Mots-clés : piscine oliviers

DEMEURE PROVENÇALE D'EXCEPTION AUX PORTES DE GRIGNAN

Élégance, lumière et art de vivre au coeur de la Drôme Provençale Il est des lieux qui procurent, dès les premiers instants, une sensation rare de sérénité. Des maisons où l'on imagine immédiatement les déjeuners d'été sous les oliviers, les soirées au bord de la piscine et les instants partagés en famille ou entre amis. Aux portes de Grignan, au coeur de la Drôme Provençale et de la célèbre Route des Vins, cette élégante demeure provençale d'environ 270 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conjugue avec harmonie le charme de l'authenticité et le confort d'aujourd'hui. À l'abri des regards, au fond d'une impasse, la propriété s'épanouit sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 2 000 m2, véritable écrin de verdure où oliviers, cyprès et essences méditerranéennes composent un décor empreint de douceur. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue le coeur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, elle offre un espace de réception chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre indépendante à l'étage avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, idéale pour accueillir famille et invités. Un espace indépendant d'environ 40 m2 complète l'ensemble et pourra facilement accueillir une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau, un atelier d'artiste ou un espace bien-être. À l'extérieur, tout invite à savourer pleinement l'art de vivre provençal. Autour de la piscine, les terrasses en pierre naturelle prolongent les espaces de vie vers un superbe pool-house avec cuisine d'été, offrant un cadre privilégié pour les longues soirées estivales. Le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente où le calme et l'intimité règnent en maîtres. Au-delà de ses prestations, cette propriété offre un véritable style de vie. À proximité immédiate des villages emblématiques de la Drôme Provençale, des domaines viticoles réputés, des marchés provençaux, des parcours de golf, des centres équestres, des itinéraires cyclistes du Mont Ventoux et des sentiers des Baronnies Provençales, elle séduira une clientèle exigeante en quête d'une résidence principale de caractère ou d'une élégante maison de villégiature. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et douceur de vivre.

FABULEUSE PROPRIÉTÉ À VENDRE SUPERBE VUE PANORAMIQUE

À vendre – Villa d'exception avec vue panoramique à Seillans – Pays de Fayence Découvrez cette villa de luxe à vendre à Seillans, au coeur du Pays de Fayence. Située à seulement quelques minutes du village médiéval de Seillans, cette superbe propriété allie charme provençal et prestations modernes sur un terrain de 2,3 hectares. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Var, cette villa haut de gamme séduit par son emplacement privilégié et son cadre d'une rare tranquillité. Lumineuse et parfaitement agencée, elle dispose d'un vaste séjour avec salon cosy et cheminée, d'une grande salle à manger et d'une cuisine haut de gamme équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, une piscine à débordement et un jardin paysager très calme. Prestations de loisirs exceptionnelles : terrain de pétanque, aire de pickleball, spa avec sauna, salle de sport et home cinéma privé. Espaces nuit : Suite parentale avec vue imprenable, 2 dressings et salle de douche privative Seconde chambre en suite avec dressing au rez-de-chaussée, et un bureau Deux chambres en suite à l'étage avec terrasse tropezienne Un studio indépendant tout équipé (cuisine, grande salle de douche et terrasse privative) complète idéalement cette propriété. Autres atouts : garage 3 voitures, buanderie, cave à vin, grands espaces de stockage et parking pour 5 à 6 véhicules. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette magnifique villa se distingue par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

EXCLUSIVITÉ – Eden Parc

Au sein d'un domaine privé, sécurisé et particulièrement recherché, doté d'un magnifique parc paysager, d'une piscine et de courts de tennis, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et des plages de sable de Juan-les-Pins. Parfaitement entretenu, l'appartement séduit dès l'entrée par son hall accueillant agrémenté d'un élégant sol en marbre. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est complétée par de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une distribution harmonieuse des pièces garantissant confort et praticité au quotidien. La terrasse bénéficie d'une belle sensation d'espace et offre une vue apaisante sur les magnifiques jardins de la résidence, agrémentés d'oliviers, de palmiers et d'une végétation typiquement méditerranéenne, véritable signature de la Côte d'Azur. Ce bien rare allie calme absolu, cadre de vie exceptionnel et proximité des commodités, faisant de lui une résidence principale, secondaire ou un investissement de choix. Les plus : Domaine fermé et sécurisé de standing Parc paysager exceptionnel Piscine et courts de tennis À quelques pas des commerces et des plages Terrasse exposée Est Cuisine indépendante moderne Nombreux rangements Hall d'entrée avec sol en marbre Salle de bains et WC indépendants Environnement calme et verdoyant

