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??? VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT-VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE ???

?? Une véritable pépite sur le marché ! Dans un domaine privé, au grand calme absolu, découvrez ce superbe appartement-villa bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par sa vue mer spectaculaire, à couper le souffle, embrassant la Méditerranée dans toute sa splendeur. Un panorama rare qui évolue au fil des heures et des saisons. ???? Baigné de lumière tout au long de la journée ??, ce bien se compose actuellement de : ? Un vaste séjour avec cheminée ? Une élégante salle à manger ? Une cuisine indépendante ? Deux spacieuses chambres ? Une salle de douche ? Un WC indépendant ? Un hall d'entrée accueillant ? Une buanderie Les magnifiques terrasses, à l'avant comme à l'arrière de la propriété, invitent à profiter pleinement du climat azuréen, entre repas en extérieur, moments de détente et contemplation de la mer. ?? Jardin privatif ?? Deux stationnements privatifs ?? Entrée indépendante ?? Vue mer exceptionnelle ?? Calme absolu ?? Très lumineux Atout supplémentaire : la configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une adresse privilégiée, un environnement résidentiel recherché, des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vue tout simplement inoubliable. ?? Un bien rare à Villefranche-sur-Mer. Une visite s'impose. ?? Coup de cœur garanti. ?? Honoraires à la charge du vendeur. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR de MIONS - Maison en DUPLEX et son JARDIN de 112 M²

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Une maison en DUPEX de type T4 avec sa belle pièce de vie, ses 3 jolies chambres à l'étage et ses deux salles de bain. Vous profiterez d'une TERRASSE de 11 M², facilement aménageable pour vos moments de détente et surtout de son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 112 M², véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Cette résidence intimiste de 17 appartements et seulement 4 maisons, bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéalement située au cœur du village de Mions, à seulement 160m de l'Église et des ses commerces de proximité, ainsi que du Parc Théodor MONOD. Commune en pleine expansion, MIONS offre un cadre de vie particulièrement attractif, à seulement 15 minutes de Lyon, avec un équilibre idéal entre calme et dynamisme. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN FRAIS d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Belle maison familiale

Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. 13170 LES PENNES MIRABEAU - secteur Renardière. EXCLUSIVITÉ Home SHOP. Maison individuelle avec étage de 142,91 m² sur une parcelle de plus de 943 m2 construite en 1987. Solide, avec structure métallique de type 'Phénix'. Maison qui vous permettra de vivre tranquillement en famille dans des espaces généreux. Luminosité et tranquillité avec peu de vis-à-vis. Séjour de 41 m², spacieux et lumineux, en position centrale intégrant une cuisine américaine aménagée. 4 chambres, dont l'une de plain-pied avec son dressing personnel. 3 toilettes. Une salle de bains principale et une salle d'eau. Un bureau qui offre un espace de travail à domicile pour le côté pratique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré en pleine terre d'environ 520 m2 est un véritable atout où vous pourrez vous ressourcer, permettre à vos enfants de jouer en toute sécurité ou recevoir vos amis au printemps et en été. Potager possible pour les amateurs de jardinage. La piscine sécurisée avec fond coque, aujourd'hui hors d'usage, qui ne demande qu'à servir à nouveau (devis en cours). Le stationnement intérieur et extérieur vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Côté chauffage individuel avec pompe à chaleur air/eau qui combine l'eau chaude avec le système de chauffage (ballon thermodynamique Daikin) et les consoles de climatisation réversible. Ventilation mécanique simple flux auto réglable. Fibre internet. Construction sur vide sanitaire. Assainissement de type tout-à l'égout avec cheminement gravitaire sans pompes de relevage. Toiture isolée avec tuiles Redland. Fenêtres doubles vitrage. Volets aluminium avec sécurité à l'effraction. Baies à galandages. Porte blindée. Alarme autonome. Pas d'humidité. Située dans un cadre très agréable, cette maison est le point de départ parfait pour explorer la campagne environnante à pieds ou à vélo. Proche source de l'Infernet. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif entre Aix & Marseille cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Olivier notre expert Home SHOP pour organiser une visite et laissez-vous guider. ? 0617508377 DPE B (74) - GES (2) - diagnostics réalisés - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 et 1430 €/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE - Cadre naturel préservé au calme. Belle localisation entre Aix Marseille et Vitrolles. - Proche Gare de l'Arbois et l'aéroport - Des espaces de vie généreux - Cuisine américaine sur grand salon - 4 chambres dont l'une chambre de plain pied avec dressing personnel - Deux bureaux - Une buanderie - Un extérieur spacieux avec jardin, terrasses, piscine et garage automobile - Proximité des commodités : supermarché à 900m, école à pied, pharmacie, pizzaria, boulangerie...banque, station service... Home SHOP - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...

