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SAINT-AUGUSTIN - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN

À quelques pas de l'église de Saint-Augustin, cette élégante maison de maître en pierre datant de 1840 séduit par son architecture classique et son escalier extérieur à double révolution, rare et emblématique. L'entrée dessert un vaste hall traversant, distribuant un salon lumineux et une grande cuisine dinatoire prolongée par un espace salle à manger. Au premier étage, trois chambres se partagent deux salles de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol a été aménagé pour le confort et les loisirs, comprenant une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux avec jacuzzi. À l'extérieur, un jardin paysager exposé plein sud et à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, et un carport pouvant abriter des véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet historique et espaces de vie généreux, au cœur d'un quartier recherché.

GOLF DU PHARE

À quelques pas du Golf du Phare, sur une parcelle de 1064m2, cette maison d'environ 135m2 propose un appartement indépendant en annexe d'environ 45m2, un grand garage pour 3 véhicules et 4 places de stationnement dans un quartier prisé à quelques minutes à pied des commerces et de l'océan. Charme de l'ancien pour cette ravissante maison composée d'une entrée qui dessert une salle a? manger et un salon avec chemine?e largement ouvert sur la terrasse. Une cuisine inde?pendante prolongée d'une seconde terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie et un cellier complètent la maison principale. Une annexe construite en 1989 accueille un appartement de type 2 avec terrasse couverte et jardinet. Fort potentiel pour cette maison en attente d'une remise au goût du jour. Contacter Faustine Rosas Almeida 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2252.00 et 3046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à 10 min à pied de la plage

Imaginez un vieux corps de ferme chargé d'histoire, construit en 1949 et niché dans un environnement paisible au Lavandou. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cavalière, ce bien rare vous offre le privilège absolu de rejoindre la plage en seulement cinq minutes à pied, tout en profitant d'un calme total et d'une belle vue dégagée. D'une surface globale de 112 m², l'espace se compose d'une habitation principale de plain-pied de type 4, complétée par un appartement de type 2 totalement indépendant. Un grand garage et un beau terrain viennent parfaire cette propriété aux volumes généreux. Ce lieu unique affiche un très fort potentiel de rénovation. C'est la toile blanche idéale pour concrétiser votre projet de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison de famille, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif de premier choix sur la Côte d'Azur. Les points forts & Rénovation La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure pour exprimer tout son potentiel, mais la structure est parfaitement saine et les gros postes sont déjà optimisés : •Toiture entièrement refaite à neuf en 2025 (garantie décennale). •Isolation par l'extérieur déjà réalisée sur une partie du bien. •2 compteurs électriques indépendants déjà installés (pratique pour la division). •Un garage privatif, indispensable dans le secteur. •Bien en copropriété 2 lots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Paris 15 Mairie du XVème- Dernier étage duplex avec balcon terrasse - 4 chambres

A proximité immédiate de l'église Saint Lambert et de ses parvis, Barnes vous propose un duplex coup de coeur occupant les deux derniers étages d'un très bel immeuble néo haussmannien (1912). Traversée par la lumière du Nord-Est au Sud-Ouest avec de superbes vues ciel et monuments, cette maison sur les toits de près de 120 m² bénéficie d'un large balcon terrasse de 8m² et d'un balcon chien assis à l'étage du service. Au 6ème étage, premier niveau: une galerie d'entrée dessert à droite un living lumineux ouvrant par deux portes fenêtres sur une terrasse et ses points de vue puis, mitoyenne, une chambre avec balcon, au bout de la galerie l'escalier montant au 7ème, à sa gauche, au Nord-Est, une salle à manger avec cuisine ouverte. En retrait de l'entrée un couloir distribue une salle de bains, des toilettes séparées et la porte blindée donnant sur l'escalier de service -Au niveau supérieur du duplex : une suite parentale composée d'une chambre avec une vue sur les Invalides, une salle d'eau avec douche, un bureau au Sud Ouest, des placards et une porte palière avec blindage qui ouvre sur l'étage de service et donne accès à la porte du studio. Grande pièce unique avec deux fenêtres au Sud Ouest le studio peut être rattaché au duplex et est agrémenté d'un balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises. Il propose un espace chambre, un espace living avec un coin cuisine meublé et équipé, une salle de douche séparée avec des toilettes raccordées. Une cave complète le bien 1,682,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Saint-Cloud - Montretout - Maison d'architecte - 4 chambres.

