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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à MONTCHAT, Crs RICHARD VITTON ! à 50 mètres de LA PLACE RONDE !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton !!! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l'art de vivre de Montchat. À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. La résidence, à taille humaine, accueille seulement 14 appartements du studio au 4 pièces. Pensée comme un lieu de vie intimiste et raffiné, elle s'articule autour d'un vaste cœur paysager conservant les arbres existants et créant un véritable écrin de verdure en pleine ville. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

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Nouveauté

Duprat immobilier vous propose à la vente en Arles quartier monplaisir, cette villa d'environ 116m2 sur 600 m2 de parcelle. Situé au fond d'une impasse proche de toute commodités, ce bien de type T4 nécessite des travaux. Vous y trouverez au rdc une belle pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur le jardin, un coin cuisine, une arrière cuisine. A l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Côté extérieur vous y trouverez un jardin arboré, une piscine, cuisine d'été, terrasse, garage. Contactez l'agence au 0490541733 pour plus de renseignements.

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ARLES. Grande maison avec jardin.

ARLES. Dans une rue calme du quartier recherché de Monplaisir Sud, à quelques pas du centre historique, découvrez cette grande maison familiale des années 1970, actuellement divisée en deux appartements indépendants,. Totalement indépendant, elle est édifiée sur un terrain de 508 m². D'une surface totale de 181 m² habitables, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 83 m² comprenant un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. - À l'étage : un second appartement de 97 m² offrant une configuration similaire, complétée par une véranda ouverte sur le séjour. La maison bénéficie également de nombreuses annexes : garage, buanderie ainsi qu'un atelier situé à l'arrière de la propriété. La structure est en très bon état général. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, rafraîchissements et embellissements...). Prestations complémentaires : climatisation partielle et portail automatique.

Appartement à vendre Lyon

Programme neuf - Lyon 8e Monplaisir Lumière Référence agence : CONFIDENCE Découvrez une adresse rare au coeur du très recherché 8? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier Monplaisir et de ses commerces, transports et lieux de vie. Implantée dans un environnement urbain vivant et parfaitement connecté, cette réalisation prend place au sein d'un site emblématique, aujourd'hui réinterprété pour offrir un cadre de vie contemporain et élégant. La résidence s'inscrit dans une réhabilitation de caractère, sublimant une architecture existante tout en intégrant des prestations actuelles répondant aux exigences d'un habitat moderne. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux agencements soigneusement étudiés. Certains logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond et de vues dégagées sur Lyon, offrant une qualité de vie rare en coeur de ville. Pensée dans les moindres détails, la résidence accueille également des commerces en pied d'immeuble et intègre des espaces favorisant les mobilités douces, participant à un quotidien fluide et agréable. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer confort et durabilité : finitions soignées, isolation performante, équipements modernes et matériaux de qualité. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires, aux infrastructures culturelles ainsi qu'aux pôles économiques. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement performant énergétiquement, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare de s'installer dans une adresse de caractère, alliant patrimoine, élégance et modernité, au coeur de Lyon. Contactez nous pour plus d'informations, visite virtuelle, présentation des plans ! *Photos non contractuelles à caractères d'ambiance Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Lyon

Présentation du programme : Découvrez une nouvelle adresse résidentielle au coeur du 8? arrondissement de Lyon, alliant patrimoine local et conception contemporaine. Idéalement située à proximité immédiate du métro D – station Monplaisir, cette résidence s'inscrit dans un environnement recherché, entre commerces de quartier, établissements scolaires et vie culturelle dynamique. Son emplacement permet de rejoindre rapidement l'hypercentre lyonnais tout en profitant d'un cadre de vie équilibré. Le projet prend place sur un ancien site emblématique du quartier, aujourd'hui repensé pour accueillir un ensemble urbain complet mêlant habitations, activités tertiaires, commerces et services de proximité. Cette transformation donne naissance à un véritable lieu de vie, pensé pour répondre aux usages actuels et favoriser le confort au quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Les logements offrent des espaces de vie agréables et bien agencés, adaptés aux besoins d'aujourd'hui. Les avantages d'un achat en VEFA : Un bien personnalisable : possibilité de choisir certains matériaux, finitions et agencements selon vos goûts. Des frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien. Des garanties solides : garantie décennale, biennale et de parfait achèvement pour une tranquillité durable. Une performance énergétique optimale : logements conformes aux dernières normes Aides financières : PTZ, TVA réduite et dispositifs fiscaux selon profil et projet Contactez nous pour plus d'informations ! *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Lyon