Exceptionnelle villa de luxe sur cinq niveaux avec vue mer panoramique

Exclusivité – Perchée dans un cadre exceptionnel dominant le village historique de Saint-Paul-de-Vence, cette magnifique propriété rénovée allie avec élégance architecture en pierre intemporelle et confort contemporain raffiné. Offrant une superbe vue mer, de magnifiques jardins en restanques et des prestations haut de gamme, elle a été pensée aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un art de vivre familial privilégié. Baignés de lumière naturelle, les espaces de réception comprennent une superbe cuisine design avec plans de travail en marbre et équipements premium, de vastes espaces de vie et un élégant salon en contrebas avec cheminée et bar, ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la mer, les jardins et le village historique. Le premier étage accueille quatre élégantes chambres en suite avec climatisation et chauffage au sol, dont trois profitent d'une splendide vue mer exposée plein Sud. La suite principale bénéficie d'une terrasse privative surplombant les jardins et le littoral ainsi que d'une somptueuse salle de bains en marbre avec douche à l'italienne et baignoire. Un discret escalier mène à l'enchanteresse tour de la propriété, offrant une bibliothèque et un bureau privés ouvrant sur une spectaculaire terrasse panoramique avec des vues s'étendant de l'Italie jusqu'à Cannes. Le niveau jardin entièrement rénové propose un espace de vie indépendant comprenant trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un salon et une cuisine avec accès direct aux jardins et à l'espace piscine. Ce niveau dispose également d'une cave à vin sur mesure, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations bien-être et loisirs viennent parfaire cette propriété d'exception avec une superbe piscine intérieure, jacuzzi, sauna, salle de sport, cinéma privé et espace détente. À l'extérieur, les magnifiques jardins paysagers accueillent une superbe piscine, un jacuzzi, un pool-house entièrement équipé, plusieurs terrasses ainsi que de splendides essences méditerranéennes composées d'oliviers, lavandes et agrumes. Une allée sécurisée avec double garage, carport et nombreux stationnements complète cette propriété unique sur la Riviera, alliant élégance architecturale, confort moderne et environnement naturel d'exception.

Maison au calme village a pied - Seillans

Située dans un quartier prisé, à seulement cinq minutes à pied du village, cette charmante maison des années 80 bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Développant plus de 200 m² au sol, elle séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux espaces se prolongent naturellement vers une véranda fermée de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, trois autres chambres confortables se partagent une salle de douche. Implantée sur un terrain de 3 250 m² agrémenté d'oliviers centenaires, la propriété offre un environnement privilégié avec une piscine chauffée de 12 x 4 m, un garage, ainsi qu'un charmant ruisseau bordant le terrain, apportant une atmosphère particulièrement bucolique. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du village, dans un environnement naturel et serein.

Vue Panoramique et Art de Vivre Provençal

Située dans un environnement calme à quelques minutes du village, cette charmante villa bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 040 m² planté d'oliviers, offre un cadre de vie typiquement provençal. La maison comprend un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvrant sur plusieurs terrasses, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un agréable espace de vie extérieur couvert. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct à la piscine. Trois autres chambres se trouvent de l'autre côté de la maison, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres partagent une salle de bains et un WC indépendant. L'une d'elles donne directement sur la terrasse couverte. Le sous-sol complet comprend un garage, de vastes espaces de rangement, (deux chambres supplémentaires avec fenêtres ainsi qu'une salle de bains). Le jardin méditerranéen soigneusement entretenu accueille une belle piscine de 11 x 5 mètres. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire (investissement locatif).

PROPRIETE D'EXCEPTION Entre MER et COLLINES

COUP DE COEUR LS PROPERTIES: Entre mer et collines, dans un quartier des plus prisés et confidentiels, cette magnifique propriété de charme de 4150 m2 vous séduira par son calme absolu, son jardin paysagé plat et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes des commodités et du port de Sanary-sur-Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La villa de 186 m2 s'ouvrant sur de belles terrasses arborées, offre de plain pied en rez de jardin, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et de nombreux rangements. Elle est composée aussi d'un deuxième pièce de vie ou grande chambre, d'une deuxième cuisine toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L' exposition plein sud et un grand jardin plat, clos, sans vis-à-vis, sur des vues dégagées et de nombreuses terrasses à vivre, vous ravira. La belle piscine de 14mx4m, chauffée agrémentée de son jacuzzi s'harmonise parfaitement avec le pool house équipé d'une cuisine et de pièces attenantes, sous une spacieuse tonnelle de vignes. La propriété dispose d'une magnifique restanque arborée d'oliviers, d'un grand sous sol, de trois accès distincts, d'une dépendance type bergerie et de nombreux stationnements dont un Car port pour 1 à 2 voitures. Cette propriété offre un potentiel habitable et adaptable selon vos attentes, pour y loger ses amis, sa famille ou encore pour un projet locatif. Le prix de présentation tient compte des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4,8%. Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42

Une Œuvre d'Art à Vivre : L'Éclat du Modernisme face à la Mer

Une Œuvre d'Art à Vivre : L'Éclat du Modernisme face à la Mer Située dans un secteur confidentiel et prisé, à deux pas de la plage, Vue Mer Immobilier a le privilège de vous présenter une propriété d'exception. Véritable hommage au mouvement moderniste du XXe siècle, cette villa conjugue la rigueur architecturale de Le Corbusier à la pureté éclatante des îles grecques. Une Architecture de Lumière Conçue comme un jeu d'ombre et de lumière, la bâtisse se pare de façades d'un blanc immaculé, ancrées dans le terrain par de superbes murets en pierre sèche. Dès l'entrée, la magie opère : une majestueuse baie vitrée verticale inonde l'espace de vie d'une clarté naturelle, créant un séjour cathédrale au volume spectaculaire. Un Panorama Bleu depuis chaque Pièce L'agencement intérieur a été pensé pour que la Méditerranée soit votre seul horizon : Espace de vie :Un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine, elle même accedant sur terrasse ombragée et protégée. Côté Nuit :Chaque chambre ( 5 dans la maison), sans exception, bénéficie d'un accès privé à une terrasse et d'une vue mer imprenable. L'Étage: une suite parentale magistrale surplombe le séjour, offrant une vue dont on ne se lasse jamais. Un Éden Méditerranéen À l'extérieur, le contraste est saisissant entre le design contemporain et la souplesse de la végétation luxuriante. Palmiers et essences méditerranéennes entourent une piscine de caractère, créant un cocon intimiste et calme, à l'abri de tout regard. Un poolhouse indépendant, véritable appartement d'été avec cuisine et chambre, complète cet ensemble idéal pour recevoir. Les points clés : - Vue Mer Omniprésente :Depuis toutes les pièces de vie et de nuit. - Design Unique :Style moderniste rare, une véritable signature architecturale. - Confort Absolu : Climatisation réversible, cheminée, deux garages et stationnements aisés. - Emplacement Rare : Secteur très calme, sans passage, à proximité immédiate du littoral. - Une villa ( 6 chambres,5 salles d'eau ou bains) de collection pour les amoureux d'architecture et de sérénité. Contactez l'agence Vue Mer Immobilier pour une visite privée de ce lieu d'exception. Olivier: 06 77 91 11 29

Propriété provençale, havre de paix avec vue panoramique sur les collines

EXCLUSIVITE À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant offrant une quiétude absolue, cette élégante villa d'environ 247 m² s'inscrit au cœur d'un domaine privé d'un hectare, dont 3 500 m² entièrement clôturés et soigneusement paysagers. À seulement quelques minutes du village et des plages de Sainte-Maxime, elle conjugue avec harmonie nature préservée, confort et accessibilité. Bénéficiant d'une vue ouverte sur les collines environnantes, la propriété dévoile des volumes généreux où les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le jardin et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un salon complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant à chacun confort et indépendance dans une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La piscine carrelée de 10 x 5 mètres, traitée au sel, s'intègre avec élégance au cœur d'un jardin remarquablement arboré, ponctué d'oliviers centenaires et de majestueux palmiers. Un vaste pool-house d'environ 45 m², un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente viennent enrichir cet ensemble pensé pour recevoir famille et amis. Côté équipements, la propriété dispose de vastes capacités de stationnement avec un espace pouvant accueillir une dizaine de véhicules, un carport double, un garage dédié aux deux-roues ainsi que plusieurs espaces de rangement. Entièrement climatisée et idéalement desservie, la villa se situe à environ 35 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et à une heure de l'aéroport international de Nice. Une propriété offrant un équilibre rare entre sérénité, proximité du littoral et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire ou pour un projet d'accueil haut de gamme.

