eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l'agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d'une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules fait partie d'une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu'un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d'environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments. Après avoir franchi le portail motorisé, on longe l'annexe avec les garages avant d'accéder à un vaste espace de stationnement destiné aux invités à l'arrière de la villa. Devant la maison principale se trouve une piscine chauffée au sel à débordement, équipée d'un système de couverture, entourée de larges terrasses avec stores bannes procurant une agréable ombre à proximité de la maison. En contrebas, le terrain est aménagé en restanques plantées d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La propriété est également équipée d'un système domotique avancé assurant confort et sécurité. En résumé, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible et préservé où il fait bon profiter aussi bien du quotidien que des moments de réception.

Domaine historique de 15 hectares dans un cadre paisible.

Située en pleine campagne à quelques minutes du village de Goult, cette bastide Renaissance - dont les origines remontent à 1442 - compte parmi les domaines les plus chargés d'histoire que le Luberon ait à offrir. Ancien domaine viticole et résidence de maîtres verriers travaillant sous patente royale du roi René, elle a été soigneusement restaurée dans le respect de son patrimoine architectural, tout en intégrant tout le confort contemporain. Un aménagement paysager soigné, des matériaux naturels et une attention constante au détail confèrent à la propriété une élégance discrète, parfaitement en accord avec son caractère. Intime, paisible et riche en histoire, c'est une demeure d'exception au cœur du Luberon. Le domaine s'étend sur 15 hectares et comprend une magnifique bastide, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien attenante (mais non communicante), une suite bénéficiant d'une entrée séparée et un garage. Bastide La bastide se compose, au rez-de-jardin : d'un hall d'entrée avec un carrelage en ciment décoratif et de grandes portes-fenêtres de style orangeraie ; d'une cuisine provençale avec un îlot central et un accès direct au jardin d'herbes aromatiques ; d'une grande salle à manger ; d'un salon avec une belle cheminée en pierre de taille ; d'un petit salon ; et d'un WC invités. Les espaces de vie donnent tous sur la terrasse principale, ombragée par un platane plusieurs fois centenaire et offrant une vue sur les montagnes du Luberon. Une suite indépendante au rez-de-jardin dispose d'une salle de bains exquise avec un carrelage en mosaïque verte, des fenêtres du sol au plafond, une baignoire îlot et une double vasque, avec un escalier menant à la chambre. Une salle de bien-être dédiée avec sauna et table de massage complète ce niveau. En dessous de la bastide, une vaste cave de 70m2 avec des plafonds à double hauteur conserve les cuves en béton d'origine de l'époque viticole du domaine - un espace exceptionnel, idéal comme cave à vin et salle de dégustation, home cinéma, spa ou salle de sport. Le premier étage est organisé en deux ailes. La première aile comprend : deux suites spacieuses, chacune avec un salon privé, une chambre double et une salle d'eau. La deuxième aile se compose : d'une suite principale avec dressing et salle de bains ; d'une chambre équipée d'une baignoire de balnéothérapie ; d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre d'enfant) ; d'une grande lingerie ; et d'un WC invités. Maison d'Amis Une maison d'amis indépendante offre deux suites supplémentaires. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire îlot avec vue sur le jardin. Le premier étage, plus intime, orné de fenêtres à œil-de-bœuf, bénéficie d'une belle salle de douche, également équipée d'une baignoire. Maison de Gardien Située discrètement à l'écart de la bastide, la maison de gardien comprend : un espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, un piano Lacanche et un poêle à bois ; deux chambres doubles ; une salle d'eau ; et des WC séparés. Parc et Jardin Immédiatement autour de la bastide, de beaux jardins paysagers laissent place à près de 15 hectares de bois privés, de prairies, de terres agricoles et d'une colline privée offrant des paysages à perte de vue sur la vallée - une étendue extraordinaire de campagne provençale préservée, entièrement à soi. La terrasse principale, de près de 400m2, offre un cadre magnifique pour recevoir en plein air, avec les montagnes du Luberon en toile de fond. Une deuxième terrasse en contrebas, où la lumière est tamisée à travers les feuilles du majestueux platane, est l'endroit idéal pour un apéritif en soirée. La piscine chauffée (15m x 5m), équipée d'un volet électrique, est disposée à l'écart, tout en restant facilement accessible. Les équipements comprennent : le chauffage central ; la climatisation réversible dans les chambres ; l'eau de ville ; l'irrigation par

