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Mots-clés : maison terrasse le lac 1

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés maison terrasse le lac 1. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

HOSTENS107 000 €

Appartement à vendre maison terrasse le lac 1 - 2 pièces - 38

? HOSTENS – Charmant duplex refait à neuf avec grand jardi

Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en duplex de 38 m² (2 pièces), entièrement refait à neuf, alliant le charme du traditionnel et le confort du moderne. Situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 logements (esprit maison), ce bien bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commodités. ? Les intérieurs : Clés en main ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire : Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine prêt à être agencé à votre goût. Chambre cocooning à l'étage pour un espace nuit bien distinct. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique individuel et raccordement au tout-à-l'égout. ? Le grand VRAI + : Un extérieur exceptionnel ! Profitez d'un magnifique jardin privatif de 488 m² ! Un véritable havre de paix, rare pour un appartement, offrant un grand potentiel d'aménagement : terrasse, potager, espace détente... Laissez libre cours à vos envies ! ? Emplacement privilégié & Cadre de vie À 2 minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité. À deux pas du lac d'Hostens, parfait pour les amoureux de nature, de balades et d'activités nautiques. Quartier calme et résidentiel. ? Côté Investissement / Premier achat Bien vendu nu, prêt à être habité ou loué immédiatement. Forte demande locative sur le secteur assurant une très belle rentabilité (idéal location à l'année ou saisonnière grâce à la proximité des lacs). Faibles charges de copropriété. ? Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Réf : VA4993-IMMOALIENOR-AS

Immo alienor

FAYENCE995 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - - 263

Fayence – Bastide & parcelle constructible ??

? Authenticité, charme provençal + un terrain constructible. Ancienne magnanerie entièrement revisitée sur 2 858 m² de terrain, dont une parcelle détachable de 920 m² ?? Baignée de lumière, chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin, et le majestueux platane centenaire signe l'âme du lieu ?? ?? Fayence, village perché de l'arrière-pays varois, à quelques minutes du centre et des commodités. À proximité du Lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche, à moins d'une heure de Monaco et 40 min de Nice ??? ?? Bastide de 196 m² (263 m² avec annexes) • Terrasse aménagée cuisine d'été & barbecue ?? • Piscine avec atelier d'artiste ?? • Jardin arboré, intime et paysager ?? Intérieur Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, salle à manger avec four traditionnel, cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC 1er étage : 2 chambres lumineuses avec vue sur le jardin, salle d'eau 2ème étage : 2 chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, salle d'eau, balcon indépendant ? Potentiel selon le PLU Selon la réglementation locale, il serait possible de construire une 2ème maison, tout en respectant l'esprit et l'intimité du lieu ?? ?? Informations légales Classe Énergie : E – Classe Climat : B Honoraires à charge vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? Un lieu rare pour les amateurs de maisons authentiques et confidentielles, entre patrimoine et art de vivre provençal.

Réf : 86777500

E&M PROPERTIES

MOUXY968 000 €

Appartement à vendre maison terrasse le lac 1 - 4 pièces - 121

T4 programme neuf dans une résidence intimiste de 4 logement

Le logement signature de cette résidence... Un T4 de 121,16m2 au sol qui prend la forme d'une maison sur le toit, un logement à part offrant une vue dominante sur le paysage environnant. Entrée avec placard, séjour-cuisine de 46,48m2 donnant sur une terrasse de 42m2 Sud et 0uest avec vue lac et montagnes, dégagement avec placard, buanderie, salle de bains et wc séparé. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc donnant sur une 2ème terrasse de 35m2. En annexes, une cave de 25,88m2 et 3 places privatives couvertes possibles. Un emplacement de choix à Mouxy, aux portes d'Aix-les-Bains, entre lac et montagnes. Renseignements et plans disponibles sur simple demande.

Réf : 26065 EL LOT 101

ALBIGNY IMMOBILIER

SEIGNOSSE3 135 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 10 pièces - 400

VILLA D'EXCEPTION

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable où le calme et la sérénité règnent en maîtres, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations de grand standing et douceur de vivre. Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 800 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 300 m² habitables aux volumes spectaculaires et 100 m2 à usage professionnel ou locatif avec une entrée indépendante communicante avec la maison. Entièrement repensée et rénovée elle dévoile des finitions irréprochables et une sélection de matériaux nobles qui témoignent d'une recherche constante d'excellence. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs, offrant une immersion permanente dans le décor végétal. La propriété accueille six chambres, ainsi que cinq salles de bains aux prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, intimité et art de recevoir. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. La piscine, élégamment intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le jacuzzi prolonge cette atmosphère de bien-être. Terrasses, espaces de convivialité et perspectives paysagères composent un cadre privilégié. Située à seulement 400 mètres de l'océan et du lac marin d'Hossegor, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d'un bien unique, alliant authenticité, raffinement et qualité de construction exceptionnelle. Atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété offre également un espace indépendant de plus de 100 m², bénéficiant d'une entrée privative et ouvrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Idéal pour l'installation d'un cabinet, de bureaux, d'un showroom ou l'exercice d'une profession libérale, cet espace constitue une véritable valeur ajoutée. Il peut également être exploité en local professionnel indépendant, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et de revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Une demeure d'exception destinée à une clientèle exigeante, en quête de nature et d'élégance. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 361-LAGENCERIE2

L'AGENCERIE

BIARRITZ895 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 5 pièces - 111

MAISON DE PLAIN PIED

Située entre le Lac Mouriscot et le Lac Marion, proche des commerces et des écoles, ravissante maison de plain pied de 110m2 habitables posée sur une parcelle de 373m2. Espace et luminosité pour les pièces à vivre composées d'un séjour avec sa cuisine semi ouverte et d'une salle à manger en véranda prolongée sur une belle terrasse sans vis à vis. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie complètent cette maison à l'état impeccable. Toiture refaite en 2011, panneaux photovoltaïques. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : M1076-MILLESIME

MILLESIME IMMOBILIER

PUBLIER1 890 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 8 pièces - 163

Villa d'architecte avec vue sur le lac Léman

À Publier, en position dominante et à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, Peak Immobilier vous présente une villa d'architecte de 1965, implantée sur un terrain rare de plus de 5 000 m2 avec vue panoramique sur le lac Léman. Développant actuellement 163 m2 habitables et 257 m2 au sol, cette propriété singulière offre 8 pièces, dont 5 chambres, de beaux volumes de vie, une terrasse, un jardin paysager et un sous-sol complet avec accès indépendant. Concue par l'architecte Marc SAINT-REMY, la maison a conservé une véritable identité architecturale : lignes horizontales, volumes courbes, plafonds bois, larges ouvertures sur l'extérieur et relation permanente avec le paysage. Son implantation, sa vue, son terrain et son caractère en font un bien à part sur le secteur. Une rénovation qualitative permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou une maison contemporaine repensée dans le respect de son architecture d'origine. Plus qu'une maison à visiter, c'est une propriété avec une âme, une vue remarquable et un potentiel exceptionnel face au Léman. Visite sur rendez-vous auprès de Peak Immobilier Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Réf : 26014-1

PEAK Chevallier Immobilier

MONTAUROUX674 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 4 pièces - 142

Maison provençale avec piscine et vue panoramique sur l'Estérel

NEYRAT IMMOBILIER vous propose à Montauroux une magnifique maison provençale de 142 m², pleine de charme, située dans un secteur calme et recherché, offrant une superbe vue panoramique sur le massif de l'Estérel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour avec cheminée, plafond cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter de la vue. Une mezzanine aménagée en espace bureau surplombe la pièce de vie et dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. La cuisine indépendante donne accès à une agréable terrasse couverte. De plain-pied, vous découvrirez également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie qui peut être transformé en 4ème chambre, ainsi qu'un garage-atelier. À l'extérieur, cette propriété vous offre un magnifique terrain arboré d'environ 2 400 m², exposé plein sud. Vous apprécierez sa superbe piscine en mosaïque avec sa plage de détente, le calme absolu et la vue exceptionnelle qui font de ce bien un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un car-port ainsi que d'un chalet en bois offrant un espace de rangement supplémentaire. Une propriété rare à découvrir sans tarder, idéalement située à proximité des commerces, du lac de Saint-Cassien, de Cannes et de Mandelieu-la-Napoule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 547942