LE BERKELEY

Nouveau programme !!APPARTEMENTS T1 & T2 : DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce aux dispositifs JEANBRUN /LLI. GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier "LE BERKELEY", idéalement situé à 10 min à pied du centre-ville. La résidence se situe dans un environnement calme, à proximité d'établissements scolaires, de commerces et de l'autoroute A43. - Du T1 au T2, appartements lumineux avec terrasses et places de parking. - Résidence sécurisée, prestations de qualité, vue exceptionnelle sur les paysages alentours. - Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré - Conforme RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal. Avantages de l'avant-première : - Prix de lancement exclusifs - Choix des meilleurs lots - Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre rendez-vous personnalisé !! 17 av. du Pré de Challes - 74944 - ANNECY Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Familiale vue mer et accès criques - 83270 SAINT-CYR-MER

A 4h30 de Paris, Un dépaysement total pour ce site hors norme qui offre une impression de bout du monde à quelques minutes des commodités, entre Bandol et St Cyr sur Mer. Sur le littoral varois avec vue mer et golf, une propriété exceptionnelle dans une nature préservée, offrant une grande capacité d'accueil et alliant des caractéristiques rarement réunies. Disposant d'un accès aux criques, la propriété familiale développe 280m² habitables avec plus de 7 chambres. Terrain d'env. 5300m² en restanques avec verger, oliveraie et champs de lavandes, eau du canal de Provence. Un grand jeu de boules, une piscine 12 x 6 et sa terrasse face à la mer. Pool house avec cuisine d'été et four à pizza. La propriété est à l'abri du mistral, on descend à pied en pente douce jusqu'à la mer, les criques du Port d'Alon sont à quelques pas. Plusieurs hectares de nature classés. L'ensemble immobilier est constitué d'une maison principale de 190 m², cuisine sur pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, 4 chambres en suites, toutes avec jardin ou terrasse. Un pavillon d'invités de 60m², comprenant 3 suites avec salle de douche, WC, accès jardin. Travaux de rénovation en 2006 et 2007. Isolation du toit et installation climatisation dans toutes les chambres en 2022. C'est la propriété où le temps s'arrête, ici, mon désir de bout du monde est comblé, j'en oublie mon téléphone, je me sens vivant en harmonie avec les éléments. L'offre constitue un investissement pérenne dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Confidentialité demandée et assurée. Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec l'agent en charge de la présentation du bien. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

A proximité de Gagnières au calme maison de village en pierr

A proximité de Gagnières au calme charmante maison de village en pierre de type F3 se composant : Au rez de chaussée d'une chambre, une salle d'eau et son WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage un grand séjour de 37m2 avec son poêle à bois et sa cuisine entièrement équipée. Au 2ème étage une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants. La maison possède une agréable terrasse tropézienne avec vue panoramique et un terrain de 653m2 non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement - 6 pièce(s)

Saint-cloud - a deux pas de boulogne-billancourt - duplex esprit maison. Rarissime sur le marché, ce duplex d'exception vous offre une expérience de vie incomparable, à MI-chemin entre l'appartement et la maison particulière. Niché dans une résidence soignée, il bénéficie d'un accès direct sur un jardin privatif parfaitement aménagé et orienté, véritable havre de verdure à l'abri des regards. Avec ses 174 m² habitables + 50m2 d'exterieur répartis sur deux niveaux, ses volumes généreux et sa double exposition, le bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée : le C? Ur de vie dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de près de 50 m² s'ouvre en toute fluidité sur le jardin par de larges baies vitrées coulissantes ? Un dialogue permanent entre intérieur et nature. La cuisine indépendante et équipée (~16 m²) répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Trois chambres, une salle de bain, une salle de jeux pouvant aisément se transformer en salle de sport ou bureau, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau avec une praticité rare. l'étage : l'intimité absolue réservée à la nuit, la suite parentale constitue un véritable appartement dans l'appartement : une chambre principale lumineuse (~18 m²), un dressing sur mesure, une salle d'eau privative (~10 m²), ainsi qu'un wc indépendant. Une terrasse privatisée vient parfaire cet espace de sérénité. Les atouts du bien ? Jardin privatif paysagé avec terrasse ? Accès direct depuis le séjour ? Duplex traversant ? Exposition est/sud ? Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec sa terrasse ? Salle de jeux / salle de sport ? Box privatif ? Volets roulants aluminium sur l'ensemble des baies ? Chaudière collective gaz ? Volumes atypiques un bien d'exception à visiter sans tarder, 07 67 03 40 55

vente maison 10 Pièce(s)

Domaine Historique d'Exception à Vence ? Mas en Pierre du début du XIXe et parc classé de 5 275 m² Découvrez dans une partie recherchée du Sud de Vence une propriété unique, empreinte d'histoire et d'une âme rare, située à seulement 800 mètres du centre historique. Ancien lieu de vie des Petites Soeurs de Jésus pendant près de 50 ans, ce domaine d'un demi-hectare est classé patrimoine remarquable pour la beauté de son parc aux essences méditerranéennes et son caractère historique. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, offrant une vue mer depuis plusieurs points du jardin et du mas principal. Cet authentique mas en pierre de 1804 développe 140 m² habitables entièrement climatisés, où le charme de l'ancien, pierres apparentes et volumes, côtoie le confort moderne : - Espaces de vie : Un superbe hall d'entrée cathédrale menant à un salon aux volumes inattendus (hauteur sous plafond de 6,5 m). Une salle à manger chaleureuse avec cheminée, billard et une magnifique voûte s'ouvrant sur l'une des terrasses. - Cuisines : Entièrement équipées avec électroménager intégré. - Espace nuit : 4 chambres, dont une suite principale avec vue mer, et un studio indépendant idéal pour les invités ou le personnel de maison. - Sanitaires : 3 salles de bains avec WC - Prestations : Climatisation intégrée dans toutes les pièces, coffre-fort, et deux belles terrasses propices à la détente. Le terrain de 5 275 m² est un enchantement. Traversé par des chemins ombragés sous des chênes centenaires, il abrite une biodiversité rare. Une source d'eau est également envisageable sur le domaine (dossier du sourcier disponible). Ce domaine offre un potentiel de développement exceptionnel et rare sur le secteur : 5 anciens ermitages construits par les Petites Soeurs de Jésus, déjà raccordés à l'électricité et au tout-à-l'égout (idéal pour des dépendances d'invités, des ateliers d'artiste ou des bureaux). Une constructibilité résiduelle de 570 m² supplémentaires permettant les aménagements que vous souhaitez. Le Domaine des Petites Soeurs offre une capacité de stationnement rare avec un parking intérieur pour 8 à 9 véhicules et un parking extérieur de 3 places. Le Domaine est une propriété confidentielle, alliant le calme de l'arrière-pays, la proximité immédiate des commodités de Vence et un potentiel d'aménagement hors norme. Dossier complet, plans et photos supplémentaires sur demande. Taxe foncière de 1 800 €/an ¦ DPE : Classe D. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégor Montagnac Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038 Mandat N°8982 Prix du bien 1 530 000€ HAI Honoraires : 0 € - car j'en suis le propriétaire Prix du bien hors HAI : 1 530 000 €

A vendre belle maison avec grand terrain, garage et studio attenant

Maison Familiale de 160 m² + Studio Indépendant+ garage - Terrain 3 200 m² Découvrez cette maison de 1975 parfaitement entretenue (toiture et structure en excellent état), offrant de beaux volumes et un excellent DPE C, située sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 200 m². Les Points Forts : o Espace Jour : Une entrée avec WC invités, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec deux grandes baies vitrées sur terrasse Sud-Est, une grande cuisine équipée et un immense cellier/buanderie de 25 m². o Espace Nuit : 4 belles chambres (de 11 à 14,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et un 2ème WC suspendu. o Studio Indépendant (24,53 m²) : Attenant mais avec son entrée séparée, son jardin et son parking privatifs. Composé d'une pièce de vie avec cuisine et mobilier escamotable (lit/canapé), et d'une salle de bain avec WC. Idéal pour du locatif ou recevoir ! o Technique & Annexes : Garage (27 m²), abri de jardin (8,60 m²), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (PAC Air/Air) + radiateurs à accumulation, alarme et récupérateur d'eau. DPE : C (116) / GES : A (4) -- Consommation très maîtrisée Localisation idéale : Située dans le secteur recherché de Caychac à Blanquefort, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme "esprit village", tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (Bus et Tram E pour Bordeaux). Cette maison constitue une vraie page blanche pour votre décoration et vous permettra de louer en plus un studio attenant pour une meilleure rentabilité. Le terrain est piscinable . La maison bénéficie d'un chemin d'accès PMR.

