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Exceptionnel !

Votre agence HomeSHOP Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa de caractère de 200 m² habitables, située dans le secteur ultra prisé des Barnouins, au nord, dans un environnement boisé proche de Cabriès. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 800 m², elle offre un calme absolu, sans aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin, superbement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle son charme, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. La propriété se compose d'une maison principale de 7 pièces avec 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine, et une terrasse privative. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de technologies modernes avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires, et affiche un diagnostic exceptionnel avec un DPE en lettre B. Vous apprécierez également son grand garage, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie rare et paisible, parfait pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Une exclusivité HomeSHOP à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Talence : Forum

Idéalement située à seulement 200 mètres de Forum et des Halles de Talence, au pied des commerces et du tramway ligne B, cette élégante maison de plain-pied datant de 1890 conjugue emplacement privilégié, volumes et espaces jardins bucoliques. Entrée, vaste pièce de vie traversante baignée de lumière s'ouvrant harmonieusement sur une cour intérieure intimiste avec piscine ainsi que sur le jardin, cuisine indépendante dînatoire, quatre chambres confortables, une salle de bains complète, une salle d'eau, espace buanderie/chaufferie et toilette indépendant. À l'extérieur, le bien se distingue par ses deux espaces paysagers : un jardin d'accueil d'environ 160 m2 et, à l'arrière, un superbe jardin arboré d'environ 340 m2 exposé plein ouest, véritable écrin de verdure. Un double garage vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette demeure et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.

LA GAUDE _ MAISON INDIVIDUELLE 158 m2 avec piscine et garage 97 m2

Au calme absolu, sur une parcelle complantée de 4877 m2 avec un bel espace piscine, maison de maçon de 158m2 habitables, offrant en rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse, une cuisine US équipée, un cellier et un WC, au demi étage inférieur, une chambre avec son dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC, au demi étage supérieur, deux chambres et une salle d'eau. Un vaste garage (97 m2) complète ce bien. A VOIR POUR MESURER TOUT SON POTENTIEL !

Superbe maison de 370 m² avec piscine à Mougins

Découvrez cette magnifique maison familiale de 370 m² située au cœur de Mougins, offrant un espace de vie unique avec ses sept chambres spacieuses, la propriété bénéficie de nombreux d'équipements. La maison séduit également par ses prestations extérieures exceptionnelles : une piscine privative idéale pour se détendre, un terrain de boules convivial, un barbecue pour vos soirées d'été, une belle cave à vin climatisé, un éclairage extérieur soigné et un portail électrique garantissant sécurité et intimité. La maison peut aisément se diviser en deux logements. Cette propriété allie harmonieusement confort moderne et charme provençal, faisant d'elle un lieu de vie rêvé à Mougins, proche des commodités et au calme. Grand carport pour stationner plusieurs véhicules.

ROQUEFORT-LES-PINS – Propriété avec vue panoramique 360°, pis...