NEYRAT IMMOBILIER

TOURTOUR295 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 4 pièces - 93

Tourtour:villa 93m2

Verdon Immobilier aUps vous propose à la vente, dans le charmant village de Tourtour, une superbe villa située au sein du prestigieux domaine de Saint-Pierre de Tourtour. Cette élégante propriété de 93m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 2476m2, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du Haut-Var, en Provence. La villa se compose de 4 pièces: un vaste salon/salle à manger de 35m2 avec une vue imprenable sur le lac du domaine, une cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le salon/salle à manger est doté d'une cheminée à feu de bois, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une isolation renforcée, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets extérieurs neufs. À l'extérieur, vous trouverez un carport et un environnement parfaitement entretenu. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal, tandis que les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent l'autoconsommation, le stockage de l'électricité dans une batterie et la revente du surplus. Le domaine sécurisé, avec caméras et gardien à l'entrée, met à disposition de ses résidents de nombreux équipements?: courts de tennis, piscine, lac, salle polyvalente et accès libre à tous les espaces communs. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. taxe fonciére 1152euros et environs 1800 euros des charges anuelles de copropriété l'eau est comprise micro-station d'épuration collective Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou marcaurel 06 32 59 50 13

Réf : 2_562A

Easy immo / Verdon immobilier

DUINGT698 000 €

Appartement à vendre maison terrasse le lac 1 - 5 pièces - 150

Triplex à DUINGT avec vue lac et grand jardin

EXCELLENT COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON – VUE LAC & MONTAGNES Laissez-vous séduire par ce superbe triplex de 136,22 m² Loi Carrez (150,86 m² au sol), aménagé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2023 et divisée en seulement deux habitations. La rénovation de cette ancienne grange a été réalisée sous le suivi des Bâtiments de France, dans le respect du caractère architectural des lieux. Ce bien offre le confort et l'intimité d'une maison. Le premier niveau comprend une entrée, une buanderie, un dressing (ou bureau selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d'un point d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une famille. Au dernier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et un grand jardin privatif de 984 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac, les montagnes et le château de Duingt. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché : au calme, au départ des sentiers de randonnée, à seulement 300 mètres de la piste cyclable et 700 mètres du lac. Les commerces et les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo. Un cadre de vie idéal qui séduira les amoureux de nature, de sports de plein air et de panoramas d'exception. Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les atouts : - Compromis appartement/maison - 4 chambres - Grande pièce de vie avec poutres apparentes - Terrasse exposée sud-ouest - Jardin privatif de 984 m² - Vue imprenable sur le lac, les montagnes et le château de Duingt - Garage fermé + place de parking - Toit réalisé en 2024 - Environnement calme et privilégié DPE : E

Réf : 87265649

L’agence IMMO du lac

EMBRUN695 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 9 pièces - 183

Référence : 6911-MTE - Villa 183 m² - 2 appartements - vue imprenable montagnes

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente une Maison rénovée de 183 m² composée de deux appartements indépendants (T5 + T4) sur un terrain de 1 085 m², orientée sud, vue imprenable sur les montagnes. Situation et contexte : Située sur le versant sud d'Embrun, dans un quartier calme, à 5 minutes des commerces, écoles et services. Accès rapide au lac de Serre-Ponçon (10 min) et à la station des Orres (25 min). Description intérieure : Rénovée en 2023, la maison se compose de deux logements totalement indépendants. Au 1er étage : appartement T5 d'environ 105 m² avec salon/séjour et cheminée, cuisine, balcon-terrasse offrant une vue panoramique et quatre chambres. Au rez-de-jardin : appartement T4 de 78m² avec salon cosy, cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres et un dressing. Les appartements peuvent être totalement divisibles (lot de copropriété en place, pas de frais à prévoir) ou amener une opportunité de rentabilité. La toiture, toutes les fenêtres et les portes sont neuves. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 085 m² de terrain arboré, à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, orientée Sud avec une vue magnifique. Le plus, le terrain est constructible. Prestations complémentaires : - 3 places de parking - 1 garage - 1 abri de jardin - Entrées et espaces extérieurs indépendants pour chaque appartement -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6911-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6911-MTE