Maison familiale LIMONEST avec vue panoramique

Maison familiale avec vue panoramique, environnement privilégié et prestations de qualité. DPE B . Dans un environnement particulièrement verdoyant et calme, cette belle maison édifiée en 2004 bénéficie d'une situation rare, avec une vue dégagée à perte de vue sur les Monts du Lyonnais. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 200 m2, la propriété profite d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques fins de journée depuis les terrasses et les extérieurs. La maison développe environ 271m2 habitables, complétés par un impressionnant sous-sol aménagé de 240 m2. La construction se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, ses matériaux durables et une conception pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie de 70 m2 ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec double dressing, salle de bains, balcon et espace bureau séparé. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend un immense garage, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave, des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations techniques participent également à la qualité de l'ensemble, avec notamment un chauffage par géothermie, apportant confort et performance au quotidien. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : grandes terrasses, coin repas abrité d'environ 40 m2 avec barbecue en dur, pool house d'environ 30 m2, piscine au sel, carport avec accès direct à la cuisine. Un bien rare par son environnement, ses volumes, sa vue dominante et la qualité sérieuse de sa construction, idéal pour une famille recherchant calme, confort et cadre de vie privilégié. Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

MAISON DE VILLE CANNES

Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement deux pièces de plain-pied comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, (de plein pied) un appartement trois pièces composé d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Le dernier niveau (ou deuxième étage) se compose d'un trois pièces avec deux chambres, cuisine, salon. Chaque niveau bénéficie d'entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité de diviser le bien ou de réunir l'ensemble pour une maison familiale spacieuse. Le jardin d'une surface d'environ 500m² est piscinable. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, fonctionnalité et flexibilité.

Grande Bastide Provençale d'environ 200 m2 - Grande piscine

Un emplacement recherché et un terrain d'exception : Idéalement située à seulement quelques pas du coeur du village, découvrez cette spacieuse maison provençale d'environ 200 m2 habitables. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 388 m2, un véritable écrin de verdure rare si proche des commodités. Cette villa dispose d'un portail automatique. Des espaces de vie généreux et familiaux sur deux niveaux : La villa se déploie avec harmonie et propose des volumes parfaitement adaptés à une grande vie de famille : En rez-de-jardin : L'entrée dévoile un vaste séjour chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger. Cette pièce de vie, équipée de la climatisation, s'ouvre largement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas ombragés. Ce niveau propose également une cuisine semi-ouverte, une buanderie fonctionnelle, un cellier sous l'escalier et un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre ouverte sur le jardin avec sa salle de bains (douche et vasque), ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : L'espace supérieur accueille deux belles chambres lumineuses s'ouvrant toutes deux sur une agréable terrasse privative avec vue sur le jardin, ainsi qu'un WC et une salle de douche indépendante. Un extérieur convivial axé sur la détente : Le jardin plat abrite une magnifique et grande piscine traditionnelle chauffée de 12x5 mètres, sécurisée par un volet roulant. Un espace pool-house reste à finir d'aménager selon vos envies pour créer le lieu de convivialité estival parfait. Prestations et confort : La propriété est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Pour un entretien économique et aisé du grand parc, un système d'arrosage automatique est entièrement alimenté par un forage privé. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, offrant une opportunité unique de personnaliser une propriété de charme au potentiel exceptionnel à pied du village. Dossier complet et visites sur demande. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec piscine et vue mer sur les hauteurs résidentielles

Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Hyères, cette villa offre un cadre de vie rare où confort, nature et panorama se rejoignent harmonieusement. La maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement d'une vue mer offrant un spectacle permanent sur la ville et la baie d'Hyères. Pensée pour la vie de famille, la villa propose dès l'entrée et quelques marches, quatre chambres confortables, parfaitement adaptées pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces permettent une organisation de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec terrasse en bois exotique récente qui s'intègre parfaitement dans le décor méditerranéen. Les terrasses invitent à la détente, aux repas en famille et aux moments conviviaux face à la mer, dans une atmosphère calme et privilégiée. L'emplacement constitue un véritable atout. Le centre-ville de Hyères est accessible en seulement dix minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les services. Les plages se trouvent à environ quinze minutes, offrant un accès rapide aux plus beaux rivages de la côte. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de promenade de la colline du château, accessibles à pied, idéals pour les balades et les moments de détente en plein air. Côté prestations, la villa bénéficie de panneaux solaires, d'un diagnostic énergétique classé B, ainsi que d'un sauna venant enrichir le confort et le bien-être au quotidien. La propriété s'inscrit dans une copropriété intimiste de deux lots avec une entrée commune menant aux espaces de stationnement et elle dispose d'un garage fermé ainsi que d'un espace couvert privatifs. Au-delà de cette petite copropriété, l'ensemble est intégré dans une copropriété plus vaste d'environ une centaine de lots, assurant un cadre résidentiel structuré et entretenu. Cette villa réunit ainsi tous les critères recherchés, une vue mer, une piscine, de nombreuses chambres, un environnement calme et résidentiel ainsi qu'une proximité idéale avec la ville, les plages et la nature. CLASSE ENERGIE : B (94) / CLASSE CLIMAT : A (2)?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.€ et 1260 € par an. Copropriété de 2 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 50€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

CANNES PETIT JUAS VILLA RÉNOVÉE PISCINE CALME ABSOLU

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure au bout d'une impasse au calme absolu tout en étant proche du centre ville. Cette villa, exposée plein sud, de 182 m (175.44 m2 loi Carrez) sur une parcelle de 785 m2 avec piscine et terrain de pétanque se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : plus de 80 m2 d'espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes invités. - au 1er étage : une chambre de Maître avec dressing, salle de bains/douches et toilettes indépendants ouvrant sur la terrasse, deux autres chambres dont une donnant également sur la terrasse avec salle de douches, des toilettes indépendants. Idéale pour les amoureux de tranquillité à proximité de tout , cette propriété allie charme moderne et confort optimal. Nombreux stationnements. Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle ville individuelle d'environ 140 m². sur un terrain plat de 688 m² donnant sur terrasse couverte et piscine (8X4), elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre ville de PEYMEINADE dans un quartier calme et résidentiel Cette propriété est composée: rez-de-jardin hall d'entrée avec placard, 1 wc indépendant, cuisine américaine,donnant sur un séjour salon lumineux de 45 m2 environ, 1 buanderie 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant avec lave mains, Etage: 2 chambres, WC indépendant, salle de bains Abri 2 voitures, Atelier, tout à l'égout,

Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

Villa Rudy Ricciotti vue mer exceptionnelle

Toulon – Vue mer panoramique sur la Rade et architecture contemporaine d'exception signée Rudy Ricciotti. Sur les hauteurs résidentielles de Toulon, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commerces de proximité, du centre-ville, de la gare et des commodités, cette villa d'architecte développe environ 200 m² habitables de plain pied, au sein d'un environnement privilégié dominant la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager de 1 083 m² avec piscine et bassin de nage de 22 mètres, cette propriété contemporaine conjugue lignes architecturales affirmées, lumière omniprésente et vue mer panoramique depuis le Mont Faron jusqu'à la Rade de Toulon et par dessus Saint-Mandrier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception d'environ 90 m², entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une continuité naturelle avec les terrasses et l'espace piscine face à la mer. Béton brut, verre, métal, bois massif et végétaux composent une signature architecturale élégante et intemporelle. La cuisine semi-ouverte singulière s'intègre parfaitement à cet espace de vie épuré et convivial, pensé pour une expérience de vie tournée vers le panorama et la lumière. L'espace nuit accueille 4 chambres, 3 salles d'eau dont une superbe suite parentale avec salle de bains et bureau, prolongée elle aussi par les terrasses vue mer. Les rangements sur mesure en bois massif soulignent la qualité des finitions et la cohérence esthétique de l'ensemble. Pensée dans un esprit minimaliste et contemporain, cette villa rare sur le marché toulonnais séduira les amateurs d'architecture, de calme et de vues mer exceptionnelles. Un bien confidentiel entre ciel et mer, à proximité immédiate commerces, des plages, des accès autoroutiers et des infrastructures de Toulon. Charlotte Borie 0610793733 // Villa vue mer à Toulon – Immobilier de luxe Toulon – Propriété contemporaine avec piscine – Maison d'architecte vue mer – Achat villa haut de gamme Toulon.

