Mots-clés : pied secteur sud

NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6ème ÉTAGE – DPE B

NICE CENTRE – WILSON / HÔTEL DES POSTES – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence de standing « Le Donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h/24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 € L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 € HAI Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4200 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h/24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits."

Nice Cimiez "Marcel" 3P 68m² - A rénover

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d'un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean-Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d'un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d'une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d'origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d'autre de l'appartement, aujourd'hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l'appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l'ancien et de travaux. Possibilité d'acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Ouest - La Lanterne - 3 pièces - Aperçu mer - Parking collectif

Dans une copropriété bien entretenue située dans le bas du quartier de la Lanterne, découvrez cet agréable appartement traversant de 3 pièces, en bon état général. L'entrée dessert, côté sud, un séjour lumineux prolongé par une large terrasse, depuis laquelle vous profitez d'un bel aperçu mer. L'espace nuit, au calme, se compose de deux chambres ouvrant toutes deux sur un balcon filant, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à distance raisonnable à pied des transports en commun, des commerces de proximité et de l'aéroport de Nice. C'est d'ailleurs l'un des principaux atouts de ce secteur, qui conjugue un environnement calme et résidentiel avec une proximité appréciable du centre-ville et des principaux axes de communication. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Villa contemporaine avec piscine à vendre à Saint-Raphaël.

Dans le secteur résidentiel très recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, cette villa moderne à vendre allie lignes contemporaines, prestations actuelles et localisation idéale. Implantée dans un environnement paisible, cette maison terminée en 2025 propose une surface de 290 m2, s'étendant sur un terrain paysager de 1 250 m2. Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent : une pièce à vivre d'environ 90 m2, lumineuse et traversante, accueille un salon confortable et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud, jouxtée par une piscine aux dimensions généreuses. Pensée pour le confort familial ou l'accueil d'invités, la propriété propose 5 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied. Côté détente, une salle de sport et un sauna viennent enrichir les équipements de cette villa. Un garage de 36 m2 ainsi que plusieurs emplacements extérieurs assurent un stationnement aisé. Un bien rare à Boulouris, proche des plages et commodités, pour ceux qui recherchent une villa avec piscine dans un cadre privilégié sur la Côte d'Azur. Ne passez pas à côté de cette villa moderne à vendre à Saint-Raphaël, contactez votre agence immobilière DELUXIA.

NICE-GORBELLA 2/3 PIECES BALCONS

Idéalement situé dans le quartier recherché de Gorbella, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une véritable seconde chambre. Lumineux grâce à sa double exposition (Sud et Est), il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé Est, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un spacieux salon bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image dans un secteur dynamique et particulièrement recherché. 36-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 1800€ Honoraires charge acquéreur 249000€ HAI soit 234906€ Net Vendeur (14094€ honoraires d'agence) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540€ et 2140€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538

Cannes Appartement avec jardin, parking et prestations haut de gamme

Au sein de la très recherchée résidence Villa Francia, véritable écrin de verdure niché au cœur de la Croix des Gardes, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface d'environ 27 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec coin kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un droit de jouissance exclusif sur le jardin, un atout rare et particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif en parking couvert, situé en niveau inférieur, complète ce bien. La résidence: Résidence de charme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité : - Superbe piscine à débordement avec vue dégagée - Deux courts de tennis et terrains multisports - Jardins piétons paysagers - Environnement calme et verdoyant - Plages et centre-ville accessibles à pied Un bien idéal pour : - Pied-à-terre à Cannes - Résidence secondaire - Investissement locatif attractif (forte demande saisonnière et congrès) Un bien rare dans un secteur prisé, alliant cadre de vie, sérénité et potentiel. À découvrir sans tarder!

Pyla-sur-Mer — Lisière de forêt, vue dune imprenable

Dans un environnement naturel d'une grande quiétude, au cœur du secteur recherché de la Chapelle Forestière à Pyla-sur-Mer, cette propriété confidentielle bénéficie d'une position dominante au milieu des pins. Orientée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un cadre préservé où le calme est absolu. Depuis les espaces de vie et les extérieurs, la vue sur la dune s'impose avec élégance, offrant un panorama rare et intemporel. Les plages accessibles à pied viennent parfaire la qualité de cet emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain généreux, la maison s'inscrit harmonieusement dans son environnement forestier. Les volumes baignés de lumière laissent entrevoir un potentiel de valorisation significatif pour un projet de résidence principale ou secondaire de standing. À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus patrimoniaux du Bassin, cette propriété constitue une opportunité discrète pour une clientèle en recherche d'un bien à révéler, alliant nature, lumière et emplacement d'exception. Contactez l'Agence Pyla JS au 06 75 53 11 05