MON OFFICE IMMOBILIER

CABRIS1 590 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 10 pièces - 350

CABRIS - Maison de famille à pied du village - Vue mer, village, lac - 4 chambres et studio indépendant

EXCLUSIVITÉ - Inspirée par l'Art Nouveau, cette villa provençale de 261 m² idéalement située à quelques pas du village et de ses commodités, offre tous les charmes de la vie familiale dans le sud de la France. Vous découvrirez un magnifique panorama sur le village de Cabris, avec en toile de fond les collines, la mer et le lac de Saint-Cassien, dans le calme absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à la salle à manger, à la cuisine équipée, ainsi qu'au grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une somptueuse cheminée d'inspiration Art Nouveau. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec salles de bains privatives. L'étage est entièrement dédié à la grande suite parentale, dotée d'une salle de bain ouverte, d'un dressing et d'une belle terrasse offrant une vue panoramique. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une salle de jeux, une bibliothèque convertible en salle de cinéma, une chambre "aveugle" et une buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 indépendant avec chambre, séjour avec petite cuisine, salle de douche et terrasse ouverte sur le jardin. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², la propriété comprend une grande piscine sécurisée de 12 x 6 m, un terrain de pétanque, un joli verger plat et de multiples places de parking. Un petit coin de paradis à venir rapidement découvrir. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470€ et 8 754€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6470€ ~ 8760€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Réf : 84917496

Barnes Valbonne

LACANAU852 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 5 pièces - 175

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + HANGAR COMMERCIAL -

À VENDRE, superbe PROPRIÉTÉ comprenant une MAISON bois de 175 m2 environ, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant originalité, beaux volumes et prestations de qualité, composée de 5 pièces et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse bois avec piscine, CUISINE/COIN REPAS « américaine » aménagée, DÉGAGEMENT, CHAMBRE avec placards avec vue sur piscine, SALLE D'EAU/BUANDERIE avec W.C. indépendant. Étage : COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU + W.C., 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec placards et velux + un HANGAR COMMERCIAL attenant comprenant un ATELIER traversant de 75 m2 environ + un LOCAL de 115 m2 environ avec : en Rez-de-chaussée : Cuisine/Coin repas + Dégagement + Salle de bains + W.C. indépendant et à l'Étage : Grande pièce aménageable avec rochelle + 1 Chambre avec rochelle. + Terrasse couverte en « IP », Piscine enterrée 10 x 3 au sel, chauffée avec sa Cuisine d'été et son Pool house + Car-port et cabanon, annexes, donnant sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.406 m2. Situation attractive : En périphérie immédiate du Bourg et de ses Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan... Rentabilité locative saisonnière attractive...

Réf : 3937

MEYNIEU IMMOBILIER

LE BROC1 155 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 6 pièces - 320

L'art de vivre provençal entre mer, montagne et nature

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et compte parmi les plus belles propriétés de son secteur. Dès l'arrivée, un superbe portail en fer forgé électrique ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Les extérieurs soigneusement entretenus dévoilent un panorama exceptionnel sur les Alpes, les collines niçoises, la vallée du Var, son lac et les reliefs de l'arrière-pays azuréen. Exposée à l'Est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale sublimant ses volumes et offrant de magnifiques levers de soleil. L'entrée dessert une vaste cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le salon, pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale culminant à près de sept mètres, sa cheminée et sa luminosité naturelle. Une vaste mezzanine accueille aujourd'hui un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec plusieurs chambres, dont une première suite avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont l'une bénéficie également de sa propre salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur sert actuellement de salle de jeux et pourrait facilement être transformée en studio indépendant. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis durant les longues journées estivales. Deux places de stationnement couvertes sous un élégant carport maçonné, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la demeure se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages de la Côte d'Azur et moins de 45 minutes des premières stations de ski. Elle offre ainsi le privilège rare de profiter de la mer et de la montagne dans une même journée. Résidence principale familiale, maison de vacances ou refuge provençal, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des attraits de la Riviera française. Un véritable écrin de sérénité où le charme de la Provence rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur.