Maison d'architecte d'inspiration 1930 datant de 2009, d'environ 190 m² habitables (250 m² au sol), édifiée sur un terrain de 477 m². En parfait état, cette maison non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un double séjour (avec cheminée) de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une salle à manger contiguë à la cuisine dinatoire donnant elles aussi sur des terrasses. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), une lingerie, une buanderie et un petit bureau (ou dressing). Le second étage dédié à l'espace parental se compose d'une grande chambre ouvrant sur une grande terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains balnéo et douche. Le sous-sol complet de 72 m² est doté d'une grande salle de jeux/home cinéma, d'une chambre d'appoint, d'une cave/dressing et d'une chaufferie. Possibilité de stationner trois voitures dans l'allée privée desservant la maison (borne électrique de recharge). Situation au calme à proximité des écoles maternelles, primaires, allemande et américaine et du parc de Saint-Cloud.

COUP DE CŒUR À MOUGINS – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL

Située dans un domaine résidentiel recherché de Mougins, cette maison familiale construite en 1986 séduira les acquéreurs en quête de calme, de verdure et d'un véritable potentiel d'évolution. 73,04 m² Loi Carrez… mais plus de 122 m² de surface au sol ! Son sous-sol d'environ 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande chambre de plus de 20 m², d'une salle d'eau d'environ 6 m², d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace indépendant selon vos envies. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une spacieuse cuisine indépendante climatisée ouverte sur le jardin, trois chambres (dont une mansardée), une salle de bains avec WC ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé Ouest donnant directement sur les magnifiques espaces verts de la résidence. Piscine, terrain de football, aires de jeux, ping-pong, espaces pique-nique et salle commune font de ce domaine un véritable havre de paix pour toute la famille. Une place de stationnement privative, un emplacement deux-roues et de nombreuses places visiteurs complètent ce bien. À moins de cinq minutes des commerces, écoles et commodités. DPE : C – GES : B Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Une visite s'impose ! Appelez sans tarder Yannick – coup de cœur assuré !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915

Propriété d'exception – Domaine privé de La Nartelle – Sainte-Maxime

Au sein du très prisé Domaine de la Nartelle, à Sainte-Maxime, cette propriété d'exception développe environ 240 m² habitables et illustre avec justesse l'élégance et la douceur de vivre propres à la Côte d'Azur, dans un environnement à la fois discret, sécurisé et privilégié. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 7 450 m², la villa profite d'un cadre naturel d'une rare qualité. Véritable havre de paix, elle offre un calme absolu, une parfaite intimité et des espaces extérieurs particulièrement généreux, devenus aujourd'hui extrêmement recherchés et rares dans ce secteur prisé du littoral varois. La végétation soigneusement entretenue crée une atmosphère sereine et authentique, propice à la détente et à l'évasion. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la fluidité de sa distribution intérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur les extérieurs. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'une buanderie et de toilettes invités. Ce niveau accueille également deux belles chambres en suite, chacune disposant de leur propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant confort, intimité et autonomie pour les invités ou les membres de la famille. À l'étage, la propriété révèle une somptueuse suite parentale, véritable espace privé dominant l'ensemble du domaine. Elle se compose d'une salle de bain complète, d'un dressing et de toilettes, offrant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent pleinement à profiter du climat méditerranéen. Une piscine s'intègre avec élégance dans un écrin de verdure, créant un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente, de convivialité ou de réception. En complément, une maison de gardien d'environ 40 m² vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : logement indépendant, accueil du personnel ou hébergement pour les invités. Un atelier, un garage ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel et polyvalent. Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de son implantation, l'ampleur rare de son terrain et la présence d'annexes permettant une grande flexibilité d'usage. Elle constitue une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale que secondaire, au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Maison 130m2 divisé en deux appartements sur un terrain de 3