Peymeinade - Proche Grasse - Villa entièrement rénovée - 7 chambres

Située au cœur de l'arrière-pays cannois, à seulement 30 min de l'aéroport de Nice, cette villa entièrement rénovée d'environ 245 m² est implantée sur un vaste terrain plat d'environ 3 012 m². Le jardin offre de nombreux espaces de loisirs, avec notamment une piscine chauffée de 10 x 4,5 m bénéficiant d'une superbe vue sur le village de Cabris, un demi-terrain de tennis, un chalet aménagé avec salle de sport et sauna, ainsi qu'un putting green. À l'intérieur, la villa dispose d'un agréable séjour de réception climatisé, ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée. Côté nuit, la propriété propose un total de 7 chambres et 7 salles de douche ou bains en suite, réparties dans différentes ailes de la maison, dont la majorité de plain-pied. Une grande buanderie complète l'ensemble. Cette propriété est idéale pour générer d'importants revenus locatifs ou accueillir une grande famille grâce à sa capacité d'hébergement et à ses nombreux équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces de Peymeinade. À découvrir sans tarder. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 380 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison individuelle 4 pièces - Terrasse & Piscine - Accès pédestre

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison individuelle à Menton, secteur Fossan. son accès s'effectue par un chemin pédestre (1 minute). La maison est bâtie sur une parcelle de 565 m², en restanques, elle est sur 2 niveaux et possède une superficie habitable de 80 m². Composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger, cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eaux et un WC indépendant. A l'étage deux chambres à coucher. La maison est située dans un cadre verdoyant, calme et paisible. Une belle terrasse de 100 m² orientée Ouest, piscine, un jardin en restanques avec arbres fruitiers, un cabanon à usage d'atelier/entrepôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6413-NGU. - Maison 6 pièces - 5 suites - Calme - piscine - 8000m2

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité sur la Route du Seuil, une maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur la Route du Seuil, cette propriété profite d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que la gare TGV à environ 15 minutes. Les axes autoroutiers et commerces sont facilement accessibles, idéale pour une vie pratique au quotidien. Il est également possible de partir directement depuis la maison sur les chemins du plateau de la Trevaresse, forêt preservée du département. Description intérieure : Cette maison du 19ème, rénovée avec soin en 2024, développe une surface habitable d'environ 280 m² répartie en 8 pièces principales. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux et finitions sont de qualité, et l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur gainable. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre le séjour, la salle à manger et la cuisine conviviale, pièce maitresse de la maison. Partie nuit : La partie nuit offre 5 chambres (possibilité 7) aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La modularité permet la création d'espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. Plusieurs points d'eau facilitent le confort au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain paysager d'environ 8 000 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour profiter des moments de détente en plein air dans un cadre préservé. Prestations complémentaires : Stationnement aisé avec 8 places, une cave pour rangement, le tout sur une zone très recherchée d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6413-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement - 6 pièce(s)

Saint-cloud - a deux pas de boulogne-billancourt - duplex esprit maison. Rarissime sur le marché, ce duplex d'exception vous offre une expérience de vie incomparable, à MI-chemin entre l'appartement et la maison particulière. Niché dans une résidence soignée, il bénéficie d'un accès direct sur un jardin privatif parfaitement aménagé et orienté, véritable havre de verdure à l'abri des regards. Avec ses 174 m² habitables + 50m2 d'exterieur répartis sur deux niveaux, ses volumes généreux et sa double exposition, le bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée : le C? Ur de vie dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de près de 50 m² s'ouvre en toute fluidité sur le jardin par de larges baies vitrées coulissantes ? Un dialogue permanent entre intérieur et nature. La cuisine indépendante et équipée (~16 m²) répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Trois chambres, une salle de bain, une salle de jeux pouvant aisément se transformer en salle de sport ou bureau, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau avec une praticité rare. l'étage : l'intimité absolue réservée à la nuit, la suite parentale constitue un véritable appartement dans l'appartement : une chambre principale lumineuse (~18 m²), un dressing sur mesure, une salle d'eau privative (~10 m²), ainsi qu'un wc indépendant. Une terrasse privatisée vient parfaire cet espace de sérénité. Les atouts du bien ? Jardin privatif paysagé avec terrasse ? Accès direct depuis le séjour ? Duplex traversant ? Exposition est/sud ? Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec sa terrasse ? Salle de jeux / salle de sport ? Box privatif ? Volets roulants aluminium sur l'ensemble des baies ? Chaudière collective gaz ? Volumes atypiques un bien d'exception à visiter sans tarder, 07 67 03 40 55