Située sur les hauteurs de ROQUEFORT-LES-PINS, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle offrant une spectaculaire vue panoramique à 360° sur les collines de l'arrière-pays, le village de Vence, les sommets alpins et un aperçu de la Méditerranée. Accessible par une longue allée privée d'environ un kilomètre, cette propriété à vendre à Roquefort-les-Pins offre un cadre de vie rare, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis. Construite dans les années 1970, cette authentique villa provençale à Roquefort-les-Pins se compose d'une maison principale pleine de charme ainsi que d'une maison de gardien indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Plusieurs garages complètent l'ensemble tandis que la piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, profite pleinement de ce panorama exceptionnel. Cette propriété avec piscine à Roquefort-les-Pins séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare offrant intimité, nature, vue dominante et fort potentiel patrimonial, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes de la Côte d'Azur. Une propriété unique à ROQUEFORT-LES-PINS, réunissant vue panoramique, piscine, maison de gardien et environnement préservé dans un cadre exceptionnel. -------- Nestled in the heart of a preserved natural environment, this remarkable property enjoys a truly exceptional setting on the heights of ROQUEFORT-LES-PINS, offering absolute privacy, complete tranquillity and breathtaking panoramic views. Accessed via a private driveway of nearly one kilometre, the estate reveals itself majestically at the summit of its hill, surrounded by nature and enjoying a rare sense of exclusivity. Built in the 1970s, this authentic Provençal villa benefits from a dominant position with spectacular 360° panoramic views stretching across the rolling hills of the French Riviera hinterland, the charming village of Vence, the Alpine peaks and even a glimpse of the Mediterranean Sea. The property comprises a main residence full of Provençal charm, complemented by an independent caretaker's house, offering excellent flexibility for hosting guests, family members or staff while maintaining complete privacy. Several garages enhance the practicality of the estate, while the swimming pool, perfectly integrated into its natural surroundings, provides an idyllic setting to relax and enjoy the exceptional scenery throughout the year. Located in one of the most sought-after areas of the French Riviera countryside, this property for sale in Roquefort-les-Pins represents a rare opportunity to acquire a unique residence combining privacy, panoramic views, generous outdoor spaces and authentic Provençal character. A truly exceptional property offering an unrivalled lifestyle in ROQUEFORT-LES-PINS, just a short drive from the Côte d'Azur's beaches, international schools and Nice International Airport.

Satory Park

En Avant-première : Versailles au cœur du prestige et de la nature Cette résidence d'exception dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, aux volumes généreux et baignés de lumière. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou rooftops pour certains, prolongent les espaces de vie et ouvrent de magnifiques perspectives sur un environnement verdoyant. Habillée de pierre naturelle massive, l'architecture réinterprète avec élégance la grande tradition versaillaise dans une écriture contemporaine raffinée. Au cœur de la résidence, un bosquet paysager compose un véritable écrin de nature, propice au calme et à la sérénité. À proximité des commerces et des équipements, et à quelques minutes de la future ligne 18 du Grand Paris Express, reliant Versailles au plateau de Saclay, à Massy et à l'aéroport d'Orly, cette adresse conjugue prestige, nature et connectivité métropolitaine.

Grandeur et perspectives: château de caractère avec piscine et dépendances

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et son portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) ¦ Coûts annuels : 5 710 ? - 7 760 ?. Maison 2 : DPE E ¦ Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

DEPT 34, AGDE. MAISON PLAIN-PIED 95 M2 - 3 CHAMBRES + BUREAU

SOUS OFFRE. Chalono Immobilier vous présente en exclusivité ce bien rare sur le secteur. Située en fond d'impasse, sans aucun passage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement calme. Actuellement d'environ 95 m2, elle se compose de : 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), un espace de vie lumineux exposé sud de 30 m2, une cuisine équipée (Bosch, Brandt, frigo américain Samsung) de 11 m2, buanderie et rangements. Maison saine, bien isolée, confortable toute l'année : chaudière au gaz, chauffage au sol, climatisation réversible récente (2026), cheminée avec insert. À l'extérieur : terrain 3 faces arboré, mûrier pour ombre naturelle l'été, stationnement jusqu'à 4 véhicules dans la propriété, aucun vis-à-vis. Gros point fort : potentiel d'évolution déjà validé par Permis de construire accordé pour extension + étage, +56 m2 habitables, terrasse 10 m2. Chape béton déjà existante pour l'étage : gain de temps, réduction des coûts et sécurisation du projet. Possibilité de créer un studio indépendant (revenu locatif / famille). Pourquoi ce bien est intéressant : impasse = tranquillité réelle, potentiel rare déjà sécurisé (pas de risque administratif), stationnement important, maison évolutive selon vos besoins. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : après visite, les acquéreurs peuvent formuler leurs offres en ligne sur une période définie. Les offres restent soumises à l'acceptation du vendeur. Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 01/08/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied, commerces et plages à pied

