Mots-clés : occupes

Affaire rare

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d'obtenir une excellente rentabilité locative.

Charmante propriété Belle époque à pied du centre

Idéalement située à pied du centre de Cannes, de ses commerces et des plages de la Croisette cette villa constitue un lieu unique rimant avec singularité et convivialité. Édifiée sur un terrain de 685 m2 cette demeure d'environ 250m2 constitue une vraie pièce de l'Histoire puisque la propriété a été à l'aube des années 1900 les écuries du Roi Georges V d'Angleterre. Rénovée en 2022 la villa propose 4 chambres en suite, un vaste salon/salle à manger arborant un splendide bar apportant au lieu un cachet inégalable, une élégante cuisine ouverte sur les extérieurs, un salon TV et une salle de sport. S'ajoute à cela une spacieuse terrasse couverte, une piscine chauffée avec nage à contre-courant et un pool house parfait pour profiter des extérieurs entre amis et famille dans une ambiance cosy et chaleureuse. Enfin, les lieux garantiront bien être et confort à leurs occupants grâce à l'installation d'un système sonos et d'un système de sécurité performant.

CANNES OXFORD, APPARTEMENT 2 PIECES 84 M² RÉNOVÉ EN REZ DE JARDIN

Secteur : Cannes Oxford Dans le quartier résidentiel d'Oxford, ce bel appartement de 84 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, entre élégance, calme et verdure. Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d'une double exposition est et sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Points forts : * Terrasse de 30 m² plein sud * Quartier résidentiel recherché * Accès direct au jardin de la copropriété * Garage en option La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et parfaitement équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 30 m², bordée de végétation, idéale pour profiter d'un environnement paisible. La chambre, particulièrement vaste, dispose d'un placard sur mesure occupant tout un mur, offrant un confort de rangement très appréciable. La salle de bain a été rénovée avec soin et propose de belles prestations, avec une grande double vasque, une douche et une baignoire. Bien qu'il soit possible de créer une seconde chambre en déplaçant la cuisine, cet appartement conviendra parfaitement à un couple recherchant de beaux volumes, du calme et un environnement verdoyant. Une cave complète ce bien. Un garage situé dans une résidence voisine peut également être acquis en option. L'accès direct au jardin de la copropriété, parfaitement entretenu, renforce encore le charme de cet appartement et donne une vraie sensation de maison en plein cœur d'Oxford.

LEVENS CENTRE VILLA 5P 110m2 GARAGE COMBLES TERRAIN 910M² PLAT CLOS

Baisse de prix ! PLEIN CENTRE, toutes commodités, charmante villa de plain pied plus combles aménagés, la partie principale est composée comme suit: salon salle à manger, cheminée, cuisine, 2 chambres, wc, douche, L’autre partie avec entrée indépendante le garage aménagé en 2 Pièces mezzanine pouvant ramener un rapport locatif, puis implantée une piscine, le terrain est clos et plat , le tout sur 910m² de terrain, la villa raccordée à l'égout. La villa est libre de toutes occupation. Prévoir rénovation aux goûts du jour Autres photos sur demande, très fort potentiel !! Honoraires à charges acquéreurs 4% TTC compris dans la vente. A voir absolument !! LGIMMOBILIER MR LAPENNA 06 12 65 46 52 RC 351126263 NICE

À vendre – Maison de 149 m² à Audenge, secteur Bas Vallon

Au coeur du très recherché secteur du Bas Vallon à Audenge, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant 149 m² de confort et de belles prestations, nichée sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale. La maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que de trois salles de bain, permettant à chacun de profiter d'un véritable espace de vie privé. Un cellier complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'habitation est entièrement climatisée et chauffée grâce à une pompe à chaleur, tandis qu'un ballon thermodynamique assure une production d'eau chaude économique et performante. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, avec une grande piscine et son pool house, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute sérénité. Un auvent couvert de 75 m² ainsi qu'un garage indépendant de 53 m² viennent compléter les équipements de cette propriété, permettant de stationner, bricoler ou stocker selon ses besoins. Implantée sur un terrain de 10 735 m², cette maison se prête idéalement à l'accueil d'une profession libérale, d'activités nécessitant de l'espace ou encore de propriétaires de chevaux. L'ensemble du bien est en excellent état, offrant un lieu de vie calme, spacieux et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 594.00 et 804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

