Mots-clés : parc quarante

La Hume - Plein centre - Appartement T3 - 2 balcons - Box

Situé en plein coeur du très recherché quartier de La Hume, ne passez pas à côté de ce très bel appartement T3 de 58,91 m², niché au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006, bien entretenue, avec ascenseur, piscine et local à vélos. Lors de votre visite vous découvrirez une vaste entrée avec placard. Ensuite, le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, développe un bel espace de vie, très lumineux d'environ 24 m², prolongé par un agréable balcon de 7,45 m². Ici, la vue est entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de calme et d'espace particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres avec placards intégrés. L'une s'ouvre directement sur le balcon principal, tandis que l'autre bénéficie de son propre extérieur, un second balcon exposé sud-ouest, avec une jolie vue dégagée sur le parc de la Chêneraie. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'environnement est un véritable atout : en plein centre-ville de La Hume, toutes les commodités sont accessibles à pied — commerces, gare, transports — et le Bassin d'Arcachon ainsi que ses plages se trouvent à proximité. Malgré cette situation privilégiée, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, sans nuisance, au sein d'une résidence où il fait très bon vivre. Un box privatif en sous-sol de 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement et de rangement rare sur le secteur. La piscine est également un atout majeur dès l'arrivée des beaux jours. Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Un bien coup de coeur, qui séduit par son emplacement, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Demeure Arcachonnaise proche de la Gare

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Pessac et à proximité immédiate du parc Razon, cette élégante demeure arcachonnaise de 240 m² séduit d'emblée par son cachet rare et son atmosphère intemporelle. À l'abri des regards, cette maison de caractère édifiée en 1901 s'épanouit sur une parcelle arborée de près de 800 m². Repensée au début des années 80 afin d'optimiser ses volumes et sa fonctionnalité, elle conjugue aujourd'hui charme de l'ancien et confort de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel. Dès l'entrée, un hall de 15 m² donne le ton et s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'une belle cheminée. L'aile gauche accueille une salle à manger conviviale, une buanderie ainsi qu'une cuisine aux volumes généreux. Sur l'aile droite, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'escalier dessert un palier distribuant, sur l'aile droite, un bureau et une chambre avec salle d'eau. La tour droite de la maison a été aménagée en un espace nuit intimiste, offrant une expérience unique sous une magnifique charpente apparente. Trois belles chambres supplémentaires, bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain d'environ 9 m² complètent ce niveau. Une véranda de 14 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel supplémentaire et invite à imaginer un espace de vie lumineux tourné vers le jardin. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement des beaux jours à toute heure, avec en point d'orgue une piscine récente, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, une dépendance de 40 m², accompagnée d'une cave en sous-sol de même superficie, vient compléter ce bien rare. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un garage. Une propriété de caractère aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un projet de rénovation de charme. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160€ et 4290€. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble Montélimar centre

Immeuble - appartement 113.23 m² et local Au premier étage, séjour de 18.13 m², prolongé par une terrasse de 16 m² sans vis à vis La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de tous les membres de la famille. Le local commercial au rez de chaussée est idéal pour un complément de revenu. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible au haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous au 06 72 92 64 29. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Charmant appartement 2 pièces à vendre au Barcarès, idéal primo-accédant !

Découvrez cet adorable petit appartement 2 pièces de 35 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien en bon état, au coeur du quartier prisé de la Presqu'île - La Coudalère, au Barcarès. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'un séjour lumineux de 12,28 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le calme est assuré pour un cadre de vie agréable. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois ajoutent au charme de ce bien construit en 1975. Une véranda vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking pour votre véhicule. Idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, d'un parc pour vos balades et d'un bureau de poste, cet appartement est parfait pour un primo-accédant , résidence secondaire avec un petit budget. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle proposée par ERA AGENCE RADIEUSE SUD au prix attractif de 101 650 €. Copropriété de 556 lots - dont 278 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

APPARTEMENT A QUELQUES PAS DU BEACH MONTE-CARLO

Beau 2 PIECES situé dans une résidence de standing à l'entrée est de Monaco avec piscine, sauna, parc paysager, proche du Monte Carlo country Club et accès facile au Monte Carlo Beach. Service de gardiennage, 24H/7. Piscine, restauration... D'une surface totale de 67 M2, il se compose de : hall d'entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, un dressing, une salle de bains. Il jouit d'une terrasse de 13 M2 avec une belle vue dégagée. Une cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking à €. 350.000.