SOUS OFFRE ACCEPTEE Saint-Paul-de-Vence Maison de 130 m2 sur terrain de 3 000 m2 avec boisés Au coeur du charmant village de Saint-Paul-de-Vence, cette maison d'environ 130 m2 est située sur un terrain de 3 000 m2 dont environ 2000 m2 boisé. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle offre un grand potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Le terrain, en partie plat et arboré, permet de profiter d'un espace de verdure, tandis que les zones boisées ajoutent un charme naturel et préservé. La maison, à rénover, vous permettra de créer une résidence unique dans un cadre idyllique. Les atouts : Secteur prisé de Saint-Paul-de-Vence Maison de 130 m2 Divisée en 2 logements indépendants Terrain de 1 000 m2 + 2 000 m2 boisés Fort potentiel ! prévoir travaux de rénovation Environnement calme et verdoyant Une occasion rare à saisir pour les passionnés de rénovation et les amoureux de Saint-Paul-de-Vence. À visiter rapidement. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

NOUVEAUTE - A PIED DU VILLAGE - PROVENCALE DE CHARME

À seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette superbe villa provençale de 148 m2 séduit par son charme, son authenticité et son beau terrain paysagé de 1062 m2 avec piscine et pool-house. Le jardin, sans vis-à-vis, est soigneusement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute saison. Piscine 10x5, grande terrasse, pool-house équipé et espaces de repos ombragés en font un véritable lieu de vie à part entière. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un coin salle à manger ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche attenante. L'une d'elles bénéficie également d'une terrasse avec vue dégagée. Une mezzanine complète l'étage, pouvant servir de bureau ou être fermée pour créer une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin : chambre d'appoint avec salle de douche, grand cellier, WC séparé et garage de 58 m2 avec porte motorisée. Exposée sud-ouest, cette villa offre un cadre de vie chaleureux et soigné. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle allie confort, intimité et emplacement privilégié à proximité du village. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie villa de plain-pied à Uzès

Jolie villa de plain-pied, rénovée, nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur la commune d'Uzès. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une belle cuisine spacieuse avec arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un salon chaleureux et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs et de belles terrasses parfaitement aménagées, offrant des espaces conviviaux de détente, dont un jacuzzi. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une troisième chambre avec mezzanine bénéficiant d'une terrasse privative. Cette maison dispose d'un grand terrain arboré et entièrement clos, permettant de profiter pleinement. En sus un atelier complète cet ensemble. Cette villa constitue une belle opportunité à saisir. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

Parc des Guilands

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 188 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison », calme, lumineux, bénéficiant d'un grand jardin sans vis-à-vis (150 m²). 1er niveau : entrée, séjour de 92 m², cuisine ouverte, jardin de plain-pied. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, 3 toilettes séparées, buanderie. Garage pour 2 voitures.

Maison Familiale à Usage mixte - Parc des Guilands - 7 chambres - Jardin/terrasses

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte de 360 m². située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro "Croix de Chavaux" et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose cette maison d'exception, son grand jardin sans vis à vis et aux étages supérieurs ses terrasses Sud à la vue époustouflante sans aucune vis à vis, construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Elle se compose au Rez-de-chaussée de deux garages 3 voitures et de 2 grandes buanderies. Au 1er étage, invisible depuis la rue, une immense pièce de vie de 92m2 ouverte et de plain-pied sur un jardin de 150m2 privatif d'un calme absolu. Une sensation de vivre en permanence dans le jardin grâce à une fenêtre accordéon de 6,5m totalement escamotable, qui forme alors un dedans dehors de 240 m2 de plain-pied. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres parentales avec salle d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Au 3ème étage, via l'ascenseur, on y trouve une chambre parentale de 31 m2 avec sa salle de douche et sa terrasse, d'une autre grande chambre avec salle de douche, d'une 3ème grande chambre, d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Au 4ème étage, toujours avec l'ascenseur ou par l'escalier, une immense pièce de vie de 53 m2 totalement ouverte de plain-pied sur une terrasse Sud de 37 m2 à la vue époustouflante sans aucun vis à vis. Vue sur le chateau, tout le bois de Vincennes, Paris et l'horizon. Enfin, au 5ème étage un petit belvédère et sa terrasse « une folie sur le toit du monde » . Cette maison allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'un grand jardin, mais aussi d'une vue à l'horizon lointain dans les étages supérieurs, pour une qualité de vie hors norme. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€