VIAGER OCCUPE SANS RENTE VIAGÈRE Idéalement située à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains. Dans une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il se compose de : D'un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, pour profiter de l'extérieur toute l'année, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse véranda, d'une chambre avec placard intégré, d'une chambre principale spacieuse avec coin bureau, d'une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort L'appartement bénéficie d'une climatisation complète, parfait pour un confort optimal été comme hiver. Surface généreuse, volumes agréables et agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

BEAUSOLEIL / RIVIERA PALACE : BIEN D'EXCEPTION AVEC 4 APPARTEMENTS VUE MER GARAGE ET CAVE

Situé au RIVIERA PALACE, monument historique bénéficiant de sa verrière signée G. EIFFEL et de son jardin d'hiver, 4 appartements d'exception réunis en un seul lot sur le palier du cinquième étage, à savoir : Une porte desservant 3 appartements avec un couloir commun tous bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond avec mezzanine: Le premier appartement type 2/3 pièces est loué, d'une superficie de 85m², climatisation, exposé plein sud avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, il bénéficie d'une salle à manger avec loggia, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec sa salle d'eau et WC. Le second appartement, libre de toute occupation, exposé sud-est avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, d'une superficie de 155 m², climatisation, se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cheminée d'époque, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un WC invité, plusieurs placards de rangement, d'une mezzanine faisant office de chambre avec deux dressings et une salle de bains avec WC. Travaux à prévoir Le troisième appartement vide de toute occupation à partir du 31 décembre 2026, un studio de 65 m² exposé nord-est, lumineux grâce à sa belle hauteur sous-plafond, se compose d'une entrée avec plusieurs placards, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec WC. Le dernier appartement de type studio d'une superficie de 70 m² exposé nord-est ayant son entrée indépendante sur le palier, vide de toute occupation à partir du 1er janvier 2026, se compose d'une entrée avec plusieurs placards, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec WC. Un garage, une cave et un local complètent ce bien d'exception.

ODOROKI

Architecture datant de 1969, cet ensemble postmoderniste composé d'une maison et de ses dépendances développe une surface de 159 m2. Imaginé par l'architecte bordelais Patrick Maxwell, il prend place sur une parcelle de 242 m2 au coeur du quartier prisé et familial de Primrose, à proximité de la Barrière Judaïque. Inspirée de l'échoppe bordelaise, la maison en propose une relecture contemporaine et s'intègre avec justesse dans son environnement urbain. Elle se dévoile discrètement à travers un jardin d'accueil, dissimulé derrière un mur et préservé des regards depuis l'espace public. Rénové en 2021 par l'architecte HMONP Iris Giese, fondatrice d'ARCHI PLUS, l'ensemble a été magnifié dans le respect de son écriture originelle, de son minimalisme et de son esthétique brute. Deux accès desservent la maison : l'un par une porte ouvrant sur la cuisine, l'autre par un large châssis vitré offrant une perspective traversante sur le rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'esprit mid-century s'impose avec des sols en béton à gravier lavé, des murs enduits blancs et des menuiseries en bois. La cuisine, développée en longueur, intègre un coin repas sous une fenêtre bandeau et se distingue par son caractère intimiste. Les espaces de vie traversants occupent le reste du rez-de-chaussée. Structuré autour d'un mur central, le salon ouvert s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert, semblant sculptée dans la paroi blanche. La salle à manger prolonge cet espace et partage une façade vitrée toute hauteur en bois teinté noir, s'ouvrant entièrement sur un premier patio aménagé en espace dinatoire abrité. Entre la cuisine et la salle à manger, un escalier quart tournant en bois massif, ponctué d'alcôves, mène à l'étage. Le palier distribue trois chambres dotées de fenêtres en bandeau ainsi qu'une salle de bain habillée de mosaïques hexagonales, amplifiées par un jeu de miroirs. En complément, deux dépendances cubiques aux toitures plates s'organisent en juxtaposition sur la parcelle, autour de patios baignés d'une végétation luxuriante aux accents japonisants. La première, marquée par un angle entièrement vitré, accueille un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau privative, reliée à la maison principale par un chemin couvert d'une pergola. La seconde, située en fond de parcelle, adopte un plan en L autour d'un patio planté d'un érable du Japon. Elle comprend une buanderie lumineuse ainsi qu'une suite pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre d'amis. Dans le prolongement de l'architecture d'origine, cet espace a été sublimé par des parois en contreplaqué lasuré intégrant de nombreux rangements ainsi que la salle d'eau, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Une propriété rare et singulière, où matières brutes et nature omniprésente se répondent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ - 3 pièces Villefranche sur Mer

Idéalement situé à l'entrée de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage, ce bel appartement de 56,96 m² occupe le premier étage d'une élégante villa des années 30, divisée en seulement deux appartements. Vous serez charmé par le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, sa luminosité exceptionnelle (grâce à quatre expositions), et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien rare, parfaitement adapté pour un pied-à-terre de charme ou un investissement en location (saisonnier possible).

