Mots-clés : piscine piscine le gironde

L'alliance du confort et de l'élégance contemporaine

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la place du marché du Bouscat, cette maison contemporaine de 2019 déploie une architecture épurée où la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur composent un art de vivre résolument familial. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la propriété. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 60 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle dialogue naturellement avec la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une continuité dedans-dehors propice aux moments de partage comme aux instants de quiétude. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau préserve l'intimité des propriétaires, tandis qu'une lingerie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dessinant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'arrière de la parcelle, un studio indépendant entièrement aménagé d'environ 18 m² vient enrichir les possibilités offertes par le lieu. Bureau pour une activité professionnelle, atelier, espace d'accueil pour les proches ou source de revenus locatifs : chacun pourra y projeter son propre usage. Implantée sur une parcelle de 400 m², la maison profite d'un jardin intimiste où la piscine chauffée devient le point de rencontre des belles journées. Un vaste cellier vient compléter les prestations. Climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements, store banne... Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une qualité de vie sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040 et 1470 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA DE 216 M2 - 4 CHAMBRES - VUE REMARQUABLE

CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m2 bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l'extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols. LA MAISON Construite en 2019, la maison développe 216 m2 sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison. De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m2), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau. En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m2) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant. * Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le panorama. Un salon aux volumes généreux (44.50 m2), baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d'un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m2, dont une partie est couverte. La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m2, elle offre un véritable espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d'apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation. A l'arrière, une grande buanderie (15 m2) où l'on trouve le ballon thermodynamique (production d'eau chaude par pompe à chaleur) et les équipements techniques. A l'opposé, une chambre (16 m2) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver. A L'EXTERIEUR Dès que l'on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face à la vue. De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d'un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur. La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue. Au bord du bassin, le grand salon d'été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d'une douche et d'un WC complète idéalement cet espace piscine. Garage de 27 m2. Nombreuses places de stationnement. Proche collège. Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bordeaux

Maison bordelaise 163 m² avec jardin piscinable – Barrière du Médoc Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux ! À quelques pas de la Barrière du Médoc, dans une rue calme et résidentielle, Neomuros vous propose cette belle maison bordelaise d'environ 163 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison est également climatisée, pour un confort appréciable en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, des toilettes, un cellier, une cuisine ainsi qu'un agréable séjour. Deux garages complètent ce niveau et offrent un véritable confort de stationnement et de rangement. À l'étage, la maison dispose d'un salon prolongé par un balcon filant, d'une salle de bains, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin d'environ 180 m², piscinable, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités pour créer un véritable espace de vie extérieur. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre maison idéale : création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, pergola, piscine avec pool house… Le potentiel de cette maison permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied, avec commerces, écoles publiques et privées ainsi que l'arrêt du Tram D à proximité. Vous profiterez également de la proximité du Parc Bordelais et du Jardin Public. Une maison familiale, climatisée, idéalement située et offrant un beau potentiel d'évolution : une opportunité rare à Bordeaux. Dossier sur demande A visiter sans tarder, contactez nous rapidement Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ET PISCINE - L

À VENDRE, Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', très lumineuse, offrant de beaux volumes et à l'agencement optimisé, sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : ENTRÉE, SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse avec piscine, CUISINE « américaine » aménagée, COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU + W.C. + DRESSING, 2 CHAMBRES avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant avec lave mains et fenêtre + Garage attenant avec Cave en sous-sol, Terrasse carrelée avec Pergola bioclimatique, Piscine enterrée 9 x 4,5 au sel (= liner) avec couverture électrique + sa plage en bois « IP » + Local technique enterré et Cuisine d'été, de plain-pied sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 751 M2. Situation très attractive : dans un secteur résidentiel très calme et prisé, au sein d'un environnement privilégié à deux pas du Golf, à 3 km de l'Océan, à 5 km du Lac et à 12 Km de LACANAU-VILLE...

Mobil Chalet de 2022 à Gujan-Mestras

Venez découvrir ce charmant chalet de 36 m2 dans un camping appartenant au domaine de la Forge à Gujan-Mestras. Ce chalet de 2021 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m2, une chambre avec deux lits simples, une partie douche avec simple vasque et sèche serviette de 5 m2, un WC et une deuxième chambre de 8 m2 avec un lit double, une douche, une simple vasque et un sèche serviette. Tout le mobilier reste. La parcelle fait 200 m2 et vous trouverez une belle terrasse pour profiter du soleil. Concernant le camping, vous avez accès à toutes les activités du domaine de la Forge comme la piscine, le tennis, etc. La location de la parcelle est de 5525 euros pour l'année 2026 et les droits d'entrée sont de 5000 euros. Aucun frais de notaire. Vous avez la possibilité d'y vivre à l'année ou de le louer quand vous le souhaitez par le camping ou par vous même. Les locations peuvent atteindre 1100 euros par semaine. N'hésitez plus et venez visiter ce charmant chalet en nous contactant au 07 81 69 99 64 ! Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison traditionelle plaind-pied avec piscine et grand parc

Maison traditionnelle 183 m² avec véranda 42 m², piscine et double garage – Salaunes Située sur la commune de Salaunes, au bout d'un chemin et au coeur d'un environnement forestier préservé, cette maison traditionnelle des années 70 développe 183 m² habitables dans un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, une vaste véranda de 42 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, tournée vers l'extérieur et baignée de lumière. Elle offre une vue dégagée sur la piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine a bénéficié d'un liner refait il y a trois ans. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites il y a deux ans, apportant confort et sérénité. Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité de se garer également devant le garage. Un bien aux volumes généreux, offrant calme absolu et cadre naturel privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire sur la commune de Salaunes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa familiale GAUME - Quartier Haitza