Réf : VAL260169

Savills Valbonne

AIGUINES475 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 5 pièces - 254

À vendre en exclusivité à Aiguines Maison avec vue sur le

L'agence Verdon Immobilier AUPS vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison édifiée en 1990 sur un vaste terrain de 4540m2, située dans le charmant village d'Aiguines. Vous profiterez d'un environnement privilégié et d'une superbe vue sur le lac de Sainte-Croix. La surface au sol de 254m2 suface habitable actuelle est de 104m2. En rez-de-jardin, vous disposez d'un grand garage DE 280M2 . À l'étage principal, un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une magnifique terrasse dominant le lac. Un studio attenant complète ce bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. À côté du studio, une autre chambre indépendante avec WC est également disponible. Un atout majeur?: il existe une pièce à terminer, offrant la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 150?m2 supplémentaires selon vos besoins et projets. POUR LE MOMENT ELLE SERT DE LIEU DE DISTRACTION POUR JOUER La maison est reliée à une fosse septique qui n'est pas aux normes actuelles. Les honoraires d'agence, d'un montant de 15000EUR TTC, sont à la charge de l'acquéreur et s'ajoutent au prix affiché. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Réf : 2_586A

Easy immo / Verdon immobilier

CABRIS1 390 000 €

Maison à vendre maison terrasse le lac 1 - 8 pièces - 225

maison 8 pièce(s), CABRIS

À seulement deux minutes du village de Cabris, cette villa occupe une position dominante, plein sud, dans un environnement résidentiel privilégié de l'arrière-pays cannois\. Ici, la vue devient le fil conducteur de la propriété : collines, lac et Méditerranée composent un panorama spectaculaire, présent depuis le jardin, la piscine et plusieurs pièces de la maison. La villa développe plus de 225 m² utiles sur un terrain paysager de 1 988 m². Soigneusement entretenu, le jardin forme un véritable écrin méditerranéen autour de la maison. Les terrasses permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée, tandis que la piscine, ouverte sur l'horizon, invite à profiter pleinement du climat azuréen. À l'intérieur, les volumes de réception sont généreux et complémentaires. Le séjour d'environ 34 m², lumineux et ouvert en double hauteur, crée une belle sensation d'espace. Il communique avec une salle à manger de 20 m² et un second salon de 12,5 m² agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble offre des ambiances distinctes pour recevoir, se retrouver en famille ou profiter d'un moment plus intime\. La cuisine indépendante de plus de 16 m² est aménagée et équipée ; elle est prolongée par une buanderie/chaufferie d'environ 7,5 m². L'organisation intérieure répond à plusieurs projets de vie. Au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie d'un accès direct au jardin et comprend une chambre d'environ 17 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un second ensemble, composé d'un bureau/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, peut accueillir famille ou amis, devenir un espace studio, un logement pour un jeune adulte ou un lieu de télétravail confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains avec WC ; le vaste dégagement peut également recevoir un bureau ou un coin lecture. Selon l'usage des pièces, la maison offre ainsi jusqu'à cinq espaces de couchage. Les annexes renforcent la fonctionnalité du bien : sous-sol/cave d'environ 37 m², double garage, quatre stationnements extérieurs et plusieurs terrasses. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au GPL alimentant notamment un plancher chauffant\. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel\. Le diagnostic de performance énergétique classe la propriété D pour l'énergie (160 kWh/m²/an) et D pour le climat (41 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 536 € et 6 136 € pour un usage standard, sur la base des prix indexés 2021, 2022 et 2023. Cabris séduit par son atmosphère de village, ses paysages et sa proximité avec Grasse et le littoral\. Cette villa conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances généreuse ou à un projet de vie multigénérationnel. Une propriété rare par son panorama, ses volumes et la polyvalence de son agencement. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Réf : SL-A46931ALK06

Leggett Immobilier International