Programme neuf - Lyon 8e Monplaisir Lumière Référence agence : CONFIDENCE Découvrez une adresse rare au coeur du très recherché 8? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier Monplaisir et de ses commerces, transports et lieux de vie. Implantée dans un environnement urbain vivant et parfaitement connecté, cette réalisation prend place au sein d'un site emblématique, aujourd'hui réinterprété pour offrir un cadre de vie contemporain et élégant. La résidence s'inscrit dans une réhabilitation de caractère, sublimant une architecture existante tout en intégrant des prestations actuelles répondant aux exigences d'un habitat moderne. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux agencements soigneusement étudiés. Certains logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond et de vues dégagées sur Lyon, offrant une qualité de vie rare en coeur de ville. Pensée dans les moindres détails, la résidence accueille également des commerces en pied d'immeuble et intègre des espaces favorisant les mobilités douces, participant à un quotidien fluide et agréable. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer confort et durabilité : finitions soignées, isolation performante, équipements modernes et matériaux de qualité. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires, aux infrastructures culturelles ainsi qu'aux pôles économiques. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement performant énergétiquement, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare de s'installer dans une adresse de caractère, alliant patrimoine, élégance et modernité, au coeur de Lyon. Contactez nous pour plus d'informations, visite virtuelle, présentation des plans ! *Photos non contractuelles à caractères d'ambiance Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ! Maison à Arles quartier Monplaisir!

EXCLUSIVITÉ! Située dans le quartier recherché de Monplaisir à Arles, cette maison de 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour aménager un espace convivial au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire comprenant un bureau et une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou pour les enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, ainsi que d'un garage. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Possibilité de visiter cette maison à partir du 9 Juin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : GRAND type 4 avec GRAND BALCON !!! à MONPLAISIR LUMIERE !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et RARE en immobilier neuf !!! Lancement d'un programme immobilier neuf particulièrement rare à Lyon 8eme. Au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de l'arrondissement : LA PLACE AMBROISE COURTOIS !!! DES FRERES LUMIERE !!! GRAND appartement de Type 4 (2 chambres) de 87 m2 ! en étage élevé ! avec GRAND BALCON 7 m2 d'une profondeur de 2.10 mètres. GRAND SALON de 34 m2 ! et 3 GRANDES CHAMBRES dont une de 13.30 m2. 2 Salles de Bain. C'est aujourd'hui le seul programme immobilier neuf proposé à cette adresse aussi emblématique que convoitée. Une opportunité précieuse pour habiter ou investir dans un environnement où l'offre neuve est inexistante depuis de nombreuses années. Son principal atout est sans conteste son emplacement exceptionnel. Situé A 200 mètres de la Place DES FRERES LUMIERE du Métro D !!! Le programme bénéficie d'une vraie vie de quartier, à la fois animée, commerçante, élégante et parfaitement connectée. Vous profitez ainsi d'une adresse très recherchée, connue pour sa qualité de vie, son esprit résidentiel, ses commerces, ses services et son excellent accès aux grands axes de Lyon. Le projet s'inscrit dans un ensemble qualitatif, structuré autour de l'avenue des Frères Lumière, du cours Albert Thomas et de la rue Professeur Rochaix. Les premiers lots disponibles proposent de belles opportunités, avec des appartements de 2 à 4 pièces, certains prolongés par de généreux espaces extérieurs selon les lots. Dans un marché où les emplacements premium se font de plus en plus rares, ce lancement mérite une attention particulière. Je serais ravi de vous présenter le programme plus en détail, de vous partager les plans, les disponibilités ainsi que la grille de prix, et de voir avec vous si une opportunité correspond à votre projet. N'hésitez pas à me répondre directement par retour de mail ou à me contacter au 06 69 28 72 69 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