Belle propriété de campagne avec double piscine et son gite chambres d'hôte indépendant

Découvrez un domaine rare, alliant élégance, authenticité et potentiel d'activité touristique. Nichée dans un environnement verdoyant et boisé, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur et de sa propre piscine, assurant une intimité parfaite pour ses occupants. L'ensemble est organisé de la façon suivante : Une ancienne ferme rénovée d'une surface d'environ 274m², offre 4 chambres, trois salles d'eau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une belle terrasse avec piscine au Sud et un préau à l'Est. L'ambiance y est conviviale. On retrouve la passé rustique de cette ancienne bâtisse avec tout le confort moderne. Une seconde habitation, un ancien séchoir à tabac rénové avec gout d'une surface d'environ 147m², offre 3 chambres type suites, une cuisine et un séjour avec une hauteur de plafond cathédrale remarquable. La terrasse avec piscine au Sud est conviviale et directement accessible depuis le séjour. Ces deux habitations disposent d'un très bon confort en été comme en hiver grâce à leur excellente isolation et l'installation de pompe à chaleur. Leur performance énergétique atteint l'excellent score de la lettre B au DPE de chacune des habitations. Idéal pour une grande famille cherchant deux logements indépendants ou pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière) avec un logement de fonction sur place. Parking extérieur sur la propriété. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Ce domaine est une opportunité unique pour concilier lieu de vie privilégié et source de revenus locatifs. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593976). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 43 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS 30800 ST GILLES 330 M2

MG IMMOBILIER vous propose Immeuble de rapport composé de 5 logements sur la Commune de ST GILLES. A deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux T2 respectivement 25 et 33 m2 vides de tout occupant loués 380 EUR chacun. Deux garages 21 m2 chacun et une remise d'environ 46 m2. 1er étage : Deux T4 de 79 m2 et 78 m2 dont un avec une grande terrasse loués 600 EUR et 630 EUR. 2ème étage : un T4/T5 d'environ 101 m2 loué 630 EUR. Garages de 21 m2 loués chacun 50 EUR/mensuel. Remise réservée aux propriétaires. Toiture neuve. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les T4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 EUR. Visite assurée par Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement spacieux de trois chambres avec vue mer

Situé dans la résidence soignée La Ferme Saint-Jean, à quelques minutes à pied des plages et du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cet appartement traversant offre une qualité de vie rare dans un cadre calme et verdoyant. Occupant le deuxième étage avec un accès direct par ascenseur depuis l'extérieur et depuis le garage, ce bien d'environ 102 m² dispose d'une triple exposition : est, sud et nord. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte en bon état, de trois chambres et de deux salles de bains. Les volumes sont généreux et chaque pièce bénéficie d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. L'appartement est agrémenté de quatre terrasses totalisant 22 m², dont trois offrent une vue dégagée sur la mer. Elles sont idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage fermé situé dans l'immeuble complète ce bien. Les résidents profitent également d'une piscine, d'un gardien à temps partiel, et d'un environnement serein et parfaitement entretenu.

Haut de Villa Grasse Saint Antoine VIAGER

Haut de villa en viager 1 tête Grasse Saint-Antoine Dans un quartier résidentiel et très calme de Grasse Saint-Antoine, découvrez ce superbe haut de villa de 3 pièces de plus de 100 m², vendu en viager occupé (1 tête). L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et de 2 grandes chambres confortables. et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un terrain privatif de 220 m², joliment aménagé avec jardin, piscine hors sol, cuisine d'été, atelier, bureau et garage. Ce bien séduit par son environnement paisible, son beau volume intérieur, et ses nombreuses dépendances qui offrent un confort de vie . À proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE sur une seule tête, une femme de 66 ans, avec un bouquet de 192 000 euros et une rente mensuelle de 302 euros. Cette formule offre une opportunité d'investissement judicieux dans l'une des localités les plus prisées GRASSE. De plus, sa situation privilégiée à seulement 25 minutes en voiture du centre de Cannes ajoute un attrait indéniable. Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre unique, ou votre agence ERA au 04 93 48 60 60. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).