EN EXCLUSIVITE Cogolin, Mazet de 60 m² - 3 chambres - terrasse

EN EXCLUSIVITE - Mazet de 60 m² - 3 chambres - terrasse - residence sécurisée avec piscine. Rare à la vente ! Sur les hauteurs de Cogolin au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, particulièrement appréciée pour son calme et son cadre de vie, découvrez ce charmant mazet de 60m². Une surface particulièrement recherchée et peu fréquente pour ce type de bien dans le secteur, idéale pour accueillir famille et amis. Réparti sur deux niveaux et exposé Sud/Nord, il comprend un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud,véritable prolongement de l'espace de vie. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec un petit balcon, une salle d'eau avec Wc. VENDU MEUBLE Avec ses faibles charges, la qualité de sa résidence et sa surface généreuse, ce bien constitue une opportunité à Cogolin, aussi bien en résidence principale qu'un pied à terre dans le golfe de Saint-Tropez. ''Opportunité rare à découvrir sans tarder !''

Cannes – secteur arrière Croisette – superbe appartement 3 pièces

À deux pas de la Croisette et de ses plages emblématiques, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein de la résidence Le Palais Rose, dont la façade a été rénovée en 2025. Au 2ème étage, cet appartement d'environ 72 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 7 m². L'intérieur se compose d'un vaste séjour d'environ 27 m² ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec espace repas, ainsi que de deux grandes chambres de 14 m² chacune. L'une bénéficie d'une salle de bains avec douche, l'autre d'une salle d'eau. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces. L'appartement est proposé entièrement meublé. Idéalement situé, tous les commerces sont accessibles à pied. Les gares ferroviaire et routière se trouvent à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nice, son aéroport, Antibes, Juan-les-Pins, La Napoule, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, restaurants, du Palais des Festivals, du port et des transports. Les charges sont de 171€/mois. Pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1301€/an Coûts énergétiques: entre 790 et 1100€/an Prix de vente honoraire inclus : 499 000€ Prix hors honoraires d'agence : 478 238 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

NICE OUEST / BAS FABRON BOSQUETS - Maison individuelle 5 pièces, jardin, domaine privé sécurisé

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : À Nice, dans le quartier très recherché de Fabron, secteur Les Bosquets, découvrez cette charmante maison des années 30, élevée sur deux niveaux, offrant 83 m² habitables sur un terrain de 249 m². Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la Promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour s'ouvrir naturellement sur l'extérieur. Vous y trouverez un agréable séjour de 16 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie moderne et convivial, réunissant salon et cuisine. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport). Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou même un dressing. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il comprend une belle partie plane, accessible par le séjour et la cuisine. Le terrain se poursuit ensuite sur plusieurs niveaux, permettant de créer différentes ambiances selon les envies : coin détente, jeux ou potager. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave / atelier de belle surface vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stockage ou les activités de bricolage. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle et de la fibre optique. Un petit garage et une place de stationnement extérieure privative complètent les prestations. Plusieurs emplacements parking communs sont également disponibles dans la copropriété. Faibles charges de copropriété (géré par un groupement de propriétaires, appelé ASL) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Enfin, son emplacement offre un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, transports (arrêt Carras) et mer sont accessibles en seulement 3 à 10 minutes. Alliant charme de l'ancien, extérieur aux multiples espaces et localisation prisée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 200.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez une propriété d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, calme absolu, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

EXCLUSIVITÉ - Studio avec vue mer, piscine et accès privatif plage

À quelques pas des plages, dans une petite résidence intimiste avec piscine et jardin paysager, découvrez ce studio lumineux de 26 m² exposé sud-est, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement calme et recherché. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur : accès privé et sécurisé menant directement à la plage, belle luminosité tout au long de la journée, résidence parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts. Le studio dispose également d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement au sein de la copropriété. Un pied-à-terre plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Golfe-Juan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

BIARRITZ CENTRE A PIED

Biarritz, à seulement quelques pas de l'effervescence biarrote, l'appartement Pevero offre un quotidien tout à pied, entre centre-ville, commerces, plages et art de vivre basque. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement de 66 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, imaginé comme un espace simple, fluide et convivial. Côté nuit, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un espace nuit complémentaire, selon les besoins et les projets de chacun. Confortable au quotidien, Pevero bénéficie d'un chauffage au sol, d'une cave pratique pour le rangement, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence — un véritable atout dans ce secteur recherché de Biarritz. Autre élément rassurant : le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur ont déjà été votés et intégralement payés, offrant aux futurs acquéreurs une projection sereine. Un appartement clé en main, lumineux et évolutif, pensé pour vivre Biarritz avec simplicité : en résidence principale, en pied-à-terre ou comme investissement patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Clara Moreilhon 07 86 60 62 18.