Élégante villa avec vue panoramique et piscine chauffée

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe bastide construite en 2002 séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m2 agrémenté de nombreux oliviers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un plafond à croisées d'ogives, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée bénéficient également d'un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et offre un véritable espace privé. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi que des pièces supplémentaires permettant du stockage ou l'aménagement du salle de jeux. À l'extérieur, le jardin en restanques soigneusement entretenu accueille une belle piscine chauffée de 12 x 5 mètres, un agréable pool house ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage central basse température par le sol et d'une climatisation réversible dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Les atouts : Bastide récente (2002) en parfait état. Environnement calme avec vue dégagée sur les collines. Terrain paysager de 2 500 m2 planté d'oliviers. Piscine chauffée 12 x 5 m et pool house. Grande terrasse accessible depuis les principales pièces de vie. Vaste sous-sol avec garage double et stationnements extérieurs. Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié.

Exceptionnelle bastide provençale de 345 m² -- Vue panoramique, piscine chauffée et potentiel locatif

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette superbe bastide provençale d'environ 345 m² habitables, développant plus de 559 m² de surface au sol, située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, calme et dominant. La propriété prend place sur un ensemble foncier d'environ 7 448 m², composé notamment d'une parcelle principale de 6 433 m², complétée par plusieurs parcelles attenantes. Nichée dans les collines paisibles de l'arrière-pays cannois, cette propriété bénéficie d'une position dominante, d'une vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle voisine, d'une exposition plein sud et d'une intimité remarquable, sans vis-à-vis direct. La maison est aujourd'hui organisée de manière particulièrement flexible, permettant aussi bien une utilisation en grande villa familiale qu'une exploitation en chambres d'hôtes ou location saisonnière. Elle propose actuellement 8 chambres, 5 salles d'eau / salles de bains, plusieurs espaces indépendants et une partie privative confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, des dégagements, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un séjour d'environ 50 m² et d'une grande cuisine équipée d'environ 40 m². Ces espaces profitent d'une belle luminosité et d'un accès naturel vers les terrasses et les extérieurs. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement, permettant d'accueillir famille, invités ou hôtes dans un espace nuit distinct. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une grande chambre indépendante de plus de 57 m², une salle d'eau, plusieurs pièces annexes, une cave à vin, une chaufferie, un garage et de vastes volumes pouvant être aménagés selon les besoins : salle de sport, salle de jeux, espace bien-être, home cinéma, stockage ou espaces techniques. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen : grande terrasse, piscine au sel chauffée, jacuzzi intégré, jardin paysager avec palmiers, oliviers et arbres fruitiers, terrain de pétanque, espace volley-ball, coins repas et salons d'été. Le stationnement est particulièrement confortable avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreuses places extérieures. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation des pièces, nouveaux sols, salles de bains rénovées, climatisation réversible, chauffage au sol, nouvelles terrasses, escaliers extérieurs, jacuzzi intégré, liner et système au sel de la piscine, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, fosse septique, électricité et système d'alarme. L'environnement est à la fois paisible et pratique : les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes, le lac de Saint-Cassien et la Siagne se trouvent à environ 15 minutes, Cannes et ses plages à environ 30 minutes, le Golf de Terre Blanche à environ 25 minutes et l'aéroport international de Nice à environ 40 minutes. Les + du bien : - Bastide provençale rénovée d'environ 345 m² habitables - Plus de 559 m² de surface au sol - Terrain d'environ 7 448 m² - Vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle - Exposition plein sud - 8 chambres et 5 salles d'eau / salles de bains - Configuration idéale pour maison familiale, chambres d'hôtes ou location saisonnière - Piscine au sel chauffée et jacuzzi intégré - Grand garage, cave à vin et nombreuses places de stationnement - Climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur - DPE C / GES A - Installation électrique sans anomalie relevée À noter : - Taxe foncière : 5 895 € / an - Loyer pour investissement : 7

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme Dans l'un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage. Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer. Un intérieur pensé pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 4 chambres, dont 2 de plain-pied 1 salle d'eau et 1 salle de bains Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés Des prestations techniques premium : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025) Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets électriques centralisés Alarme & vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée Portail électrique et matériaux de grande qualité Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien. Un extérieur dédié à la détente : Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, en toute sérénité. Une localisation stratégique : À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean Accès rapide autoroute et gare Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel Une propriété rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur. Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa d'exception 313m2 aperçu mer, autonome en énergie, piscine et appartement invités

- VENTE INTERACTIVE - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d'impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s'ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception d'environ 40 m², lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, une salle de jeux, du stockage, ainsi qu'un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par neuf répétiteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d'impasse, à l'abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an -- Classe B - Estimation d