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Référence : 5885-TCA. - Appartement haut de gamme T5 sur trois niveaux - rénové - centre-ville historique - faibles charges

M-OI Annecy vous présente à la vente cet appartement T5 de standing, impeccablement rénové avec goût et sens du détail. Au cœur du centre-ville historique il est proposé entièrement meulé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4914-TCA. Situation et contexte : Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement est à deux pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont facilement accessibles en 5 minutes à pied. Description intérieure : Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout exposé plein sud. Il est doté d'une chaudière au gaz à condensation récente, de la climatisation réversible, et d'une porte blindée sur mesure. La superficie est de 173 m² au sol, dont 106 m² au sens de la loi Carrez soit 139m2 habitable. Coin nuit : L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés au niveau principal, accompagnées de deux salles d'eau dont l'une avec un W.C, un espace de rangement, une chaufferie et un W.C individuel. À l'étage, une vaste suite parentale sous les toits avec placards sur mesure, une troisième salle d'eau et un troisième W.C complètent l'ensemble. Avantages extérieurs : Profitez d'une vue imprenable sur les toits anciens, la Tournette et le château, agrémentée par de magnifiques couchers de soleil. Prestations complémentaires : La rénovation complète réalisée en 2021 apporte un confort inégalé sur ce secteur offrant les performances d'une maison et de faibles charges. L'appartement inclut une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5885-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Le Chesnay - Maison de 122 m² au sol - 3 chambres - Beau jardin 401 m² - A rénover

Exclusivité Dans un quartier recherché par les familles, entre le Lycée Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst, dans une allée tranquille, Barnes Versailles vous invite à découvrir une maison individuelle de 122 m² au sol (auquel s'ajoute un abri de jardin de 34 m²) avec son beau jardin (orienté Ouest) de 401 m². Après le portail de cette jolie maison des années 30 (mitoyenne d'un seul coté) et sa petite cour, on découvre une entrée menant à une cuisine dinatoire totalement équipée et neuve (2020), des toilettes séparés et un double salon lumineux et traversant avec ses deux cheminées fonctionnelles et son parquet. Le salon donne sur le grand jardin d'un coté et sur la petite cour de l'autre, il est donc totalement préservé des regards. A l'étage, trois grandes chambres (dont deux avec grands placards), un toilette séparé et une salle de bains (douche et baignoire) rénovée en 2020. Le grenier offre une surface de rangement supplémentaire. Au sous-sol, on trouve: un espace de rangement, un local technique, un grand atelier pouvant devenir aisément une salle de jeux/family room, et par lequel on accède à une terrasse de plein pied sur le grand jardin. Garage fermé pour une voiture, avec de nombreux rangements (plateau entier de rangement). Au fond du grand jardin paysager, se trouve un atelier d'une surface de 34 m². L'ensemble offre un potentiel indéniable et permettra, une fois le rafraichissement réalisé, à une famille de s'installer dans une maison saine, qui a fait l'objet d'un entretien régulier et récent de sa toiture et de sa façade, bénéficie du double-vitrage partout et d'une chaudière neuve à gaz (2020). Possibilité d'extension des combles. Quartier familial et résidentiel très recherché, Environnement préservé pour cette maison au charme fou! Cette jolie maison bénéficie d'une situation exceptionnelle dans une ruelle calme, tout en étant à proximité des arrêts de bus menant aux gares de Versailles RD, Chantiers, Vaucresson et accès facilité pour l'A13 et la N186. A visiter rapidement! Prix de vente: 850.000 euros HAI Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080€ ~ 2860€

SAINT-JEAN-DE-LUZ - Écrin basque de charme en centre-ville

Dans le centre historique de Saint-Jean-De-Luz, découvrez un appartement rare où charme et confort s'entremêlent à quelques pas de la plage. Niché au premier étage d'une bâtisse basque de quatre niveaux, ce bien exceptionnel offre un cadre de vie raffiné et authentique, à proximité immédiate des commerces et des trésors du cœur de ville. D'une superficie d'environ 180 m², cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. Le séjour, spacieux, invite à la détente, sublimé par deux cheminées en pierre parfaitement fonctionnelles, apportant une touche d'élégance intemporelle. La cuisine équipée, lumineuse et pensée pour recevoir, s'ouvre sur un patio de 29,10 m², véritable havre de paix en plein centre de Saint-Jean-De-Luz, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au calme. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec leur salle d'eau privative. Une troisième chambre, lumineuse, est accompagnée d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie, alliant charme et praticité. Idéalement situé à trois minutes à pied de la plage et au cœur des ruelles animées de Saint-Jean-De-Luz, cet appartement conjugue l'élégance du bâti traditionnel à des prestations haut de gamme, offrant une qualité de vie unique au Pays Basque. Possibilité de stationnement. À découvrir sans tarder.