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, au cœur du quartier Haïtza, une villa Gaume construite en 2009, implantée sur une parcelle de 680 m², à quelques minutes à pied des plages du Pyla. Dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 135 m² habitables et bénéficie d'un emplacement recherché, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité. La maison s'articule autour d'une pièce de réception d'environ 40 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d'environ 20 m². En rez-de-jardin, deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d'aménager plusieurs espaces de détente, selon les usages et les moments. La distribution intérieure offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d'un accès extérieur indépendant. Cette organisation apporte une réelle souplesse d'usage, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d'autonomie, tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Trois salles d'eau et deux sanitaires complètent l'ensemble, dans un état d'entretien soigné. Villa familiale par excellence, elle se distingue par la fluidité de son plan, la pluralité de ses espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contrainte. Sa configuration, associée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, lui confère également un fort potentiel de rendement dans le cadre d'un investissement locatif saisonnier. La parcelle dispose déjà des attentes techniques et des raccordements nécessaires à l'installation d'une piscine dans sa partie sud. Un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un cabanon de rangement viennent compléter les prestations. Le quartier Haïtza, historiquement composé de maisons familiales et de villas balnéaires, séduit par son atmosphère résidentielle, son accès rapide aux plages du Pyla et sa proximité avec l'un des panoramas les plus emblématiques du Bassin. À quelques centaines de mètres, la Corniche ouvre une vue remarquable sur la dune du Pilat, les passes, le banc d'Arguin et la presqu'île du Cap Ferret. Par sa signature Gaume, son adresse au Pyla, sa proximité avec les plages, sa vocation familiale et l'indépendance offerte par son plan intérieur, cette villa constitue une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Maison de 186 m2 avec piscine-Bruges centre

Bruges centre ville: Située à deux pas du parc Treulon, cette élégante maison de style Basco-landaise aux accents « bassin » développe environ 186 m2 habitables et offre un cadre de vie recherché, alliant charme, volumes et douceur de vivre. Le charme opère dès l'ouverture du portail, laissant découvrir un agréable jardin d'accueil. À l'intérieur, la maison propose une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un beau salon baigné de lumière, tourné vers la terrasse, la piscine et son pool house, invitant pleinement à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une buanderie, une chambre et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, se prête aussi bien aux moments de repos qu'aux instants de partage en famille ou entre amis. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway lignes D et E. La climatisation réversible et le chauffage au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² située à Bazas, à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, hôpital, pôle médical...). Elle propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42,90 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. L'extérieur offre une terrasse exposée sud, un garage indépendant et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 840 m², entièrement clôturée et piscinable. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2023) et d'une climatisation réversible. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 525

ARCACHON VILLE DE PRINTEMPS - VILLA RÉNOVÉE À DEUX PAS DE LA PLAGE

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette élégante villa idéalement située en Ville de Printemps, au cœur de l'une des rues les plus prisées d'Arcachon, à seulement cinq minutes à pied de la plage et des commerces. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 148m² habitables séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, dont une avec accès indépendant, offrant confort et intimité. Le jardin paysager accueille une piscine, un espace de stationnement ainsi qu'un garage.

Claouey avec potentiel d'agrandissement

Emplacement calme en lisière d'espace vert, sans vis-à-vis et bien exposé pour accueillir une piscine. Maison saine et entretenue depuis sa construction en 1987, avec potentiel d'extension jusqu'à 200 m². Actuellement : salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC, et garage attenant. Prix honoraires agence inclus 787 500 € dont honoraires de 5 % ttc à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa des années 70 à Bordeaux Cauderan quartier Latesta - 4

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cette magnifique villa historique des années 70 en plein du quartier de Bordeaux Cauderan, dans le quartier de la Rue Latesta, à quelques pas du Bouscat, du centre de Cauderan, et du Parc bordelais. La maison, entièrement de plain pied, se compose d'une grande pièce de réception avec une entrée, un séjour, salle à manger, salon - le tout ouvrant sur le jardin paysagé avec piscine, baigné de lumière et exposée plein Ouest. Une grande cuisine séparée avec accès directement sur l'extérieur complète la partie jour. La maison se compose ensuite d'une très grande suite parentale avec sa salle de bain et salle d'eau privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaire avec deux salle d'eau. Puis, on trouve un bureau indépendant donnant sur le jardin permettant la création d'une chambre supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait environ 1000m2. Une grande cave complète ce bien. La maison a gardé ses atouts des années 70, construite par un grand architecte bordelais, et son emplacement dispose d'une facilité d'accés aux principales écoles du quartier comme Grand Lebrun et Tivoli. Le tram se trouve a environ 12 minutes à pieds. Un rafraichissement est à prévoir.

Spacieuse maison familiale avec piscine à Petit Piquey

Située au cœur du charmant village de Petit Piquey, cette maison de plain-pied d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², elle se compose de 5 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de près de 70 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. La pièce de vie donne directement sur le jardin et sa belle piscine de 10 x 5 m, invitant à profiter des longues journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et verdoyante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison conserve tout le charme de son architecture d'époque, subtilement associé aux prestations de confort moderne, bénéficiant récemment d'une réfection énergétique de qualité, comprenant l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur avec clim réversible et le remplacement des menuiseries extérieures. Elle est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité au quotidien. Sa situation privilégiée, au cœur de Piquey, permet de bénéficier de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités, du bassin et des plages océanes. Ce bien rare sur le marché conjugue charme vintage et modernité contemporaine, idéal pour une résidence principale ou secondaire au Cap Ferret.