RARE - Bien d'exception à Montbolo - Mas du 17ème siècle entiè

Perché sur un éperon rocheux dans les hauteurs d'Amélie-les-bains, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme et avec une vue panoramique. Il est idéalement situé à moins de 10 minutes de toutes commodités et 25 minutes de Céret. Sur un terrain des plus de 2 hectares avec piscine et différents jardins potagers, ce mas d'environ 300m² est édifié sur 3 niveaux avec une partie gite indépendante. Dans la partie principale, vous profiterez d'un vaste salon de 60m² avec de belles baies vitrées permettant de profiter de la vue imprenable sur les montagnes avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud et un poêle à bois qui suffit à chauffer une grande partie de la maison. A l'arrière du salon, vous trouverez la cuisine donnant accès à une autre terrasse, un grand cellier et un wc indépendant. Au même niveau se trouve également deux belles chambres et une salle de douche avec WC. A l'étage du dessus, vous retrouverez une grande suite parentale, et deux autres chambres et une buanderie. Attenant au mas, avec un accès totalement indépendant et sa terrasse privative, ce bien bénéficie d'un gite comprenant une belle cuisine dinatoire, un salon, une chambre et une salle d'eau. L'agencement du mas permet également d'augmenter la capacité du gite en donnant l'accès à 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires tout en conservant l'indépendance de la partie principale. Une grande cave reste encore aménageable. La maison est autonome en eau grâce à une source mais est également relié à l'eau de la ville. Un générateur récent est installé permettant de prendre le relais en cas de coupure d'électricité. Le terrain autour de la maison est aménagé en restanque ce qui permet notamment de profiter de plusieurs espaces potagers à hauteur d'homme. Une clôture est édifiée tout autour du mas et des espaces de culture. Vous retrouverez également un grand hangar, une serre en dure, un coin barbecue et un espace poulailler et potager indépendant entièrement clôturer. La piscine est construite en dur, vous profiterez également d'un pool house avec sauna. Aucun travaux à prévoir. Ce bien unique, mêlant authenticité et prestations de qualité représente une opportunité rare dans la vallée du Tech.

Superbe maison haut de gamme avec piscine chauffée - Bordeaux Caudéran

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cette maison lumineuse et entièrement rénovée, située à Caudéran, à deux pas de la Place Mondésir. Rénovée avec soin en 2022 et couverte par les garanties décennales, cette élégante maison familiale allie modernité et confort de vie. La maison de 132 m2 habitable (154 m2 au sol) s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, offrant une vue directe sur le jardin. La terrasse et le jardin s'offrent en toile de fond, le travertin filant en continuité pour unifier l'espace avec élégance. Côté extérieur, le jardin bien exposé a tout pour séduire : piscine chauffée (5 x 3 m), boulodrome, arbres fruitiers et aménagements paysagers composent un espace aussi ressourçant que convivial, été comme automne. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre disposant de sa salle de bains / salle d'eau et toilettes. Un salon TV complète ce niveau et peut aisément être transformé en quatrième chambre indépendante selon les besoins. Une dépendance aménagée d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble. Entièrement indépendante, elle offre de multiples possibilités : salle de sport, bureau, atelier ou appartement autonome pour recevoir famille et invités en toute intimité. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, de la fibre optique, d'une pompe à chaleur et d'une isolation haut de gamme (DPE = A) La maison se situe à proximité immédiate de l'école primaire Jules Ferry, du Parc de Bourran. Les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied sur la Place Mondésir. Plusieurs lignes de bus (lignes 1, 51, 73) desservent rapidement le centre-ville ainsi que la gare Saint-Jean. Les + du bien : - Jardin de 350 m² avec piscine - Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme - Séjour traversant avec cuisine ouverte - Excellente isolation (DPE = A) À noter : - Taxe foncière : 2301 € - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage pompe à chaleur électrique) - État du bien : Excellent état général - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 59 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 824 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

vente maison 5 Pièce(s)

Maison de plain-pied située à Saint-Provence, à proximité du centre-ville, au sein d'un joli quartier résidentiel calme. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine est indépendante, fermée, fonctionnelle et distincte de la pièce de vie. Le bien dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur comprenant un jardin, une terrasse parfaite pour les moments de détente et une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités de Saint-Provence.