TRES GRAND Type 1 en ETAGE ELEVÉ avec Balcon !!! à MONPLAISIR LUMIERE !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et RARE en immobilier neuf !!! Lancement d'un programme immobilier neuf particulièrement rare à Lyon 8eme. Au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de l'arrondissement : LA PLACE AMBROISE COURTOIS !!! DES FRERES LUMIERE !!! TRES GRAND appartement de Type 1 (Studio) de 30 m2 ! au 7eme ETAGE ! avec un BALCON de 4.30 m2 de 1.60 mètre de profondeur. C'est aujourd'hui le seul programme immobilier neuf proposé à cette adresse aussi emblématique que convoitée. Une opportunité précieuse pour habiter ou investir dans un environnement où l'offre neuve est inexistante depuis de nombreuses années. Son principal atout est sans conteste son emplacement exceptionnel. Situé A 200 mètres de la Place DES FRERES LUMIERE du Métro D !!! Le programme bénéficie d'une vraie vie de quartier, à la fois animée, commerçante, élégante et parfaitement connectée. Vous profitez ainsi d'une adresse très recherchée, connue pour sa qualité de vie, son esprit résidentiel, ses commerces, ses services et son excellent accès aux grands axes de Lyon. Le projet s'inscrit dans un ensemble qualitatif, structuré autour de l'avenue des Frères Lumière, du cours Albert Thomas et de la rue Professeur Rochaix. Les premiers lots disponibles proposent de belles opportunités, avec des appartements de 2 à 4 pièces, certains prolongés par de généreux espaces extérieurs selon les lots. Dans un marché où les emplacements premium se font de plus en plus rares, ce lancement mérite une attention particulière. Je serais ravi de vous présenter le programme plus en détail, de vous partager les plans, les disponibilités ainsi que la grille de prix, et de voir avec vous si une opportunité correspond à votre projet. Prix de la cave en sus : 5 000 euros. N'hésitez pas à me répondre directement par retour de mail ou à me contacter au 06 69 28 72 69 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : GRAND type 3 avec GRAND BALCON !!! à MONPLAISIR LUMIERE !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et RARE en immobilier neuf !!! Lancement d'un programme immobilier neuf particulièrement rare à Lyon 8eme. Au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de l'arrondissement : LA PLACE AMBROISE COURTOIS !!! DES FRERES LUMIERE !!! GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) de 68 m2 ! en étage élevé ! avec GRAND BALCON 7 m2 d'une profondeur de 2.10 mètres. GRAND SALON de 33 m2 ! et Deux GRANDES CHAMBRES dont une de 13.30 m2. C'est aujourd'hui le seul programme immobilier neuf proposé à cette adresse aussi emblématique que convoitée. Une opportunité précieuse pour habiter ou investir dans un environnement où l'offre neuve est inexistante depuis de nombreuses années. Son principal atout est sans conteste son emplacement exceptionnel. Situé A 200 mètres de la Place DES FRERES LUMIERE du Métro D !!! Le programme bénéficie d'une vraie vie de quartier, à la fois animée, commerçante, élégante et parfaitement connectée. Vous profitez ainsi d'une adresse très recherchée, connue pour sa qualité de vie, son esprit résidentiel, ses commerces, ses services et son excellent accès aux grands axes de Lyon. Le projet s'inscrit dans un ensemble qualitatif, structuré autour de l'avenue des Frères Lumière, du cours Albert Thomas et de la rue Professeur Rochaix. Les premiers lots disponibles proposent de belles opportunités, avec des appartements de 2 à 4 pièces, certains prolongés par de généreux espaces extérieurs selon les lots. Dans un marché où les emplacements premium se font de plus en plus rares, ce lancement mérite une attention particulière. Je serais ravi de vous présenter le programme plus en détail, de vous partager les plans, les disponibilités ainsi que la grille de prix, et de voir avec vous si une opportunité correspond à votre projet. N'hésitez pas à me répondre directement par retour de mail ou à me contacter au 06 69 28 72 69 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

TRES GRAND Type 2 DERNIER ETAGE avec 26 m2 de TERRASSE !!! à MONPLAISIR LUMIERE !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et RARE en immobilier neuf !!! Lancement d'un programme immobilier neuf particulièrement rare à Lyon 8eme. Au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de l'arrondissement : LA PLACE AMBROISE COURTOIS !!! DES FRERES LUMIERE !!! TRES GRAND appartement de Type 2 (1 chambre) de 50 m2 ! au DERNIER ETAGE ! avec IMMENSE TERRASSE de 26 m2 !!! plein ciel. C'est aujourd'hui le seul programme immobilier neuf proposé à cette adresse aussi emblématique que convoitée. Une opportunité précieuse pour habiter ou investir dans un environnement où l'offre neuve est inexistante depuis de nombreuses années. Son principal atout est sans conteste son emplacement exceptionnel. Situé A 200 mètres de la Place DES FRERES LUMIERE du Métro D !!! Le programme bénéficie d'une vraie vie de quartier, à la fois animée, commerçante, élégante et parfaitement connectée. Vous profitez ainsi d'une adresse très recherchée, connue pour sa qualité de vie, son esprit résidentiel, ses commerces, ses services et son excellent accès aux grands axes de Lyon. Le projet s'inscrit dans un ensemble qualitatif, structuré autour de l'avenue des Frères Lumière, du cours Albert Thomas et de la rue Professeur Rochaix. Les premiers lots disponibles proposent de belles opportunités, avec des appartements de 2 à 4 pièces, certains prolongés par de généreux espaces extérieurs selon les lots. Dans un marché où les emplacements premium se font de plus en plus rares, ce lancement mérite une attention particulière. Je serais ravi de vous présenter le programme plus en détail, de vous partager les plans, les disponibilités ainsi que la grille de prix, et de voir avec vous si une opportunité correspond à votre projet. N'hésitez pas à me répondre directement par retour de mail ou à me contacter au 06 69 28 72 69 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région