Mots-clés : marchand

Maison de caractère de 280 m² avec fort potentiel - Emplacement privilégié.

Maison de caractère avec fort potentiel dans un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant des années 1800, développant environ 280 m² habitables. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², cet ensemble bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. On y trouve trois unités d'habitation distinctes : Une maison principale d'environ 135 m² avec jardin, garage et dépendances Un loft indépendant de 70 m², avec possibilité d'augmentation de surface Un appartement d'environ 75 m², à rénover intégralement En complément, une cave de 70 m², des dépendances d'environ 50 m² et un atelier offrant encore du potentiel d'aménagement. Chaque logement dispose de compteurs indépendants (eau, électricité, gaz), permettant une exploitation totalement autonome. Travaux à prévoir avec un potentiel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à tous types de projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif (division, location meublé, location saisonnière), projet familial ou intergénérationnel, marchand de biens ou revente à la découpe. Character house with great potential in a prime location. In the immediate vicinity of shops and the village center, discover this characterful stone property dating from the 1800s, offering approximately 280 sq m of living space. Set on a plot of approximately 500 sq m, this property benefits from a south-facing aspect and unobstructed views, providing a pleasant and desirable living environment. It comprises three separate living units: a main house of approximately 135 sq m with a garden, garage, and outbuildings; an independent loft of 70 sq m, with the possibility of expansion; and an apartment of approximately 75 sq m, requiring complete renovation. In addition, there is a 70 sq m cellar, outbuildings of approximately 50 sq m, and a workshop offering further development potential. Each unit has its own independent meters (water, electricity, gas), allowing for complete autonomy. Renovation work is required, but the property offers exceptional potential. Renovation and refurbishment work is needed, opening the door to all types of projects: Primary residence with supplementary income; Rental investment (subdivision, furnished rental, seasonal rental); Family or intergenerational project; Property developer/resale of subdivided units

Ensemble immobilier atypique avec travaux, accès facile.

L'agence Gimmot a le plaisir de vous présenter une ancienne bâtisse en pierre avec terrasse et une grande salle avec ses annexes. Au coeur du charmant village médiéval de Saint-Hilaire-de-Brethmas tout proche d'Alès, cet ensemble immobilier atypique est composé d'une bâtisse ancienne élevée sur deux niveaux communiquant avec une grande salle et ses annexes pour une surface bâtie d'environ 367m2. A cette superficie s'ajoutent un garage voûté d'environ 33m2, une terrasse d'environ 140m2 et un grenier aménageable d'environ 138m2. Dans la bâtisse ancienne vous trouverez : - Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée, un vaste garage, une salle voûtée et un accès à la partie plus récente. - Au premier étage d'environ 130m2, plusieurs pièces de vie, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un toilette séparé, 4 chambres dont deux chambres avec accès à la terrasse d'environ 140m2. - Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 138m2 La partie plus récente comprend différents espaces, deux entrées, une grande salle principale d'environ 81m2 avec une hauteur sous-plafond d'environ 4m, une cuisine voûtée, deux pièces de passages et deux toilettes séparés. Possibilité de division, de créer plusieurs logements, prévoir d'importants travaux, mise aux normes et amélioration notamment changement des menuiseries, assainissements, réfection, électricité, isolation... Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Annonce rédigée par Nicole Neukirch Entrepreneur Individuelle RSAC Nîmes N° 853 382 273 - Agent commerciale au sein de l'Agence Gimmot Uzès SIREN N° 912 960 382

Immeuble à vendre 738 m2 avec foncier 1023 m2 Fort potenti

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un immeuble de 738 m2 situé sur la commune de Lambesc, implanté sur une parcelle de 1023 m2. Édifié sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. À l'avant du bâtiment, un local commercial actuellement loué par un opticien permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Dans l'état actuel, le batî est composé de la façon suicante : -Un local commercial d'une surface de 180 m2, loué 1000 euros HT / mois sous un bail 3-6-9 -Un local au rez de chaussée de 230 m2, libre de toutes occupations, -Un local au premier étage de 331 m2, libre de toutes occupations. Le bien présente un fort potentiel de développement grâce aux possibilités d'urbanisme, autorisant notamment la surélévation d'un niveau ainsi que la réalisation de nouvelles constructions à l'arrière de la parcelle (sous réserve d'autorisations). Sa configuration, sa surface et son foncier en font un produit rare, idéal pour un projet de restructuration, de division ou de promotion immobilière. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Valentin PEREZTel : 07 81 22 00 14Mail : : 994 117 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Ce bien se compose: - d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble -d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et ayant un accès direct par une autre rue. -d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs....ou tout autre projet à fort potentiel dans un emplacement premium. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès et son volumes sont autant d'atouts dans ce quartier recherché. Dossier complet sur demande.

Maison de 130 m² + atelier et mazet. Terrain 4 000 m². Bel environnement.

Situé à 5 minutes d’Uzès dans le village de St Siffret, maison de plain-pied de 130 m² habitables à rafraichir avec un atelier et un mazet en pierre. Cette maison dispose de 4 chambres et d’un vaste séjour lumineux exposé sud avec cheminée. Elle bénéficie d’un superbe terrain de 4 000 m² clôturé et arboré. Ce terrain constructible dispose d’un atelier et d’un mazet en pierre. Bel environnement sans aucune nuisance de route. Toiture en bon état. Double vitrage. Cuisine équipée récente. Possibilité de construire des dépendances. Les promoteurs et marchands de biens ne sont pas concernés par cette annonce. • 1 vaste Salon /salle à manger avec une cuisine équipée ouverte. Cette pièce climatisée dispose d’une grande cheminée et ouvre largement sur une terrasse exposée au sud. • 1 buanderie. • 4 chambres. • 1 salle de bains. • 1 atelier de 40 m² plus mezzanine. • 1 mazet en pierre à aménager. Prestations : Terrain constructible – Double vitrage – Toiture en bon état et isolée – Construction en béton cellulaire – Fosse septique – Chauffe-eau solaire – Séjour et chambre principale climatisés – Cheminée – Cuisine équipée – Grand atelier – Bel environnement sans aucune nuisance de route.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – ENSEMBLE IMMOB

Idéalement située en plein coeur d'Arcachon, au sein d'une copropriété, à deux pas de la plage et des commerces, ensemble immobilier rare à la vente, composé de 4 lots libres de toute location, offrant un important potentiel de revalorisation. Composition de l'ensemble : Local commercial – env. 44 m² Boutique en très bon état, belle vitrine, mezzanine et sanitaires. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une exploitation commerciale. Appartement – env. 65 m² (RDC) Volume atypique avec très belle hauteur sous plafond, mezzanine, cour intérieure. À agencer et rénover intégralement : fort potentiel de création d'un logement haut de gamme ou de 2 unités selon projet. Appartement T2 – env. 37 m² (RDC) En bon état, avec accès à une cour intérieure privative (à diviser si besoin). Appartement T2 – env. 40 m² (R+1) À rénover entièrement. Dispose d'un balcon filant offrant un bel extérieur. Atouts pour investisseurs : Localisation premium à Arcachon, secteur très recherché. 4 lots permettant multiples stratégies de valorisation : rénovation globale, revente à la découpe, exploitation saisonnière ou à l'année. Présence d'une cour intérieure pour les lots en RDC, rare sur le secteur. Potentiel de création de surfaces optimisées grâce aux hauteurs sous plafond et mezzanines. Un ensemble rare à visiter sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Fond de commerce en galerie Marchande de Hyeres

fonds de commerce d’un établissement de bar / brasserie / restauration situé dans un centre commercial dynamique de Hyères. Ce local offre une surface intérieure de 250 m² ainsi qu’une terrasse extérieure de 36 m², permettant une capacité totale de 160 couverts (80 en salle / 80 en terrasse). Entièrement équipé, l’établissement comprend : Un bar aménagé, Une grande salle de restaurant, Une cuisine professionnelle avec chambre froide, Un cellier, Des sanitaires pour la clientèle, Et une Licence IV incluse. Un emplacement stratégique et une configuration idéale pour développer une activité de restauration dans un environnement à fort passage.

Exposée Sud et au calme, villa sur grand terrain et un beau potentiel!

Villa de plain pied, de 150 m² avec un salon de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres avec placard et salle de bain avec baignoire et douche. Sous la maison, il y 3 grandes caves, une chambre avec une porte fenêtre pour accès direct au jardin, un wc indépendant (possibilité de créer une douche), un double garage. La maison se trouve sur un terrain d'environ 3 800 m², arboré avec essences méditerranéennes, sur lequel il y a un carport et un poulailler. Elle est raccordée au tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir, pour la rendre encore plus confortable. Terrain piscinable. Dans le village se trouve les commerces (boulangers, coiffeur / barbier, bars, marchand et réparateur de cycles, ...), mais aussi le notaire, l'architecte, la maison médicale (dentiste, kiné, ...), les pompiers, la gendarmerie, école/collège et infrastructures pour faire du sport. Un supermarché à l'entrée du village permet de faire ses courses, plusieurs restaurants, la cave coopérative et son moulin à huile. Les domaines viticoles vous permettront de déguster les spécialités locales. Le marché s'installe tous les samedis matin dans la rue principale. Le château et ses ruelles ont été entièrement rénovés. Un vrai village provençal, où il fait bon vivre !

Propriété

Vue imprenable sur la vallée et le lac de serre Ponçon Calme absolu proche de toutes les commodités Ce spacieux logement offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée et le lac, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Idéal pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Ce bien présente un fort potentiel pour marchands de biens, promoteurs ou investisseurs. Points forts : Très grande terrasse exposée Sud-Sud-Ouest Volumes généreux et modulables Ensoleillement optimal Cadre naturel privilégié Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

Maison de caractère 12 pièces Fort potentiel !

Située dans un charmant hameau à seulement cinq minutes des remontées mécaniques, des villages pittoresques et des lacs alpins cristallins, cette ancienne fromagerie datant des années 1800 est une véritable pépite pleine de potentiel. Édifiée sur quatre niveaux d'environ 90 m2 chacun, elle offre de grandes pièces lumineuses, de hauts plafonds, et une disposition traditionnelle pleine de cachet. La structure principale est en bon état, offrant une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux et plein de caractere. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale unique ou diviser l'espace en plusieurs appartements pour tirer parti du marché locatif florissant été comme hiver, cette propriété est une opportunité rare de restaurer un bâtiment historique dans un cadre alpin idyllique. Avec son charme authentique, ses volumes généreux et son emplacement recherché, ce bien est idéal pour un investisseur, un promoteur, marchand de biens ou un particulier en quête d'un projet de vie original. Une opportunité unique à ne pas manquer -- contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

NICE CENTRE, MURS LIBRES D'UN LOCAL DE 276M2 CAVE ET PARKING

Exclusivité API En plein centre de Nice, sur l'une des artères les plus passantes, nous vous proposons d'acquérir les murs d'un très beau local totalisant 276m2 sur deux niveaux (dont 200m2 de plain-pied accès PMR), une cave de 60m2 et plusieurs emplacement de parking privatifs Ce local, qui était exploité dans le cadre d'une activité médicale, est désigné comme de l'habitation ; et même s'il se prête parfaitement à une activité professionnelle telle que cabinet d'avocats, cabinet d'assurances, office notarial ou encore centre médical ; il offre également la possibilité d'être réhabilité en un ou plusieurs logements pour une opération de marchands de biens mais aussi de nombreuses opportunités pour des investisseurs aguérris Bien soumis au statut de la copropriété - 17 lots - charges annuelles 4744EUR - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0658886050

NICE CENTRE, MURS LIBRES D'UN LOCAL DE 276M2 CAVE ET PARKING

Exclusivité API En plein centre de Nice, sur l'une des artères les plus passantes, nous vous proposons d'acquérir les murs d'un très beau local totalisant 276m2 sur deux niveaux (dont 200m2 de plain-pied accès PMR), une cave de 60m2 et plusieurs emplacement de parking privatifs Ce local, qui était exploité dans le cadre d'une activité médicale, est désigné comme de l'habitation ; et même s'il se prête parfaitement à une activité professionnelle telle que cabinet d'avocats, cabinet d'assurances, office notarial ou encore centre médical ; il offre également la possibilité d'être réhabilité en un ou plusieurs logements pour une opération de marchands de biens mais aussi de nombreuses opportunités pour des investisseurs aguérris Dossier complet, plans et photos sur demande Bien soumis au statut de la copropriété - 17 lots - charges annuelles 4744EUR - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0658886050