VENDU PAR L AGENCE

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE au 4 ème étage d'une résidence recherchée au calme avec ascenseur dans un grand parc et une très belle vue dégagée . Grande entrée avec placards, séjour très lumineux ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, cuisine séparée. Pour le coté nuit 2 chambres, rangements dans le couloir, sdb , wc séparé. Un garage fermé complète ce bien très agréable à vivre proche des écoles ,des commerces et du tramway. A voir Tél 06 11 13 92 64 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Maison de campagne Bioclimatique avec vue dominante et panor

Maison Ecologique 165m2 avec Vue Panoramique sur le Parc Naturel des Cévennes + 100m2 de combles aménagées! Découvrez cette superbe maison de standing, construite en 2015, offrant une surface habitable de 165 m2 sur un terrain de 3168 m2. Cette propriété exceptionnelle, est située dans un cadre idyllique. L'entrée se fait par une serre bioclimatique avec mur Trombe, et donne accès à la pièce de vie avec cuisine américaine et cellier attenant. Les quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent intimité et confort pour toute la famille. Le Bonus: 100m2 de combes aménagées à l'étage pour toutes sortes d'utilisations! Grand garage de 48m2 avec toit végétalisé. Les menuiseries sont en Aluminium avec volets motorisés et centralisés, le chauffage se fait par climatisation réversible ainsi que par un poêle à bois, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, des panneaux solaires complètent ces équipements nouvelle génération ce qui permet d'obtenir une performance énergétique en A. La maison est raccordée à l'eau de ville, et bénéficie également d'un forage. Fosse septique aux normes. La fibre est disponible. Terrasse avec bassin, parfaite pour des moments de détente en admirant la vue panoramique. Le jardin paysager de 3168 m2 avec de nombreuses essences de végétation est entièrement clôturé. Situé en bordure de plusieurs centaines d'hectares appartenant à l'ONF, le terrain encore constructible permets de réaliser toutes sortes de projets, gîtes, écotourismes, ou autre. Une propriété idéale quels que soient vos rêves. Pour des âmes écologiques qui aiment aussi le confort et la modernité, pourquoi choisir quand on peut tout avoir! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Cette annonce vous est proposée par VISSOUZE Cédric - EI - NoRSAC: 834 866 642, Enregistré à de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe demeure bourgeoise du XIXe s sans vis-à-vis surplomb

Au sein d'un parc arboré de 3 100m2, avec piscine de 50m3 et terrain de pétanque, cette propriété développe 371m2 de surface habitable: organisée sur 2 niveaux, elle offre, en rez-de-jardin, de beaux espaces de réception avec salon/salle-à-manger d'environ 70m2, et une cuisine indépendante équipée et aménagée d'environ 33m2. Le premier étage, desservit par un élégant escalier en pierre, accueille l'espace de vie 'parents' avec sa suite parentale, salle-de-bain, dressing, buanderie et bureau attenant. Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires mansardées avec salle d'eau et toilettes. Un appartement indépendant accessible également de la maison d'une surface de 60m2 doté de deux pièces, d'une salle d'eau , complètent ce bien. Pour parfaire ce bien, l'orangerie de 90m2 baignée de lumière accueille une cuisine d'été en pierre, tables d'hôtes ainsi qu'un espace de jeux avec billard. Cette bâtisse d'exception conjugue art de vivre et raffinement avec fonctionnalités, puisqu'elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE MER