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Charmante maison d'habitation de plain-pied située proche des commerces et de la plage de Sainte Marie-sur-Mer dans une impasse au calme, Elle vous offre une véranda isolée exposée plein sud, une pièce de vie ouvrant sur son espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, un bureau avec placard, une salle de bains/douche et un wc indépendant. De plus, un garage de 15m² attenant à la maison avec bagagerie édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 573m² à l'abri des regards. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171450) Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €

Paradou - Villa rénovée avec piscine à 5 min à pied du v

Paradou - Villa rénovée avec piscine à 5 min à pied du village À seulement 5 minutes à pied du cœur de Paradou, dans un environnement calme et verdoyant, l'équipe Actus Immobilier vous invite à découvrir cette charmante villa rénovée avec piscine, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 300 m². Entièrement climatisée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations actuelles. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre plein sud sur une agréable terrasse ombragée par une vigne. La cuisine ouverte avec îlot central communique harmonieusement avec l'espace repas tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la convivialité. Depuis les pièces de vie, les vues sur le jardin luxuriant et ses nombreuses essences renforcent le sentiment de sérénité. L'espace nuit propose 3 véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, de toilettes et de rangements. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse et offre un confort idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'extérieur, le vaste terrain accueille plusieurs espaces dédiés à la détente : une superbe piscine parfaitement intégrée à son environnement, un terrain de pétanque, un potager ainsi que des stationnements sécurisés à l'intérieur de la propriété. Une adresse privilégiée, à deux pas des commerces et de l'animation du village, pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Alpilles, entre Maussane-les-Alpilles et Saint-Rémy-de-Provence. Un havre de paix au cœur de Paradou, où charme provençal et confort contemporain se rencontrent. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Estimations offertes.

Lemon Roc

Nouvelle résidence à Roquebrune-Cap-Martin – Quartier Carnolès Idéalement située au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, à la frontière immédiate de Monaco, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse rare en hyper centre-ville, au 63 rue des Citronniers. Ce programme intimiste propose 33 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons), offrant confort et qualité de vie au quotidien. À moins de 9 minutes à pied de la gare SNCF, la résidence permet de rejoindre Monaco en moins de 10 minutes en train. Les plages, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et agréable, dans un environnement à la fois central et résidentiel. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

A 10 minutes au sud-est d’Uzès, maison de 120 m². Garage. Piscine. Superbe jardin.

Maison de 120 m² sur un terrain de 1 000 m². Cette maison de 2004 non mitoyenne est en très bon état, sans aucune nuisance de route, ni vis-à-vis. Elle offre de belles prestations avec une grande pièce principale exposée au sud, une suite parentale. Le terrain clôturé, superbement paysagé, dispose d’une piscine de 10 m x 4 m en parfait état. • 1 vaste salon / salle à manger climatisé avec une cuisine équipée. Cette pièce lumineuse dispose d’un poêle à bois et ouvre sur une grande terrasse exposée au sud. • 1 suite parentale avec son dressing, sa salle de bains avec WC et sa terrasse. • 2 chambres • 1 salle de bains et 1 WC • 1 garage. Cette maison offre les prestations suivantes : Climatisation réversible – Poêle à bois – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Toiture en parfait état et isolée – Garage – Piscine – Terrain constructible permettant la création d’un pool house – Aucune nuisance – Village avec commerces – Exposition sud – Superbe jardin paysagé.

La Baule Guézy - Proche commerces et plage à pied de Pornich

Proche commerces et plage, maison rénovée avec prestations de qualité. Maison de charme comprenant belle pièce de vie de 38m2 avec cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales, toilettes. Patio. A l'étage : grande mezzanine, chambre de 13m2 utiles. Grenier aménageable. Dépendance. Pergola. Terrasse. Terrain de 171m2. Contacte Isabelle ou Nathalie au 0618994559 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr