Mots-clés : maison terrasse bel air 3

Référence : 6641-CDI - Spécial investisseur - Maison de village avec terrasse et locataire en place au cœur de Bouc-Bel-Air

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéale pour un investissement locatif, située au cœur du village dans un environnement calme et recherché. Situation et contexte Idéalement située en plein cœur du village de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant au calme absolu. Description intérieure Cette maison de village mitoyenne des deux côtés développe environ 55 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte ainsi qu'un cellier.Le premier étage accueille une chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre complète le bien. La maison est actuellement louée avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et immédiat. Avantages extérieurs Le dernier niveau donne accès à une petite véranda ainsi qu'à une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations complémentaires Maison de village pleine de charme, située dans un secteur recherché de Bouc-Bel-Air. Locataire en place avec un rendement locatif d'environ 5,3 %. Montant du loyer actuel : 830 € / mois. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial dans un environnement de qualité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6641-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6641-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7049-CDI - Maison familiale au cœur de la résidence prisée Le Clos des Pins avec piscine et vue dégagée

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente cette maison familiale à fort potentiel, située dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7049-CDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé du Clos des Pins, au sein d'un lotissement apprécié, familial et très arboré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. La résidence est sécurisée (vidéosurveillance), dispose d'un gardien et propose également une piscine ainsi que des courts de tennis, avec commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Description intérieure : Construite dans les années 70 et développant environ 144 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'un garage attenant, d'une cave ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Partie nuit : La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une aménagée sous combles et climatisée. Deux chambres disposent d'un point d'eau (lavabo). Vous trouverez également deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une piscine à débordement avec vue sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Prestations complémentaires : Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7049-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6952-CDI. - Maison familiale récente de 2023 avec 4 chambres et jardin en résidence sécurisée

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente cette agréable maison familiale récente de 96 m², construite en 2023, située au sein d'une résidence fermée et sécurisée aux portes de Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6952-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur la commune de Simiane-Collongue, à seulement quelques minutes de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, arrêts de bus et principaux axes routiers. Nichée dans une résidence sécurisée à taille humaine, particulièrement appréciée des familles, elle offre un environnement calme, convivial et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Description intérieure Construite en 2023 et toujours couverte par les garanties décennales, cette maison mitoyenne séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace salon/séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible par split, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la maison a été conçu pour optimiser les espaces et propose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Partie nuit À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 11 m² chacune, dont deux disposent de placards intégrés. L'une des chambres est aujourd'hui aménagée en bureau/dressing, laissant libre cours à vos envies et besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. o 4 chambres, dont une aménagée en bureau/dressing ; o Salle de bains avec double vasque et baignoire ; o WC indépendant ; o Nombreux rangements ; o Espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la vie de famille. Avantages extérieurs L'extérieur a été pensé pour allier confort, convivialité et facilité d'entretien. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m² comprenant une terrasse en bois d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un espace en gazon synthétique d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte d'entretien. Un local de stockage d'environ 5 m² vient compléter cet espace extérieur. Stationnement La maison dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte sous porche, offrant un confort appréciable au quotidien. Prestations complémentaires o Construction récente de 2023 sous garanties décennales ; o Résidence fermée et sécurisée à taille humaine ; o Climatisation réversible par split ; o Poêle à granulés ; o Nombreux rangements ; o Jardin aménagé sans entretien ; o Local de stockage extérieur ; o Deux places de stationnement privatives dont une couverte ; o Faibles charges d'ASL ; o Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché, aux portes de Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6942-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +3375

L'AURÉA - Maison familiale de 308m2 avec dépendance et piscine - 13320 BOUC BEL AIR

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'AURÉA Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, à quelques minutes des écoles internationales, cette élégante propriété familiale d'environ 308m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et intimité. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 5 000m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée et ouverte sur une large terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante ainsi que deux suites, dont une avec dressing, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque dessert deux chambres, une salle de bains et une suite bénéficiant d'une terrasse privative offrant une agréable vue sur le jardin. Pensé pour le confort et les moments de partage, le rez-de-jardin propose une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin, un bureau, un atelier et une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi, sa roseraie, son potager et ses nombreuses essences méditerranéennes. Un pool house indépendant de 43m², aménagé en appartement, complète ce bien d'exception et permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4795€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2950€ et 4010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison avec piscine, jacuzzi, et appartement indépendant sur 5 000 m² de terrain paysager - Bouc-Bel-Air

CANNES - Villa de caractère rénovée avec un terrain constructible– Proche centre-ville

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa de caractère, entièrement rénovée en 2023, allie charme intemporel et style contemporain raffiné. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Niveau principal : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine américaine moderne ouvrant sur un vaste séjour et une salle à manger baignée de lumière, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une terrasse complète cet étage, idéale pour vos moments de détente en plein air. Niveau inférieur : Trois chambres spacieuses, dont une en suite, ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée. Le tout sur un terrain plat d'environ 750 m² qui offre un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter du climat en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de parking pour environ 5 véhicules et scooter. Un lieu de vie alliant confort, modernité et proximité des commodités, pour une vie quotidienne des plus agréables et possibilité de louer durant les congrès et en saisonnier. La villa est vendu avec un terrain constructible en annexe d'une surface de 705 m2. Fort potentiel patrimonial : le projet consiste en la construction d'une maison individuelle sur ce terrain, d'une surface de plancher d'environ 132 m2 sur deux niveaux. Honoraires à la charge du vendeur

Villa d'architecte 460 m² avec vue dégagée et jardin paysagé

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette villa signée Jean-Paul Bernard s'inscrit dans la lignée de ses grandes réalisations : une architecture pensée comme un dialogue entre la lumière, la matière et le paysage. Construite en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², la maison se déploie sur 460 m² de surfaces baignées de lumière. Chaque espace a été conçu pour privilégier la fluidité, la transparence et une continuité naturelle avec le jardin. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur, capte la lumière du sud et rythme la vie de la maison. Deux suites lumineuses, chacune avec leur propre atmosphère, leur dressing et leur salle d'eau, complètent ce niveau. Une belle entrée, des toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements discrets et fonctionnels assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, sobre et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin abrite une chambre et une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam, ainsi qu'un garage. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage mixte, offre un espace de vie autonome avec tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin, particulièrement soigné, révèle un paysage méditerranéen d'une grande beauté. Oliviers, lavandes et essences locales composent un décor vivant autour d'une piscine et d'un jacuzzi, bordés de larges terrasses. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les collines, offrant un sentiment de plénitude et de sérénité, du lever du soleil aux douces soirées d'été. Située à proximité de l'école internationale IBS, des axes routiers et de la gare TGV, cette villa offre une qualité de vie rare : le calme de la campagne, la proximité de la ville et la beauté d'une architecture contemporaine habitée par la lumière. Mandat n° 1468 – Aix-en-Provence – Sotheby's International Realty, votre référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Villa récente vue mer & montagne

Située sur les hauteurs de Bidart, cette villa de style néo-basque, spacieuse et lumineuse, impeccablement rénovée et climatisée, se déploie sur 3 niveaux : Le lobby d'entrée aux menuiseries soignées mène à l'espace de vie lumineux de 95m² ouvrant sur une terrasse dînatoire de 40m² orientée sud avec vue sur les montagnes et aperçu mer. La partie nuit comprend deux suites de 29m² et 21m² avec chacune leur salle d'eau et dressing, l'une avec un grand balcon. A l'étage, le lounge central offre un bel aperçu océan et distribue deux chambres partageant une salle d'eau commune et une suite de 45m² avec sa salle de bains, ouvrant sur un balcon couvert orienté sud avec vue sur la Rhune. Le sous-sol en plain pied abrite un triple garage de 65m² ainsi qu'un espace lingerie de 20m². Le jardin actuellement en herbe bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours pour un bassin de 8m x 3.50m entouré d'une terrasse d'environ 75m² et un pool house avec chambre d'amis, cuisine d'été et local technique. Un sentier de plage à proximité de la maison permet de descendre au village et à la plage à pied ou à vélo. Bien clé en main à la prestation impeccable. DPE (A&A). Pompe à chaleur Air / Air. Climatisation. Assurances décennales en cours. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour visiter ce bien sans plus tarder : Laure Debout 06 25 17 70 06 Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 670 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Turquoise : Laure DEBOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 327 066

Maison neuve 106 m2 avec jardin - 3 chambres - À 15 min d'An

À MESIGNY, dans un environnement agréable et recherché à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 106 m2, offrant confort, beaux volumes et belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison offre un bel espace de vie de 40 m2, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 148 m2, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Les équipements offrent confort et modernité : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 3 %). Située dans la commune dynamique de Mésigny, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec école primaire, crèche, commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et un accès rapide aux axes routiers.

charmante maison bourgeoise avec jardin, terrasses et atelier d'artiste

Au coeur de Joyeuse, à quelques pas seulement du réputé marché local, des commerces de bouche, des services publics et du magasin de producteurs, se découvre la villa Saint Georges avec ses beaux extérieurs. Cette propriété bourgeoise initiée en 1907 séduit par son architecture marquée notamment par trois arches monumentales qui créent une 'loggia' privée, véritable sas de tranquillité entre l'animation du village et l'intimité de la demeure. L'entrée révèle immédiatement le cachet de la bâtisse avec son escalier central en pierre muni d'une rampe en bois fer forgé et habillé d'une boule départ en marbre. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière, offrant une atmosphère sereine dans le salon avec cheminée à insert et la salle à manger, deux espaces qui bénéficient d'un bel agencement. Si la cuisine équipée est idéalement orientée au nord pour conserver une fraîcheur naturelle, elle s'ouvre sur les espaces de réception. À ce même niveau, un atelier d'artiste flanqué d'une buanderie, d'un coin bureau et d'une terrasse privative offre un accès direct au jardin. Un premier confort est assuré par une salle d'eau avec WC attenants. À l'étage, un large palier paré d'une bibliothèque distribue habilement l'espace nuit. Les trois chambres, dont une vaste suite parentale avec cheminée décorative, dressing et salle de bains, présentent également une belle hauteur sous plafond. Depuis l'une d'elles, le regard porte sur le château de Joyeuse, offrant un panorama historique unique. Le second niveau est également complété par une salle d'eau avec WC garantissant une totale autonomie. L'extérieur constitue une véritable extension de la maison. Sur la parcelle de 300 m² exposée plein sud, une pergola aux colonnes de pierre abrite une large terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, déploie ses roses anciennes, ses érables, ses oliviers et autres arbustes d'ornement. Une cour intérieure permet de stationner aisément deux à trois véhicules et complète ainsi le garage-atelier. Le terrain piscinable dispose d'un abri bois, de deux points d'eau et d'un système de récupération des eaux de pluie. Le sous-sol abrite deux caves, dont l'une est dédiée à la conservation du vin et l'autre accueille un puits, dont l'eau pourrait être captée pour l'arrosage du jardin. La villa St Georges associe le charme de l'ancien à une rénovation technique actuelle, incluant une pompe à chaleur air/eau, une isolation en ouate de cellulose et des fenêtres à double vitrage équipées de volets en bois. Maison de ville harmonieuse alliant la proximité immédiate de la vie locale au calme d'un jardin préservé derrière ses arches iconiques, ce bien saura répondre à des attentes variées : qu'il s'agisse entre autre d'une maison de famille accueillante, d'une résidence secondaire privilégiée ou d'un écrin propice à une résidence artistique. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison avec piscine quartier Bel Air à Salon de Provence

Maison avec piscine quartier Bel Air à Salon de Provence. Dans le secteur résidentiel apprécié et très calme de Bel Air, au sein d'un petit lotissement sans charge, découvrez cette maison individuelle d'environ 92 m² construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles et des commerces. Cette charmante villa séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 37m² traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial. Un cellier buanderie attenant optimise les rangements tandis qu'un hall avec dressing et wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres avec dressings, 1 bureau ou petite chambre d'appoint, une salle d'eau neuve et contemporaine avec vaste douche à l'italienne et second toilette séparé. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine sécurisée par un volet et espace détente avec pergola bois et brasero invitant à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse plus intimiste à l'arrière, avec remise de rangement, permet de profiter des journées estivales à l'abri du soleil. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, portail motorisé, volets roulants électriques, piscine avec volet, vidéosurveillance, DPE B, arrosage automatique et stationnement sécurisé en plus de celui existant devant le portail. Un chalet métallique Biohort permet de garer motos et vélos en toute sécurité, ou accueillir un atelier et espace de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, alliant confort moderne et des extérieurs soignés !

Villa au Charme Provençal avec Vues Panoramiques – Le Cannet des Maures

Exclusivité- Nichée au cœur d'un joli jardin méditerranéen, alliant caractère authentique et confort moderne,cette villa provençale bénéficie d'un environnement au calme sans vis à vis, avec une vue magnifique sur le village historique du Vieux Cannet, les vignobles et les montagnes alentours. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec de hauts plafonds, poutres apparentes et une cheminée. De portes fenêtres mènent à une terrasse avec barbecue — l'endroit idéal pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Attenants, la salle à manger et la cuisine ouverte profitent également de vues imprenables sur la campagne, créant un bel espace lumineux. Au même niveau se trouvent trois chambres : l'une actuellement utilisée comme dressing, une autre avec sa propre salle d'eau, et une troisième donnant directement sur la terrasse. Une élégante salle de bains familiale avec double vasque, un WC invités et une grande buanderie complètent l'étage. À l'étage, une mezzanine offre un espace paisible pour un bureau ou un coin lecture, tandis que la grande suite parentale assure intimité et confort, avec sa salle de bains privative (double vasque) et son balcon offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, un vaste espace de 141 m², prêt à accueillir quatre baies vitrées ouvrant sur sa propre véranda, présente un formidable potentiel : idéal pour un appartement indépendant, des studios, un logement familial ou agrandir la maison. Une cave à vin climatisée séduira les collectionneurs. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose d'une allée de stationnement. Un système d'alarme assure une sécurité renforcée et des volets en PVC, faciles d'entretien, équipent toute la maison. Le jardin arboré de 2724 m² est un véritable atout, agrémenté de chênes centenaires, d'oliviers, de figuiers et d'un majestueux palmier. En son centre se trouve une superbe piscine Diffazur de 40 m² au sel, de forme libre, avec pergola et douche solaire — un cadre idyllique pour de longs après-midis d'été. Idéalement située à quelques minutes du charmant village du Vieux Cannet et proche de l'autoroute pour un accès facile, cette villa représente une opportunité rare de profiter de l'art de vivre provençal en toute tranquillité et intimité. Parfaite comme spacieuse maison familiale, résidence secondaire, location saisonnière, ou havre de paix multi-générationnel.

Référence : 6885-VCL - Maison dans résidence avec gardien - au coeur d'une pinède - BOUC BEL AIR

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette maison sur 2068 m² de terrain au coeur d'une pinède de plusieurs hectares, située dans une résidence avec gardien, piscine 20x10, cours de tennis, boulodrome, petit terrain de foot-ball et ping pong. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6885-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un secteur résidentiel très prisé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et arboré, idéal pour une famille. Les enfants peuvent faire du vélo en toute sécurité, la maison est située au fonds d'une impasse. Très proche des écoles: IBS, CIPEC, Lycée international de Luynes, des commerces et des services, elle offre une localisation unique entourée de verdure tout en restant à l'abri des nuisances, vrai coup de coeur pour la localisation ! Description intérieure Cette maison de 178 m², propose au rez de chaussée une vaste entrée bibliotèque avec billard ou bureau, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et une buanderie/cellier. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Les hauts plafonds et les belles ouvertures offrent un potentiel exceptionnel pour une transformation en un intérieur moderne et chaleureux. La climatisation réversible existante garantit un confort optimal, y compris en période estivale. Partie nuit La maison dispose de 4 chambres et 1 bureau mansardé : 2 chambres de plain-pied avec placards et une salle d'eau et 2 chambres à l'étage dont une chambre avec dressing et salle de bain. Avantages extérieurs Le terrain de 2 068 m² offre un jardin généreux planté de chênes et une terrasse spacieuse. Les espaces extérieurs, déjà bien structurés, peuvent être aménagés selon vos envies pour créer des zones de détente ou de loisirs. Petit portillon d'accès sur un chemin qui mène à l'arrêt de bus en moins de 10 minuters à pied. La maison n'attend plus que sa piscine à débordement avec vue sur le vieux village de Bouc bel Air. Charges 2500 €/an qui comprennent résidence avec gardien, eau du jardin et de la maison inclue. Prestations complémentaires - 5 places de parking et un garage de 25 m², une cave - devis travaux disponible et artisans si souhaité - deux sources de chauffage: climatisation réversible et fuel, arrosage automatique, tout à l'égoût, piscinable - Accès direct aux équipements de la résidence (piscine, tennis, ...) -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6885-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison, 6 Pièces, 126 m2 + Studio de 33 m2, Garage, Terrasses, Jardin, Piscine - Quartier La Salle - Bouc Bel Air

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m2, de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m2, Garage,Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m2 environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m2 avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m2), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m2), de 2 chambres (10,40 m2 et 11,60 m2) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m2, ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m2, idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie/chaufferie de 30 m2 également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité: bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20