CHAIX IMMOBILIER vous présente, sur les hauteurs de La Ciotat, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ceyreste, profitant d'un calme absolu, l'une des plus belles propriétés offrant une vue mer imprenable. Un véritable havre de paix où luxe, volumes et nature s'accordent avec harmonie. Cette propriété de prestige développe environ 340 m2 habitables et se compose d'une villa de maître de type 5 d'environ 250 m2, complétée par deux belles dépendances, le tout niché au coeur d'un parc exceptionnel de 6 600 m2, entièrement clôturé et agrémenté d'une belle piscine, d'un terrain de tennis, de terrains de pétanque et d'espaces de détente soigneusement aménagés. La villa principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception d'environ 80 m2 comprenant séjour et salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur une splendide terrasse avec vue mer panoramique. S'ajoutent une cuisine dinatoire, un cellier/buanderie, ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau communicante avec WC. À l'étage, une magnifique suite parentale s'offre à vous, dotée d'une salle de bains et d'un dressing sur-mesure et d'une terrasse avec une superbe vue mer. Une chambre supplémentaire complète cet étage, offrant de multiples possibilités. Les dépendances Au bord de la piscine, une première dépendance accueille : - un studio de 12,5 m2 et un T2 de 41 m2. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif saisonnier haut de gamme. Une seconde dépendance indépendante de type 2 d'environ 37 m2, parfaitement intégrée dans la végétation du parc. Les annexes Un spacieux sous-sol d'environ 200 m2 vient parfaire ce bien d'exception et comprend : Un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, une salle de jeux, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Appartement Bordeaux Caudéran 4 pièce(s) 81 m2

Mondésir immobilier vous propose en exclusivité ce joli t4 situé dans une petite copropriété sécurisée à BORDEAUX Caudéran, quartier bel air au calme, à rafraichir, à proximité des commerces et transports. L'appartement donne sur le parc de la résidence avec une belle vue dégagée et se compose d'une entrée, 2 chambres, salon séjour, cuisine avec sa loggia, sdb et wc. 1 place de pk et une cave complètent l'ensemble. ( toutes les huisseries et volets électriques sont neufs ) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement au 05 56 02 02 36

Résidence de standing avec terrasse

VALENCE Avenue Maurice Faure, en exclusivité, le centre-ville, le calme et une superbe vue pour ce F3 de 75m2 avec terrasse et garage au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing en retrait de l'Avenue. Une conception agréable, un hall d'entrée à 1/2 ouvert sur la pièce de vie : séjour-salon, cuisine intégrée avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse couverte de 21m2 offrant une belle perspective sur le parc et les monts d'Ardèche. Un espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Chauffage individuel au gaz - plancher chauffant et climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants. Garage avec portail motorisé - cave - parkings collectifs. Charges annuelles : 1 288,37EUR (entretien chaudière gaz, eau froide avec comptage individuel, ascenseur, espaces verts, syndic...) - Nombre d'appartements : 27 DPE : C 126 - GES : C 20 Aucune procédure en cours. PRIX : 375 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Appartement À Vendre

Cagnes sur Mer. Domaine du Loup avec son parc de 22 hectares, sa piscine olympique, ses tennis, son club house avec son restaurant, gardienné 24h sur 24. Superbe penthouse de 79,32m² + buanderie de 2m² et 2 terrasses, une de 15,68m² et l'autre de 7,90m², séjour, cuisine américaine de 39,10m². A l'étage au dessus une véranda de 26,78m² comprenant une cuisine avec salon, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 16,17m². Le tout avec une vue panoramique mer, ville et hippodrome à couper le souffle et une vue arrière sur les montagnes, château et verdure. Une cave, un parking couvert viennent compléter ce bien. Au calme total, à 800m de la gare, un service de bus de la ville. A visiter sans tarder!!! Référence agence : 6855

MAGNIFIQUE T2 EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE PLEIN OUEST- VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12m² baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 223 000€ avec une place de parking en sus soit 243 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte